Es gibt scheinbar einen Nebel von Informationen über Immobilieninvestitionen. Es ist nicht ungewöhnlich, dass ein Möchtegern-Investor mehr Geld für das Lernen von Immobilieninvestitionen bezahlt, als er für einen Masterabschluss bezahlen würde. Viele Anleger tätigen selbst nach all dem Geld nie eine Immobilientransaktion. Trotzdem gibt es einige Personen, die ein beträchtliches Einkommen erzielen, ohne Immobilien tatsächlich kaufen und verkaufen zu müssen.
Es folgen drei Techniken, mit denen Einzelpersonen in der Immobilienbranche Geld verdienen, ohne selbst Immobilien zu kaufen und zu verkaufen. Ich habe Nebeninvestitionen wie Steuererklärungen oder Steuerpfandrechte, Leasingoptionen, Optionen, Makler als Beauftragte und andere Methoden weggelassen, bei denen es nicht erforderlich ist, dass Sie tatsächlich Immobilien kaufen.
1. Der Verkauf anderer Immobilien (SOPPs) ist eine großartige Möglichkeit, Immobiliengeschäfte zu tätigen, ohne dabei Geld in die Transaktionen zu investieren. Als Erstes müssen Sie eine Käuferliste erstellen, die alle üblichen Netzwerk- und Internetsammelmethoden verwendet. Wenden Sie sich anschließend an jeden lokalen Großhändler und bitten Sie, die zum Verkauf stehenden Immobilien erneut zu verkaufen. Normalerweise haben sie keine Einwände, möchten aber, dass Sie die Immobilien anhand ihres Angebotspreises kennzeichnen. Zum Schluss senden Sie eine E-Mail mit Ihrer Liste der anderen Großhändler & # 39; Eigenschaften, sobald sie verfügbar sind. Nur weil der ursprüngliche Großhändler die Immobilie möglicherweise nicht verkauft hat, bedeutet dies nicht, dass jemand auf Ihrer Liste sie nicht kaufen wird.
Sie sollten Ihre Entschädigung festlegen, bevor Sie das Eigentum einer anderen Person per E-Mail senden. Ich empfehle Ihnen, diese in einem einfachen Partnerschaftsvertrag schriftlich zu vereinbaren. Dieses Wiederverkaufsangebot anderer Großhändler & # 39; Es kann sein, dass für Ihre Immobilien einige Reisen erforderlich sind, um sicherzustellen, dass die Käufer, die Sie an die Immobilie senden, Gutschrift erhalten. Schicken Sie Ihre Käufer nicht zu Immobilien, die Verkaufsschilder mit der Telefonnummer des Großhändlers enthalten. Andernfalls wird Ihr Besitzer den Eigentümer anrufen!
2. Um bei Großhandelsgeschäften mehr Geld zu verdienen, sollte ein Investor bei Eigenheimbesitzern einen Vertrag mit einem Inspektionszeitraum von 15 bis 30 Tagen abschließen und ihn dazu bringen, die Immobilie auf seiner Großhandelskundenliste zu veröffentlichen. Der Anleger muss kein Geld zum Abschluss der Transaktion haben, wenn er den Vertrag einfach dem von ihm gefundenen Endkäufer zuweist. Eine Richtlinie, die ich benutze, ist; Liegt der Gewinn unter 15.000 USD, sollte der Anleger den Vertrag abtreten. Wenn der Gewinn mehr als 15.000 US-Dollar beträgt, sollte der Anleger einen doppelten Abschluss vornehmen, sodass entweder der Käufer oder der Verkäufer die Höhe des Gewinns des Anlegers kennt. In diesem Fall wird Geld benötigt, der Investor kann jedoch Transaktionsfinanzierungen verwenden, die viel einfacher zu bekommen sind als hartes Geld.
Investoren, die durch den Verkauf an andere Investoren verkaufen, erfahren sehr schnell, dass ihre Käuferliste entscheidend für ihren Erfolg ist. Je mehr E-Mails auf ihrer Käuferliste stehen, desto einfacher ist es, ihre Immobilien zu verkaufen, und die Konkurrenz durch die Käufer auf ihrer Liste führt zu höheren Großhandelspreisen. In der Tat haben die erfolgreichsten Großhändler die größten Käuferlisten. Der anhaltende Erfolg hängt davon ab, dass die Namen kontinuierlich hinzugefügt werden, da ein Käufer möglicherweise nicht genau zum Zeitpunkt des Verkaufs einer Immobilie bereit ist, zu kaufen, oder die Walkäufer des Großhändlers vorübergehend kein Geld mehr haben.
3. Die noch produktivere Methode, mit Immobilien Geld zu verdienen, ohne Reisen, besteht darin, ein Experte auf Ihrem Markt zu werden. Dies kann sich als unmöglich erweisen, da Sie keine Angebote getätigt haben und möglicherweise keine Erfahrung haben. Sie können dies tun, indem Sie lokale und nationale Experten befragen, diese Interviews auf Ihrer Website veröffentlichen oder Online-Teleseminare durchführen. Alle nationalen Experten und einige lokale Experten verfügen über Produkte, die für Sie in Auftrag gegeben werden können. Sie sollten in der Lage sein, eine Menge Redner aufzustellen, die bereit sind, mit Ihnen zusammenzuarbeiten, und die Planung für ein Jahr kann ziemlich einfach sein.
Zusammenfassend gibt es verschiedene Möglichkeiten, mit Immobilien Geld zu verdienen, ohne Immobilien zu kaufen und zu verkaufen. Das Endergebnis, ob Sie andere Anleger Wholesale & # 39; Immobilien, Ihre eigenen Immobilien oder Sie starten ein Internet-Marketing-Programm. Ihr Schlüssel zum Erfolg ist das Erstellen einer umfangreichen Käuferliste, die so oft wie möglich hinzugefügt wird. Es war noch nie wahrer zu sagen: "Ihre Macht steht in Ihrer Liste!"
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Dave Dinkel