Es kommt häufig vor, dass Personen, die gemeinsam Immobilien in Arizona besitzen, sich nicht einig sind, ob sie verkaufen und / oder wie sie die Immobilie verwalten sollen . Wenn dies geschieht, bieten die überarbeiteten Statuten von Arizona einen Mechanismus, mit dem einer der Eigentümer der Immobilie den Verkauf des Eigentums erzwingen und den daraus resultierenden Erlös verteilen kann.
Das in der A.R.S. Die §§ 12-1211 ff. Sehen die Ernennung eines oder mehrerer "Beauftragter" vor, die mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt sind. Wenn das Grundstück durch Unterteilung in gleichwertige Teile physisch unterteilt werden kann, kann ein Eigentümer, der das Eigentum an seinem Anteil behalten möchte, dies möglicherweise tun. In den meisten Fällen, bei denen es sich um Einfamilienhäuser oder andere Grundstücke handelt, die im Allgemeinen nicht teilbar sind, muss das Grundstück verkauft und der Erlös verteilt werden.
Der / die Beauftragte (n), der diesen Prozess abwickelt, wird in der Regel Arizona sein Immobilienmakler oder andere ähnliche Fachleute, die in der Lage sind, die Immobilie für die Aufteilung und / oder den Verkauf vorzubereiten. Obwohl das Gericht die Anordnung treffen kann, die für gerechtfertigt und notwendig erachtet wird, werden die Kommissare normalerweise durch eine Verkaufsprovision entschädigt.
In den meisten Fällen beinhalten Teilungsklagen keine Abwehrmechanismen, die einem oder mehreren Eigentümern die Sperre erlauben Verkauf (es sei denn, sie möchten den / die anderen Eigentümer aufkaufen). Dies bedeutet, dass Partitionsaktionen, die keine anderen verwandten Probleme beinhalten, ohne übermäßigen Aufwand ziemlich schnell erledigt werden können. Da jedoch eine Teilungsklage in Arizona vor dem Obersten Gericht von Arizona eingereicht werden muss und sich strikt an die gesetzlichen Bestimmungen halten muss, sollte eine Partei, die die Teilung eines Grundstücks erzwingen oder einer gegen sie gerichteten Teilungsklage vor Gericht steht, einen professionellen Rat einholen.
Ein erfahrener Immobilienanwalt aus Arizona sollte Ihnen bei einer Teilungsaktion helfen können. Wenn Sie eine Partition erzwingen möchten, kann ein Anwalt sicherstellen, dass Ihre Partitionsbeschwerde den gesetzlichen Anforderungen entspricht und dass die Bestellung, die die Partition zwingt, die gewünschte Erleichterung bietet. Wenn eine Teilungsklage gegen Sie eingereicht wurde, kann ein erfahrener Anwalt für Immobilien in Arizona dafür sorgen, dass Sie eine angemessene Anhörung erhalten und den Teilerlös verteilt.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Kevin R. Harper