Was ist vom Eigentümer zu verkaufen?
Verkauf durch Eigentümer oder Eigentümer Assisted Real Estate ist der Prozess des Verkaufs Ihres eigenen Hauses ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers. Während die meisten möglicherweise noch nicht von dem Ansatz "For Sale By Owner" gehört haben oder der Meinung sind, dass dies eine zulässige Praxis ist, können Sie sicher sein, dass es schon sehr lange existiert und dass dies zu 100% legal ist, ungeachtet dessen, was ein Immobilienmakler tun kann sage dir. Die meisten Leute, die die For Sale By Owner Real Estate-Methode verwenden, sind Immobilieninvestoren und diejenigen, die beim Verkauf ihres Eigenheims oder ihrer Investmentimmobilien ein oder zwei zusätzliche Einnahmen erzielen möchten.
Wie funktioniert es?
Der Verkauf Ihrer eigenen Immobilie ist ein vielschichtiger Prozess, den normalerweise nur Mutige annehmen. Wenn Sie jedoch nachforschen, wie zum Beispiel in diesem Artikel, werden Sie keine Probleme haben. Zuerst müssen Sie darüber nachdenken, wie Sie die Immobilie vermarkten möchten, z. B. das Erstellen von Auflistungskopien, das Aufnehmen von Bildern für die Immobilie usw. Dies ist etwas, das Sie keinen Cent kostet und in etwas mehr als einer Stunde erledigt werden kann Sie müssen sich nur hinsetzen, eine Beschreibung Ihrer Immobilie schreiben und dann durch Ihr Haus gehen und einige schöne Fotos machen, die potenzielle Käufer ansprechen.
Der nächste Schritt ist die Verhandlungs- und Verkaufsseite des Prozesses. Sie wären klug (wenn Sie noch keine Verkaufserfahrung hatten), mit jemandem zu sprechen, der sich mit der Kunst des Verkaufs und der Verhandlung auskennt, wie einem Freund. Sie sollten sich auch mit einem Rechtsanwalt oder Beförderer über Verträge und Vereinbarungen zum Verkauf Ihrer Immobilie unterhalten.
Wie viel kostet es?
Wenn es um den Verkauf Ihres Eigenheims geht, kostet es nur soviel, wie Sie möchten. Im Folgenden sind einige der Dinge aufgeführt, die Sie möglicherweise beim Kauf von For Sale By Owner berücksichtigen müssen.
- Ihr Eigentum auflisten (kostenlose und kostenpflichtige Optionen)
- Fotograf (optional)
- Für Verkauf Beschilderung (optional)
- Vermittler / Anwalt (Essential)
Gibt es versteckte Überraschungen?
Wenn Sie nachforschen, nein. Das gesamte For Sale By Owner-Konzept ist ziemlich transparent und Sie haben die volle Kontrolle über den Prozess. Der einzige Haken ist, dass Sie die meiste Arbeit selbst erledigen müssen. Erstellen Sie Ihre Anzeige oder Immobilienliste, nehmen Sie die Bilder Ihrer Immobilie auf, veröffentlichen Sie sie online, stellen Sie "For Sale" -Schilder an der Vorderseite der Immobilie zum Verkauf auf, bearbeiten Sie Anfragen, verhandeln Sie mit potenziellen Käufern, schließen Sie das Geschäft ab und lassen Sie Verträge oder Vereinbarungen schriftlich zu oben.
Das hört sich nach viel an, aber wenn man daran denkt, wird der Großteil der Arbeit in die Werbung der Immobilie einfließen, die je nach Geschwindigkeit der Erstellung eines Spiels und wie gut Sie nur eine Stunde dauert Wenn Sie mit einer Digitalkamera arbeiten, nehmen Sie einfach Anrufe entgegen und lassen sich von Vertretern wie einem Spediteur die Verträge für Ihren Immobilienverkauf aufstellen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Lucas Keith Raby