Was sind die tatsächlichen Kosten für den Verkauf eines Hauses?

Kostenlose Immobilienbewertung

Experten schätzen, dass die meisten Menschen, die einen Makler nutzen, bis zu 10% Ihres Verkaufspreises für die mit dem Verkauf verbundenen Kosten zahlen. Die Kosten für den Verkauf eines Eigenheims können zwischen 4% und 8% des Verkaufspreises Ihres Eigenheims liegen. Denken Sie bei der Schätzung Ihrer erwarteten Gewinne daran, dass die Kosten für den Verkauf eines Eigenheims steuerlich von dieser Zahl abgezogen werden können.

Schauen Sie sich die folgenden Informationen an, um eine Vorstellung davon zu bekommen, wie hoch die Kosten für den Verkauf eines Eigenheims auf dem aktuellen Markt sind. Wir haben geschätzte Kosten basierend auf einem Hausverkauf von 250.000 US-Dollar sowie einige Tipps zur Senkung oder Beseitigung dieser Kosten angegeben, um die Gesamtkosten für den Verkauf Ihres Hauses zu senken.

Verkaufsprovision

Wenn Sie Ihr Haus bei einem Makler anmelden, müssen Sie mit 4 bis 6% des Verkaufspreises oder einer Immobilienprovision von 8.000 bis 12.000 USD rechnen.

Tipp: Stöbern. Immobilienprovisionen sind nicht in Stein gemeißelt. Ein Makler ist möglicherweise bereit, in einem langsamen Markt weniger Provisionen zu akzeptieren, oder Sie können Geld sparen, indem Sie einen Vertrag mit einem Makler nur für bestimmte Dienstleistungen abschließen und nicht für eine vertraglich vereinbarte Auflistung.

250.000

-12.000

238.000

Abschlusskosten

Steuern, sowohl Übertragungssteuern als auch Grundsteuern und Rechtskosten im Zusammenhang mit dem Abschluss und der Fertigstellung Ihres Eigenheimverkaufs betragen 2% bis 4% Ihres Verkaufspreises oder 4.000 bis 8.000 USD.

Tipp: Überprüfen Sie die Gesetze in Ihrem Bundesstaat. Wenn Sie Ihre Grundsteuern für das Jahr im Voraus bezahlt haben, erhalten Sie möglicherweise eine Gutschrift anstelle einer Rechnung. Es kann auch andere Rückerstattungen für im Voraus bezahlte Treuhandkosten für die Hausversicherung und andere Kosten für den Verkauf eines Hauses geben.

238.000

– 8.000

230.000

Zahlen Sie Ihre Hypothek aus

Was auch immer der verbleibende Restbetrag Ihrer aktuellen Hypothek ist, muss beim Verkauf Ihres Eigenheims zurückgezahlt werden. Nehmen wir an, Sie schulden Ihrer aktuellen Hypothek immer noch 50.000 US-Dollar, um die Sache einfach zu halten. Wenn es eine Vorauszahlungsstrafe gibt, müssen Sie diese ebenfalls von Ihrem eventuellen Verkaufspreis abziehen.

Tipp: Bitten Sie Ihren Kreditgeber, einen Auszahlungsnachweis zu erstellen, damit Sie Ihre Zahlen überprüfen können. Wenn für den Service eine Gebühr erhoben wird, können Sie diese als eine der Kosten für den Verkauf eines Eigenheims abziehen.

230.000

50.000

180.000

Reparaturen zu Ihnen nach Hause

Die Kosten variieren stark je nach Alter Ihres Hauses und wie gut es gewartet wurde. Zumindest sollten Sie eine Hausinspektion durchführen lassen, um mögliche Probleme zu ermitteln, damit Sie beim Schließen nicht überrascht werden. Sie sollten etwa 300 US-Dollar für eine Hausinspektion einplanen.

180.000

300

179.700

Facelift vor dem Verkauf

Auch hier variieren die Kosten mit der Arbeit, die erforderlich ist, um das Haus von seiner besten Seite zu sehen. Konservative Schätzung: 300 USD für neue Farbe, Schrauben und Hardware, Teppichboden für das Wohnzimmer und Landschaftsgestaltung

179.700

400

179.300

Umzugskosten

Die Kosten für den Umzug von einem Haus in ein anderes sind in den Kosten für den Verkauf eines Hauses enthalten. Es kann so wenig wie 1000 Dollar bis zu 12.000 Dollar für einen Cross-Country-Umzug sein. Lassen Sie uns wieder konservativ sein – 3.000 Dollar

179.300

3.000

176.300

Sonstige Umzugskosten

Möglicherweise müssen Sie Geräte austauschen, die Schul- oder Turnhallengebühren auszahlen oder die Aufbewahrung Ihrer Möbel bezahlen. Es gibt viele unerwartete Kosten für den Verkauf eines Eigenheims, die sich möglicherweise auf nichts belaufen oder zu einem guten Wechselkurs führen.

Auch ohne zusätzliche Umzugskosten können Sie sehen, wie die Kosten für den Verkauf eines Eigenheims Ihren endgültigen Geldgewinn reduzieren können. Die gute Nachricht ist, dass die meisten dieser Kosten von Ihren Steuern abgezogen werden können.

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Source by B Shelton

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