Warum führt ein sehr kleiner Prozentsatz der lizenzierten Immobilienmakler die überwiegende Mehrheit aller durchgeführten Listings durch? Was sind die Schlüsselkomponenten und Notwendigkeiten für die Präsentation der bestmöglichen, effektivsten und aussagekräftigsten Auflistung, die dazu führen kann, dass sie sich positiv von anderen abhebt und somit Hausbesitzer zur Entscheidung inspiriert und motiviert Sind Sie der Richtige für sie? Während bestimmte Makler, entweder aufgrund spezifischer persönlicher Beziehungen zu einem potenziellen Kunden oder aufgrund von Empfehlungen und / oder Ehrerbietung, aufgrund dieser Faktoren für den Rest des Immobilienprofis Auflistungen erhalten können, ist es wichtig, sich auf diese 5 zu konzentrieren Notwendigkeiten, effektiv und auf höchst professionelle Weise zu präsentieren. Wir werden versuchen, diese in diesem Artikel kurz zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren.
1. Professionell gestaltete Wettbewerbsmarktanalyse (CMA): Jeder kann eine Wettbewerbsmarktanalyse erstellen, einführen und präsentieren oder CMAAber für diejenigen, die etwas bewirken wollen, ist es wichtig, ein wirklich professionelles zu schaffen! Dies muss eine große Mehrheit wichtiger Inhaltsstoffe / Komponenten enthalten, die eine bestimmte Auflistung in der vorteilhaftesten Position positionieren, um sie in kürzester Zeit zum günstigsten Preis mit einem Minimum von zu verkaufen Ärger! Hüten Sie sich vor Agenten, die einen potenziellen Kunden mit dem Vorschlag eines deutlich höheren Listenpreises präsentieren als andere, da dies häufig das Endergebnis beeinträchtigt! Denken Sie daran, es geht um den Verkaufspreis, nicht um den Preis! Der Prozess sollte ähnliche Häuser in dem spezifischen Bereich, die in der jüngeren Vergangenheit verkauft wurden, sowie das, was derzeit auf dem Markt ist, sorgfältig prüfen und prüfen. Besprechen Sie die Marketing- und Preisstrategie und wie sie zusammenhängen und warum ein bestimmter Ansatz für eine bestimmte Immobilie am sinnvollsten ist!
2. Bereichsspezifisch: Zwar kann es nationale Wohnraumtrends geben, doch diejenige, die wichtig ist, muss gebietsspezifisch sein und auf den Vorgängen in einer bestimmten Nachbarschaft, Region, Region und vielleicht sogar in unmittelbarer Nähe zur Ziel Block!
3. Trends / Projektionen: Eine gründliche Betrachtung und Untersuchung der jüngsten Trends sowie der Projektionen ist für eine qualitativ hochwertige Darstellung unerlässlich!
4. Personalisieren / Service: Wie man personalisiert Seine Listungspräsentation, in der Ansätze, Optionen sowie die Bedürfnisse und die Situation eines Kunden hervorgehoben werden, muss auf das höchste Maß an Service und Repräsentation abgestimmt sein, das man anbieten wird! Es ist wichtig, die Vorteile des Hausbesitzers zu besprechen, wenn Sie positiv und zielgerichtet ausgewählt werden!
5. Treuhand- und Kundenbedürfnisse: Der Verkauf einer bestimmten Immobilie muss den strengsten Treuhandpflichten eines Maklers entsprechen, einschließlich des Schutzes der Privatsphäre und insbesondere der Berücksichtigung der individuellen Bedürfnisse, Prioritäten usw. des Kunden.
Hausbesitzer sollten diese 5 Notwendigkeiten der Vertretung verstehen, um den besten Agenten für seine spezifischen Bedürfnisse und sein Haus mit Bedacht auszuwählen und einzustellen. Die Beziehung zwischen Agent / Hausbesitzer oder Agent / Kunde ist die wichtigste Überlegung!
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Richard Brody