Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, müssen Sie ein wenig Marketing betreiben, genau wie bei jeder anderen Art von Verkauf. Sie können natürlich die Hilfe eines Immobilienmaklers nutzen, um die Arbeit für Sie zu erledigen, aber es ist wichtig, dass Sie sich auch etwas Mühe geben. Wenn Sie sich für die Zusammenarbeit mit einem Agenten entscheiden, stellen Sie sicher, dass Sie nur diejenigen auswählen, die dazu neigen, Ihnen die besten Preise zu bringen, wie klein das Haus auch sein mag, der Stil oder der Zustand. Vermeiden Sie diejenigen, die nur Marketinganstrengungen für Luxusimmobilien unternehmen und die kleineren Immobilien selbst verkaufen.
Da potenzielle Käufer überall verstreut sind, müssen Sie nur einen Plan erstellen, der das Telefon klingelt, Ansichten einbringt und schließlich Geschäfte abschließt. Hier sind einige Dinge, die Sie tun können, um Ihr Haus schnell und zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen.
Das Haus ausbessern
Ein neuer Farbtupfer kann Ihrem Haus einen erheblichen Mehrwert verleihen, ebenso wie andere kleinere Reparaturen, die erledigt werden müssen. Wenn Sie kleinere Nachbesserungen vornehmen, erhalten Sie normalerweise einen besseren Wert, als wenn Sie solche Kosten vom Preis abziehen müssen. Versuchen Sie, Ihrem Haus auf jede erdenkliche Weise einen Mehrwert zu verleihen, und es macht den Käufern nichts aus, das Haus zum angegebenen Preis zu kaufen.
Machen Sie gute Außenaufnahmen
Wenn Sie Ihr Haus ohne hochwertige Fotos auflisten, erzielen Sie möglicherweise nicht viele Ergebnisse. Denken Sie daran, dass Käufer mehr auf das vertrauen, was sie sehen können, und daher die richtigen Fotos zur Anzeige hochladen. Um einen Unterschied zu machen, fotografieren Sie den vorderen Teil des Hauses und achten Sie darauf, dass Sie Fahrzeuge in der Einfahrt entfernen und Fotos aus der Nähe aufnehmen. Vegetation, die Ihre Haustür blockiert, sollte ebenfalls geräumt und Gehwege herausgeschnitten werden. Vermeiden Sie beim Aufnehmen von Fotos Schatten. Je besser die Fotos, desto mehr Aufmerksamkeit werden sie in Ihrem Namen auf sich ziehen.
Seien Sie so gut mit Innenaufnahmen
Die Außenfotos werden potenzielle Käufer in Ihrem Haus willkommen heißen und sie werden erwarten, ob das Innere so gut wie das Äußere ist. Begleiten Sie Ihren Eintrag daher auch mit guten Fotos des Innenraums. Machen Sie Fotos von jedem Raum im Haus, stellen Sie sicher, dass das Licht eingeschaltet ist, Vorhänge und Jalousien geöffnet sind und konzentrieren Sie sich auf die interessantesten Details in einzelnen Räumen wie Holzböden oder sogar Beleuchtung. Halten Sie die Toilettendeckel auf und entfernen Sie die Mülleimer, um auch im Badezimmer und in der Küche ansprechende Fotos zu erhalten.
Richtige Beschilderung haben
Unabhängig davon, welchen Marketingkanal Sie verwenden, stellen Sie sicher, dass Sie den Käufern genügend Kontaktinformationen bieten. Das Schlimmste, was Sie tun können, ist, es den Käufern schwer zu machen, Sie oder Ihren Vertreter zu erreichen. Seien Sie also vorsichtig mit der Beschilderung und halten Sie sich an die Regeln und Vorschriften, falls vorhanden, insbesondere bei der jeweiligen Hausbesitzervereinigung. Geben Sie neben der Beschilderung auf dem Grundstück auch klare Details mit Ihren gedruckten Anzeigen oder Direktmails an.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Shalini Madhav