Bevor Sie mit dem Befragten beginnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist es wichtig zu wissen, wie man den Agenten vorstellt, um Sie fair zu vertreten; derjenige, der dein Interesse hat, um den höchsten Preis für dein Eigentum zu bekommen.
Ich habe in den vergangenen 25 Jahren weit über tausend Immobilien in Südaustralien verkauft und viele Verkäufer haben ihre Horrorgeschichten mit mir über den Umgang mit Agenten, die die falsche Sache von ihnen gemacht haben, geteilt. Wenn sie nur wüssten, wie man den Agenten mit Integrität ausstellt … Dies ist, was ich heute mit Ihnen teilen werde mit einer Liste von 10 leicht zu erkennenden Zeichen …
- Ausgezeichnete Präsentation Sie haben nur eine Chance, einen guten ersten Eindruck zu machen. Der Agent, der sich bemüht, Ihnen die Ehre und den Respekt zu zeigen, gut gekleidet und für Ihr Treffen vorbereitet zu sein, ist wahrscheinlich derjenige, der Sie auf die gleiche Weise zu den Käufern vertreten wird. Wenn der Agent vorbereitet ist, ist es wahrscheinlich, dass sie im Umgang mit Ihren Käufern auch vorbereitet werden.
- Gemütlich und vertrauenswürdig Sie müssen fühlen, dass Sie mögen und vertrauen dieser Person. Wenn Sie mögen und vertrauen der Person die richtigen Käufer sind wahrscheinlich auch so gut.
- Große Zeugnisse Schauen Sie sich Zeugnisse an und rufen Sie vorherige Kunden an, um eine Vorstellung davon zu bekommen, wie der Agent arbeitet.
- Hat eine bewährte Erfolgsbilanz Fragen Sie den Agenten, wie viele Häuser sie in der Gegend verkauft haben und fragen Sie nach den durchschnittlichen Tagen auf dem Markt, bevor das Haus unter ihrer Obhut verkauft wird. Sie sollten sich dieser Nummer sehr bewusst sein.
- Hohe Kenntnisse der Umgebung Bitten Sie sie, zu demonstrieren, mit Beispielen von Häusern, die in der Umgebung verkauft werden, die Gründe, warum sie geschätzt haben, dass Ihr Haus für den angegebenen Preis verkauft wird.
- Hat eine positive geistige Haltung Sei nach Begeisterung. Wenn der Agent unten ist, werden sie kommen, wie unten zu Ihren Käufern, die ein abschrecken ist.
- Behandelt Käufer richtig Schauen Sie nach Käufern Testimonials auf der Agent-Website oder Mystery Shop und fragen Sie den Agenten die oben genannten zwei Fragen (Warum sind sie verkaufen und was werden sie nehmen?). Dies gibt Ihnen einen guten Hinweis darauf, wie sie diese Fragen beantworten werden, wenn Sie Ihr Haus repräsentieren.
- Inspektion nach Vereinbarung Schauen Sie nach Agenten, die Inspektion nach Vereinbarung nehmen wird.
- Kann Käufer führen, um Ihr Haus zu kaufen. Fragen Sie den Agenten, wie sie mit Kritik an Features Ihres Hauses umgehen würden. Wenn ein Agent sagt, dass sie einfach die Negative auf die Rückkopplungskarte schreiben würden, sind die Chancen, dass sie nicht für Sie richtig sind. Wenn ein Käufer eine Immobilie ansieht und zum Beispiel sagt: "Ich mag die Tapeten nicht", sollte der Agent in der Lage sein zu sagen ", oder ich mag die Farbe der Teppiche," was würdest du tun , würdest du die Teppiche entfernen und die Fußbodenbretter polieren? "Das bekommt die potenzielle Käuferin und geht sie ins Haus, wie sie es sich wünschen … Imagination ist eine kraftvolle Sache
- Verhandlung Sie sollten den Agenten bitten, Ihnen einige Beispiele zu geben, wenn ihre Verhandlungsfähigkeiten einen höheren Preis für den Besitzer erreicht haben. Ein Agent sollte in der Lage sein, Ihnen einige Beispiele zu geben, wenn sie zögern
Es ist wichtig, die Zeichen eines guten Agenten im Vergleich zu einem Agenten zu kennen, der dich nicht fair repräsentieren kann. Verwenden Sie diese 10 Zeichen als eine Möglichkeit, festzustellen, ob der Agent vor dir bekommt dir den besten Preis für dein Zuhause.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Michael Kies