Auf dem Immobilienmarkt gibt es eine unausgesprochene Regel. Sie müssen eine Bankhypothek haben, um ein Haus zu kaufen. Aber wussten Sie, dass es einen geheimen Weg gibt, ein Haus ohne Hypothek zu kaufen?
Es gibt einen geheimen finanziellen Trick, mit dem Sie in etwa 8 Jahren das Haus Ihrer Träume kaufen und KEINE Hypothekenzahlung erhalten können. Ich weiß, das klingt lächerlich, aber es ist wahr. Wenn ich diesen Artikel schreibe, konzentriere ich mich die meiste Zeit auf die negativen Aspekte des Wohneigentums und darauf, was beim Kauf eines Hauses zu vermeiden ist. Diese Woche dachte ich, ich würde mich auf die andere Seite des Tisches konzentrieren. Was tun, wenn Sie NICHT in finanziellen Schwierigkeiten sind oder das Risiko haben, Ihr Haus zu verlieren?
In den letzten Wochen habe ich E-Mails von Leuten erhalten, die versuchen, in ihr erstes Haus zu gelangen oder ihr aktuelles Haus zu verbessern. Ich bekomme selten Fragen, was ich tun soll, um ein Haus zu retten. Deshalb werde ich versuchen, Ihrem aktuellen Zuhause mehr Aufmerksamkeit zu widmen. Nun zurück zu dem, was Sie wirklich wissen wollen. Wie bekomme ich ein Haus ohne Hypothek? Bevor ich Ihnen sage, wie das geht, denken Sie bitte daran, dass es keine Antwort auf alle Ihre finanziellen Bedenken ist, wenn Sie keine Hypothek auf ein Haus haben, obwohl dies eine Hilfe ist.
Sie müssen immer noch Grundsteuern und Strom, Gas usw. bezahlen. Und denken Sie daran, ich habe das Haus Ihrer Träume gesagt. Nicht Ihr derzeitiges Haus, daher werden Sie höchstwahrscheinlich mit höheren Gas-, Strom- und Stromrechnungen konfrontiert sein. Ihre Steuern könnten auch wesentlich höher sein. Wenn Sie mit diesen Problemen einverstanden sind, teile ich Ihnen mein Geheimnis mit. Haben Sie jemals von Zinseszinsen oder Zinseszinsen gehört? Compounding ist im Grunde genommen, wenn Sie mit einem kleinen Geldbetrag beginnen und ihn im Laufe der Zeit aufbauen lassen, dann nehmen Sie das aufgebaute Geld und investieren es mit dem ursprünglichen Geld wieder, um eine noch höhere Rendite zu erzielen.
Im Laufe der Zeit können Sie enorme Renditen erzielen, indem Sie Ihre Gewinne einfach weiter reinvestieren. Nun, wenn ich nicht zu technisch geworden bin, kann diese Technik des Compoundierens auch für ein Haus verwendet werden. Sie können ein Haus für einen Aufenthalt unter dem Marktpreis kaufen, etwa zwei Jahre im Haus bleiben, einige kleinere Verbesserungen vornehmen und das Haus mit Gewinn verkaufen. Dies liegt daran, dass die Hauswerte im Laufe der Zeit immer steigen und durch den Kauf eines Hauses unter dem Marktwert der Wert noch schneller steigt.
Nehmen Sie den gesamten Gewinn aus diesem Haus und setzen Sie ihn auf Ihr nächstes Haus, das Sie ebenfalls unter dem Marktwert kaufen. Machen Sie genau die gleiche Technik, bis zum vierten oder fünften Haus haben Sie ein größeres Haus, sehr wenig oder gar keine Schulden, und Sie haben keine Steuern auf den Gewinn aus dem Verkauf Ihrer anderen Häuser gezahlt. Der Grund, warum Sie keine Steuern zahlen, ist, dass die Regierung Ihnen erlaubt, keine Steuern auf den Verkauf Ihres Hauses zu zahlen, wenn es zwei Jahre lang Ihr Hauptwohnsitz ist und Sie den Gewinn aus dem Verkauf nehmen und ihn für Ihren neuen Hauskauf verwenden . Auf diese Weise bedankt sich die Regierung für die Ankurbelung der Wirtschaft (indem sie Ihr Haus verkauft und ein anderes kauft).
Jetzt weiß ich, dass Sie wahrscheinlich denken, dass Sie nicht alle 2 Jahre umziehen möchten. Sie MÜSSEN nicht alle zwei Jahre umziehen, zwei Jahre sind nur das Minimum, das Sie im Haus haben müssen, um sich für die Steuerbefreiung zu qualifizieren. Dies ist eine großartige Technik für jüngere Paare, denen es nichts ausmacht, alle paar Jahre (insbesondere in ein größeres Haus) zu ziehen. Nun zum Haftungsausschluss. Bevor Sie mit dem Verkauf Ihres Hauses beginnen, wenden Sie sich bitte an Ihren Buchhalter, um sicherzustellen, dass Sie sich für diese Befreiung qualifizieren können. Auch diese Technik mag etwas kompliziert erscheinen. Wenn Sie Fragen dazu haben, schreiben Sie mir eine E-Mail und ich kann es Ihnen etwas näher erläutern.
Bis zum nächsten Mal, viel Glück und Gott segne und erinnere dich … Wenn du Fragen zum Speichern oder Verkaufen deines Hauses oder zu Themen zu Immobilien hast, über die du mehr wissen möchtest, schreibe mir bitte eine E-Mail und ich werde deine Fragen hier beantworten Säule.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Arthur Veal