Die typische Provision, die ein Makler für den Verkauf eines Eigenheims verlangt, liegt bei 6%, abhängig von der Region Ihres Wohnsitzlandes und den Markttrends. Dies kann eine beträchtliche Geldsumme sein, von der sich der Hausbesitzer möglicherweise nicht trennen möchte. Einige Hausbesitzer werden versuchen, ihr Haus auf eigene Faust zu verkaufen, aber denken Sie daran, dass bis zu 80% der Hausbesitzer ihr Haus bei einem Makler einstellen, nachdem sie wenig Interesse an der Immobilie erhalten haben. Einer der Hauptgründe dafür ist, dass von Makler zu Makler Mundpropaganda die beste Werbung da draußen ist, um Ihr Haus zu verkaufen. Selbst wenn Sie Ihr Haus erfolgreich vermarkten, wird der Käufer höchstwahrscheinlich einen Makler haben, an den Sie noch eine Provision oder eine Vermittlungsgebühr zahlen müssen. Wenn Sie der Meinung sind, dass FSBO die richtige Methode für Sie ist, sollten Sie sich einen Moment Zeit nehmen, um über Marketingstrategien nachzudenken, die den Prozess erleichtern können.
Die genaue Preisgestaltung Ihres Hauses ist der wichtigste Schritt in diesem Prozess. Wenn Sie Ihr Haus überbewerten, sind Sie zum Scheitern verurteilt. Schauen Sie sich die Vergleichsdaten in Ihrer Nähe an. Denken Sie daran, alle Funktionen zu berücksichtigen, die diese Häuser möglicherweise haben. Schauen Sie sich das Quadratmetergewicht, die Losgröße und vor allem den Zustand Ihres Hauses im Vergleich zu anderen an. Wenn das Haus in der Straße für 50.000 US-Dollar mehr verkauft als ein anderes, finden Sie heraus, warum, sie haben möglicherweise in einen hochwertigen Umbau investiert, der den Preis rechtfertigt. Wenn Ihr Haus für einen längeren Zeitraum auf dem Markt ist, weil es zu teuer ist, können Käufer den Verdacht haben, dass etwas mit Ihrem Haus nicht stimmt.
Das Internet ist ein unbezahlbares Marketinginstrument, das jeder FSBO-Versuch nutzen sollte. Es gibt viele FSBO-Websites, die kostenlose oder kostenpflichtige Unterstützung anbieten. Da das Internet den Fernzugriff auf Ihr Zuhause ermöglicht, müssen Sie sicherstellen, dass die von Ihnen verwendeten Fotos gut gemacht sind und professionell aussehen. Die meisten Käufer werden sich nicht einmal die Mühe machen, sich ein Angebot anzusehen, das keine auffälligen Fotos enthält. Stellen Sie sicher, dass Ihr Haus wirklich makellos ist, wenn diese Fotos aufgenommen werden. Schneiden Sie die Büsche, mähen Sie den Rasen und beseitigen Sie Unordnung. Wenn eine schälende Haustür das Einzige ist, was mit Ihrem Haus nicht in Ordnung ist, wird der Käufer dies niemals erfahren, da er niemals vorbeikommt, um sich Ihr Haus anzusehen, wenn die ursprüngliche Präsentation schlecht ist. Bei Immobilien zählen die ersten Eindrücke. Machen Sie Fotos von jedem Raum in Ihrem Haus und laden Sie sie hoch. Stellen Sie sicher, dass Sie Fenster öffnen, die Unordnung verbergen und einzigartige Funktionen wie einen Kamin oder eingebaute Bücherregale hervorheben.
Seien Sie so beschreibend wie möglich, wenn Sie Ihr eigenes Zuhause auflisten. Käufer sind interessiert oder sie würden nicht suchen, also sind mehr Informationen besser. Wenn möglich Schilder aufstellen. Annoncieren Sie in jeder Zeitung und in Immobilienzeitschrift, die angemessen ist. Senden Sie einen E-Flyer an Immobilienmakler, die Ihre Region vertreten, und laden Sie Makler zu einem Rundgang durch Ihr Zuhause ein. Es ist viel einfacher, ein Haus zu vermarkten, das sie gesehen haben. Stellen Sie sicher, dass Ihr Haus für Makler leicht zugänglich ist. Wenn Sie den Zugang zu Ihrem Haus stark einschränken, ist dies für einen Verkauf unzulässig. Schließlich haben offene Häuser. Laden Sie die Nachbarn zum Tag der offenen Tür ein. Sie haben vielleicht eine Familie, die gerne in der Nähe wohnen würde.
Der Verkauf Ihres Hauses kann eine entmutigende Erfahrung sein. Wenn Sie sich jedoch einem FSBO verschrieben haben, sollten Sie bereit sein, selbst viel zu vermarkten. Nutzen Sie jede Werbefläche. Wenn Sie zu den wenigen Glücklichen gehören, die mit dieser Methode Erfolg haben, haben Sie sich Tausende Maklerprovisionen erspart. Denken Sie jedoch an den Markt, wenn Sie diese Option in Betracht ziehen. Der rechtzeitige Verkauf Ihres Eigenheims bei einem Makler kann den Wert der Einsparung von ein paar Dollar Provision ausgleichen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Anita Koppens