In den letzten zehn Jahren hat sich der Verkauf von Eigenheimen allmählich zu einem Käufermarkt entwickelt. Obwohl dies eine gute Nachricht für den Käufer ist, wird es für diejenigen, die versuchen, ihr Haus zu verkaufen, zu einem Albtraum. Aus diesem Grund müssen Verkäufer häufig den Preis ihrer Häuser drastisch senken, um den Verkauf zu tätigen, was zu enormen Verlusten führt. Es gibt jedoch Möglichkeiten, die Verkaufschancen zu erhöhen, ohne dass der Verkäufer einen großen Verlust hinnehmen muss. Das Folgende ist eine Liste von sieben Tipps für den erfolgreichen Verkauf eines Hauses in einem langsamen Markt.
1) Aussehen ist der Schlüssel – Wenn ein Käufer ein Haus kaufen möchte, wird er sich natürlich zu Häusern hingezogen fühlen, die ein schönes Aussehen haben. Fixer-Oberteil sind nicht mehr so beliebt wie früher. Das erste, was ein Verkäufer tun sollte, ist, alles zu reparieren, was das Auge eines potenziellen Käufers auf sich ziehen könnte. Zum Beispiel sollte der Hof immer makellos aussehen. Wenn die Dachrinnen des Hauses hängen, werden die Leute das als erstes bemerken. Wenn das Haus abgebrochen ist, streichen Sie es an. Es ist das Geld wert, Ihre Immobilie für die Beschwerde der Bürger in Szene zu setzen.
2) Seien Sie flexibel – Seien Sie bereit, sich an Wochenenden rar zu machen, wenn der Makler das Haus zeigen muss. Halten Sie die Dinge für alle Last-Minute-Termine, die von potenziellen Käufern vereinbart wurden, immer sauber. Versuchen Sie nicht, die Zeiten einzuschränken, in denen Sie den Zugang zum Haus ermöglichen möchten.
3) Halten Sie das Haus zum Marktpreis – Wenn Sie nicht sicher sind, wie viel Geld Sie mit dem Verkauf Ihres Hauses verdienen können, besteht die Möglichkeit, dass Ihr Haus jahrelang auf dem Markt ist. Der beste Weg, potenzielle Käufer zu vertreiben, besteht darin, das Haus über dem Marktwert zum Verkauf anzubieten. Wenn Sie das Haus zu einem vernünftigen Marktpreis zum Verkauf anbieten, besteht ein größeres Interesse daran, zu einem Tag der offenen Tür zu kommen, wodurch sich Ihre Verkaufschancen erhöhen. Immobilienmakler wissen, dass es für jedes Haus einen Käufer gibt, wenn der Preis stimmt.
4) Finden Sie einen Makler mit einer umfangreichen Verkaufserfahrung in Ihrer Stadt. Ein guter Makler weiß genau, wie er den fairen Marktpreis für Ihr Haus ermittelt. Er sollte auch nachweisen können, dass er innerhalb von drei oder vier Monaten ein Haus verkaufen kann. Ein Makler, der Erfahrung im Verkauf von Immobilien in Ihrer Nähe hat, kann Sie effizient und zeitnah durch den Prozess führen. Wenn Sie einen Makler haben, der nicht über langjährige Erfahrung verfügt, wird dies wertvolle Zeit und Geld verschwenden, während er noch daran arbeitet, sein Handwerk zu perfektionieren.
5) Geben Sie dem Haus ein warmes und einladendes Gefühl. Wenn die Wände in Ihrem Haus in lebendigen Farben gestrichen sind, tönen Sie sie mit neutralen Tönen von Tan und Beige ab. Auf diese Weise können sich Interessenten ohne Ablenkung ein Bild von ihren eigenen Möbeln im Haus machen. Stellen Sie die Stimmung mit leicht duftenden Kerzen in den Schlafzimmern und Badezimmern ein. Sanfte beruhigende Musik im Hintergrund gibt dem Käufer ein entspanntes Wohlgefühl. Kaufen Sie neue Bettwäsche für die Betten und Kissen für die Sofas. Geben Sie Ihrem Zuhause das "heimelige" Gefühl, das jeder sucht.
6) Machen Sie Ihre Forschungen – Gehen Sie zu offenen Häusern und sehen Sie sich die anderen Häuser an, die in Ihrer Nähe auf dem Markt sind. Sehen Sie, was sie einem potenziellen Käufer zu bieten haben. Wenn sie eine gemütliche Sitzecke im Hauptschlafzimmer haben, erstellen Sie Ihre eigene gemütliche Sitzecke, um diese potenziellen Käufer zu verführen. Sie werden überrascht sein, was Sie mit ein paar übergroßen Kissen und einem Fenster mit Aussicht tun können. Sammeln Sie Ideen aus anderen Häusern und nutzen Sie Ihre Fantasie für den Rest.
7) Bieten Sie potenziellen Käufern Anreize an – Wenn ein Käufer Interesse am Kauf Ihres Eigenheims hat, Sie jedoch den Preis senken möchten, versuchen Sie stattdessen, andere Anreize zu nutzen. Beispielsweise möchten Sie dem Käufer möglicherweise die Abschlusskosten anbieten. Dies ist für Käufer immer wieder verlockend, da sie dadurch Geld sparen und mehr Geld für eine Anzahlung haben. Einige Verkäufer werfen Geräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler oder Waschmaschine / Trockner ein.
In einem Käufermarkt hat der Verkäufer die Aufgabe, erfinderisch einen Weg zu finden, um sein Eigentum zu bewegen. Der Verkauf ist nicht immer ein Kinderspiel, aber mit ein bisschen Mühe kann er immer noch recht erfolgreich durchgeführt werden.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Edward Winslow