Verkaufen Sie Ihr Haus als FSBO – Was müssen Sie noch wissen?

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Im vorherigen Artikel haben wir uns damit befasst, dass Sie beim Verkauf Ihres Hauses als FSBO viele Dinge berücksichtigen sollten. In der Liste sind der Hauswert, das Marketing, der Vertrag, die Kaution und die Grundsteuern enthalten. In dem heutigen Artikel werden andere wichtige Dinge wie Titel, Inspektionen und Käuferqualifikationen festgelegt.

Käufer Qualifikationen: Sie müssen versichert sein, dass der Käufer, mit dem Sie es zu tun haben, in der Lage ist, das Haus zu Ihrem Preis zu kaufen. Um dies festzustellen, können Sie den Käufer um ein Vorabgenehmigungsschreiben bitten, das von dem Kredit- oder Hypothekenunternehmen stammt, bei dem der Wohnungsbaudarlehen erhalten wurde. Sie müssen auch wissen, welche Art von Darlehen der Käufer beantragt hat.

Hausbesichtigungen: Käufer können für einen bestimmten Zeitraum eine professionelle Hausinspektion beantragen. Dies soll sicherstellen, dass das Haus, das Sie verkaufen, in gutem Zustand ist. Es sollte Reparaturen, Korrekturen und andere Verbesserungen festlegen, die durchgeführt werden müssen. Basierend auf den Ergebnissen kann der Käufer dann anfordern, welche der Korrekturen und Verbesserungen er oder sie implementieren möchte. Und als Verkäufer muss man dem zustimmen. An dieser Stelle müssen Sie auch wissen, dass der Käufer das Recht hat, zu verhandeln, den Vertrag zu kündigen und seine Kaution zu verlangen, wenn seine Anforderungen nicht erfüllt werden.

Titel: Neben dem Vertrag ist der Titel ein weiteres wichtiges Dokument, das Sie vorbereiten müssen, wenn Sie Ihr Haus als FSBO verkaufen. Dies spiegelt die Übertragung des Eigentums von Ihnen auf den Käufer wider, der dem Verkaufspreis zustimmt. Um Ihnen die Arbeit zu erleichtern, ersparen Sie sich durch die Beauftragung einer Titelfirma die zeitaufwändige Vorbereitung des Dokuments. Außerdem verfügen die Fachleute des Unternehmens über das erforderliche Fachwissen und den Hintergrund, um einen echten und legalen Titel für Ihr Haus zu erstellen.

Ein erfolgreicher FSBO stützt sich auf die Kapazität und das Wissen des Eigentümers und Verkäufers der wichtigen Dinge und Prozesse. Nachdem Sie im vorherigen Artikel drei weitere wichtige Dinge und die fünf anderen herausgestellt haben, werden Sie wahrscheinlich in Ihrem eigenen FSBO-Vorhaben erfolgreich sein.

Wenn Sie sich andererseits von den damit verbundenen Aufgaben entledigen und Ihr Haus schneller verkaufen möchten, können Sie sich jederzeit an einen örtlichen Immobilienmakler wenden. Sein Fachwissen und seine professionellen Verbindungen sind entscheidend, um den richtigen Käufer für das Haus zu finden, das Sie verkaufen.

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Source by Desare A Kohn-Laski

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