Was passiert, wenn eine Immobilie für Rücksteuersätze verkauft wird?

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Wenn ein Grundeigentümer seine Grundsteuer nicht bezahlt, wird ihm normalerweise ausreichend Zeit eingeräumt, um die Situation zu verbessern – in den meisten Fällen mindestens ein Jahr. und oft viele Jahre. Gelingt es ihnen nicht, die Steuern zu bezahlen, so verkauft die Regierung die Urkunde an ihr Eigentum beim Steuerverkauf (oder ein Pfandrecht auf dem Grundstück in Steuerpfandstaaten) an den Meistbietenden beim Steuerverkauf.

Der Bieter, der den Zuschlag erhalten hat, muss den vollen Betrag seines Gebots in bar bei der Steuerverkauung entrichten und muss dann die Rückkauffrist abwarten, bevor er die Transaktion absichern und beantragen kann. Während dieser Zeit kann der Eigentümer die Steuern und Strafen sowie die Zinsen auf die Investition des erfolgreichen Bieters zahlen und die Immobilie von Steuern befreien. Nach Ablauf der Einlösungsfrist verliert der Eigentümer das Eigentum dauerhaft.

Für Investoren ist dies keine gute Möglichkeit, Immobilien zu kaufen. Es ist Ihnen nicht gestattet, Grundstücke zu besichtigen, bevor Sie auf sie bieten. Sie wissen also nicht genau, worauf Sie hinauswollen. Und auf schöneren Grundstücken zahlen Eigentümer häufig die Tat oder das Pfandrecht. Ganz zu schweigen davon, dass die Konkurrenz beim Steuerverkauf hart ist, und Sie oft gegen große Unternehmen konkurrieren, die Vollzeit in Steuerverkaufsimmobilien investieren. Es gibt nur wenige Abschlüsse, die man bei Steuerverkäufen mehr haben könnte, und um von der Immobilie zu profitieren, die man wirklich außerhalb der Auktion kaufen muss.

Der beste Weg, Steuerguthaben zurückzubekommen, ist bis zum Ende zu warten bis zum Ende der Einlösungsfrist und dann sehen, wer noch nicht ihre Steuern bezahlt hat. Dies ist die beste Zeit, um diese Leute zu kontaktieren, da sie verkaufen müssen, um nicht alles an die Regierung zu verlieren. Diese Besitzer sind oft bereit, die Tat zu unterschreiben, nur um mit der Zwangsvollstreckung fertig zu werden und fortzufahren.

Auch zu dieser Zeit kann man ziemlich sicher sein, dass die übriggebliebenen Eigenschaften frei und klar sind. Hypotheken-Unternehmen treten ein und entrichten strafbare Steuern, um Immobilien (in der Regel vor dem Verkauf) einzulösen, und Immobilien, die es so weit bringen, sind fast immer hypothekenfrei.

All das summiert sich zu Eigentum, das fast garantiert ist Eingebauter Gewinn zum Zeitpunkt des Kaufs – vor allem, wenn Sie die Eigentumsurkunden für ein paar hundert Dollar ergattern können, die das Anwesen sowieso verlassen würden.

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Source by Maggie Dawson