So erhalten Sie Lely Resort Immobilien zum Verkauf in Neapel in Ihrem Budget

Das Lely Resort Naples Florida ist eine der Top-Gemeinden der Region mit gehobenen Annehmlichkeiten und einer großen Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Die Fläche erstreckt sich über ca. 2.500 Hektar und die Bewohner genießen erstklassige Annehmlichkeiten im Players Club, darunter zwei große Pools im Lagunenstil, ein lebendiges Tennisprogramm, umfangreiche Fitnesseinrichtungen und zwei Restaurants. Die breiten Bürgersteige laden die Bewohner zum Radfahren und Spazierengehen entlang der üppig gestalteten Boulevards ein. Zwei öffentliche Golfplätze vor Ort sowie ein privater Golfplatz sind ebenfalls verfügbar.

Das Lely Resort ist nicht nur eine wunderschöne Gemeinde mit wunderbaren Annehmlichkeiten, einer großartigen Lage und einer abwechslungsreichen Auswahl an Immobilien zum Verkauf. Es ist auch eine sehr stabile Community in Bezug auf die Anzahl der Verkäufe. Käufer von Eigenheimen finden im Lely Resort jede Art von Immobilie, von Eigentumswohnungen mit zwei Schlafzimmern / zwei Bädern bis hin zu Stadthäusern und Kutschenhäusern mit einer oder zwei Autowerkstätten. Es stehen angeschlossene Villen zur Verfügung, Einfamilienhäuser in einer Vielzahl von Wohnbereichen und Häuser in Grundstücksgröße. Über vierzig verschiedene Unterteilungen bieten eine Immobilie für jeden Lebensstil und jedes Budget.

Lely Resort Immobilien Der Umsatz war in den letzten acht Jahren in perfekter Balance. Die lokale MLS zeigt zu jeder Jahreszeit zwischen 180 und 240 Immobilien zum Verkauf im Lely Resort. Ungefähr die Hälfte dieser Angebote sind Häuser und die andere Hälfte Eigentumswohnungen oder Stadthäuser. In den letzten acht Jahren wurden durchschnittlich 265 Immobilien pro Jahr verkauft, um das perfekte Gleichgewicht zwischen Inseraten und Verkäufen zu gewährleisten. 2014 und 2015 waren die beiden Ausnahmen. Der Umsatz stieg 2014 auf 365 Verkäufe und erreichte 2015 315 Verkäufe.

Der Verkaufspreis lag in den letzten sechs Jahren zwischen 94% und 96% des Angebotspreises. Der mittlere Listenpreis stieg von 349.000 USD im Jahr 2013 auf 429.000 USD im Jahr 2014 und ging auf 395.000 USD im Jahr 2017 zurück. Die Anzahl der Tage auf dem Markt stieg leicht von einem Rekordtief von 54 Tagen im Jahr 2014 auf 98 Tage im Jahr 2017.

Die Preise haben sich von dem Tief im Jahr 2011 erholt und befinden sich größtenteils wieder auf dem Niveau vor der Rezession. Die Preise haben die Rekordhöhen von 2004 und 2005 noch nicht erreicht.

Egal, ob Sie Lely Resort zu Ihrem ständigen Zuhause oder Winterhaus machen, dieses Resort bietet einen wunderbaren Lebensstil, eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und einen gesunden Wiederverkaufsmarkt, falls Sie Ihr Zuhause später ändern möchten. Die meisten Käufer, die auf dem Markt für einen Urlaub oder ein Zweitwohnsitz sind, beginnen mit einer der vielen Eigentumswohnungen oder Stadthäuser in der Olé-Sektion. Da sie länger in Neapel bleiben oder sich dem Ruhestand nähern, entscheiden sich viele für ein Einfamilienhaus, um bei ihrem Besuch Platz für ihre Kinder und Enkelkinder zu haben.

Der fabelhafte Players Club mit seinen Annehmlichkeiten im Resort-Stil ist ein großer Anziehungspunkt für Freunde und Familienmitglieder und garantiert einen stetigen Besucherstrom für Ihre neuen Lely Resort Eigentumswohnungen.

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Source by Jack Smith

5 erste Schritte bei der Vorbereitung Ihres Hauses für den Verkauf

Der erste Eindruck hat einen großen Einfluss auf potenzielle Käufer. Aus diesem Grund wird ein guter Makler durch Ihr Haus gehen, um die richtigen Reparaturen und Upgrades vorzuschlagen, um Ihr Haus am besten zu ergänzen und es schnell zu verkaufen. Mit Ihrem Makler werden Sie sich vorstellen, was ein potenzieller Käufer sehen wird, wenn er sich Ihrem Haus nähert und durch jedes Zimmer geht. Ihr Makler wird wissen, was potenzielle Käufer in Ihrer Nachbarschaft und Preisklasse suchen und was Ihnen hilft, Ihr einzigartiges Haus zu verkaufen und seine Funktionen zu verbessern. Hier ist eine allgemeine Liste, die Ihnen den Einstieg erleichtert.

1.) Nachtlichter

Vielen Menschen ist nicht bewusst, dass potenzielle Käufer von Eigenheimen oft nachts an Ihrem Haus vorbeifahren. Wenn Sie nicht über eine ausreichende Beleuchtung verfügen, um die Merkmale Ihres Hauses hervorzuheben, investieren Sie in eine neue Veranda und eine Bodenbeleuchtung, um Ihren Gehweg oder die Merkmale Ihrer Landschaftsgestaltung hervorzuheben.

2.) Curb Appeal

Steigern Sie Ihre Attraktivität, indem Sie Ihren Garten reinigen, Ihren Rasen mähen und kanten und alle Sträucher abschneiden, die Sie haben. Korrigieren Sie alle ersten Eindrücke, die die Aufmerksamkeit des Käufers auf sich ziehen könnten, z. B. Risse in Beton, Unkraut, kaputte Verandapfosten, hässliche Türen und Unordnung, die möglicherweise vor Ihrem Haus aufbewahrt wird. Wenn Sie einen Briefkasten haben, stellen Sie sicher, dass er charmant ist und dass Ihre Türklingel gut funktioniert und von außen ein angenehmes, hörbares Geräusch macht.

3.) Innen vorbereiten

Der erste Schritt, um Ihr Haus für den Verkauf vorzubereiten, besteht darin, unnötige Gegenstände aus dem Haus zu entfernen, damit sie sich ihre eigenen Sachen darin vorstellen können. Weniger ist mehr, wenn es um Möbel und Dekor geht. Lassen Sie das Nötigste für Möbel, um darzustellen, wie groß der Raum ist, und fügen Sie dann nur Dekor hinzu, wenn Sie Merkmale hervorheben oder das Auge zeichnen möchten. Ein Expertentipp ist, alle bis auf 1/3 Ihres Schrankinhalts zu entfernen und passende Kleiderbügel zu erhalten. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Teppiche im Haushalt ersetzen oder shampoonieren. Achten Sie besonders darauf, die Badezimmer mit einer frischen Rolle Toilettenpapier (V.I.P. gefaltet, nicht darunter und in Form eines Dreiecks nach unten gerichtet), brandneuer Handseife, neuen Gästetüchern und einem sauber aussehenden Duschvorhang zu inszenieren. Kleiderbetten mit attraktiven, zusammenhängenden Bettgarnituren.

4.) Führen Sie alle kleinen und kostengünstigen Reparaturen durch

Käufer werden sich alle funktionierenden Gegenstände des Hauses ansehen und selbst die kleinsten Reparaturen zusammenzählen. Stellen Sie sicher, dass Sie alle undichten Wasserhähne, defekten oder quietschenden Türen, Glühbirnen und Lüfter reparieren, Badewannen und Duschen bei Bedarf frisch abdichten, Filter austauschen, den Warmwasserbereiter inspizieren und reinigen und Geräte so präsentabel wie möglich gestalten. Sie können sogar ein Blatt Papier an die Geräte anhängen, um deren wünschenswerte Eigenschaften zu erläutern, oder potenziellen Käufern Ihre durchschnittlichen Stromrechnungen und andere für Ihr Eigentum spezifische Haushaltskosten mitteilen.

5.) Appell an ihre Sinne bei Tag der offenen Tür

Wenn alle Lichter an sind, die Jalousien geöffnet sind, eine Kerze angezündet ist und frische Kekse (vorzugsweise frisch für den Duft gebacken) die Sinne des Käufers ansprechen und ihm das Gefühl geben, bereits zu Hause zu sein. Entfernen Sie alle Haustiergegenstände, einschließlich Schalen und Futter. Leere Mülleimer und verschlossene Toilettendeckel.

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Source by Shane Nguyen

Der beste Weg, um freie Häuser zum Verkauf zu finden

Die Suche nach freien Immobilien ist oft viel schwieriger als es zunächst scheint, da diese Häuser im Allgemeinen keinen Eigentümer haben, der im Zusammenhang mit einem Verkauf kontaktiert werden kann. Dies kann daran liegen, dass das Haus neu gebaut wurde, aber in einigen Fällen wurde das Haus möglicherweise aus irgendeinem Grund verlassen.

Wenn Sie jedoch daran interessiert sind, eine freie Immobilie zu kaufen, gibt es immer noch eine Reihe verschiedener Möglichkeiten, die Sie in Betracht ziehen können, um sie zu finden.

Fragen Sie einen Immobilienmakler

Ihr erster Schritt sollte darin bestehen, sich an einen Fachmann der Immobilienbranche zu wenden, um sich ein Bild von der Situation zu machen. Viele werden eine vollständige Datenbank mit freien Immobilien nicht auf die gleiche Weise führen wie eine Datenbank für zum Verkauf stehende Immobilien, aber sie können Sie möglicherweise in die richtige Richtung weisen, mit wem Sie in Ihrem speziellen Bereich sprechen müssten Zustand.

Sie können sogar Glück haben und einen Makler finden, der sich auf diese Form des Immobilienverkaufs spezialisiert hat, obwohl diese ziemlich selten sind und oft einen hübschen Cent kosten, wenn Sie möchten, dass sie nach Ihnen suchen.

Finde den Besitzer

In einigen Fällen hat ein leerstehendes Haus noch einen Eigentümer und wurde einfach aus dem einen oder anderen Grund aufgegeben. In diesen Fällen stellen Sie möglicherweise fest, dass der Eigentümer ein sehr aktiver Verkäufer ist – wenn Sie ihn rechtzeitig finden können.

Der Schlüssel hier ist, neue Adressdetails zu erhalten, falls vorhanden. Sie können versuchen, mit Nachbarn zu sprechen oder eine Nachricht im Haus zu hinterlassen, falls die Eigentümer zurückkehren, aber Sie können auch die Steuerunterlagen überprüfen, um festzustellen, ob sie eine neue Adresse eingereicht haben. Sie können sogar versuchen, eine Postkarte an das Haus zu senden, an dem Sie interessiert sind, mit der schriftlichen Nachricht "Nicht weiterleiten – Adresskorrektur angefordert", die die Post mit neuen Adressinformationen zurücksendet, falls diese vorhanden sind.

Herumfahren

Leerstehende Häuser haben oft ein bestimmtes Gefühl, das Menschen erkennen können, wenn sie vorbeikommen. Überwachsene Gärten und eine leichte Unheimlichkeit werden häufig gemeldet und können verräterische Anzeichen dafür sein, dass sich niemand im Haus befindet.

Wenn Sie also versuchen, eine freie Immobilie zu finden, ist es möglicherweise eine gute Idee, jeden Tag ein paar verschiedene Bereiche zu erkunden, um nach Anzeichen dafür zu suchen, dass ein Haus keinen Eigentümer mehr hat. Sie können dann nach Möglichkeiten suchen, es zu kaufen.

Sprechen Sie mit Postboten

So invasiv es auch klingen mag, es gibt nur wenige Menschen, die den Zustand einer Immobilie besser kennen als die Menschen, die Post an sie liefern.

Versuchen Sie, ein Gespräch mit den Postboten zu arrangieren, die in eine bestimmte Nachbarschaft liefern, und fragen Sie sie höflich, ob ihnen Immobilien bekannt sind, in denen derzeit offenbar niemand untergebracht ist. Wenn Sie Glück haben, geben sie Ihnen möglicherweise nur die Informationen, nach denen Sie suchen, sodass Sie nach Möglichkeiten suchen können, diese zu erhalten.

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Source by Bill Len

Treuhänder-Verkaufsschreier haben mehrere Verantwortlichkeiten

Es kommt nicht sehr oft vor, dass ich mich mit den "Schreiern" unterhalte, die Immobilien bei den Verkäufen der Treuhänder in nichtgerichtlichen Zwangsvollstreckungen an die Öffentlichkeit versteigern, aber ich kenne Mike, einen Schreier bei einem der Verkäufe im Landkreis Nordkalifornien. seit mehreren Jahren. Ehrlich gesagt wiesen seine Kommentare auf etwas hin, das ich lange nicht mehr in Frage gestellt hatte.

Ich habe diesen Auktionatoren "vorgeworfen", hoch konzentrierte und begrenzte Teilnehmer zu sein, die die geplanten Verkäufe geweint haben, bei der Erfüllung ihrer begrenzten täglichen Aufgaben unberührt weggegangen sind und ein mehr oder weniger geschütztes Leben fern von der Hektik des Restes von uns geführt haben Leben nennen. Ich implizierte, dass sie wenig von dem rohen Leben sahen, in das wir, die Bieter beim Verkauf des Treuhänders, regelmäßig eingetaucht waren – in die tatsächliche Exposition gegenüber den Zwangsvollstreckungseigenschaften. Ich habe mich geirrt.

Mike nahm eine Ausnahme von meiner Beschreibung der Verantwortlichkeiten dieser geschützten Wesen und sagte mir, dass "Schreier" keine zutreffende Beschreibung dessen waren, was sie taten. Ja, sie haben den heutigen Verkaufsplan durchgearbeitet und den Ausschreibungsprozess mit denjenigen durchlaufen, die sich qualifizieren. Sie haben auch andere wichtige Aufgaben. Zum Beispiel müssen sie alle geplanten Verkäufe zur Präsentation in den Gerichtsschritten zu den geplanten Zeiten auf vernünftige und verständliche Weise organisieren, wenn die Treuhänder darauf hinweisen, dass die letzten Schritte, die Verkäufe der Treuhänder, jetzt unternommen werden sollten — oder verschoben oder storniert.

Diese Auktionatoren kennzeichnen auch die Immobilien, die bei den Verkäufen der Treuhänder verkauft werden sollen. Sie sind dafür verantwortlich, die Bewohner (Eigentümer und Nicht-Eigentümer), die die Immobilie bewohnen, förmlich zu benachrichtigen, indem sie eine Mitteilung veröffentlichen (normalerweise an der Eingangstür der Wohnimmobilien). Diese Mitteilungen, die als Mitteilungen über den Verkauf von Treuhändern bezeichnet werden, informieren die Bewohner darüber, dass rechtliche Schritte gegen die Eigentümer der Immobilien eingeleitet werden, es sei denn, den abschottenden Begünstigten (Kreditgebern) werden die in den Mitteilungen angegebenen Kapital-, Zins- und Gebühren zu expliziten zukünftigen Terminen gezahlt. Wenn solche Zahlungen nicht rechtmäßig eingehen, weisen die Begünstigten die in den Zwangsvollstreckungsurkunden genannten Treuhänder an, die Immobilien zu den festgelegten Zeiten an den beschriebenen Standorten zu verkaufen. Die Treuhänder ernennen normalerweise lokale Vertreter, die wir als Schreier bezeichnen, um den tatsächlichen Verkauf physisch abzuwickeln.

Der Punkt hier ist, dass die Auktionatoren in den letzten Schritten der Zwangsvollstreckungen ein breiteres Verantwortungsspektrum haben, als ich angenommen habe. Sie sehen auch die Eigenschaften, die sie der Öffentlichkeit anbieten, und haben daher mehr als eine eingeschränkte Wahrnehmung der physikalischen Eigenschaften, zu denen das Vorwissen über die Standorte der Immobilien und in einem sehr begrenzten Sinne das Erscheinungsbild der Eigenschaften gehören.

Dieser ziemlich umfangreiche Prozess umfasst normalerweise das Aufnehmen von Fotos der Eigenschaften, nachdem die Hinweise an sichtbaren Stellen veröffentlicht wurden. Obwohl das kalifornische Zivilgesetzbuch eine solche Validierung nicht ausdrücklich vorschreibt, werden Fotos von den Auktionatoren aufgenommen und können angeboten werden, um den Abschluss geeigneter Maßnahmen der Treuhänder zu demonstrieren, um die beleidigenden Vertrauenspersonen ordnungsgemäß darüber zu informieren, dass jetzt rechtliche Schritte eingeleitet werden. Die Vertrauenspersonen wissen dann, dass eine Nichtbeantwortung katastrophale Eigentumsverluste verursachen kann.

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Source by Warren Racine

Total verrückte Verdienstquellen: Außergewöhnliche Möglichkeiten zum Geldverdienen

Total verrückte Verdienstquellen: Außergewöhnliche Möglichkeiten zum Geldverdienen

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Sie tragen nachts bei Wind und Wetter Zeitungen aus? Sie lassen dafür um drei Uhr früh den Wecker klingeln, mühen sich durch die Dunkelheit – und bekommen am Ende des Monats ein paar hundert Euro dafür? Sie putzen Töpfe in der Restaurantküche und verbrennen sich dabei auch noch die Finger – für einen 400-Euro-Job? Sie tragen Prospekte aus – für einen Hungerlohn oder räumen im Winter den Schnee? Vielleicht gehören auch Sie zu denen, die gleich mehrere Putzstellen für acht oder zehn Euro die Stunde haben und dafür fremde Toiletten reinigen!? Als Sicherheits-Wachmann schlagen Sie sich in gefährlichen Gegenden die Nächte um die Ohren – für acht Euro die Stunde und mit der Gefahr, überfallen und verletzt zu werden? Ja, Sie riskieren sogar für ein paar Piepen Ihr Leben? Merken Sie etwas? Sie kommen absolut nicht auf einen grünen Zweig, im Gegenteil: Sie setzen womöglich Ihre Gesundheit aufs Spiel! Die paar Kröten, die Sie mit harten Nebenjobs verdienen, setzen Sie anschließend wieder ein, um Ihre Gesundheit zu reparieren. Sie leben also von der Hand in den Mund; am Ende des Monats bleibt nichts außer Frust. Haben Sie schon einmal darüber nachgedacht einen völlig anderen Weg einzuschlagen bei der Jobsuche? Die Reichen dieser Welt sind ja auch nicht mit dem Austragen von Zeitungen und anderen normalen Jobs zu ihrem Reichtum gelangt. Die meisten von ihnen haben Erfolg, weil Sie Dinge tun, die andere nicht tun! Sie sind erfolg(reich), weil Sie auf unkonventionelle, sprich etwas verrückte Weise, ihr Geld verdienen. Aber warum eigentlich nicht auch mal etwas verrückt sein bei der Suche nach dem (großen) Geld? Das ist doch allemal besser, als am Ende wegen eines harten oder ungeliebten Jobs krank und unglücklich zu sein, oder? Tipp: Ziehen Sie deshalb auch außergewöhnliche Job-Ideen in Betracht. Diese könnten Ihr Leben schlagartig verändern! Das Ratgeber-eBook „Total verrückte Verdienst-Quellen – Außergewöhnliche Möglichkeiten zum Geld verdienen“ gibt Ihnen dazu…



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So finden Sie Immobilien-Leads für Makler

Wie generieren Sie derzeit Immobilien-Leads? Bewirtschaften Sie Nachbarschaften, veröffentlichen Sie einen Newsletter, haben Sie eine Website zur Lead-Generierung von Maklern? Nun, egal wie Sie sie bekommen, ich bin bereit, zwei Dinge zu wetten;

1. Sie sind nicht so leicht zu bekommen, und

2. Sie können immer mehr verwenden

Während Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Leads-Pipeline zu füllen, können Sie sich wahrscheinlich mindestens einen Agenten vorstellen, der das Aufsuchen von Leads zum Kinderspiel macht. Aber was genau machen sie so effizient, dass Sie es nicht sind?

Natürlich hängt die Antwort von vielen Dingen ab, aber lassen Sie uns einige Ideen von einem Agenten ziehen, den ich kenne und der mit einem Erbauer von Kiddie-Eigentumswohnungen zusammengearbeitet hat, der es ganz gut gemacht hat.

Nennen wir sie Evette, was nicht ihr richtiger Name ist, aber ich kann die Geschichte so personalisieren, dass Sie sich darauf beziehen können.

Evette war ein Zündkerzendynamo; voller Energie, selbstgetrieben und sehr erfolgreich in dem, was sie tat. Und was sie am besten konnte, war, viele Studentenwohneinheiten zu vermarkten und zu verkaufen – meistens Eigentumswohnungen, soweit ich das beurteilen konnte.

Ihr Prozess war 5 Schritte

1. Sie würde Rohland finden, das ihr Bauunternehmer kaufen und entwickeln könnte

2. Versuchen Sie, Partnerschaften mit dem Verkäufer des Rohlandes und ihrem Entwickler aufzubauen, um die Entwickler aus eigener Tasche auszugleichen und gleichzeitig die Kontrolle über das Land zu erlangen

3. Würde dann alle Einheiten zum Verkauf anbieten, die der Entwickler als Ergebnis der Partnerschaft gebaut hat

4. Seien Sie dann so positioniert, dass Sie die Einheiten weiterverkaufen können, wenn die Schüler das College abgeschlossen haben und aus dem Gebiet gezogen sind und

5. In einigen Fällen wäre es möglich, auch Überweisungen an Agenten außerhalb der Stadt für die umzusiedelnden Studenten zu erhalten.

Wie Sie sehen können, hatte Evette es los. Wenn ich also sage, dass das Treffen und Arbeiten mit Evette eine Karriere verändernde Erfahrung war, wissen Sie, was ich meine.

Meine Einstellung war das erste, was sich änderte. Ich habe es überstanden, von Ärzten, Anwälten, Richtern, Zahnärzten und anderen einkommensstarken Fachleuten vor Ehrfurcht gelähmt zu werden.

Anfangs fühlte ich mich unzulänglich, wenn es darum ging, Immobilien an sie zu vermarkten. Ich dachte einfach nicht, dass ich genug über Immobilien im Allgemeinen wusste, um mich als kompetenter Fachmann zu behaupten.

Aber weißt du was? Es stellte sich heraus, dass ich mehr wusste als alle anderen und mehr als ich wissen musste, um ihnen bei ihren Immobilienbedürfnissen zu helfen.

Ich fand Ärzte, Zahnärzte, Hochschulprofessoren, Richter, Versicherungsagenten und Investoren für Gartensorten, mit denen ich zusammenarbeiten konnte, und hatte viele Jahre lang für beide Seiten vorteilhafte Beziehungen.

Was bedeutet das für Sie? Tatsächlich gibt es einige Dinge, die diesem Artikel entnommen werden müssen.

Wenn Sie nicht an Leute mit Geld vermarkten, sollten Sie. Einige Agenten sabotieren sich selbst, indem sie nicht aggressiv Leads mit den finanziellen Mitteln verfolgen, um Immobilien zu kaufen.

Stattdessen vermarkten sie an Leute, die sich kaum für Hypothekendarlehen qualifizieren können und / oder die damit verbundene und andere Schwierigkeiten zu überwinden haben, bevor sie sich überhaupt qualifizieren können.

Lass das nicht mehr du sein.

Eine andere Sache, die Sie aus diesem Artikel lernen können, ist, dass sich ein Lead in 3 bis 4 verschiedene Einkommensmöglichkeiten multiplizieren kann.

Egal wie unbedeutend ein Kunde auch sein mag, er behandelt sie alle gleich gut.

Sie wissen nie, wann sie einen Freund oder Bekannten an Sie verweisen oder Sie bitten, ihnen beim Kauf einiger als Finanzinvestition gehaltener Immobilien zu helfen, oder suchen Sie nach Hilfe beim Verkauf der ersten Immobilie, die Sie an sie verkauft haben, und beim Kauf einer anderen.

Es ist ein abgenutztes Klischee, aber es ist wahr; Es gibt keinen Mangel an Immobilien-Leads für Makler. Sie müssen nur wissen, wie man sie erkennt.

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Source by Lanard Perry

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