Es ist ein häufiges Ereignis, dass Menschen, die gemeinsam besitzen Arizona Immobilien finden sich nicht in der Lage zu vereinbaren, ob zu verkaufen und / oder wie die Verwaltung zu verwalten . Wenn dies geschieht, stellt die Arizona-revidierte Satzung einen Mechanismus dar, bei dem einer der Eigentümer des Eigentums den Verkauf der Immobilie und die Verteilung der daraus resultierenden Erlöse erzwingen kann.
Das Partitionsgesetz, das in A.R.S. Abschnitt 12-1211 ff., Sieht die Ernennung eines oder mehrerer "Kommissare" vor, die mit dem Verkauf der Immobilie belastet werden. Wenn das Eigentum physisch partitioniert werden kann, indem es es in gerechte Portionen teilt, kann ein Eigentümer, der das Eigentum an seinem oder ihrem Anteil behalten möchte, dies tun können. In den meisten Fällen, in denen Einfamilienhäuser oder andere Immobilien, die in der Regel nicht teilbar sind, aber die Eigenschaft muss verkauft werden und die Erlöse verteilt werden.
Der Kommissar (e) ernannt, um diesen Prozess zu verwalten wird in der Regel Arizona Immobilienmakler oder andere ähnliche Fachleute, die eindeutig qualifiziert sind, um die Immobilie für die Teilung und / oder den Verkauf vorzubereiten. Obwohl das Gericht die Art und Weise, wie es für eine ordnungsgemäße und ordnungsgemäße Ordnung gilt, veranlasst, werden die Kommissare in der Regel durch den Erhalt einer Verkaufsprovision entschädigt.
In den meisten Fällen handelt es sich bei den Teilungsmaßnahmen nicht um Verteidigungen, die es erlauben, Verkauf (es sei denn, sie wollen den anderen Besitzer kaufen). In diesem Fall können Partitionsaktionen, die keine anderen damit zusammenhängenden Fragen beinhalten, ohne übermäßigen Aufwand ziemlich schnell abgewickelt werden. Dennoch, weil eine Arizona-Partition Aktion in der Arizona Superior Court eingereicht werden muss und muss strikt einhalten die gesetzlichen Richtlinien, eine Partei, die die Teilung eines Eigentums zu erzwingen oder eine Partition Beschwerde gegen ihn oder sie eingereicht sollte eine professionelle Beratung zu suchen.
Ein erfahrener Arizona Immobilien Anwalt sollte in der Lage sein, Ihnen zu helfen, durch eine Partition Aktion zu führen. Wenn Sie eine Partition erzwingen möchten, kann ein Anwalt sicherstellen, dass Ihre Partitionsbeschwerde die gesetzliche Anforderung erfüllt und dass die Bestellung, die die Partition zwingt, die Erleichterung bietet, die Sie suchen. Wenn eine Partition Aktion gegen Sie eingereicht wurde ein erfahrener Arizona Immobilien Anwalt kann dazu beitragen, dass Sie eine gerechte Anhörung und Verteilung der Partition Erträge erhalten.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Kevin R. Harper