Beim Verkauf Ihres Hauses ist es äußerst wichtig, Ihr Haus von seinem Potenzial zu zeigen. Hier sind ein paar einfache Dinge, die Sie tun können, um die Attraktivität Ihres Hauses für potenzielle Käufer zu steigern und gleichzeitig ein Budget einzuhalten. Einige dieser Artikel sind Do-it-yourself-Projekte und einige erfordern die Hilfe eines Fachmanns. In jedem Fall helfen Ihnen diese Änderungen dabei, Top-Dollar für Ihr Zuhause zu erzielen und auch eine gute Kapitalrendite zu erzielen.
In aufsteigender Reihenfolge können Sie Ihr Zuhause wie folgt besser präsentieren:
1) Aufräumen, Aufräumen, Aufräumen – Dies ist wahrscheinlich die kostengünstigste Verbesserung, die Sie wählen können. Wenn es darum geht, Ihr Zuhause zu zeigen, ist weniger mehr. Entfernen Sie religiöse Gegenstände, Familienfotos, Gadgets und Schnickschnack. Denken Sie daran, dass Sie möchten, dass sich der Käufer an das Haus erinnert und nicht an Ihre Muschelsammlung.
2) Sauber – ich weiß, dass Sie beschäftigt sind, aber schnappen Sie sich den Glasreiniger und den Staubsauger und entfernen Sie diese Hausstaubmilben und verschmierten Fenster.
3) Hardware aufrüsten – Sind die Griffe an Ihren Küchen- und Badezimmerschranktüren noch aus den 70er Jahren? Der Beschlagwechsel ist eine einfache und kostengünstige Möglichkeit, einer alten Schranktür ein neues, modernes Aussehen zu verleihen.
4) Beleuchtungskörper aufrüsten – Wechseln Sie analog zu Nr. 3 alte, veraltete Beleuchtungskörper und elektrische Abdeckplatten. Diese sind billig zu ersetzen, machen aber einen großen Unterschied im Erscheinungsbild eines Raumes. Vergessen Sie nicht, auch durchgebrannte Glühbirnen auszutauschen.
5) Farbe – Frischen Sie das Innere Ihres Hauses mit einem neuen Anstrich auf. Verwenden Sie eine neutrale Farbe, um den Raum größer erscheinen zu lassen, als er ist, und um dem Käufer zu ermöglichen, sich seine eigenen Möbel im Raum vorzustellen. Neutrale Farben sind der beste Weg, da sie es dem Käufer ermöglichen, sich an den Raum zu erinnern und nicht an die leuchtend orange Wandfarbe, die Sie in den 80er Jahren gewählt haben.
6) Upgrade-Bodenbelag – Ich weiß, dass der alte Shag-Teppich im Wohnzimmer ein Klassiker ist, aber ein potenzieller Käufer wird wahrscheinlich nicht zustimmen. Wenn es in Ihrem Budget liegt, ersetzen Sie es durch einfache, neutrale Bahnenware oder Holzböden. Wenn Hartholz weit außerhalb Ihres Budgets liegt, entscheiden Sie sich für Laminat.
7) Küchen-Upgrades – Wir alle wissen, dass Frauen beim Kauf eines Hauses die letzte Entscheidung treffen. Wir wissen auch, dass einer der ersten Räume, die eine Frau ansieht, die Küche ist. Wenn es nicht in Ihrem Budget liegt, die Küche umzugestalten, sollten Sie diese alten Geräte durch Edelstahl ersetzen. Edelstahlgeräte sind elegant und verleihen Ihrem Zuhause einen modernen Touch.
8) Attraktivität der Bordsteinkante – OK, das Innere des Hauses sieht also schick aus, wir dürfen das Äußere nicht vergessen – schließlich ist der Vorgarten das Erste, was der Käufer sieht, wenn er vor dem Haus anhält. Machen Sie einen guten Eindruck und machen Sie das Zuhause einladender. Schnappen Sie sich Rasenmäher und Heckenschere und fügen Sie ein paar Blumen hinzu. Im heutigen Marktumfeld ist es wichtiger denn je, Ihr Eigenheim für potenzielle Käufer attraktiver zu machen. Schließlich hat man nur eine Chance auf den ersten Eindruck, also warum nicht einen guten machen!
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Joy Paterson