Wohnhausinvestment – Motivierte Verkäufer finden

Kostenlose Immobilienbewertung

Als Gründer des "Buy Your First Apartment Building E-Kurses" habe ich viele potentielle Studenten und beginnende Investoren, |b0eeeb7ac718118ee3d5824a2add6ae2|

Es gibt viele Möglichkeiten, wie Investoren motivierte Verkäufer finden, aber was ich oft bei Anfängern vorfand, ist, dass sie nach Immobilien suchen, die sie erwerben können, bevor sie sich gründlich identifizieren eine wirklich profitable Gelegenheit. Hier sind meine Empfehlungen, wie man beginnt, mehr über das Anlegen von Mehrfamilienhäusern zu erfahren und dann nach motivierten Verkäufern zu suchen.

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  1. Studiere und lerne, was ein Mehrfamilienhaus profitabel macht.
  2. Lesen Sie so viele Bücher über Immobilieninvestitionen und Wohnungsbauinvestitionen wie möglich. Es ist viel einfacher, aus den Fehlern anderer zu lernen. Es muss nicht neu erfunden werden.
  3. Finden Sie einen renommierten Immobilien-Investment-Club in Ihrer Region und treffen Sie sich mit den kommerziellen Investoren. Diese "alten Hasen" sind eine wertvolle Quelle für Marktinformationen.

Nachdem der aufstrebende Mehrfamilieneigentümer eine gründliche Ausbildung durch das Lesen von Büchern, Branchenzeitschriften und die Vernetzung mit anderen gewerblichen Immobilieninvestoren erhalten hat, ist er oder sie bereit, den Prozess der Suche nach einem zu beginnen

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Eine gute Referenzquelle für die Suche nach gut ausgebildeten gewerblichen Immobilienmaklern ist die CCIM-Website. Die CCIM ist eine professionelle Bezeichnung, die einen gewerblichen Immobilienfachmann als kompetent und sachkundig qualifiziert. Sie können auch kommerzielle Immobilienmakler mit einer einfachen Suche im Internet finden.

Bei der Suche nach einem gewerblichen Immobilienmakler gehen Sie folgendermaßen vor:

  1. Sprich mit einer Reihe von Geschäftsmaklern in der Gegend und frage nach "Taschenangeboten". Pockets Listings sind Wohnungseigentümer, die erfahrene Immobilienmakler vielleicht wissen, die es ernst meinen mit dem Verkauf ihres Gebäudes, aber sie haben die Immobilie noch nicht aufgelistet.
  2. Finden Sie einen gewerblichen Immobilienmakler, der sich auf Mehrfamilienanlagen spezialisiert hat. Ein guter gewerblicher Immobilienmakler, der sich auf Mehrfamilienhäuser spezialisiert hat, sollte ein großes Wissen darüber haben, was Apartmenthäuser in letzter Zeit verkauft haben.

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  1. Platzieren Sie eine Anzeige auf Craigslist und geben Sie an, wonach Sie suchen:
  2. "Ich bin ein gewerblicher Immobilieninvestor, der daran interessiert ist, Mehrfamilienimmobilien in Philadelphia zwischen 5 und 100 Einheiten zu kaufen. Ich bin auf der Suche nach einer Eigentümerfinanzierung über fünf Jahre mit 5% oder kaufen mit 20%. Anzahlung und ein Bankkredit. "

    Oder, hier ist eine Anzeige, die ich heute Morgen direkt aus Craigslist kopiert habe:

    ICH KAUFEN MEHRFAMILIEN-EIGENSCHAFTEN W / VERKÄUFER FINANZIERUNG ODER SCHNELLES BARGELD. Müssen Sie verkaufen?
    Ziehen um? Steuervorteile laufen aus? Ruf mich für ein Angebot an.

  3. Sie können dieselbe Anzeige auch im Bereich für gewerbliche Immobilien Ihrer lokalen Zeitung platzieren, aber bereit sein, eine ansehnliche Summe für die Anzeige zu bezahlen und auch bereit sein für unaufgeforderte Anrufe bei Immobilienmaklern. Zeitungsanzeigen funktionieren, aber Sie sind besser dran mit kostenlosen oder direkteren Methoden wie Direct Mail.
  4. Eine andere Strategie besteht darin, die Eigentümer von Gewerbeimmobilien direkt zu kontaktieren. Dies kann auf verschiedene Arten geschehen. Mehrfamilienbesitzer können lokalisiert werden, indem die Steuerdaten eines Stadtgebiets untersucht werden. In der Regel wird der Datensatzinhaber zusammen mit seinen oder Kontaktinformationen aufgeführt. Der nächste Schritt ist, einen Brief zu schreiben, der erklärt, wer du bist und was du erreichen willst. Der Zweck des Schreibens, viele interessierte Wohnungseigentümer zu kontaktieren, kontaktieren Sie. Sie sollten Ihre Telefonnummer, Postanschrift und E-Mail-Adresse hinterlassen, damit Verkäufer Sie kontaktieren können. Sie sollten es den Verkäufern sehr leicht machen, Sie zu erreichen. Denken Sie daran, Sie müssen sich Dutzende von Deals und Verkäufern anschauen, bevor Sie den finden, der Ihren Investitionskriterien entspricht. Sie können die Eigentümer auch direkt telefonisch kontaktieren. Denken Sie daran, dass Eigentümer von Mehrfamilienhäusern in der Regel sehr beschäftigt sind, so dass Sie vielleicht ein Skript schreiben oder Gesprächsnotizen aufschreiben möchten, damit Sie sofort auf den Punkt kommen und Ihre Botschaft richtig vermitteln können.

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Source by Ted Karsch