Wer zahlt eine Maklerprovision?

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Immerhin zeigt der Papierkram zum Geschäftsschluss einen Prozentsatz, der vom Verkaufserlös des Verkäufers abgezogen wird. Auf dem Papier zahlt also der Verkäufer den REALTOR.

Diese Frage lässt sich jedoch nicht so einfach beantworten!

FSBO-Verkaufshinweis beim Käufer

Basierend auf der National Association of Realtors '(NAR) 2006 Profil der Käufer und Verkäufer von Eigenheimen, das durchschnittliche Eigenheim (For Sale By Owner, FSBO), das für viel weniger verkauft wird als das, das über Immobilienagenturen verkauft wird.

Genauer gesagt, lagen die Verkaufspreise für Immobilien in durch Agenten unterstützten Transaktionen im Durchschnitt um 32% über den FSBO-Verkaufspreisen. NAR berichtet: "Der mittlere FSBO-Verkaufspreis im Jahr 2006 betrug 187.200 USD, verglichen mit 247.000 USD für durch Agenten unterstützte Transaktionen."

Obwohl die Provision des Immobilienmaklers im Teil des Abschlussberichts des Verkäufers angegeben ist, geht aus dem Bericht des NAR hervor, dass der Käufer die Provision tatsächlich durch höhere Immobilienpreise zahlt.

Die Immobilienpreise sind höher, wenn ein Immobilienmakler beteiligt ist. Dies deutet darauf hin, dass Käufer bereit sind, mehr zu zahlen, wenn ein Agent involviert ist, und dass der Verkäufer einen Teil des Erlöses an seinen Agenten abgeben muss.

Also wer tatsächlich zahlt eine Maklerprovision? Der Käufer!

Implikationen für den Verkäufer

Wenn Sie erwägen, Ihr Haus zu verkaufen, könnten Sie in Versuchung geraten, Geld zu sparen, wenn Sie ohne die Hilfe eines Immobilienprofis verkaufen.

Dem NAR-Bericht zufolge werden Sie jedoch wahrscheinlich einen deutlich niedrigeren Verkaufspreis erzielen. Und das berücksichtigt nicht die Zeit und das Geld, die Sie für die Werbung für Ihr Haus ausgeben.

Wenn Sie ALLE Fakten abwägen, werden Sie sicher zustimmen, dass die Auflistung bei einem Immobilienprofi weniger Aufwand für Sie bedeutet – und einiges mehr Geld !!

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http://homebuying.about.com/od/realestateagents/a/Whopaysagents.htm?terms=who+pays%20realtor%27s%20commission

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Source by Amy Orr

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