Viele Verkäufer legen nicht genug Wert darauf, ihre Häuser zu reparieren, wenn sie sie auf den Markt bringen. Sogar Verkäufer mit kürzlich renovierten Häusern müssen diese Arbeit erledigen. Es gibt einen harten Wettbewerb und jedes Detail ist wichtig, damit Sie schnell und für Top-Dollar verkaufen können.
Wenn Sie also Ihr Haus verkaufen möchten, nehmen Sie sich zehn Minuten Zeit, um diese Liste zu lesen. Dann packen!
1 Entstören und personalisieren Sie den Raum! Es ist ein einfacher Rat, aber dies ist der schwierigste Schritt für Verkäufer. Verabschieden Sie sich von zu Hause und löschen Sie die Erinnerungen aus dem Raum, indem Sie persönliche Gegenstände weglegen. Je mehr potenzielle Käufer ihre eigenen Sachen im Raum visualisieren können, desto besser.
2 Erstellen Sie einen einladenden Eingang, in den Sie sich gut hineinbewegen können. Machen Sie diesen Raum sauber, gut beleuchtet und auf dem neuesten Stand. Der erste Eindruck zählt.
3 Investieren Sie in kostengünstiges, schweißtreibendes Eigenkapital. Streichen Sie die Wände in einer neutralen Lichtfarbe neu, aktualisieren Sie Leuchten, Wasserhähne, Türklinken und Rückwände. Wenn Sie keine Zeit haben, ist es gut angelegt, jemanden einzustellen, der diese Dinge erledigt. Wenn Sie nicht über das Talent verfügen, sollten Sie einen Innenarchitekten oder einen Heimkünstler beauftragen, sich für ein paar Stunden zu beraten. Kleine kosmetische Verbesserungen summieren sich.
4 Führen Sie keine größeren Renovierungsarbeiten an Ihrem Haus durch, wenn Sie nicht über Zeit, Geld oder Energie verfügen. Arbeiten wie das Nacharbeiten von Fußböden, Küche oder Badezimmern sind groß und stressig, insbesondere wenn Sie während der Arbeit in Ihrem Haus wohnen. Denken Sie an Verjüngung, nicht an Erneuerung.
5 Investieren Sie in die Einrichtung Ihrer Außenterrasse oder Ihres Sitzbereichs, wenn Sie in den warmen Monaten verkaufen. Potenzielle Käufer lieben den Mehrwert eines Ess- oder Sitzbereichs im Freien. Streichen Sie das Deck neu und schaffen Sie einen bequemen Raum mit Gartenmöbeln. Ein Regenschirm und ein Grill sind gute Verkaufsargumente.
6 Investieren Sie NICHT in ein Schwimmbad, einen Whirlpool oder einen Fischteich. Sie werden Ihr Geld nicht zurückverdienen. Sie können sogar viele potenzielle Kunden entfremden, die durch die damit verbundene Wartung und die potenzielle Gefahr für kleine Kinder abgeschreckt werden.
7 Verleihen Sie Ihrer Küche oder Ihrem Bad eine neue Oberfläche. Diese beiden Räume sind die wichtigsten in jedem Haus. Es ist nicht erforderlich, Ihr gesamtes Setup zu ändern. Neue Wasserhähne, Knöpfe, Backsplash, Formteile, Spülen und Farben sind einfache und kostengünstige Updates. Denken Sie daran, es neutral zu halten.
8 Vergessen Sie nicht die Landschaftsgestaltung und die Attraktivität im Freien. Dies ist das allererste, was Käufer sehen werden. Wenn sie ausgeschaltet sind, müssen Sie innen noch härter arbeiten. Warum also nicht etwas Sorgfalt walten lassen? Malen Sie Ihre Haustür, geben Sie ihr einen neuen Griff, reparieren Sie Risse im Gehweg, streichen Sie den Briefkasten oder holen Sie sich einen neuen. Repariere oder erhalte neue Hausnummern. Machen Sie es charmant, indem Sie alle Ihre Bäume, Büsche, Gras schneiden und Blumen hinzufügen.
9 Seien Sie beim Bewegen umweltbewusst. Spenden Sie funktionierende Haushaltsgeräte an den ReStore von Habitat for Humanity und bringen Sie Ihre Trümmer zum Öko-Zentrum. Ziehen Sie in Betracht, Küchen- und Badmöbel neu auszurichten oder neu zu streichen, anstatt sie zu ersetzen. Je mehr Sie wiederverwenden und wiederverwenden können, desto besser. Ziel ist es, so wenig wie möglich für die größte Wirkung auszugeben.
10 Hinterlassen Sie keine Tierspuren im Haus. Verkratzte Türen, eine Katzentoilette, unordentliche Fressnäpfe, haarige Decken und zerkautes Spielzeug müssen gehen. Nicht jeder ist ein Tierliebhaber und sie könnten das Haus insgesamt entlassen, wenn sie allergisch sind.
Source by Jennifer Lynn Walker