Inaktive und aktive Immobilienmakler in Ontario, die ihre Lizenz parken – erklärt

Bevor wir auf die Erklärung eines inaktiven Maklers und eines aktiven Maklers eingehen, beginnen wir mit einer kurzen Zusammenfassung der Funktionsweise des Immobilienmaklersystems in Ontario. Wir werden darauf verzichten, zu sehr ins Detail zu gehen und daher im Folgenden eine stark vereinfachte Version.

In Ontario haben wir einen Brokerage-Verwaltungsrat namens R.E.C.O. oder der Immobilienrat von Ontario. Ein Makler ist bei R.E.C.O. registriert, zahlt seine Gebühren und Gebühren, die eine Fehler- und Unterlassungsversicherung einschließen, und ist dann bereit, nur in der Provinz Ontario mit Immobilien zu handeln. Der Eigentümer/Makler kann allein als Einzelperson arbeiten oder lizenzierte Immobilienverkäufer und Makler einladen, seiner Maklerfirma beizutreten und im Namen der Maklerfirma mit Immobilien zu handeln.

Ein Immobilienmakler in Ontario kann sich bewerben, um Mitglied seines örtlichen Immobilienausschusses zu werden. Bei Annahme zahlt die Maklerfirma die Vorstandsgebühren und -gebühren, die Gebühren und Gebühren umfassen können, die für die Ontario Real Estate Association und die Canadian Real Estate Association gelten. Wird diese Möglichkeit von der Vermittlung in Anspruch genommen, so müssen alle bei dieser Vermittlung eingetragenen Immobilienmakler ebenfalls Mitglieder werden und ihre anfallenden Gebühren und Beiträge an den genannten Vorstand und die genannten Verbände zahlen. In sehr seltenen Fällen übernimmt die Brokerage diese Gebühren und Gebühren für ausgewählte Agenten. Der Unterschied, ob Sie ein Vorstandsmitglied sind oder nicht, besteht darin, dass die Vorstandsmitglieder das Privileg aller Dienstleistungen haben, die ihnen vom Vorstand und den Verbänden zur Verfügung stehen, einschließlich des Mehrfacheintragungsdienstes, der sich für Immobilien-Vollzeit- und -Profis als unschätzbar erwiesen hat.

Was ist also ein inaktiver Immobilienmakler? Einfach ausgedrückt ist ein inaktiver Agent in Ontario einer, der unter R.E.C.O. und aus irgendeinem Grund entschieden hat, dass er oder sie nicht mit Immobilien handelt, und dies für eine bestimmte Zeit nicht getan hat. Es gibt immer noch viele Makler in Ontario, die bei ihrer derzeitigen Maklerfirma bleiben, und wenn diese Maklerfirma ein Vorstandsmitglied ist, kann ein Makler, obwohl er inaktiv ist, immer noch Gebühren und Gebühren zahlen. Gebühren und Abgaben können auch ihre monatlichen Maklergebühren, Schreibtischgebühren, Franchisegebühren und andere Ausgaben umfassen. Da dies offensichtlich eine große Geldverschwendung ist, werden diese inaktiven Agenten andere Maklerfirmen aufsuchen, die es ihnen ermöglichen, ihre Lizenz ohne verschwendete Kosten zu parken.

Hier sind einige der Begriffe, die bei der Bezugnahme auf eine Maklerfirma verwendet werden, die inaktive Immobilienmakler in Ontario akzeptiert. "Parken Sie Ihre Lizenz", "Lagern Sie meine Lizenz", "Hängen Sie meine Lizenz", "Hold your license", "Immobilienlizenz-Holding oder Brokerage", um nur einige zu nennen.

Ein Immobilienmakler, der beschließt, seine Lizenz zu parken, muss noch einige Gebühren zahlen, aber die Differenz spart ihm jährlich Hunderte, wenn nicht Tausende von Dollar. Ein Teil der Gebühren geht an R.E.C.O. wie ihre Lizenzregistrierungsgebühren alle 2 Jahre fällig und die Fehler- und Unterlassungsversicherung gilt weiterhin. In Ontario müssen sie auch 24 Credits in ihren Weiterbildungsanforderungen erwerben und diese Credits sind bei der Verlängerung fällig.

Was ist mit der Immobilienmaklerfirma, die die Lizenzhaltedienste erbringt? Hier muss der Makler seine Sorgfaltspflicht erfüllen. Suchen Sie ein vertrauenswürdiges und bewährtes Maklerbüro auf, das keinem Immobilienvorstand angehört. Fragen Sie nach der höchsten Ihnen zur Verfügung stehenden Provisionsaufteilung, falls Sie eine oder zwei Immobilien verkaufen oder wenn Sie Verkäufe an andere Makler oder Makler verweisen, die Sie möglicherweise kennen. Auch wenn sich Ihre Lizenz auf Park befindet und Sie inaktiv sind, ist Ihre gültige Lizenz noch aktiv. Stellen Sie sicher, dass Sie keine lächerlichen Schreibtischgebühren, zusätzliche monatliche Gebühren, Franchisegebühren usw. zahlen. Allerdings wird höchstwahrscheinlich eine geringe Mitgliedsgebühr für ihre Dienste erhoben. Suchen Sie nach dem besten Angebot, aber denken Sie daran, dass die erfahrenen Makler, die Lizenzen parken oder halten, für Sie Priorität haben.

Inaktiv bezieht sich dann auf den tatsächlichen Agenten, der im täglichen Handel mit Immobilien nicht aktiv ist. Solange die Lizenz beim Real Estate Council of Ontario registriert ist und in gutem Ansehen bleibt, ist Ihre Immobilienlizenz "aktiv". Wenn Sie sich als Makler entscheiden, inaktiv zu werden, haben Sie jetzt eine wunderbare und geldsparende Möglichkeit, eine Ontario Brokerage zu übertragen und beizutreten, bei der Sie Ihre Lizenz parken können. Diese Vermittlung hält Ihre Lizenz und dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Lizenz aktiv zu halten, damit sie nicht auf der Strecke bleibt und verfällt oder gekündigt wird.

Ich schaudere, wenn ich daran denke, ob ich den Prozess und die Kosten für den Erhalt meiner Maklerlizenz noch einmal durchgehen müsste. Wenn Sie jetzt über dieses wertvolle Gut verfügen und aus irgendeinem Grund daran denken, inaktiv zu werden, überlegen Sie sich gut, Ihre Lizenz aktiv zu lassen, da Sie nie wissen, wie wertvoll dieses Gut für Sie in Zukunft sein wird. Hängen Sie es auf, parken Sie es, lagern Sie es, halten Sie es, halten Sie es aktiv! Viel Glück.

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Source by Bruno Francis Cristini

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