Es überrascht mich immer wieder, wie unzureichend Immobilienlistenfotos sind. Angesichts der Tatsache, dass es sich um den ersten Eindruck des Käufers handelt, würden Sie denken, dass Immobilienfotos bei der Vermarktung eines Hauses zum Verkauf eine ziemlich hohe Priorität haben würden. Fotos sind im Wesentlichen die "Visitenkarte" des Hauses und der Katalysator für großartige Besichtigungen. Dies gilt insbesondere in unserer internetgesteuerten Welt, in der 90-95% der Käufer ihre Immobiliensuche online durchführen. Das sind 90-95%, das sind also im Grunde alle potenziellen Käufer.
Warum also? Warum sehe ich immer dunkle, unangenehme, weiche und einfach langweilige Fotos? Diese schlechten Bilder gelten nicht nur für Häuser mit niedrigeren oder mittleren Preisen. Ich habe 8 Millionen Dollar teure Häuser mit Fotos gesehen, die weder informieren noch beeindrucken. Dies sind Häuser mit Preisanpassungen von 10.000 US-Dollar, aber sie könnten nicht ein paar hundert US-Dollar für großartige Fotos ausgeben? Ihnen fehlt der ganze Punkt, um zu versuchen, die Immobilie zu "verkaufen". Nicht nur zum Verkauf anbieten, sondern wirklich verkaufen.
Immobilienfotos sind Teil der Verpackung und sollten lebendige, reichhaltige und schöne Fotos sein, die vom Bildschirm und / oder von der Seite abfallen. Sie sollten beinhalten, die positiven Eigenschaften des Hauses zu präsentieren, die Weite der Räume zu zeigen, sich einladend zu fühlen und vor allem verlockend zu sein. Sie möchten, dass Käufer Ihr Haus als "ein Muss" betrachten. Tolle Fotos können Käufer "nein", "nah" oder "vielleicht" zu "definitiv" oder "Ich möchte das sehen" machen und Ihrem Verkauf mehr Verkehr, mehr potenzielle Angebote und einen deutlichen Schritt über vergleichbare Häuser geben. Sie werben im Wesentlichen für Ihr Zuhause.
Für die meisten von uns ist ein Haus unser größter finanzieller Vermögenswert. Es sollte entsprechend präsentiert und behandelt werden. Geben Sie Ihrem Haus also vor dem Fotografieren eine gute Reparatur, Reinigung und Inszenierung. Es kann einige Zeit dauern, aber es zahlt sich im Wert aus und hat den zusätzlichen Vorteil, dass beim Verkauf des Hauses etwas Bewegungsstress entsteht. Diese verbesserte Umgebung schafft jetzt die Voraussetzungen für großartige Fotos. Wenn ich im Geschäft bin, werde ich wahrscheinlich immer empfehlen, einen Profi zu wählen, den man normalerweise ziemlich vernünftig findet. Um Ihnen eine Vorstellung von der Preisgestaltung zu geben: In meinem Unternehmen reichen wir von 350,00 USD (für die meisten Häuser) bis 700,00 USD (für die größeren Häuser). Schauen Sie sich die Website aller Mitarbeiter an und stellen Sie sicher, dass sie marktfähige Fotos zeigen, die Sie ansprechen. Wenn Sie ihre Fotos mögen, werden Käufer wahrscheinlich auch. Tipps zum Fotografieren finden Sie unter dem Link unten auf der Seite.
Fotos sind auf dem heutigen Markt von entscheidender Bedeutung. Es macht einfach keinen Sinn, schlechte zu haben. Investieren Sie also ein wenig Zeit und Geld, damit Sie das volle Potenzial Ihrer Eigenheiminvestition ausschöpfen können. Stellen Sie sich das so vor, wenn "ein Foto mehr sagt als tausend Worte", was sagen Sie den Leuten?
"Satte 89 Prozent der Käufer beginnen ihre Haussuche online. Wie Ihr Haus online aussieht, ist das moderne Äquivalent zu" Curb Appeal ". Beseitigen Sie Ihre Unordnung und veröffentlichen Sie mindestens acht großartige Fotos, um den Schönheitswettbewerb zu gewinnen." Barbara Corcoran (HEUTE Geld, Shark Tank)
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Nicole Larson