Wie arbeiten Sie mit dem Makler des Käufers zusammen, wenn Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen?

Viele Menschen entscheiden sich heutzutage für die Methode "für den Verkauf durch den Eigentümer" und lernen, wie Sie Ihr Haus privat verkaufen, um Tausende von Dollar an Maklerprovisionen zu sparen. Als Verkäufer „zum Verkauf durch den Eigentümer“ können Sie bis zu 3% Maklerprovision sparen und 6% sparen, wenn der Käufer nicht von einem Immobilienmakler vertreten wird. Wenn der Käufer jedoch von einem Immobilienmakler vertreten wird, müssen Sie dessen Hälfte der Provision zahlen. Selbst wenn Sie also ein Verkäufer sind, der über ein umfassendes Wissen darüber verfügt, wie Sie Ihr Haus privat verkaufen können, werden Sie wahrscheinlich mit einem Immobilienmakler eines Käufers konfrontiert.

Die meisten Verkäufer profitieren vom Zugriff ihres Agenten auf Multiple Listing Services (MLS). Glücklicherweise bieten wir von Minus The Agent Ihnen Immobiliendienstleistungen an, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie effektiv zu verkaufen, ohne Tausende von Dollar an Maklergebühren bezahlen zu müssen. Minus Der Makler bringt Sie direkt mit echten Käufern oder Mietern in Kontakt, sodass Sie erfolgreich verkaufen oder vermieten können, ohne einen Makler zu benötigen. Durch die Auflistung Ihrer Immobilie auf den hochkarätigen und gut sichtbaren Websites domain.com.au, realestate.com.au usw. erhält Minus The Agent Ihre Immobilie und bringt sie vor Tausenden von potenziellen Käufern auf den Markt. Minus The Agent bietet auch End-to-End-Support ohne praktische Marketingtools, damit die Verkäufer einen reibungslosen Hausverkaufsprozess haben.

Präsentieren Sie wie ein professioneller Agent

Als Verkäufer, der es gelernt hat, Ihr Haus privat zu verkaufen, müssen Sie sich wie ein professioneller Immobilienmakler verhalten, während Sie die Immobilie den potenziellen Käufern und deren Maklern zeigen. Das Haus inszenieren, für den Verkauf vorbereiten und verkaufsfertig machen sind die Grundvoraussetzungen Ihrerseits. Als FSBO-Verkäufer müssen Sie jedoch Ihr Bestes geben, während Sie Ihr Haus dem potenziellen Käufer und seinem Makler präsentieren.

Stellen Sie sicher, dass Sie über das Wissen und Verständnis über die Struktur, Sanitär-, Elektro-, Sicherheits- und Sicherheitssysteme und HLK-Systeme Ihrer Immobilie verfügen, damit Sie bei Fragen von potenziellen Käufern oder ihrem Makler genau die richtige Antwort haben. Stellen Sie sicher, dass Sie den Besuchern alle notwendigen Details über das Haus erwähnen, wie den neuen Teppichboden oder den frischen Anstrich oder andere größere Bau- oder Reparaturarbeiten, die in letzter Zeit durchgeführt wurden.

Verhandeln wie ein professioneller Agent

Um Ihr Haus zu verkaufen und viel Geld zu verdienen, müssen Sie objektiv sein. Ja, es ist Ihr Zuhause und Sie haben Ihre Erinnerungen in diesem Haus, aber letztendlich ist es ein finanzieller Vermögenswert. Verhandeln Sie also so viel wie möglich über den Preis des Deals, aber treiben Sie es nicht zu weit, um den Käufer abzuschrecken. Es gibt auch andere Dinge, die Sie über den Preis hinaus verhandeln können. Dazu gehören Geräte, Abschlussdatum und Abschlusskosten.

Stellen Sie sicher, dass Sie den vom Agenten des Käufers verfassten Kaufvertrag sorgfältig durchgehen. Auch wenn dies mit zusätzlichen Kosten verbunden ist, kann die Beauftragung eines Anwalts, der Sie bei der rechtlichen Arbeit unterstützen kann, Wunder für Sie bewirken. Sofern Sie nicht über erhebliche Erfahrung im Verkauf eines Hauses verfügen, können Sie mit einem Anwalt für Immobilienrecht an Ihrer Seite die Sicherheit haben, die Sie während des Prozesses benötigen. Der Anwalt hilft Ihnen nicht nur bei der Prüfung der Verträge, der Bewertung komplexer Hypotheken oder Mietverträge und komplexer Angebote, sondern sagt Ihnen auch, was Sie potenziellen Käufern gesetzlich offenlegen müssen und hilft Ihnen bei der Formulierung einer Offenlegungsvereinbarung.

Schließen Sie wie ein professioneller Agent

Die beste Möglichkeit, sich auf die Abschlusskosten vorzubereiten, besteht darin, einen Kreditgeber über die Kosten zu beraten, bevor Sie überhaupt mit der Suche nach einem Haus zum Kauf beginnen. Dies wird als Hypothekenvorabgenehmigung bezeichnet und kann Ihnen helfen, die verschiedenen Abschlusskosten im Zusammenhang mit dem Geschäft zu verstehen, damit Sie Ihre Mittel entsprechend planen können. Die Abschlusskosten sind oft höher, als die meisten Käufer zunächst annehmen. Eine Budgetierung für die Anzahlung zusätzlich zu den Abschlusskosten wird ebenfalls empfohlen. Der Hauskaufprozess ist ziemlich langwierig, was Ihnen viel Zeit gibt, um die Abschlusskosten zu arrangieren, aber stellen Sie sicher, dass Sie bereit sind, sie abzuzahlen, bevor Sie das Angebot für das Haus machen, das Sie kaufen möchten.

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Source by Jass P Chawla

Der beste Weg, Ihr Haus zu verkaufen, ist der Verkauf durch den Eigentümer

For Sale By Owner ist ein sehr beliebter Begriff, der heutzutage im Immobilienmarktsegment verwendet wird. Hauseigentümer, die ihr Haus aufgeführt haben, haben die Vorteile verstanden und dies ihren Bekannten empfohlen. Wenn Sie zum ersten Mal zum Verkauf durch Eigentümer gehört haben, lassen Sie es mich definieren – Die Auflistung als zum Verkauf durch Eigentümer erfordert einige anfängliche Recherchen und Kenntnisse, aber die Einfachheit, die es beim Verkauf von Eigentum bietet, ist die Zeit wert.

Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Eigenheim allein zu verkaufen, ist der erste Schritt eine Marktstudie, die für den Anfang wichtig ist. Sie als Eigentümer der Immobilie müssen den aktuellen Marktpreis für Ihre Immobilie kennen, den Sie während der Auflistung in MLS angeben können. Es ist nicht so, dass Sie eine gründliche Marktforschung über den Immobilienmarkt durchführen müssen, aber Sie müssen den Immobilienmarkt in Ihrer Nähe kennen, um zumindest den Preis für Ihre Immobilie zu bestimmen, die Sie verkaufen möchten.

Der zweite Schritt zur Listung als For Sale By Owner wird die Immobilie im Multiple Listing Service auflisten. Es könnten Fragen auftauchen, warum MLS im Volksmund bekannt ist, aber dies ist heutzutage die beliebteste Plattform für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie. Fast alle gekauften und verkauften Immobilien werden über MLS abgewickelt, was nicht nur den Prozess vereinfacht, sondern auch viel Geld spart, das es in dieser Wirtschaftskrise zu sparen lohnt. MLS bietet eine sichere Plattform, die für lizenzierte Makler zugänglich ist, die im Gegenzug 3% Verkaufsprovision (ungefähr) berechnen, was fast der Hälfte dessen entspricht, was ein normaler Immobilienmakler beim Abschluss des Geschäfts verlangen würde.

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Source by Tom Heart

Öffentliches MLS-System in Kanada – wie funktioniert es?

Das öffentliche mls-System ist die offizielle Website der Canadian Real Estate Association. Es ist das Tor zu allen Angeboten in ganz Kanada. Wie auf ihrer Website angegeben, ist die öffentliche mls-Website ein Medium, das von REALTORS® in ganz Kanada bereitgestellt wird, um die Vermarktung von Immobilien zu unterstützen, die auf den mls gelistet sind.

Diese Definition von mls ist ein Mehrfach-Auflistungsdienst.

Fast alle lokalen Board-mls-Systeme liefern Daten an das öffentliche mls-System, um der Öffentlichkeit die Suche nach mls-Listen in ihren jeweiligen Gebieten und in ganz Kanada zu erleichtern.

Alle Personen die Zugang zu einem Computer haben, haben Zugang zum öffentlichen mls-System in Kanada. Es ähnelt dem öffentlichen mls-System in den Vereinigten Staaten.

Die meisten Immobilien-Boards in Kanada (der Toronto Real Estate Board – TREB – ist einer von ihnen), laden Sie regelmäßig Informationen zu Teilangeboten in das öffentliche mls-System hoch.

Es ist wichtig zu wissen, dass das öffentliche mls-System für die Öffentlichkeit bestimmt ist und nur begrenzte Informationen über die einzelnen Einträge bietet. Makler verwenden ihr lokales mls-System, um mls-Angebote zu suchen und zu finden, und sie haben Zugriff auf weit mehr Details und Informationen über ein bestimmtes Angebot als das, was im öffentlichen mls-System verfügbar ist. Der Datenschutzgesetz in Kanada ist der Hauptgrund dafür.

Fazit

Das öffentliche mls-System steht jedem zur Verfügung, um nach mls-gelisteten Immobilien in ganz Kanada zu suchen und sie anzuzeigen.

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Source by A. Mark Argentino

Tipps, um die besten Häuser zum Verkauf zu finden

Stehen Sie kurz vor dem Kauf eines neuen Eigenheims in der Stadt? Es kann eine aufregende Episode sein, wenn Sie planen, die Nachbarschaft zu wechseln oder in eine neue Stadt zu ziehen. Die Stadthäuser sind für die meisten Immobilienkäufer, die in die Städte ziehen möchten, eine günstige Wahl. Die traditionellen schmalen Reihen- und Reihenhäuser mit mehr als zwei bis drei Stockwerken sind eine gute Wahl für Familien, die sich auf ein günstiges Zuhause freuen. Auch hier erwägen Investoren, solche Immobilien für ihren zukünftigen Nutzen zu kaufen. Wenn Sie und Ihre Familie sich jedoch auf einen neuen Wohnsitz in der Stadt freuen, können Ihnen einige Vorschläge helfen.

Machen Sie Ihre Prioritätenliste

Wenn Sie eine Familie bei sich haben, sollten Sie sich zusammensetzen und die Prioritäten besprechen, basierend auf der Auswahl des Stadthauses. Zum Beispiel – die Wohnung einer Einzelperson unterscheidet sich von der einer Familie. Wenn Sie ein Familienmensch mit einem oder mehreren Kindern sind, benötigen Sie ausreichend Platz für die Kinder. Sie müssen an die Zukunft denken, wenn Ihre Kinder erwachsen werden und sich individuelle Zimmer suchen. Wenn Sie beabsichtigen, diese Immobilie als Ihren ständigen Wohnsitz zu kaufen, müssen Sie an die Zukunft denken. Außerdem benötigen Sie etwas zusätzlichen Platz, wenn Sie Haustiere mitbringen.

Bleiben Sie bei den zusätzlichen Funktionen

Neben den großzügigen Zimmern und dem Wohnbereich für die Familie haben Sie vielleicht Interesse an einigen Besonderheiten und Zusatzleistungen. Dies kann die Anzahl der Balkone, die Ausrichtung der Räume, ob die Räume ausreichend Licht und Luft erhalten usw. umfassen. Wenn Sie Kinder haben, müssen Sie ein luftiges Zuhause kaufen, das viel Sonnenlicht und frische Luft erhält. Sie können auch eine Immobilie mit Meerblick oder einem Flussufer wählen, damit Sie die Aussicht von Ihrem Stadthaus aus genießen können.

Standort ist wichtig

Die Lage spielt bei der Suche nach dem Haus eine sehr wichtige Rolle. Sie gaben an, sich an die Prioritäten und den Ort zu halten, der auch die Prioritätenliste enthalten könnte, wenn Sie einen neuen Wohnsitz wählen möchten. Stellen Sie sicher, dass das Gebiet einen einfachen Zugang zu Marktplätzen, Tankstellen, Arztpraxen, Krankenhäusern usw. hat.

Nehmen Sie die Hilfe eines zuverlässigen Immobilienmaklers in Anspruch, um die besten Immobilien zum Verkauf an Ihrem bevorzugten Standort zu finden. Stellen Sie sicher, dass der Fachmann den Ruf hat, die aktuellste Immobilienliste in der Region zu haben. Außerdem helfen die Makler während des gesamten Prozesses der Auswahl und des Kaufs des Hauses.

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Source by Rajesh B Sanghvi

Condo Living – Warum es das Beste für alle ist

Eigentumswohnungen sind ähnlich wie Wohnungen eingerichtet, so dass es oft eine gemeinsame Wand oder ein gemeinsames Stockwerk gibt, wenn sie über- oder untereinander aufgestellt werden. Dies ist jedoch ein geringer Preis für die Annehmlichkeiten, die mit neuen Eigentumswohnungen zum Verkauf einhergehen.

Jeder, der in einer Eigentumswohnung lebt, wird sagen, dass er es absolut liebt, während einige sagen, dass sie sich wünschen, stattdessen ein Haus gekauft zu haben. Es ist am besten, die Vor- und Nachteile von Eigentumswohnungen zu erkunden, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Es gibt viele Gründe, sich für neue Eigentumswohnungen zum Verkauf zu entscheiden.

Kein Hof zu mähen! Für alle, die Gartenarbeit nicht mögen, ist dies ein großer Bonus. Vergessen Sie das Mähen, denn die monatlich gezahlten Gebühren decken diese Arbeit ab und der Garten wird immer toll aussehen! Viele Erstbesitzer sind sich nicht bewusst, dass die Landschaftsgestaltung und Gartenpflege so viel Arbeit bedeutet. Ganz zu schweigen vom Schneepflügen, Dachreparaturen, Abstellgleis, Reinigung von Dachrinnen und vieles mehr.

Außerdem nutzen viele Leute nicht einmal die riesigen Höfe, die mit ihrem Haus kommen. Es ist definitiv etwas zu bedenken. Beachten Sie jedoch, dass viele neue Eigentumswohnungen, die zum Verkauf stehen, nicht über die Mittel verfügen, um im Laufe der Zeit die notwendigen Verbesserungen vorzunehmen.

Das sind wichtige Fragen. Ein gut geführter Verein sorgt dafür, dass sie immer ihren Wert behalten und insgesamt eine bessere Investition sind. Wenn viele Mitglieder mit ihren Mitgliedsbeiträgen in Verzug geraten, hat das viele Auswirkungen, besonders wenn es sich um eine kleine Eigentumswohnung handelt und nicht um Hunderte.

Es ist billiger als ein Haus zu kaufen. Es ist nicht zu leugnen, dass die Kosten einer Eigentumswohnung im Vergleich zu einem Haus oft günstiger sind. Natürlich hängt es von der Größe und anderen Eigenschaften ab, aber unabhängig davon ist es klug, die Immobilienwerte der Gegend und den Wert der Eigentumswohnung oder des Hauses auch in Zukunft im Auge zu behalten. Neue Eigentumswohnungen zum Verkauf sind oft mehr wert, weil sie neu sind und neue Technologien und Oberflächen bieten.

Viele Menschen, die sowohl in einer Eigentumswohnung als auch in einem Haus gelebt haben, berichten, dass die Hypothek billiger war, wenn sie in einer Eigentumswohnung lebten, sodass die Gesamtkosten überschaubarer waren. Denken Sie daran, dass die Kosten für die neue Eigentumswohnung zum Verkauf nicht die einzigen Kosten sein werden. Es werden auch Verbandsbeiträge erhoben. Je mehr Annehmlichkeiten, desto höher in der Regel die Gebühren. Zum Beispiel kostet der 24-Stunden-Sicherheitsdienst, ein Fitnessstudio, ein Schwimmbad und mehr Geld, um die Gebühren zu decken, die diese Kosten decken.

Fazit

Wer zwischen den beiden Optionen hin- und herwechselt, sollte sich am besten überlegen, wie viel er investieren muss, und nicht nur im Kaufpreis. Wenn sie einen geschäftigen Lebensstil führen, sollten sie ernsthaft über eine neue Eigentumswohnung nachdenken. Es wird insgesamt wartungsarm und weniger stressig sein. Außerdem haben sie je nach Ausstattung viel zu tun.

Wenn die Lage wichtig ist, kann man oft eine neue Eigentumswohnung in erstklassigen Gegenden wie dem Strand, direkt in der Stadt oder in der Nähe beliebter Sehenswürdigkeiten kaufen. Es kann sich die ganze Zeit wie im Urlaub anfühlen!

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Source by Reg Liyanage

Warum müssen Sie für eine Wohnung in der Innenstadt mehr bezahlen?

Standortangelegenheiten

Es steht außer Frage, dass Eigentumswohnungen zum Verkauf in der Innenstadt in bester Lage sind, wo jeder sein möchte. Jeder, der mit Immobilien zu tun hat, wird Ihnen sagen, dass Standort alles bedeutet. Es kann dem Käufer die Denkweise einer prestigeträchtigen Eigentumswohnung vermitteln. Sie werden stolz sein, diese Gegend ihr Zuhause nennen zu dürfen.

Aus Sicht eines Verkäufers gibt es einen wahrgenommenen Wert, den Eigentumswohnungen zum Verkauf in der Innenstadt mehr Geld einbringen werden. Sie sind zuversichtlich, einen Käufer zu einem sehr guten Preis dafür zu bekommen. Sie können ihnen nicht vorwerfen, dass sie versuchen, so viel Geld wie möglich für die Immobilie zu bekommen, die sie verkaufen werden.

Bequemlichkeit

Die Nähe zu Parks, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und Freizeitaktivitäten bietet Eigentumswohnungen zum Verkauf in der Innenstadt eine Möglichkeit, sehr bequem zu sein. Wenn Sie in kürzester Zeit auf alles um sich herum zugreifen möchten, könnte dies gut für Sie funktionieren. Denken Sie darüber nach, wie Sie zur Arbeit kommen, wo Sie gerne abhängen und andere Faktoren.

Die Möglichkeit, in kürzester Zeit so viel für Sie parat zu haben, kann Ihnen den Aufpreis wert sein. Natürlich muss man an die ständige Menschenmenge und den Lärm um einen herum denken. Sind Sie bereit, für diese Bequemlichkeit etwas Ruhe zu verlieren?

Neuere Eigentumswohnungen

Es ist sinnvoll, in eine der neueren Eigentumswohnungen zu investieren. Es ist ratsam, einen Ort zu kaufen, der noch nicht lange von anderen bewohnt wurde. Dies bedeutet oft, dass es in einem besseren Zustand ist, über neuere Technologie verfügt und es weniger wahrscheinlich ist, dass bald etwas repariert oder ersetzt werden muss. Einige der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen in der Innenstadt sind erst kürzlich gebaut worden und einige von ihnen werden verkauft, bevor sie überhaupt fertig sind.

Sie können tatsächlich einen kaufen, bevor sie die Materialien vor Ort erhalten haben, um den Bau abzuschließen. Bei einem solchen Kauf können Sie oft die Farben für das Interieur und andere Designelemente auswählen. Es kann Spaß machen, an einem Ort zu leben, den sonst niemand zuvor hatte. Es ist auch aufregend, bestimmte Funktionen auszuwählen, von denen Sie wissen, dass Sie sie lieben werden.

Vorteile und Platz

Es kann bestimmte Elemente geben, die Sie mit Ihrer Wohnung wünschen, also stellen Sie sicher, dass Sie bei der Suche Filter verwenden. Es macht keinen Sinn, sich mit weniger zufrieden zu geben, als Sie wirklich wollen, und es dann täglich zu bereuen, wenn Sie den Ort sehen. Stellen Sie sicher, dass es auch genug Platz hat, damit Sie sich nicht beengt fühlen. Denken Sie jetzt an Ihre Bedürfnisse und darüber nach, was Sie in einigen Jahren möglicherweise an Platz benötigen.

Investitionsrendite

Es gibt keinen Grund zu der Annahme, dass Sie auch in Zukunft eine der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen in der Innenstadt nicht weiterverkaufen können. Tatsächlich ist es diese prognostizierte Kapitalrendite, die Sie dazu auffordert, jetzt eine zu kaufen. Diese Gegend ist nach wie vor eine Gegend, in der die Menschen am Leben interessiert sind. Es gibt auch keinen Grund zu der Annahme, dass sich dies in Zukunft ändern wird.

Es ist sehr wichtig, die Wohnung jetzt genießen zu können und sie sich auch leisten zu können. Wenn Sie jedoch wissen, wann Sie bereit sind, an einen neuen Ort zu ziehen, werden Sie keine Probleme haben, diesen aufgrund seines Standorts zu verkaufen, sollte sehr ermutigend sein.

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Source by Reg Liyanage

So verwenden Sie Instagram, um einen Immobilieneintrag zu vermarkten

Die einfache Plattform von Instagram und der Fokus auf Fotos machen es zur perfekten App für Immobilienmakler, um ihre Angebote zu teilen. Agenten, die mit der Plattform nicht vertraut sind, wissen jedoch möglicherweise nicht, welche Art von Bildern sie veröffentlichen sollen. Einfach ein Foto Ihres Inserats mit der Adresse und einer Beschreibung zu posten, wird nicht viel Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Sie müssen eine Geschichte um den Eintrag herum erstellen und mehrere Fotos teilen, um diese Geschichte zu erzählen.

Der einfachste Weg, um mit dem "Instagramming" Ihrer Inserate zu beginnen, besteht darin, Instagram während eines Open House zu verwenden. Unten sind 7 verschiedene Bilder, die Sie machen können, um Ihre Open-House-Geschichte zu erstellen und zu teilen.

Beginnen Sie mit einem Selfie

Ein "Selfie" ist ein Foto, das Sie von sich selbst machen. Machen Sie ein Selfie in Ihrem Auto, vor dem Schild oder an der Haustür. Beschriften Sie es mit etwas wie "Aufgeregt, einen Tag der offenen Tür in der Main Street 12345 zu veranstalten."

Dein Lieblingszimmer

Machen Sie ein Foto von Ihrem Lieblingszimmer im Haus. Bringen Sie Ihre Follower in der Bildunterschrift dazu, sich das Leben in diesem Raum vorzustellen. Wenn Ihr Lieblingszimmer zum Beispiel das Badezimmer mit der riesigen Badewanne ist, sagen Sie etwas wie "Können Sie sich vorstellen, von einem anstrengenden Arbeitstag nach Hause zu kommen und in dieser Badewanne zu baden? Herrlich!"

Dein liebstes Outdoor-Feature

Fotografieren Sie Ihren Lieblingsplatz im Freien. Bringen Sie Ihre Follower dazu, sich vorzustellen, dass sie dort leben. "Schauen Sie sich diesen eingebauten Grill an. Würden Sie gerne Sommergrills in diesem Haus veranstalten?"

Sagen Sie anderen Agenten einen Gruß

Ein Shoutout ist eine Social-Media-Empfehlung. Wenn ein Immobilienmakler, den Sie kennen, mit Kunden am Haus vorbeikommt, machen Sie ein Foto mit ihnen und geben Sie ihnen einen Gruß in der Bildunterschrift (verwenden Sie unbedingt ihren Instagram-Handle, falls er einen hat). Ihre Bildunterschrift könnte etwa so lauten: "Schau die heute bei meinem Tag der offenen Tür vorbeigeschaut haben! Danke, dass Sie Ihre Käufer @realestateagent mitgebracht haben."

Teilen Sie Ihre "To-Do-Liste".

Schreiben oder tippen Sie eine Liste der Dinge, die Sie tun müssen, um sich auf den Tag der offenen Tür vorzubereiten, und posten Sie dann ein Bild. Dies gibt den Leuten eine Vorstellung von den Dienstleistungen, die Sie bei der Ausrichtung eines offenen Hauses anbieten. Sie können auch die To-Do-Liste der Eigentümer teilen, um die Leute darüber aufzuklären, wie sie sich auf ein offenes Haus vorbereiten sollten.

Handwerkszeug

Bringen Sie immer eine bestimmte Wasserflasche zum Tag der offenen Tür mit? Backen Sie oft Kekse oder bringen Sie eine Vase mit Blumen mit? Legen Sie Ihre Gegenstände aus und machen Sie ein Foto. Die Bildunterschrift kann so etwas wie "Hier ist mein Open-House-Survival-Kit" lauten!

Holen Sie die Besitzer in den Spaß ein

Wenn die Hausbesitzer in der Nähe sind, machen Sie ein Foto mit ihnen. Markiere sie und bitte sie, das Foto auf ihrem Instagram zu teilen und dich zu markieren!

Instagram ist einfach zu bedienen und die perfekte Plattform für Immobilienmakler, die mit Social Media nicht vertraut sind, diese aber nutzen möchten, um ihre Inserate zu vermarkten. Mit ein paar Klicks Ihrer Smartphone-Kamera und einigen witzigen Bildunterschriften können Sie der nächste Käufer zu Ihren Instagram-Followern werden.

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Source by Brianna Alexander

Wieder in Besitz genommene Häuser zu verkaufen – Investition auf Lebenszeit

Um dies zu überwinden, entscheiden sich viele Familien für eine kleine Wohnung und Häuser. Wenn Sie sich jedoch den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen möchten, sind die wieder in Besitz genommenen Häuser eine der Methoden.

Diese liegen weit unter dem ursprünglichen Preis der Immobilie und sind für viele Familien leicht erschwinglich. Sie werden erfreut sein zu erfahren, dass die Regierungen verschiedener Länder aufgrund der Nichtzahlungen der staatlichen Kredite ständig die wieder in Besitz genommenen Häuser zum Verkauf anbieten. Wenn Sie also planen, Ihre Immobilie zu kaufen, und Sie ein geringeres Budget haben, sind diese zum Verkauf stehenden Häuser aus Wiederbesitz die beste Option. Bei den wieder in Besitz genommenen Häusern handelt es sich um Immobilien, die von der Regierung oder dem Gläubiger aufgrund der Nichtzahlung der Kredite zurückgenommen werden.

Für diese Häuser ist das Amt für Wohnungs- und Städtebau zuständig. Diese Behörden haben alle Rechte, diese Häuser für die Auktionen in Betracht zu ziehen und den Kreditbetrag zu erhalten. Auch private Gläubiger sind auf diese Behörden angewiesen, um ihren Kreditbetrag zurückzubekommen. Das Hauptmotiv für den Verkauf dieser Häuser besteht darin, das Darlehensgeld einzubehalten, weshalb diese Häuser im Vergleich zu den ursprünglichen Preisen weniger verkauft werden.

Wieder in Besitz genommene Häuser sind weniger teuer als die tatsächlichen Preise dieser Immobilie und kosten Sie etwa 10 bis 30 % weniger als der tatsächliche Preis. Nachdem Sie das Haus während des Bietens gekauft haben, sollten Sie immer den Betrag dieser Immobilie gleichzeitig bezahlen. Die Regierung kann Ihnen die zahlreichen Anreize für die Zahlungsmodalitäten dieser Immobilie bieten. Es umfasst die verschiedenen Zahlungsmöglichkeiten wie Ratenzahlung dieser Immobilie oder Barzahlung dieser Immobilie.

Der Kauf eines beschlagnahmten Hauses ist eine sehr einfache Aufgabe, wie die Versteigerung dieses Hauses, die leicht erschwinglich ist und Ihnen hilft, das Geld zu sparen. Nach dem Kauf dieses wieder in Besitz genommenen Hauses müssen Sie sich nur noch um die Renovierung der Immobilie kümmern, die vom tatsächlichen Käufer veranlasst wurde. Es ist nicht notwendig, das umgebaute Haus zu kaufen, da Sie die gesamte Berechnung der Immobilie zusammen mit der Renovierung durchführen können und wenn Sie denken, dass es sich lohnt, können Sie sich nur für diese Immobilie entscheiden.

Sie sollten sich immer um einige wichtige Dinge kümmern, bevor Sie ein umgebautes Haus kaufen, da Sie das Haus vor der Auswahl dieses Hauses immer mit einem Experten inspizieren. Es kann Ihnen die tatsächliche Schätzung der Preise dieser Immobilie geben und vor allem können Sie sich über die Mängel der Immobilie informieren. Vor dem Bieten können Sie sich auch mit dem Hausmakler über die Auktionen und die Preise dieser Immobilie beraten. Sie können auch alle Tricks des Bietens kennen und Sie durch das Gebot führen.

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Source by Kevin Simpson

55 Jahre alt – Kauf kein Haus

Wenn Sie ein Haus besitzen und die Hypothek im Laufe der Jahre abbezahlt haben, wissen Sie, dass die ersten 10 Jahre fast alle Zinszahlungen mit sehr geringem Eigenkapital sind.

Es ist nichts Falsches daran, ein Haus zu kaufen, solange Sie sich qualifizieren können. Das bedeutet eine gute Anzahlung und einen festen Arbeitsplatz. Nichts von diesem Unsinn ohne Anzahlung. Der Käufer muss die monatlichen Hypothekenzahlungen ernst nehmen und einen guten Job haben. Banken prüfen diese Tage.

Die Finanzwelt war in der jüngsten Vergangenheit verpflichtet, Hypotheken für diejenigen zu vergeben, die sich ohne Anzahlungen nicht qualifiziert haben und keine ernsthafte Absicht hatten, zu zahlen, wenn es wirtschaftlich unangenehm wurde. Es ist zu einfach, wegzugehen.

Die wahren Kosten des Eigenheims sind nicht nur die monatlichen Hypothekenzahlungen. In einem neuen Haus haben alle Geräte, Sanitär, Dach, Poolausrüstung, Fensterrahmen usw. eine geschätzte Lebenserwartung, nach der sie ersetzt werden müssen.

Der Kauf eines älteren Hauses bedeutet, dass alle oben genannten Punkte früher eintreten. Austausch oder Reparatur können teuer werden.

Die wahren Kosten für den Erhalt des Hauses sind die Hypothekenzahlung plus Unterhalt. Oh, und vergessen wir nicht die Steuern. Dann gibt es noch eine kleine Sache namens Versicherung, die vom Hypothekennehmer benötigt wird.

Die Branche nennt es PITI = Prinzip, Zinsen, Steuern und Versicherungen. Abhängig von der Dauer der Hypothek und Ihrer Anzahlung beträgt sie normalerweise jährlich 10 % des Verkaufspreises geteilt durch 12 oder 1 % des Verkaufspreises jeden Monat.

Wenn das Haus 200.000 US-Dollar kostet, sind das ungefähr oder nahe 2.000 US-Dollar pro Monat.

Wenn Sie 55 Jahre alt sind, möchten Sie diese Verpflichtung übernehmen? Wäre es nicht klüger zu mieten? Wenn das gleiche Qualitätshaus für 1.200 US-Dollar pro Monat gemietet werden kann, könnte der Mieter die Differenz von 800 US-Dollar pro Monat sparen und in 10 Jahren im Ruhestand 96.000 US-Dollar plus Zinsen haben. Ich kann garantieren, dass er das nicht als Eigenheimkapital hätte, wenn er das Haus mit 55 kaufte.

Darüber hinaus zahlen Mieter viel weniger für die Mietversicherung und können jederzeit an einen anderen Ort umziehen. Mieter müssen kein neues Dach aufsetzen oder einen alten Warmwasserbereiter ersetzen. Keine größeren Unterhaltskosten aus eigener Tasche.

Wie wäre es mit einer 6-monatigen Miete in Kanada für den Sommer und 6 Monate in Florida, Mexiko oder der Dominikanischen Republik für den Winter? Das einzige Extra wären die Reisekosten.

Bei so vielen verfügbaren Mieten sind die Abschottungspreise noch kein guter Kauf. Wenn eine Person kaufen möchte, kommen in den nächsten 2 Jahren noch etwa 4.000.000 weitere notleidende Immobilien auf den Markt. Die Preise werden noch niedriger sein als heute.

Machen Sie die Zahlen, bevor Sie kaufen.

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Source by Al Thomas

Erfahren Sie, wie Sie eine Zwangsvollstreckung vermeiden, indem Sie den Leerverkaufsprozess verstehen!

Einführung:

Quick Sale ist eine Art von Immobilie, bei der Sie mehr als die Schätzung Ihrer Immobilie verdanken. Kreditinstitute, zum Beispiel große Banken oder andere geldnahe Einrichtungen, ermöglichen es Ihnen, mit einem Leerverkauf zu arbeiten, damit Sie auf lange Sicht keine Zwangsvollstreckungsprobleme haben und Ihre Kreditwürdigkeit zunichte machen.

Sie können zweifellos Probleme mit Ihrer Kreditwürdigkeit beseitigen, wenn Sie diesen Leerverkaufsprozess durchlaufen. Dieser Artikel wird Ihnen helfen, wie Sie einen Leerverkauf beantragen können, mit dem Ziel, dass Sie Zwangsvollstreckungsprobleme vermeiden können.

Kontaktieren Sie die lokale Bank oder das Kreditinstitut:

In der Regel tritt die Bank für diese Situation als Kreditspezialist auf, daher ist es ihre Pflicht, Ihnen beim Verständnis Ihrer Grundstücksfrage behilflich zu sein. Versuchen Sie, der Loss Mitigation Department zumindest ein wenig Freundlichkeit zu zeigen, zeigen Sie ihnen Ihre eigenen Probleme und legitimieren Sie, dass Sie wirklich einen Leerverkauf durchführen müssen.

Sammeln Sie Ihre Anforderungen:

Geben Sie Ihr Bestes, um alle erforderlichen Daten für den Leerverkauf Ihrer Immobilie zu sammeln. Sie können verlangen, dass Sie einen Härtebrief abliefern und bevor Sie den Arbeitsplatz verlassen, sich ihre Namen zu nennen und auch subtile Elemente zu kontaktieren.

Spezialisten für Zwangsvollstreckung:

Wenn Sie den richtigen Leerverkaufsspezialisten gefunden haben, bitten Sie ihn, eine Marktanalyse durchzuführen und einige Fotos der Immobilie zu machen. Sie können auch Hilfe von Ihrem Leerverkaufsspezialisten anfordern, um die kompetenteste Methode zur Überwachung oder Erstellung von Härtebriefen zu erhalten, da sie mehr wissen als Sie, was zu verfassen und zu unterlassen ist.

Härtebrief verfassen:

Richten Sie einen Härtebrief mit Gründen ein, warum Sie keine Raten mehr für Ihr Wohnungsbaudarlehen leisten können. Fügen Sie zusätzlich die Kopie des Kontoauszugs der letzten drei Monate, ein Bestätigungsschreiben für den Fall, dass Sie Ihr Arbeitsverhältnis beendet haben, bei. Fügen Sie außerdem eine Geschäftsmarktanalyse und Fotos der Immobilie hinzu, die von Ihrem Spezialisten aufgenommen wurden. Senden Sie zu diesem Zeitpunkt den Härtebrief und andere Dokumente an die Loss Mitigation Department. Normalerweise kann dieser Vorgang eine Weile dauern, also sollten Sie geduldig sein.

Zusätzliche Notwendigkeiten:

Heutzutage stellt das Verlustmigrationsbüro zusätzliche Anforderungen von Ihnen, bevor es mit der Erstellung Ihrer Antragsstruktur beginnt. Wenden Sie sich besser an die Foreclosure-Spezialisten, um die zusätzlichen Notwendigkeiten zu kennen, die im Leerverkaufsprozess erforderlich sind.

Sitzen Sie für eine Weile fest:

Wenn Sie das Angebot erhalten haben, kann Ihr Kreditspezialist der Durchführung des Leerverkaufsprozesses zustimmen oder nicht. Im Allgemeinen liegt das letzte Wort bei Leerverkäufen aus dem Mund Ihres Kreditspezialisten, daher ist es wichtig, Ihre Bank während und nach dem Austausch gut zu halten.

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Source by Matthew Merenoff

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