Verkaufen Sie Ihr Zuhause – FSBO-Tipps

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Angesichts des wachsenden Wohnungsmarktes gibt es keinen besseren Zeitpunkt als jetzt, um Ihr Haus zu verkaufen. Wenn Sie über einen Umzug nachgedacht haben, ist jetzt die Zeit gekommen, Ihr Zuhause aufzulisten. Bevor Sie jedoch ein For Sale by Owner- oder FSBO-Zeichen in Ihrem Vorgarten platzieren, müssen Sie viele Dinge berücksichtigen. Obwohl es in vielen Gegenden zu wenig Wohnungen zum Verkauf gibt, ist der Verkauf eines FSBO-Hauses nicht immer einfach. In vielen Fällen ist es viel schwieriger, ein Eigenheim zu verkaufen, als Sie vielleicht denken. Aber wenn Sie bereit sind, dabei zu bleiben und einige einfache Richtlinien zu befolgen, können Sie Ihr Haus selbst verkaufen. Denken Sie nur daran, dass dies einige Anstrengungen, Zeit, Vorbereitung und viel Geduld erfordert.

Einer der ersten Schritte, die Sie beim Verkauf Ihres Hauses tun müssen, ist die Erforschung von Häusern in der Gegend, die derzeit zum Verkauf stehen oder erst kürzlich verkauft wurden. Auf diese Weise erhalten Sie eine genaue Vorstellung davon, zu welchem ​​Preis Sie Ihr Haus anbieten können. Bei der Auflistung Ihres Eigenheims zum Verkauf durch den Eigentümer ist es besonders wichtig, dass Sie Ihr Eigenheim zu einem fairen Preis auflisten.

Um den Wert des in Ihrer Region kürzlich verkauften Eigenheims zu ermitteln, können Sie zum örtlichen Bezirksamt gehen und die Aufzeichnungen erhalten. Einige Bezirke listen kürzlich verkaufte Häuser auf ihrer Website auf. Wenn Sie nach Häusern suchen, die derzeit zum Verkauf stehen, können Sie sie entweder im Internet nachschlagen oder eine lokale Zeitung mit zum Verkauf stehenden Häusern in Ihrer Nähe abrufen. Sobald Sie eine Vorstellung von den aktuellen Hauswerten in Ihrer Nähe haben, können Sie Ihr Haus entsprechend auflisten.

Als nächstes müssen Sie Ihr Haus tatsächlich für den Verkauf vorbereiten. Es ist wichtig, dass Sie beim Inverkehrbringen Ihres Hauses als Eigenheim besondere Anstrengungen unternehmen, um das Haus in Ordnung zu bringen. Beginnen Sie mit dem Aufräumen des Hauses. Denken Sie daran, dass der erste Eindruck der wichtigste ist.

Wenn ein potenzieller Käufer zu Hause vorbeifährt und es zu einem Durcheinander kommt, wird er sich wahrscheinlich nicht die Zeit nehmen, um anzurufen und zu fragen, ob er das Haus sehen möchte. Beginnen Sie daher mit der Außenseite. Curb Anziehungskraft ist ein Schlüsselelement beim Verkauf Ihres Hauses zum Verkauf durch den Eigentümer. Stellen Sie sicher, dass sich im Vorgarten kein Müll oder Müll befindet. Landschaftsbau ist unerlässlich, um Anziehungskraft einzudämmen. Halten Sie das Gras immer schön gepflegt und grün. Wenn Sie Sträucher in Ihrem Garten haben, stellen Sie sicher, dass sie ordentlich geschnitten und nicht anmaßend sind. Sie möchten, dass Käufer an jedem Gebüsch vorbei sehen und das Haus zur Kenntnis nehmen können. Ein Aspekt des Hauses, der oft übersehen wird, sind die Fenster. Stellen Sie sicher, dass die Fenster sauber und gepflegt sind. Geben Sie der Außenseite des Hauses bei Bedarf einen neuen Anstrich.

Als nächstes betreten Sie das Innere des Hauses. Beginnen Sie damit, Unordnung zu beseitigen. Wenn Sie ein FSBO für zu Hause verkaufen, sollten Sie sicherstellen, dass das Haus so geräumig wie möglich aussieht. Wenn Sie große Möbel haben, ordnen Sie diese entweder so an, dass die Räume so groß wie möglich aussehen, oder lagern Sie einige Möbel ein. Wenn Sie ein Sammler sind, sollten Sie in Betracht ziehen, einige Ihrer Sammlungen einzupacken.

Entfernen Sie sehr persönliche Gegenstände. Begrenzen Sie Familienfotos auf wenige. Wenn Sie Ihre Häuser verkaufen, möchten Sie, dass potenzielle Käufer sich vorstellen können, zu Hause zu leben. Sie möchten nicht, dass potenzielle Käufer von Ihren persönlichen Dingen abgelenkt werden.

Stellen Sie sicher, dass das Haus ein angenehmes Aroma hat. Wenn Ihr Haus stinkt, wird es sich wahrscheinlich nicht verkaufen. Wenn Ihr Haus derzeit leer ist und schon eine Weile besteht, stellen Sie sicher, dass es nicht nach Schimmel oder Schimmel riecht. Potenzielle Käufer werden durch beleidigende Gerüche schnell abgeschaltet. Für Hausbesitzer, die auch Haustierbesitzer sind, ist es wichtig, dass Ihr Haus nicht nach Haustieren riecht. Möglicherweise haben Sie sich an den Geruch gewöhnt, den Ihre Haustiere hinterlassen haben.

Es gibt ein paar Tricks, die Ihr Haus gut riechen lassen. In der Küche Zitronen oder Orangen in Stücke schneiden und in den Hausmüll geben. Dies wird dazu beitragen, nicht nur Gerüche zu beseitigen, sondern die Spüle auch frisch riechen zu lassen. Um dem ganzen Haus einen guten Geruch zu verleihen, können Sie etwas Wasser kochen und Vanille hinzufügen. Dadurch riecht das Haus nach frischen Backwaren. Sie können auch mehrere Duftkerzen im ganzen Haus anzünden. Stellen Sie sicher, dass die Düfte leicht und luftig sind. Ansonsten können sie für die Gäste zu überwältigend sein.

Geben Sie dem Haus einen frischen Anstrich. Die hellen Farben, die Sie ansprechend finden, können einen interessierten Käufer abschrecken. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, möchten Sie, dass der potenzielle Käufer sich selbst im Haus sehen kann. Daher sind neutrale Farben ansprechender. Helle Farben verleihen dem Raum eine gewisse Helligkeit und lassen ihn gleichzeitig größer erscheinen.

Denken Sie daran, dass Ihr Hauptziel darin besteht, potenzielle Käufer zu beeindrucken. Wenn Sie ein FSBO-Haus verkaufen, möchten Sie es so schnell wie möglich verkaufen. Daher ist es wichtig, dass Sie die notwendigen Schritte unternehmen, um das Haus so ansprechend wie möglich zu gestalten.

Der Verkauf Ihres Hauses zum Verkauf durch den Eigentümer scheint nahezu unmöglich. Und obwohl es viel Geduld, harte Arbeit und Engagement erfordert, kann es getan werden. Die Präsentation Ihres Hauses im bestmöglichen Licht ist eines der Schlüsselelemente für den erfolgreichen Verkauf des Hauses. Befolgen Sie daher die obigen Vorschläge und Tipps, bevor Sie Ihr Haus als Eigenheim zum Verkauf anbieten. Und bevor Sie es wissen, werden Sie Ihr For Sale by Owner-Zeichen durch ein SOLD-Zeichen ersetzen.

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Source by Alan King

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