So machen Sie ein Angebot für einen Verkauf durch den Eigentümer

Kostenlose Immobilienbewertung

Wenn Sie ein Haus mit einem Käuferagenten kaufen, werden Sie feststellen, dass ein Großteil des lästigen Papierkripts und der Verhandlungen für Sie erledigt wird. Solange Sie mit einem guten Agenten zusammenarbeiten, müssen Sie wirklich nur Ihre Finanzen überprüfen und sicherstellen, dass alle Papiere unterschrieben sind.

Wenn Sie jedoch von jemandem kaufen, der das Haus selbst verkauft, kommt eine Reihe von Komplikationen hinzu. Daher müssen Sie die Dinge beachten, die Sie beim Kauf einer Immobilie, die vom Eigentümer zum Verkauf steht, anders machen müssen.

Lassen Sie sich für ein Darlehen vorab genehmigen

Sie haben sich also die Immobilie angesehen und lieben es. Sie können sehen, dass Sie noch viele Jahre darin leben werden, so dass Sie alles tun müssen, um sicherzustellen, dass sich der Verkäufer in der Tatsache wohl fühlt, dass Sie dieses Haus wollen.

Der beste Weg, dies auf Anhieb zu tun, ist die Vorabgenehmigung für ein Darlehen auf dem Grundstück. Besprechen Sie mit dem Verkäufer den Wert, den die Immobilie ihrer Meinung nach wert ist, und arrangieren Sie dann einen Kredit für eine Zahl in der Nähe dieser Summe, falls nicht. Dies zeigt dem Verkäufer, dass Sie ein ernsthafter Käufer sind und dass eine Bank oder ein Kreditgeber genug Vertrauen in Sie hat, dass Sie in der Lage wären, das Haus zu kaufen, anstatt nur Zeit zu verlieren.

Lassen Sie es sich einschätzen

Wenn Sie direkt beim Eigentümer einkaufen, müssen Sie sicherstellen, dass Sie nicht betrogen werden. Denn ohne Maklergebühren, um die Sie sich Sorgen machen müssen, sollten Sie die Immobilie für etwas weniger bekommen, als wenn Sie beide einen Dritten nutzen würden.

Als solches sollten Sie sicherstellen, dass Sie Ihre eigene Bewertung der Immobilie abschließen, bevor Sie sich für irgendetwas anmelden. Auf diese Weise erhalten Sie eine unabhängige Meinung über das Haus, die Sie verwenden können, wenn es Zeit ist, einen Preis auszuhandeln. Seien Sie sehr vorsichtig bei Verkäufern, die nicht zulassen, dass Personen dazu gebracht werden, das Haus für Sie anzusehen.

Sprich mit einem Anwalt

Das Haupthindernis beim direkten Kauf eines Eigenheims von einem Verkäufer sind die damit verbundenen Papiere. Sie können einen Preis prinzipiell vereinbaren, aber ohne den Papierkram zur Sicherung ist das Angebot völlig sinnlos. Um ein ordnungsgemäßes Angebot für die Immobilie abzugeben, müssen Sie sicherstellen, dass alle dazugehörigen Unterlagen vollständig sind und vereinbart sind.

Wenn Sie fest entschlossen sind, Immobilienmakler von der Transaktion fernzuhalten, sprechen Sie am besten mit einem Anwalt, um herauszufinden, was genau Sie tun müssen, um das Eigentum an der Immobilie zu übertragen. Für verschiedene Zustände gelten geringfügig andere Regeln. Daher ist es wichtig, die Dinge zu verstehen, die Sie tun müssen. Mit diesen Informationen können Sie ein formales Angebot machen und der Verkäufer wird sicherer sein, dass alles reibungslos durchgeht.

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Source by Bill Len

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