Sobald Sie die Entscheidung getroffen haben, Ihr Haus zu verkaufen, sollten Sie viele wichtige Faktoren berücksichtigen.
Stellen Sie zunächst einen professionellen Vertriebsmitarbeiter ein. Der Verkauf eines Eigenheims erfordert viel harte Arbeit und Wissen. Durch die Zusammenarbeit mit einem professionellen Makler können Sie die Dienste eines erfahrenen Fachmanns in Anspruch nehmen, der über eine fortgeschrittene Ausbildung im Immobilienverkauf verfügt und kompetent, effizient und ethisch einwandfrei ist.
Sie möchten einen Makler beauftragen, der sich mit Ihrer spezifischen Nachbarschaft und den darin zum Verkauf stehenden Immobilien auskennt. Seien Sie jedoch vorsichtig, da viele Makler behaupten, Experten zu sein. in allen Bereichen ist dies jedoch selten der Fall. Ein ausgebildeter Fachmann kann Ihnen helfen:
* Preis Sie Ihr Haus genau, indem Sie einen aktuellen Bericht zur vergleichbaren Marktanalyse erhalten
* Bewerben Sie Ihr Zuhause in den sichtbarsten Verkaufsstellen in Ihrer Nähe
* Halten Sie offene Häuser
* Zugang zu Käufern außerhalb der Stadt über nationale Internet-Marketingstrategien
* Schlagen Sie einfache Möglichkeiten vor, um Ihr Haus für potenzielle Käufer attraktiver zu machen
* Erkundigen Sie sich nach alternativen Finanzierungsmethoden, die dazu beitragen können, die Finanzierungsprobleme eines potenziellen Käufers zu lösen
* Scannen Sie den Multiple Listing Service, um aktive Käufer zu finden und Tausende zusätzlicher Makler für Sie zu arbeiten
* Handeln Sie als Verhandlungsführer zwischen Ihnen und dem Käufer und stellen Sie sicher, dass der Verkaufspreis und der Kaufpreis für beide Parteien optimal sind
* Überprüfen Sie die Aussichten, damit Sie Ihre Familie keinem Fremden aussetzen müssen, der an Ihre Tür klopft
Preis Ihr Zuhause
Indem Sie einen realistischen Preis festlegen und dann ein Verkaufs- und Marketingprogramm an potenzielle Käufer anpassen, können Sie eine maximale Exposition gegenüber Ihrer Immobilie sicherstellen.
Vermarktung Ihres Hauses
Ein solider Marketingplan hilft Ihnen beim Verkauf Ihres Eigenheims, indem er Ihr Eigenheim auf dem Markt auszeichnet. Dieser Plan sollte Zeitung, Internet, Tag der offenen Tür, Schilder, mls usw. enthalten.
Multiple Listing Service
Der Multiple Listing Service ist ein Service, der ausschließlich Maklern angeboten wird und häufig der Schlüssel zum schnellen Verkauf eines Eigenheims ist. Dies ist eine weitere Möglichkeit, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie die Bekanntheit auf dem Markt drastisch erhöht. Durch die Aufnahme Ihrer Immobilie in die MLS kann ein professioneller Immobilienmakler die Exposition Ihres Hauses drastisch erhöhen und die Bemühungen aller lokalen Makler in Anspruch nehmen.
Die Bedeutung von Curb Appeal
Curb Appeal bezieht sich auf alles, was ein potenzieller Käufer von der Straße aus sehen kann. Die Attraktivität des Bordsteins ist entscheidend, um Verkehr zu generieren und einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen. Hier sind einige Strategien zur Verbesserung Ihrer Attraktivität.
* Pflegen Sie Ihren Rasen und Ihr Gebüsch
* Reinigen Sie Ihre Auffahrt und Straße vor Ihrem Haus mit Druck
* Entfernen Sie Schmutz von Gehwegen
* Halten Sie Blumenbeete sauber und gepflegt
* Bäume schneiden
* Reinigen Sie Ihre Fenster
* Reinigen Sie Ihr Dach
* Aktualisieren Sie das Äußere Ihres Hauses mit frischer Farbe und elektrischen Armaturen
* Fügen Sie bei Bedarf Landschaftsgestaltung hinzu
Vorbereiten Ihres Hauses für die Show
Sie möchten zunächst Ihr Zuhause so sauber und geräumig wie möglich gestalten, damit Sie so viel Unordnung wie möglich vermeiden. Vielleicht möchten Sie einen Flohmarkt haben, eine Lagereinheit mieten oder Ihre bevorzugte Wohltätigkeitsorganisation anrufen, um unnötigen Müll zu entfernen, den Sie herumliegen. Entfernen Sie als nächstes Dinge von Arbeitsplatten in Küchen und Badezimmern. Packen Sie alle Sammlungen, Fotos und Schnickschnack ein. Wenn Sie Haustiere im Haus haben, stellen Sie sicher, dass Sie diese sichern und aufbewahren. Das Letzte, was Sie brauchen, ist, dass Ihre Haustiere dem Auschecken im Haus im Wege stehen. Denken Sie daran, dass Sie es potenziellen Käufern leicht machen möchten, sich Ihr Haus als ihr Zuhause vorzustellen. Geben Sie ihnen also Raum zum Träumen.
Versuchen Sie nach der umfassenden Reinigung, kosmetische Mängel zu beheben. Malen Sie bei Bedarf Innenwände, verfugen Sie Fliesenwände und -böden neu, reinigen, entfernen oder ersetzen Sie abgenutzte Teppiche, aktualisieren Sie die Wasserhähne in Küche und Bad, ersetzen Sie veraltete Leuchten und fügen Sie Ihren Küchenschubladen und -schränken neue Griffe oder Knöpfe hinzu. Kurz gesagt, lassen Sie Ihr Zuhause so aussehen, wie es noch nie ausgesehen hat.
Ein Tag der offenen Tür veranstalten
Eine andere Möglichkeit, Ihr Eigentum freizulegen, besteht darin, ein Tag der offenen Tür abzuhalten und so maximale Sichtbarkeit in der Nachbarschaft zu schaffen. Ein Tag der offenen Tür bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, Ihre Immobilie frei zu durchsuchen und anzusehen. Sie möchten, dass sich potenzielle Käufer entspannt fühlen und genügend Zeit haben, sich ein Bild zu machen und sich in der Immobilie zu platzieren.
Zeigen Sie Ihr Zuhause
Menschen fühlen sich oft unwohl, wenn sie sich Zeit nehmen, offen sprechen und Fragen vor den derzeitigen Eigentümern stellen. Sie möchten, dass sie sich frei fühlen, Fragen zu stellen oder Bedenken auszuräumen. Manchmal ist es am besten, nach draußen zu gehen, während Ihr Makler Ihr Zuhause zeigt. Auf diese Weise können Ihre potenziellen Kunden Fragen stellen und Kommentare zum Haus abgeben, ohne sich schuldig zu fühlen. Alle Fragen, die Ihr Makler nicht beantworten kann, können von Ihnen auf dem Weg nach draußen beantwortet werden.
Das Angebot
Wenn ein Angebot vorgelegt wird, haben Sie die Möglichkeit, es anzunehmen, abzulehnen oder zu kontern. Einer der besten Gründe, einen Immobilienmitarbeiter einzustellen, besteht darin, dass ein Mitarbeiter im Verhandlungsprozess geschult ist. Die Berücksichtigung ähnlicher Vergütungen und die Beurteilung der Position des Käufers sind Dinge, die ein ausgebildeter Makler Ihnen bei der Prüfung von Angeboten helfen kann.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Enid Glasgow