Bei unserem letzten Treffen in Atlanta Mastermind war unser Hauptthema die Erstellung eines Betriebshandbuchs für unser Immobilienunternehmen, wie es in dem Buch "The E-Myth" von Michael Gerber beschrieben ist. .. Ich weiß, dass die erste Frage, die Sie vielleicht stellen, lautet: "Wie kann mir ein Betriebshandbuch in Real Estate helfen?"
Ein Betriebshandbuch ist eine Methode, um alles, was Sie in Ihrem Unternehmen tun, aufzuschreiben, um zu beschreiben, wie Ihr Unternehmen funktioniert. Dies ist insofern hilfreich, als Sie Aufgaben an andere Geschäftspartner delegieren können und über ein Handbuch verfügen. Das Ziel des Handbuchs ist es, Ihre Immobilien-Business-Methoden zu rationalisieren und an andere zu delegieren, so dass Sie arbeiten können, um an größeren Themen zu arbeiten (denken Sie an ein Geschäftsmodell wie McDonalds Hamburger und Domino's Pizza). Diese Methode wird Ihnen helfen, Aufgaben zu lösen, die Sie nicht gut können (oder nicht tun wollen) und die Rentabilität zu steigern, wenn Sie nach neuen Immobiliengeschäften Ausschau halten. Egal wie beschäftigt Sie sind, dies ist eine Aufgabe, die Ihre Geschäftsproduktion dramatisch verbessern wird.
Hier sind die allgemeinen Schritte, über die wir in unserem Mastermind-Meeting gesprochen haben, um ein Betriebshandbuch für unsere Unternehmen zu erstellen.
Schritt 1: Schreiben Sie alles auf, was Sie in Ihrem Immobiliengeschäft machen.
1. Anrufe von Mietinteressenten entgegennehmen
2. Koordinatenreparaturen
3. Nach zukünftigen Immobilienangeboten suchen
4. Mietschecks sammeln
5. Koordinatenräumungen
6. Bezahlen Rechnungen
7. Umfahren und Überprüfen von Liegenschaften
8. Platzieren Sie Kleinanzeigen auf http://www.craigslist.com/ und andere Publikationen
9. Zeigen Sie Wohnungen potenziellen Mietern ..
Schritt 2: Zerlege die Liste in verschiedene Kategorien.
1. Marketing
2. Hausverwaltung
3. Reparaturen
4. Buchhaltung
5. Rechts-Zwangsmaßnahmen
6. Angebote finden
3: Jede dieser Kategorien erhält eine eigene Seite, und Ihre Aufgabe besteht darin, alle Aktivitäten aus Schritt 1 unter die entsprechenden Überschriften zu kopieren.
1. Marketing: Bestellen Sie unsere "For Rent" -Schilder, geben Sie diese in Craigslist.com ein, beantworten Sie Anrufe bei potenziellen Mietern und informieren Sie sich, zeigen Sie Apartments.
2. Eigentumsverwaltung: inspiziere Wohnungen, überprüfe aktuelle Reparaturen usw.
3. Wiederhole
Schritt 4: Lege die Seiten in einen Ringordner mit drei Tabs für jede Kategorie und ein Inhaltsverzeichnis. Dies wird Ihr neues Betriebshandbuch sein.
Schritt 5: Als nächstes gehe zum ersten Reiter und erstelle für jeden Gegenstand darunter eine neue Seite mit der "Aktion" als Überschrift.
1. Marketing
2. Hausverwaltung
3. Reparaturen
4. Buchhaltung
5. Rechts-Zwangsmaßnahmen
6. Angebote finden
6: Nehmen Sie nun jede "Aktionsseite" und geben Sie genau an, wie Sie jeden Gegenstand erledigen möchten.
1. Marketing: Bestellen Sie unsere "For Rent" -Schilder, geben Sie diese in Craigslist.com ein, beantworten Sie Anrufe bei potenziellen Mietern und informieren Sie sich, zeigen Sie Apartments.
2. Wiederholen
Schritt 7: Fügen Sie alle Formulare, Details, Telefon-Dialoge oder Checklisten hinzu, die Sie für die Ausführung der einzelnen Aktionselemente benötigen.
Das Betriebshandbuch ist einer der wichtigsten Bausteine für eine Support- und Schulungsstiftung, während Sie Ihr Unternehmen aufbauen und Aufgaben und Befugnisse an diejenigen delegieren, die mit Ihnen zusammenarbeiten. Wenn Ihr Unternehmen wächst und Sie mehr Mitarbeiter einstellen (oder virtuelle Assistenten oder Subunternehmer), verfügen Sie über ein Betriebshandbuch, mit dem Sie deutlich machen können, wie Sie Geschäfte machen und was Sie erwarten, um die Arbeit zu erledigen.
Source by Jennifer Bland