Ein Überblick über OBX Multiple Listing Systeme

Multiple Listing Services oder MLS ist eine Service-Suite, die es Immobilienmaklern ermöglicht, vertragliche Vergütungsangebote zwischen Maklern zu erstellen, die die Zusammenarbeit mit anderen Maklern erleichtert, Informationen verbreitet und sammelt, um Bewertungen zu ermöglichen. Das Wort Mehrfachauflistungsdienste ist gleichbedeutend mit den Wörtern Mehrfachauflistungsdienst oder Mehrfachauflistungssystem. Dieser Service ist eine Möglichkeit, die Reihenfolge zu korrelieren und die Auflistungsinformationen zu verbreiten, um den Kunden besser bedienen zu können. Die Software und die Datenbank der Mehrfachnotierungsdienste werden von den Immobilienmaklern genutzt, die sich mit dem Immobiliengeschäft befassen. Diese repräsentieren Verkäufer in einem Listungsvertrag für den Austausch von Informationen über Immobilien in einem breiteren Spektrum mit anderen Maklerkollegen, die potenzielle Käufer vertreten, oder möchten mit dem Makler des Verkäufers zusammenarbeiten, um einen Kunden für den Vermögenswert oder die Immobilie zu finden. In der Datenbank der Mehrfachnotierungsdienste werden die Listungsdaten gespeichert, bei denen es sich um die proprietären Informationen des Brokers handelt. Der Makler erhält hier eine Listungsvereinbarung mit dem Verkäufer der Immobilie. Die Außenbanken MLS sind die gleichen wie bei normalen Immobilien.

Es wird angenommen, dass sich die Immobilienmakler im 19. Jahrhundert regelmäßig in den örtlichen Verbandsbüros versammelten, um Immobilieninformationen auszutauschen, die verkauft werden sollen. Sie verpflichten sich, andere Makler zu entschädigen, die beim Verkauf der Immobilien mitgewirkt haben. Die erste MLS entstand auf der Grundlage eines einzigartigen Grundprinzips, das für Immobilien organisiert wurde. Zwischen den Maklerkollegen besteht ein gegenseitiges Verständnis hinsichtlich des Verkaufs des Inventars im Austausch gegen den Verkauf des Inventars eines Maklers. Die MLS ist in Kanada und den Vereinigten Staaten am verbreitetsten, verbreitet sich jedoch auf der ganzen Welt, einschließlich des Vereinigten Königreichs. Äußere Banken MLS gibt es speziell in verschiedenen Formen. Eine typische Außenbank MLS kombiniert immer die verfügbaren Immobilienanzeigen, die von Maklern vertreten werden, die sowohl Mitglied des MLS-Systems als auch der nationalen Immobilienvereinigung sind, wie der 'NAR', dem Vereinigten Königreich (INEA) und der Real Estate Association of Canada (CREA).

Es gibt keine vorgeschriebenen maßgeblichen Außenbanken MLS und es gibt auch kein universelles Datenformat. Im Immobiliengeschäft gibt es jedoch einen festgelegten Standard für Daten, der als Realty Transaction Standard bezeichnet wird und von vielen bereitgestellt wird. Die privaten und lokalen Datenbanken, die XML-Datenfeeds zur Eingabe und Ausgabe der Agentenlisten verwenden, von denen einige von einzelnen oder gruppierenden Maklerverbänden kontrolliert werden, die alle Makler innerhalb dieser Community repräsentieren, oder von Maklern, die zusammen als "Mehrfachlistensysteme" bezeichnet werden, weil ihrer gegenseitigen Zugangsvereinbarungen oder Datenaustausch. Der Hauptzweck der Banken MLS ist die Bereitstellung von Einrichtungen zur Veröffentlichung eines "einseitigen Vergütungsangebots" durch einen Listing Broker. Mit anderen Worten, der Listing Broker bietet anderen kooperierenden Brokern den Provisionssatz an. Dieses Entschädigungsangebot gilt als vertragliche Verpflichtung, während es zwischen dem Börsenmakler sowie den Maklern, die den Käufer vertreten, verhandelbar ist. Das MLS-System für Außenbanken enthält die Immobilienmerkmale und die Transaktionsprovision. Die Broker-Teilnehmer oder die Öffentlichkeit pflegen zeitnahe und genaue Daten.

Ein MLS-Abonnent kann eine Suche nach einem MLS durchführen und dadurch alle relevanten Informationen über die gesamte Liste der von den teilnehmenden Maklern zum Verkauf angebotenen Häuser von Banken abrufen. Dies ist ein weiterer Vorteil mehrerer Listungssysteme. Im MLS-System stehen mehrere Felder mit relevanten Informationen zu den Merkmalen der gebuchten Eigenschaft zur Verfügung. Fachkundige und erfahrene Immobilienfachleute aus dem lokalen Markt bestimmen diese Bereiche, während auf den Immobilien-Websites nur wenige Daten zu Immobilien enthalten sind. Der Zugang und die Mitgliedschaft zu Immobilienmaklern sowie deren Vertretern wird von den meisten MLS-Systemen eingeschränkt.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg



Source by Vinod Vama

By continuing to use the site, you agree to the use of cookies. more information

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close