Die meisten Menschen erkennen, dass in den meisten Fällen eine der Waffen im Arsenal und der Plan für den Verkauf und die Vermarktung eines Hauses die Durchführung eines Open House ist. Wenn alles nötig wäre, warum sollte dann ein Hausbesitzer die Dienste und die Vertretung eines professionellen Immobilienmaklers benötigen? Für diejenigen, die jemals mehr als eine davon besucht haben, werden Sie wahrscheinlich zustimmen, dass die Erfahrung und die Auswirkungen oft erheblich und dramatisch variieren! Die Realität ist, es geht nicht nur darum, Open Houses zu haben, sondern auch darum, wie sie durchgeführt und konzentriert werden! In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, kurz zu überlegen, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, was dies bedeutet, erfordert und beinhaltet und warum es wichtig ist.
1. Marketing, Werbung: Wenn sie nicht kommen, spielt es keine Rolle, unabhängig davon, wie der Rest des Prozesses ausgeführt wird! Wie werden Sie die maximale Anzahl qualifizierter, potenzieller Käufer von Eigenheimen anziehen, es sei denn / bis Sie Ihre Optionen und Alternativen sowie Ihren Nischenmarkt für die jeweilige Immobilie sorgfältig prüfen und prüfen? Wo und wie werden Sie das Open House bewerben und vermarkten? Einige der anzuwendenden Methoden umfassen: a) persönlich, so viele lokale Immobilienbüros wie möglich anzurufen sowie dem Büro ein informatives, inspirierendes Informationsblatt / Informationen zu senden, um Ihre Auflistung von den anderen zu unterscheiden – von der Packung; b) Verwenden Sie mindestens für das erste Wochenende eine Lokalzeitung mit einer breiten, relevanten Verbreitung und einem guten Ergebnispotenzial. c) umfangreiches Internet-Marketing und Werbung (kostenlos und kostenpflichtig); d) Social Media Marketing (gezielt); Qualitätszeichen. usw. Am ersten Wochenende sollten Sie ein Tag der offenen Tür in Betracht ziehen, sowohl am Samstag als auch am Sonntag. Ein guter Zeitplan ist es, jedes Wochenende eines für die nächsten 3 Wochen zu haben, wenn das Haus noch auf dem Markt ist / verfügbar ist, und dann jedes zweite Wochenende eines, bis es verkauft ist!
2. Curb Appeal: Was wird der erste Eindruck sein, wenn sich potenzielle Käufer dem Haus nähern? Stellen Sie sicher, dass das Haus ordentlich, sauber, ordentlich usw. ist.
3. Schauen Sie zuerst hinein: Was wird der erste Eindruck sein, wenn ein potenzieller Käufer das Haus betritt? Ist das Haus frei von Ablenkungen, Gerüchen usw.? Würde dieses besondere Haus von einer Inszenierung profitieren?
4. Verhalten des Agenten: Wie verhält sich ein Agent bei der Veranstaltung? Ist er einladend, empfänglich, aufschlussreich und bereit, Fragen zu beantworten und Bedenken auszuräumen? Wie könnte ein hochwertiger Immobilienmakler ausbalancieren, einem potenziellen Käufer Platz geben und proaktiv sein? Hüten Sie sich vor einem abgelenkten Agenten, der da ist, im Körper, aber nicht in der Wirksamkeit usw.!
Der Erfolg und der Wert eines Open House hängen von einer Kombination ab, die darin besteht, eine beträchtliche Anzahl potenzieller, qualifizierter Käufer anzuziehen und zu klären, wie das Haus am besten zu seinem besten Vorteil gezeigt werden kann. Wer ein Hausbesitzer anstellt, um ihn zu vertreten, ist wirklich wichtig!
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Richard Brody