7 Schlüsselfaktoren, die sich auf den Immobilienkauf auswirken

Die Immobilien- und Wohnungsmärkte ändern sich oft ständig! In meinen über 15 Jahren als Immobilienlizenzverkäufer im Bundesstaat New York habe ich verschiedene Grade sowohl von Käufern als auch von Verkäufern, Märkten und neutralen erlebt! Viele Faktoren, sowohl tatsächliche als auch wahrgenommene, beeinflussen, kaufen Häuser und Gewerbeimmobilien, aber der beste Ansatz für jeden Immobilienprofi sowie potenziellen Käufer besteht darin, möglichst viele dieser Probleme zu verstehen und zu schätzen usw., was sich darauf auswirken könnte Marktplatz! In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, 7 Schlüsselfaktoren, die die Kaufgewohnheiten usw. erheblich beeinflussen können, kurz zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren.

1. Gesamtwirtschaft / wirtschaftliche Bedingungen: Wie gut die gegenwärtige Wirtschaft insgesamt sowohl in tatsächlicher als auch in wahrgenommener Hinsicht abschneidet, ist ein wesentlicher Faktor für die Leistung und Aktivität von Wohnraum usw.! Darüber hinaus sind das, was in naher Zukunft vorhergesagt wird und wie Käufer, glauben und fühlen, dass es sich entwickeln wird, häufig bedeutende Einflüsse.

2. Arbeitsplatz- / Beschäftigungssicherheit: Diejenigen, die glauben, Arbeitsplatzsicherheit zu haben, sind weitaus eher geneigt, ein Haus zu kaufen als andere! Wenn viele Menschen dieses Vertrauen haben, führt dies häufig zu einem stärkeren Wettbewerb um die Häuser, die zu diesem Zeitpunkt zum Verkauf angeboten werden. Da die Preisgestaltung häufig von Angebot und Nachfrage abhängt, wenn es mehr Verkäufer als Käufer gibt, entsteht ein Käufermarkt, und wenn die Anzahl der potenziellen Käufer die Anzahl der zum Verkauf stehenden Häuser übersteigt, führt dies häufig zu einem Verkäufermarkt.

3, Hypothekenzins: Wir haben derzeit historisch niedrige Hypothekenzinsen. Dies führt im Allgemeinen zu steigenden Immobilienpreisen, da potenzielle Hausbesitzer bei niedrigen Raten in der Lage sind, teurere Häuser zu kaufen und eine erschwingliche (für sie) monatliche Zahlung zu zahlen.

4. Ängste: Unsere Befürchtungen haben oft einen großen Einfluss darauf, ob wir bereit sind, eine wichtige Entscheidung auf weise, wohlüberlegte und zeitnahe Weise zu treffen. Insbesondere in einem Käufermarkt ist die Aktualität oft ein entscheidender Faktor dafür, ob man ein bestimmtes Haus kaufen kann, insbesondere wenn es mehrere potenzielle Wettbewerber gibt!

5. Prioritäten: Wenn man mit der Wohnungssuche beginnt, sollte man eine persönliche Prioritätenliste erstellen, in der zwischen Wunschliste und wahren Bedürfnissen usw. unterschieden wird! Zu den Überlegungen müssen gehören: Losgröße; Zimmerkonfigurationen und -größen, Anzahl der Schlafzimmer, Küchenausstattung usw.

6. Angebot und Nachfrage: Immobilienpreise hängen häufig weitgehend von den Grundsätzen von Angebot und Nachfrage ab. Dies bestimmt Preise, Verfügbarkeit, Auswahlmöglichkeiten / Optionen usw.

7. Kosten: Oft dreht sich bei dem Prozess alles um die Preisgestaltung. Die Gesamtkosten, einschließlich Anzahlungen, Immobiliensteuern, Hypothekenzahlungen, notwendiger Rückstellungen und damit verbundener Kosten usw., sind wesentliche, wesentliche Faktoren.

Wenn Sie wirklich möchten und hoffen, ein eigenes Haus zu kaufen, sollten Sie eine Reihe relevanter Faktoren gründlich prüfen und prüfen! Da für die meisten von uns der Wert unseres Eigenheims unser größtes finanzielles Gut darstellt, ist das nicht sinnvoll?

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Source by Richard Brody

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