Mieten Sie einen Grundstücksmakler, um Ihr Zuhause zu verkaufen. Sie müssen ein paar wichtige Fragen stellen

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1. Was ist die Erfolgsbilanz und Reputation Ihres Unternehmens auf dem Markt? Es kann aussehen wie everyplace Sie aussehen, Immobilienmakler sind touting über Sein # 1 für diese oder jene oder zitiert die Anzahl der Plätze, die sie verkauft haben. Sie können betäubt sein zu wissen, dass einige Agenten weniger als 10 Häuser pro Jahr verkaufen.

2 Was sind Ihre Marketingpläne für mein Haus? – Setzen Sie einfach ein Zeichen auf Ihren Rasen und halten offene Häuser wird nicht verkaufen Ihr Haus. Wie viel Geld verbringt dieser Agent in der Werbung die Häuser, die er oder sie listet im Vergleich zu anderen Agenten, die Sie interviewen? In welchen Medien fördert dieser Broker? "Suchen Sie nach einem Makler mit einem bestimmten Marketingplan.

3. Könnten Sie mir einige Informationen über sich selbst schicken – Sie können oft eine gute Vorstellung davon bekommen, welche Agenten am meisten sind Professionell, indem sie ihre Marketing-Materialien.Wenn die Marketing-Stücke sind nicht professionell und sie können nicht vermarkten sich effektiv, wie werden sie gehen, um Ihr Haus zu vermarkten, wie lange jeder Agent nimmt, um auf Ihre Anfrage zu beantworten und wie schnell sie folgen Wenn sie nicht zügig auf Ihre Listing-Anfragen reagieren, nehmen Sie an, wie sie mit potenziellen Hauskäufern umgehen werden

4. Welchen Auflistungspreis empfehlen Sie und was wird davon unterstützt? – Die Preise sind am wichtigsten Schritt zum Verkauf Ihres Hauses.Seien Sie große Sorgfalt bei der Auswahl eines Brokers mit dem Wissen, um Ihr Zuhause effektiv zu bezahlen. Denken Sie daran, dass der Verkaufspreis potenzielle Käufer zu Ihrem Haus ziehen, erhalten Sie Top-Dollar in den aktuellen Markt und spiegeln den Zustand von dein Haus. Seien Sie realistisch und vermeiden Sie: "Ja Agenten" wer sagt "Ja" zu jeder Anfrage oder Preis. Ihr Haus könnte auf dem Markt verschwinden.

5 Was ist Ihre durchschnittliche Zeitdauer von aufgeführt zu verkauft? – Nehmen Sie nicht automatisch die kürzere Zeit auf dem Markt, desto besser. Das könnte die Unterwäsche von Häusern widerspiegeln und sie schnell bei "niedrigen Ball" Preisen verkaufen. Schauen Sie sich den ursprünglichen Preis an, verglichen mit dem tatsächlichen Verkaufspreis. Ein Immobilienmakler, der in der Nähe des Preises fragt, ist effektiv bei der Festlegung des richtigen Preises und hilft Kunden, es zu bekommen.

6. Welche Form der Garantie bieten Sie? Wenn Sie eine Auflistung oder Kaufvereinbarung mit dem Makler unterzeichnen und später feststellen, dass Sie mit der Vereinbarung unglücklich sind, wird der Makler Ihnen die Vereinbarung stornieren? Wird der Agent hinter dir stehen? Was ist die Politik des Unternehmens über stornierte Vereinbarungen? 7. Wie lange ist die Listing Vereinbarung und was sind die Gebühren? – Haben Sie Ihren Agenten über alle Details gehen. Stellen Sie sicher, dass die Start- und Endtermine auf der Vereinbarung sind, ein guter Standard für die Länge beträgt sechs Kalendermonate. Weiß genau, welche Gebühren du geben wirst, und erinnere dich weniger ist nicht immer besser. Wenn der Makler steht, um sehr niedrige Provision zu machen, können Sie wetten, dass es in der Menge an Zeit und Mühe reflektiert wird, die verbracht wird, Ihr Haus zu vermarkten. Wenn der Agent reduziert ihre Provision, um Ihre Auflistung zu bekommen, kann es bedeuten, sie beabsichtigen, sehr wenig Geld für Ihre Immobilie zu verbringen.

8 Können Sie mich an einen seriösen Hypothekenmakler, Kreditgeber oder Immobilienanwalt verweisen? Diese Anfrage bringt heraus, wie die Teilnahme an der Immobilienmakler ist und wie gut verbunden sie professionell sind. Im Verkaufsprozess benötigen Sie die Dienste eines renommierten, kompetenten Hypothekenmaklers, Kreditgeber, Titelfirma etc. Ihr Immobilienmakler sollte in der Lage sein, Ihnen ein paar Namen auf der Stelle zu geben, wenn sie engagiert und fleißig mit ihrer Praxis als Berufsberater

Meine Hoffnung mit diesem Aufschreiben war, um Sie zu erziehen und Ihnen zu helfen, die Fallstricke zu vermeiden, die zahlreiche Hausverkäufer durchlaufen. Ich vertraue dir, dass du die Ideen lohnt und wenn es jemals irgendeine Art und Weise gibt, die ich Ihnen oder jedem, den Sie interessieren, für Sie interessant sein kann, besuchen Sie bitte meine Website http://www.pmfmtg.com

PS Snatch your Free Insider Report Sechs Insider Secrets Hypothekenbanken und Kreditgebern Wünschen Sie nicht, dass Sie lernen.

Autor
Louis Vela

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Source by Louis Vela

Buying Parking Lots and Parking Garages: Finding the Most Profitable Locations

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There are plenty of successful investors out there, but many work so hard that it’s hardly worth the money-because they’re never freed up to enjoy the fruits of their labor! It’s far more worth it to find an investment strategy that would allow you to make considerably more money and create more time to be able to reinvest, spend that money, travel, enjoy time with family, or have fun with that „Bucket List“.

Owning a parking lot or parking garage is a great investment because they can offer you two things: free time and exponential amounts of income. Finding these gems is the hard part because most existing „cash cow“ lots are sold before they are even listed. And most are purchased by other parking lot owners-they know what they have, and they want more. If you can find these potential parking lots and garages before anyone else, you can find these extremely rewarding profits too.

Think ahead

Most parking lot locations were never designed to be just that. Parking lots are built out of necessity, plain and simple. Someone would never build a parking lot and then proceed to build something that draws people who need to park; never! It sounds simple, but you need to be ahead of the building curve and search for land before it holds great value. You can do this by recalling where you would need to park a car. Think for a second: Where do people really need to park? Let’s brainstorm: shopping malls, schools, sporting events, entertainment districts, government centers…the list goes on.

Now let’s look at these ideas: malls will provide parking for customers because they want shoppers (so scratch that); schools do the same, but there always seems to be no parking at some schools (possibility here). Every time I see a concert, I end up paying to park; keeper. Last time I got a traffic ticket, it took me 30 minutes to find a parking place at the courthouse to fight that traffic ticket. Ding, ding, ding-got a good one here. Where have you needed to park? Where have you paid to park? I used the same thought process and search techniques you just practiced to purchase a one acre plot of seemingly worthless land across from a new 380 million dollar courthouse that was yet to be built. The property owner had the land for 30+ years and did nothing with it, including not reading any local newspaper that clearly highlighted the new courthouse: funding was approved, a date for the ground breaking ceremony had been set, and the severe lack of parking was already projected in the overly-crowded area!

Harness the power of Google

Seems so simple, right? After all, who has not Googled something? Google, the most popular search engine in the world, is a robust mechanism for quickly finding what you need on the web. Unfortunately, a standard Google search of „parking lot for sale“ will currently return around 14.6 million results that are all but worthless to you. Words like „sale“ and „parking lot“ come up in a million different searches and you will never find a parking lot by trying to wade through 100 pages of mediocre results. So, put Google to work for you by mastering Google’s phrase search and terms you want to exclude. Searching for [„parking lot for sale“ – „parking lot sale“] will only search the exact phrase, „parking lot for sale“, and will exclude the pesky „parking lot sale“, which we have no desire to attend. Instead of the 14.6 million search results, you now have a more digestible 262 results. Search techniques like this will allow you to quickly and effectively drill down to exactly what you are looking for (even locations) without ever signing up for a commercial listing service, or contacting a time-wasting broker. Finding commercial listings may be the easiest research to conduct, but it will give you the weakest results because some of these properties are listed by a broker – which is what you want to avoid at all costs.

Automate your search

Once you have brainstormed ideas where you and others pay to park, you can once again put Google to work for you by using Google Alerts. Enter your key words with the correct phrasing and exclusions, and set up when you would like to receive the information. You can even place location keywords to search only those geographic areas where you are most interested. Entering „new courthouse proposed in X County“ will alert you to any new information with those keywords. Alerts will also email you your desired results as often as you like. I have found outstanding deals waiting for me in my inbox on many occasions, all automated from Google alerts.

„Visit“ the area

Once you have found your million dollar idea by searching areas where you would pay to park (e.g., land across the street from a university that is doubling their campus buildings and parking is already scarce), you can visit the area from the comforts of your own home using Google Maps (Are you seeing a theme here?). This will show you all you need to know about the area. For example, using Google maps, I was able to visit a potential lot 1,500 miles away. I wanted to look at it because it fit my parameters (i.e., I knew it desperately needed parking from news articles and upcoming construction that I researched with the tips above). I knew a piece of land was vacant from a quick Google Maps search and clicking on the view satellite tab, but I did not know what it really looked like-as it would if I were there. Using Google Maps Street View, I was able to see that indeed the lot was empty, and the surrounding lots were packed full of cars, in-you guessed it-paid parking lots!

Find the land owner

You found your dream spot, and you are ready to buy it and retire early. Hold up, because finding and contacting the land owner can be exhausting. If you have access to anyone in the title insurance or escrow industry, they will be more than happy to run an address and find the owner on record for you (obviously hoping for the account when you pursue a purchase). If not, you can simply search the county assessor’s website for the county where the property is located. Most are automated and you can search by address, map search, or parcel numbers.

Contact the land owner

It may seem old fashioned, but once you find the contact information of the property owner, contact the owner with a hand-addressed letter dropped in the mail. Do not attempt to call, email or meet the owner; simply write a letter. If you are only looking at a few potential parking lots, you can hand write them; if you are looking at many, a printed letter will work as long as you sign it. A simple one line statement that you are interested in buying the property from them, you are not a real estate agent, and you will not waste their time seems to get the best response. Marketing research studies all agree a hand-addressed letter will be opened (and read) 10 to 1 over a computer-printed label.

At this point, you will hopefully have an anxious owner contact you and offer to sell his seemingly useless land. Land that you know from your research is going to be in high demand in the coming months or year. Crafting the deal is the topic of a different article, but now you know where to find and how to research potential parking lots and garages before anyone else. Armed with this valuable information, you will be able to reap the profits that a well-placed lot can bring. Good Luck!

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Source by Lance N Miller

Gebrauchtes Flachbettkörper

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Auf der Suche nach gebrauchten Flachbettkörpern

In der Welt der kommerziellen Lkw-Teile kann die Suche nach gebrauchten Flachbettkörper eine sorgfältige Aufgabe sein und es kann so aussehen, wie jeder Ranch-Besitzer will Einer für sich selbst, um eine gute Verwendung als eine bequeme Zeit sparen Maßnahme.

Kleine Bauerneigentümer sind eine andere Gruppe, die daran interessiert sind, diese nützliche Ergänzung für ihren LKW zu kaufen. In der Tat ein wenig Forschung in landwirtschaftlichen Gebieten ist ein guter Weg, um ein Schnäppchen zu finden. Sobald ein Bauer alle seine Schlepparbeiten um die kleine Farm abgeschlossen hat, wird er höchstwahrscheinlich den flachen Bettkörper verkaufen wollen. Es ist ein guter Ort, um auf der Suche nach flachen Bettkörpern, die zu Ihrem LKW passen können, aber es ist nicht der einzige Ort, um zu suchen.

Es gibt mehr Möglichkeiten, um bestimmte kommerzielle LKW-Teile zu finden und gebrauchte Flachbett-Körper sind keine Ausnahmen. Hier sind 5 Tipps, um ein erfolgreiches Ergebnis für Ihre Zeit und Mühe zu bekommen.

• Lkw-Zeitschriften mit einem klassifizierten Abschnitt und Industriezeitungen können Ihnen eine gute Quelle von Anzeigen zu durchsuchen.

• Das Internet kann Ihnen eine Fülle von Informationen zur Verfügung stellen und Sie finden oft Datenbanken, die mit Ersatzteilen zum Verkauf angeboten werden. Deutsch: www.tab.fzk.de/de/projekt/zusammenf…ng/ab117.htm. Englisch: www.tis-gdv.de/tis_e/containe/arten…/index.htm Es gibt auch kostenlose Kleinanzeigen, wo Verkäufer eine Anzeige wie Craigslist.org und Classifiedads.com

• Wenn Sie nicht bekommen können, um die flachen Bett Körper sofort sehen, gibt es in der Regel eine große Auswahl an Fotos zur Verfügung Für Sie zu sehen, vor allem auf Websites wie qualitytruckbodies.com

• Farm Bulletins und Anschlagtafeln in Kleinstädten oder Internetseiten, die einer kleinen Stadt gewidmet sind, können auch ausgezeichnete Orte sein, um besonders zu suchen, wenn sie sich befinden In einer landwirtschaftlichen Region.

Wenn Sie im Begriff sind, den kommerziellen LKW-Teile-Markt für gebrauchte Flachbett-Körper für Ihren LKW zu suchen, folgen Sie einfach den einfachen Tipps oben und Sie sind sicher, die Arbeit zu erledigen, die am effizientesten ist Weg möglich

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Source by Sharon Tappenden

Wie bekommt man den Titel für verlassene Immobilien durch uneingeschränkte Besitz im Bundesstaat Kalifornien

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Was ist falscher Besitz? Wie kann ich den Titel zu Immobilien erhalten?

In einer Nußschale ist ein unerwünschter Besitz ein Prozess, bei dem eine Person oder ein Investor das Eigentum oder den Eigentumsrecht von einer anderen Person erhalten kann, weil der Besitzer das Eigentum aufgegeben hat. Dies geschieht durch die bloße Besitz dieser Eigenschaft in der Weise, die durch das staatliche Gesetz vorgeschrieben ist.

Damit können Sie buchstäblich das Eigentum oder den Titel der Immobilie erwerben, um nur die rückständigen Grundsteuern zu bezahlen Die Kosten, um eine ruhige Titel Klage zu etablieren, dass Sie erhalten Eigentum an der Eigenschaft durch ungünstigen Besitz.

Das Gesetz der unerwünschten Besitzung

Die Gesetze, die den ungünstigen Besitz beherrschen, sind der örtliche Staat (oder in Kanada, das territoriale Recht) ; Folglich muss ein verlassener Immobilieninvestor in die spezifischen Gesetze eines bestimmten Staates oder Kanadischen Territoriums einsehen, in dem sich die Liegenschaft befindet. Da die Gesetze unterscheiden sich dramatisch von der Zuständigkeit zur Gerichtsbarkeit und kann oft verwirrend sein, jeder, der den Titel auf echtes Eigentum durch ungünstigen Besitz nehmen sollte, sollte sich mit einem sachkundigen Anwalt in Verbindung setzen, bevor er dies versucht.

Damit du anfangen kannst Verständnis der Anforderungen von Adverse Possession lassen Sie uns ein bestimmtes Beispiel betrachten. Unten ist ein genauerer Blick auf das California Adverse Possession Gesetz.

California Adverse Possession Law

Kurz gesagt, sagt Kalifornien Staatsgesetz, dass Immobilien-Investoren wollen, um Titel zu erhalten, zu identifizieren und zu erklären, einige der häufigsten Begriffe verwendet Zu einer anderen Person durch unerwünschten Besitz MUSS alle folgenden Voraussetzungen erfüllen:

1.Das Besitz des verlassene Eigentumsinhabers wurde entweder unter (1) einem Anspruch des Rechts oder (2) unter der Farbe des Titels gehalten:

2.Das Besitz des verlassenen Eigentums des Anlegers war tatsächlich, offen und berüchtigt,

3.Das Besitz des verlassenen Eigentums des Investors war feindlich, nachteilig, exklusiv,

4.That Der Besitz des verlassenen Vermögens des Investors war für einen Zeitraum von fünf Jahren ununterbrochen und ununterbrochen,

5.Das verlassene Immobilieninvestor hat während dieser Fünfjahresperiode die Grundsteuer bezahlt.

Besitz muss sein (1) ein Rechtsanspruch oder (2) unter der Farbe des Titels

Die kalifornischen Statuten, die den ungünstigen Besitz beherrschen, sowie die Statuten der meisten anderen Staaten unterscheiden zwischen dem Behauptung des unerwünschten Besitzes, Ein "Eigentumsvorbehalt", der auf einer schriftlichen Urkunde oder einem Urteil oder einem Erlass beruht "(oftmals als Klageanspruch unter Farbtitel bezeichnet) und behauptet einen nachteiligen Besitz auf der Grundlage eines" Eigentumsanspruchs ", der kein anderes Recht hat, aber nicht auf einem schriftlichen Urteil beruht , Urteil oder Erlass "(oft als Behauptung als Rechtsanspruch bezeichnet), siehe California Code of Zivilverfahren § 322 und 323. Was diese Forderung nach Anspruch 1 anbelangt, siehe Code of Civil Verfahrens § 324 und 325.

Grundsätzlich ist ein Anspruch auf ungünstigen Besitz, der auf der Farbfarbe des Titels beruht, einer, bei dem der Kläger (verlassene Immobilieninvestor) in gutem Glauben unter einer Urkunde (oder einem anderen schriftlichen Urteil) oder einem gerichtlichen Erlass, Guter Titel, aber war defekt. Zum Beispiel könnte ein Steuerkauf-Investor einen negativen Besitz durch die Farbe des Eigentums für Immobilien kaufen, die bei einem kalifornischen Grafschaftssteuer-defaulted Verkauf gekauft wurden, wo der Verkauf falsch durchgeführt wurde und folglich die Tat ungültig war.

"Anspruch Von rechts "oder" Anspruch des Titels "

Verlassene Immobilieninvestoren, die versuchen, durch die Lehre des ungünstigen Besitzes den Eigentumsrecht zu belegen, sind in der Regel mehr daran interessiert, diesen Titel durch" Anspruch des Rechts "oder" Anspruch des Eigentums "zu nehmen " Unter dieser Lehre muss ein Anleger lediglich den Besitz des Eigentums besitzen und diesen Besitz nach angemessener Rechtsprechung beibehalten.

Wie zu erwarten ist, sind die Voraussetzungen, um einen nachteiligen Besitz unter einem Rechtsanspruch zu begründen, Unter kalifornischem Recht und unter dem Gesetz der meisten alle anderen Staaten) sind anstrengender als diejenigen, die mit der Behauptung unter Farbe des Titels verbunden sind.

Um genau zu sein, wie die spezifischen Anforderungen für einen Anspruch auf Recht beziehen sich auf die spezifischen Staatliche statuten

Besitz muss aktuell sein

Wie unten zu sehen ist, ist ein aufgegebener Immobilieninvestor, der Besitz unter der Lehre beansprucht Des ungünstigen Besitzes muss nicht persönlich besetzen oder leben auf der Immobilie im eigentlichen Besitz der Eigenschaft sein.

Besitz des Mieters als tatsächlicher Besitz

Die Immobilie kann besetzt, gelebt und tatsächlich besessen werden Von einem Mieter im Rahmen eines Mietvertrages. Nehmen wir zum Beispiel, wenn man sich den kalifornischen Appellatsfall von Traeger v. Friedman (1947) 79 CA 2d 151 ansieht. In diesem Fall nahm der nachteilige Besitzkandidat einen Wohnungsbau durch Mieter in Besitz und wurde dann verwaltet und gemietet 5 Jahre. Sie hat die Grundbesteuerung aus der Miete bezahlt.

Besitz gilt als tatsächlich, wenn Lande "durch eine wesentliche Einschließung geschützt", "gewöhnlich kultiviert oder verbessert"

Wenn der nachteilige Besitz auf der Grundlage eines rechtskräftigen Anspruchs geltend gemacht wird, gilt die Künste für Zivilverfahren § 324 und 325.

Der Besitz eines verlassene Eigentumsinhabers gilt als tatsächlicher, offener und berüchtigter Besitz Des spezifischen Eigentums unter einem Anspruch des Rechts, wenn diese Person entweder

1 "geschützt" diese Eigenschaft "durch eine wesentliche Einschließung" ODER

2.Diese Person hat "gewöhnlich kultiviert" ODER

3.Has "verbessert" tht Eigentum.

Wenn das eigentliche Eigentum, das durch ungünstigen Besitz genommen wird, eine Menge und eine Anbaufläche ist und nicht tatsächlich besessen sein kann (dh lebte), dann muss diese Eigenschaft entweder "geschützt … durch eine wesentliche Einschließung", "gewöhnlich kultiviert" werden, Oder "gewöhnlich verbessert".

Wenn das Eigentum durch eine wesentliche Einschließung geschützt ist, dann muss die Einschließung "substantiell" genug sein, um den wahren Besitzer des Anspruchs des Anlegers auf einen unerwünschten Besitz während des gesamten vorgeschriebenen Zeitraums zu geben. Ältere Fälle halten, dass die Einschließung erheblich genug sein muss und so während der vorgeschriebenen Frist von fünf Jahren bleiben und alle Seiten des Eigentums vor Intrusion durch Rinder oder andere Tiere zu schützen. Wenn die Einschließung so beschädigt ist, dass sie nicht in der Lage ist, alle Seiten des Eigentums vor einem solchen Eindringen zu schützen, muss der verlassene Immobilieninvestor oder Kläger unverzüglich reparieren, dass die Beschädigung oder das Risiko, dass das Gericht diese Anforderung nicht erfüllt hat,

Treffen einer der drei Alternativen, erfüllt die tatsächlichen Besitzanforderungen für ungünstigen Besitz, obwohl der Verlassene Immobilieninvestor oder Kläger nicht auf dem Grundstück wohnt.

Darüber hinaus haben Kalifornien Fälle, dass obwohl "1969002]

Besitz muss offen und notorisch sein

] Grundsätzlich wird ein Eigentümer von Immobilien nicht verlieren, dass Immobilien durch die Lehre von ungünstigen Besitz, es sei denn, die Art und Weise, in der der Anleger hält tatsächlichen Besitz würde eine angemessene Benachrichtigung über diesen Besitz, wenn der Besitzer inspiziert das Eigentum. Reparaturen und Verbesserungen an Häusern wie die Malerei der Ouside des Hauses, die Aufrechterhaltung der Außenseite, etc. sind Beispiele für solche Aktionen.

Jedoch kann ein Besitzer verlieren Titel zu Immobilien durch ungünstigen Besitz sogar durch Er oder sie ist nie wirklich bewusst von dem Besitz, weil der Besitzer nie besuchte die Immobilien, um die Verbesserungen durch den verlassenen Immobilieninvestor zu entdecken.

Besitz war feindlich, unheimlich und exklusiv

Grundsätzlich , Wenn der aufgegebene Immobilieninvestor oder Kläger im Besitz unter der Titelfarbe ist, dann gilt dieser Besitz als ungünstig und feindselig gegenüber dem wahren Besitzer und es ist nicht notwendig, einen weiteren Beweis anzubieten.

Jedoch wenn der Verlassene Immobilieninvestoren oder Kläger sind im Besitz unter Eigentumsnachweis, dann muss der Kläger beweisen, dass der Besitz feindlich und ungünstig war. Das Wort "feindlich" bedeutet nicht, dass der Besitz für den Besitzer "offensichtlich antagonistisch" war; Es bedeutet einfach, dass ein solcher Besitz "unvereinbar" mit dem des wahren Besitzers ist.)

Es muss gezeigt werden, dass der Besitz gegen die Eigentumsrechte des wahren Eigentümers verstößt und dass er im Besitzer a Grund, eine Klage zu beenden, um den Verlassenen Anleger oder den Besitzer des Besitzers zu beenden.

Der Besitz des Eigentums mit der Erlaubnis des Eigentümers ist nicht feindlich oder nachteilig. Siehe 19489002]

Grundsätzlich, was die California Civil Code Abschnitt 813 bedeutet, dass der Eigentümer der Immobilie die Erlaubnis für die Nutzung dieser Eigenschaft durch die breite Öffentlichkeit geben kann Oder spezifische Personen. In der Satzung heißt es weiter: "Im Falle der Benutzung durch andere als die Öffentlichkeit werden diese Mitteilungen, die wirksam sind, auch per Einschreiben per Einschreiben an den Benutzer weitergegeben.

Die Klägerin muss auch sein Ausschließliche Verwendung dieses Eigentums durch den rechtmäßigen Eigentümer oder eine andere Person außer dem Antragsteller oder aufgegebenen Immobilieninvestor oder einem Mieter des Klägers oder des aufgegebenen Immobilieninvestors, der Besitz im Namen dieser Person besitzt, wird wahrscheinlich einen Eigentumsanspruch durch ungünstigen Besitz besiegen.

Besitz war ununterbrochen und ununterbrochen für fünf Jahre

Diese Anforderung kann im Zivilgesetzbuch Abschnitt 1007 gefunden werden, wenn sie zusammen mit Zivilprozessordnung 318, 319, 321, 322 und 325 gelesen wird. Im Besonderen Code of Zivilverfahren Abschnitte 325 sieht vor:

"ist jedoch vorgesehen, dass in keinem Fall ein nachteiliger Besitz nach den Bestimmungen eines Abschnitts oder Abschnitts dieses Kodex gelten, sofern nicht nachgewiesen wird Das Land ist seit fünf Jahren ununterbrochen besetzt und beansprucht worden, und die Parteien oder Personen, ihre Vorgänger und Stipendiaten, haben alle Steuern, Staats-, Landkreise oder Gemeinden bezahlt, die auf diesem Land erhoben und beurteilt worden sind. "

Die Anforderung bedeutet jedoch nicht, dass der Investor seit fünf Jahren körperlich auf dem Land sein muss. Zum Beispiel, wenn tatsächliche Besitz eines Hauses oder andere Miete Immobilien von Mietern im Namen des unerwünschten Besitzers oder verlassenen Immobilieninvestor gehalten wird, dann ordentliche Leerstände nicht stören die Kontinuität des Besitzes.

Also, wenn Ein Investor würde zum Beispiel Besitz von Mietobjekten nehmen, und es gab normale Leerstände, die auftreten, diese Leerstellen würden nicht als Verstoß angesehen, wenn die Fünf-Jahres-Belegung erforderlich ist. Es bedeutet auch, dass der Investor nicht auf dem Grundstück leben muss, um diese Behauptung zu machen. Das bedeutet, dass Sie nachteiligen Besitz an mehreren Eigenschaften beanspruchen können, solange die Immobilie für Mieter sicher und lebenswert ist. Das bedeutet, dass ein positiver Cashflow während des Wartens in der vorgeschriebenen Zeit und auch ohne Ihren physischen Aufenthalt in Ihrem Eigentum ist.

Kläger bezahlt die realen Vermögenssteuern während dieser fünfjährigen Periode

Siehe Code of Civil Verfahren § 325, das diese Anforderung regelt

Der Verlasseneigentümer oder Antragsteller muss nachweisen, dass er alle Steuern bezahlt hat, die während der gesamten Fünfjahresperiode erhoben und beurteilt wurden. Ein Versäumnis, Steuern zu zahlen, die für ein Jahr beurteilt werden, wird einen Anspruch auf nachteiligen Besitz besiegen. Dann muss der Kläger auch jahrelang vor dem Beginn des Anspruchs auf einen unerwünschten Besitz eine kriminelle Steuer zahlen. Für weitere Einzelheiten verweisen wir auf den Fall von Los Angeles v. Coffey (1963) 243 CA 2d 121,125.

Nach dem Gesetz des Staates Kalifornien, wenn ein verlassene Immobilieninvestor alle Anforderungen des Gesetzes von erfüllt Nachteiliger Besitz unter dem Eigentumsanspruch, dann wird diese Person zum wahren rechtmäßigen Eigentümer der Immobilien, die aufgegeben wurde. Wenn der gesetzliche Titel des Grundstücks von dem ehemaligen Besitzer ohne ausstehende Pfandrechte gehalten wurde, die das Steuer Pfandrecht übertreffen, dann wird der Investor die Immobilie für im Grunde genommen nur fünf oder mehr Jahre im Wert von zurück Delinquent Immobilien Steuern oder erworben haben "19459002]

Siehe die folgenden:

1.Die Fähigkeit, nach rechtswidrigen Besitz unter Anspruch auf Recht oder Anspruch des Eigentums im Gegensatz zu Farbe des Titels und

2. Ein relativ kurzer vorgeschriebener Zeitraum. Der Zeitraum der verlassene Immobilieninvestor muss nachteilig die Immobilie besitzen, bevor der Anleger den Eigentumsvorbehalt erhalten kann.

Sie fragen sich wahrscheinlich, warum?

Weil im Bundesstaat Kalifornien die Periode oder die vorgeschriebene Periode fünf Jahre nach dem California Code of Civil Procedure basiert. Jedoch in einigen Staaten kann die Periode von 10, 15 oder 20 Jahren dauern, bis Sie Titel durch ungünstigen Besitz erhalten.

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Source by Josue Zengotita

Agent Marketing Minute: Lassen Sie ein Brag Buch erzählen Sie Ihre Geschichte

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In der heutigen wettbewerbsorientierten Immobilienmarkt, ich immer noch erstaunt, wie wenig Agenten wissen, wie man ihre Immobiliengeschäftsgeschichte zu einem Hauskäufer und Verkäufer zu kommunizieren. Erste Eindrücke zählen, und Sie müssen mündlich und visuell vorbereitet werden, um Ihre Geschichte zu erzählen und warum der Verbraucher Sie und nicht die Konkurrenz nutzen sollte. Bald nachdem ich im Geschäft angefangen habe, habe ich mich aus Mangel an einem besseren Namen entwickelt, mein Brag-Buch, das alle Auflistungstermine und erste Treffen mit Käufern übernimmt.

Die Inhalte meiner Bücher entwickeln sich immer weiter und werden ständig aktualisiert Aktuelle Informationen und Beispiele. Der erste Abschnitt hat so viele aktive, ausstehende und geschlossene Auflistungen, wie ich passen kann. Ich habe Immobilienbroschüren, Postkarten und virtuelle Touren auf CD-ROMs.

Der zweite Abschnitt enthält Beispiele für Zeitungsanzeigen, Zeitschrifteneigenschaften und Siebdrucke von meiner und meiner Broker-Website, um zu veranschaulichen, welche Art von Marketing ich für eine bestimmte Eigenschaft mache.

Drittens in meinem prahlen Buch sind die tatsächlichen Karten, Briefe und E-Mails, die Zeugnisse von Kunden, sowohl Käufer und Verkäufer, über ihre Zufriedenheit mit meinem Immobiliengeschäft haben.

Schließlich sind alle Auszeichnungen Oder gemeinnützige Arbeit, die ich in der Gemeinde mache, möchte ich darauf hinweisen, dass die Rückgabe an die Community ein wichtiger Teil meines Geschäfts ist. Nachdem ein Klient durch mein Buch geht, haben sie eine umfassende Vorstellung davon, welche Vorteile ich an den Tisch bringen werde. Lassen Sie Ihre brag Buch helfen, erzählen Sie Ihre Geschichte an potenzielle Kunden.

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Source by Mark Nash

Wie man gute Bilder in den Verkauf Ihres Hauses nimmt

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Hauskäufer scannen in der Regel Immobilienanzeigen und sehen, ob es irgendwelche Fotos gibt, die mit der Eigenschaft verbunden sind. Meistens ignorieren sie Listen, die keine verfügbaren Bilder haben, was es zu einem enormen Verlust für die Hausbesitzer macht, die ihre Immobilien zum Verkauf aufbauen. Potenzielle Hauskäufer wollen alle diese Informationen in einem Profil mit Bildern, die erzählen, wenn sie das Haus oder nicht.

Hauskäufer würden zuerst anfangen, Hauseigentum online zu werben, da es die einfachste und schnellste Weise ist, die Auswahl zu verkleinern. Es ist dann klug, Ihre Immobilie über das Internet zu bewerben und klare Fotos hochzuladen, die den Käufer interessieren würden. Allerdings macht das Fotografieren, um Ihre Immobilie zu verkaufen, nicht gleich nur ein paar zufällige Aufnahmen. Es nimmt Präzision und unverwechselbaren Winkel für Hauskäufer zu bemerken, dass etwas Besonderes an Ihrem Eigentum. Um die Qualität Ihres Hauses zu steigern, ist es für Sie wichtig, Ihre Immobilie am schönsten zu zeigen.

Aufräumen des Hauses

Vermeiden Sie unnötige Unordnung. Sie wollen sicherlich nicht wollen, dass Interessenten ausgeschaltet werden, wie unordentlich Ihr Zuhause in Ihren Bildern erscheint. Sortieren Sie Ihre Verwirrungen, organisieren Sie Ihre Dekor-Elemente, reinigen Sie Ihre Tische und Gegenoberseiten und positionieren Sie sogar Ihre Geräte so, dass es ein bisschen mehr arrangiert aussieht. Beachten Sie, dass Sie Schnappschüsse von jedem Winkel und von Ihrem Haus, von der Küche zu den Badezimmern, vom Schlafzimmer bis zum Wohnzimmer machen.

Machen Sie weg mit Foto-Cameos

Hauskäufer können es amüsant oder schlechter vergnügt finden, wenn Sie in Ihren Fotos posieren. Diese Fotos sollen dein Haus fördern, nicht mit dir drin. Auch weg mit mit anderen Leuten herum und das schließt Ihre Haustiere ein. Hauskäufer sollten vom Anblick Ihres Eigentums angezogen werden, nicht mit den lebenden Extras drin. Der beste Weg, um Ihre Fotos zu präsentieren, ist, nil Präsenz im Haus zu haben, nur reine Möbel, Zimmer oder die Vorderseite Rasen. Weiterhin schalte deine Fernsehgeräte oder summierende Computer ab, da sie auch zur Ablenkung beitragen.

Zeigen Sie Ihre Eigenschaft das beste Merkmal

Nehmen Sie nicht nur ein paar Schüsse von Ihrem Haus. Mit guten Fotos können Sie Ihre kreativen Fähigkeiten schärfen. Wählen Sie die besten Winkel für Ihre Bilder. Sie können einen Schuss von über der Treppe nehmen, um in die Sehenswürdigkeiten Ihres Wohnzimmers oder der Küche zu nehmen, oder Sie können slouch unten und schießen ein Bild, indem Sie Ihre Kamera oben kippen. Experimentiere mit verschiedenen Winkeln, bis du die perfekten Fotos deines Eigentums erzielt hast. Nicht nur wird es in einer Reihe von Hauskäufern locken, können Sie immer Ihren Rücken für einen Job gut gemacht, ohne um ein paar Dollar für einen professionellen Fotografen.

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Source by Maria

Mortgage Sales Letter Tipps

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Eine gute Hypothek Umsatz Brief, der führt führt aus einer kalten Liste oder generiert neue Unternehmen aus Ihrer alten Client-Liste ist 1000 Mal ist es Gewicht in Gold.

Lets sagen, Sie haben Eine Liste von 50 Clients und 50 Leads, die du nicht umgewandelt hast. Wenn Sie einen Brief zu einem Preis von nur .42 und $ 100 zum Drucken senden. Das ist nur $ 142 in den Gesamtkosten für eine grundlegende Hypothek Umsatz Brief.

Ein neues Darlehen kann mehrere tausend Dollar in Provision zu generieren. Wenn Sie nur ein neues Darlehen aus einem Hypotheken-Verkaufsschreiben erhalten, werden Sie profitabel sein (vorausgesetzt, Sie sind nicht auf eine enorme Liste zu versenden).

Infolgedessen ist es wichtig, einen effektiven Hypothek Umsatz zu schaffen

Der Schlüssel ist, eine effektive Hypothek Umsatz Schreiben, dass die Menschen lesen und reagieren zu schreiben. Die meisten Hypothekenmakler kennen die Kraft des effektiven Schreibens nicht und beruhen auf Hype und Tricks in ihren Briefen.

Die gute Nachricht ist, dass du deinen Brief nicht brauchst, und du brauchst es nicht

Wenn ihr Lügen und Verweisungen wünscht, dann sind sie hier, wenn Sie es tun wollen, wenn Sie es tun wollen Die drei wichtigsten Teile eines erfolgreichen Hypotheken-Verkaufsschreibens, die Ihnen helfen, Ansprechraten zu steigern und Ihr Buch zu bauen:

1. Eine überzeugende Schlagzeile. Fast jeder Hypothekspreis muss eine Überschrift haben. Warum? Ich lasse den verstorbenen großen David Ogilvy es dir erklären:

"Im Durchschnitt haben fünfmal so viele Leute die Schlagzeile gelesen, als die Kopie zu lesen. Wenn du deine Schlagzeile geschrieben hast, hast du achtzig ausgegeben Cents aus deinem Dollar. " -David Ogilvy

Die Aufgabe einer Schlagzeile ist es, die Leute interessiert und begeistert von dem, was du zu sagen hast. Zum Beispiel könnte eine schlechte Schlagzeile sagen, "Einführung in Ihre lokale Home Loan Specialist!"

Eine bessere Schlagzeile wäre, "Susan Johnson Saved $ 498.95 pro Monat auf ihre Hypothek Zahlung – hier, wie Sie dies sparen können Viel oder mehr! "

Diese Schlagzeile braucht ein wenig Arbeit, aber es ist Lichtjahre vor dem durchschnittlichen Hypothekenmakler Marketing Brief.

2. Geschichten verkaufen. Nichts bekommt die Menschen mehr beteiligt und motiviert, Maßnahmen zu ergreifen als eine gute Geschichte. Anstatt einen Pitch über Ihre Produkte und Dienstleistungen zu verkrampfen, die Sie in die Verteidigung bringen können, erzählen Sie ihnen eine Geschichte über einen Klienten, der sofort Geld spart. Und als Ergebnis der Rettung dieses Geldes könnte sie für die Kinderbetreuung bezahlen oder einen Mini-Van bekommen oder einen Urlaub machen, den sie seit ein paar Jahren abgesetzt hat.

Der Schlüssel ist, eine Geschichte zu schreiben Passt in die Mentalität deines Publikums. Wenn Sie auf Subprime-Hypotheken zielen, erzählen Sie eine Geschichte darüber, wie ein Down-and-Out-Client ohne Hoffnung. Wie er seine Familie aus einer Miete in einem bösen Teil der Stadt gebracht hat, um ein schönes Zuhause in einem wunderschönen Schulbezirk zu besitzen.

3. Aufruf zum Handeln. Der nächste wichtige Bereich eines effektiven Hypothek Verkaufsbrief ist der Aufruf zum Handeln.

Zum Beispiel wäre ein schwacher Anruf zum Handeln: "Rufen Sie mich unter 555-555-5555 zwischen den Stunden von 8 Uhr und an 4pm Montag bis Freitag. "

Ein stärkerer Aufruf zum Handeln wäre:" Für eine kostenlose, keine Verpflichtung Beratung zu sehen, wie viel Sie auf Ihre Hypothek Zahlung sparen können, rufen Sie mich jetzt: 555-555-5555.Wir können Planen Sie eine Zeit, um sich zu treffen und Ihre finanzielle Situation zu besprechen, oder tun Sie es am Telefon.Sie erreichen mich bei 555-555-5555 jederzeit während der normalen Geschäftszeiten oder können Sie meine gebührenfreie 24-Stunden-Voicemail an 1- 800-555-5555 und lassen Sie Ihre Kontaktinformationen und ich sende Ihnen weitere Informationen. "

Zusätzlich zu einer Überschrift, einer Geschichte und einem starken Aufruf zum Handeln, sollte Ihr Hypotheken-Verkaufsschreiben einen Beitrag enthalten Skript (PS) und Testimonials. Studien zeigen, dass bis zu 80% Ihrer Leser die PS zuerst lesen werden. Hier finden Sie Ihren Nutzen in einer Konversationsweise.

Wenn Sie diese einfachen Richtlinien zu einem effektiveren Hypotheken-Verkaufsschreiben befolgen, werden Sie mehr qualifizierte Leads und Verweise generieren.

Sit Unten und schreiben Sie eine Hypothek Umsatz Brief heute Abend statt zu sehen Fransen oder Tanzen mit den Sternen. Schicken Sie es an Ihre aktuellen Kunden, und alte führt. Du hast nichts zu verlieren und alles zu gewinnen.

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Source by Tyler Powers

Page Jeder Immobilienmakler oder Makler, der eine erfolgreiche Karriere in Gewerbe- und Gewerbeimmobilien haben möchte, muss regelmäßig marktfähige Angebote erhalten. Listings sind die Agenten "Lager auf dem Regal" und Ihr Einkommen jetzt und in der Zukunft hängt von der Qualität sowie die Menge der Angebote, die Sie erhalten. Je mehr Auflistungen, die Sie haben, die mehr Käufer und Mieter, die Sie anziehen werden. Das macht die Angebote so einfacher für dich. Im kommerziellen und gewerblichen Eigentum können die Auflistungen häufig enthalten: Land, das für Gewerbe-, Industrie- oder Einzelhandelsentwicklung geeignet ist   Gewerbe-, Industrie- und Einzelhandelsgebäude, die zum Mietvertrag dienen   Unternehmen, die Räumlichkeiten besetzen, von denen sie dienen und ihre Märkte beliefern   Handels-, Industrie-und Einzelhandelsgebäude, die zum Verkauf an Besitzer Besatzer oder Investoren sowohl große und kleine Entwicklung einer Client-Basis Das Geheimnis des Erfolgs in kommerziellen Und Industrieimmobilien ist es, Ihre eigene Kundenbasis zu haben. Die Kunden, die bequem mit Ihnen arbeiten und positiv auf Ihren Rat in Bezug auf ihre Immobilienanforderungen reagieren, sind die Kunden, die Sie entwickeln müssen. Da es die Klienten sind, die Ihre Gebühren zahlen, und nicht die Mieter oder Käufer, sind sie sehr wichtige Leute in Ihrem Geschäftsleben und es ist wichtig, dass Sie sich stark zu ihnen zu jeder Zeit darstellen. Da diese Personen und Organisationen ihre Immobilienportfolios anpassen, um ihren aufkommenden Immobilienanforderungen gerecht zu werden, werden sie Ihnen weiterhin Angebote geben. Kenntnis des Immobilienmarktes Um den potenziellen Kunden eine effektive Beratung zu geben, ist es wichtig, dass Sie den Markt – Gewerbe, Industrie oder Einzelhandel – kennen, an dem Sie beteiligt sind und dass Sie detaillierte Kenntnisse über das geografische Gebiet haben, in dem Sie tätig sind. Um dies effektiv zu tun, musst du: Du kannst dein Territorium ständig nach einem Plan durchsetzen und den Geschäften und Menschen in der Gegend bekannt werden   Kennen Sie jede Eigenschaft, die zum Verkauf oder Leasing in Ihrem Gebiet ist   Eine Liste der in den letzten 3 Jahren aufgetretenen Eigentumsgeschäfte pflegen   Halten Sie ein Auge für private Transaktionen von Eigentümern   Beteiligen Sie die Verwaltung Ihres Büros und anderer Teammitglieder mit dem, was Sie tun   Darüber hinaus sollten Sie verstehen, die Faktoren, die Unternehmen in Ihrer Nähe zu motivieren, um auf andere Räume zu bewegen, und Sie sollten sich bewusst sein, die Kräfte, die Investoren zu kaufen und verkaufen in Ihrem Gebiet oder Bezirk zu fördern. WAS MACHT EIN ERFOLGREICHER AGENT ODER BROKER? Also, was macht einen erfolgreichen Agenten oder Makler aus der Perspektive des Kunden und jemand, den der Kunde mit und durch machen will? Es ist eine interessante Frage, nach einer Kundenperspektive zu fragen, aber die Geschichte zeigt, dass die Faktoren, die sich als vorrangig für die Kunden herausstellen, die Kenntnisse des Agenten über den Markt und die Qualität der Beratung gegeben sind. Die Verhandlungsfähigkeiten des Agenten und die Fähigkeit, schnell zu handeln, sind auch wichtig und Rang hoch. Die Einhaltung von Kundenanweisungen, Immobilienvermarktungsfähigkeiten und Vertraulichkeit wurden von etwas geringerer Bedeutung gesehen. Aus dieser Analyse geht hervor, dass die Faktoren, die einen entscheidenden Einfluss auf die erfolgreiche Auflistung des Eigentums eines Kunden haben werden Sind Kenntnis des Marktes und die Qualität der Beratung. Die Eigentümer suchen nach Agenten und Brokern, die den Markt kennen und haben leicht verfügbare Aufzeichnungen über Firmen und Investoren, die sofortige Entscheidungen über Eigenschaften treffen, die sie benötigen, besitzen oder besetzen. Ihre Kunden wollen einen Agenten, der sofort eine börsennotierte Immobilie auf die Aufmerksamkeit von solchen Leuten bringen wird. So, an der Stelle der Auflistung, in der Lage, effektiv mit dem Besitzer über den kommerziellen und industriellen Markt und die zu kommunizieren PROSPEKTIERUNG FÜR LISTE Wo finden Sie neue Auflistungen und wie können Sie sich in einer neuen Datenbank befinden Sie gehen davon aus, sie umzuwandeln? Diese Liste kann helfen. Wie Sie Ihre Kunden und das geografische Gebiet des Marktes kennen, in dem Sie tätig sind, werden sich die Möglichkeiten zur Erlangung von Angeboten präsentieren. Zum Beispiel: Immobilien-Transaktionen. Der erfolgreiche Abschluss einer Immobilientransaktion in Ihrer Region bedeutet, dass sowohl der Käufer als auch der Verkäufer nach anderen Optionen suchen können. Nutzen Sie diese Möglichkeiten.   Liquidation Ein gescheitertes Geschäft ist ein vorrangiges Ziel für die Agenturaktivität.   Freie Gebäude. Seien Sie sich bewusst, dass alle Gebäude, die frei werden oder verfallen, da diese Geschäftsmöglichkeiten darstellen.   Intermediäre. Pflegen Sie die enge Verbindung mit den Vermittlern des Immobiliengeschäfts. Intermediäre gehören solche Personen wie Finanziers, Banker, Versicherer, Bauherren, Architekten, Ingenieure, Rechtsanwälte und Buchhalter. Ihre Kunden werden manchmal die Dienste von Immobilienmaklern verlangen und eine Empfehlung von diesen Leuten ist von unschätzbarem Wert. Sie können wiederum Ihre Kunden zu solchen Vermittlern und gesunden Geschäftsbeziehungen einführen, die beide Parteien davon profitieren und auf diese Weise beibehalten werden.   Zeitungsartikel. Artikel, die von Ihnen vorbereitet werden oder in denen Sie zitiert werden, bringen Sie Ihren Namen oder den Namen Ihrer Firma zur Aufmerksamkeit der Öffentlichkeit   Direktversand Die regelmäßige Versendung von Briefen, die für Immobilien, wenn sie an eine geeignete Gruppe von möglichen Investoren oder Eigentümern geschickt werden können, führen häufig zu Listen.   Private Anzeigen. Dies kann auf Eigenschaften verweisen, die auf dem Markt sind, und die Eigentümer können ermutigt werden, Ihre Dienste einzusetzen, wenn erste Anzeigen nicht erfolgreich waren.   Entwickler / Bauunternehmer   Nachbarn in unmittelbarer Umgebung   Liegenschaften (Miete Roll)   Unternehmerische Tätigkeit  

Kostenlose Immobilienbewertung

Wenn Sie eine Immobilie entdecken, die Sie fühlen könnten, geben Sie eine Geschäfts- oder Auflistungsmöglichkeit, ist es notwendig, den Eigentümer zu identifizieren . Die folgenden Wege können diese Informationen oft zur Verfügung stellen.

  • Ihr eigenes Büro (In jeder Agentur gibt es umfangreiche Informationen aus früheren Transaktionen und Eigentumsverhältnissen, die konsultiert werden können).
  •  

  • Lokale Regierungsakten
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  • Land Titel Information
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  • Wahlrollen
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  • Das Telefonverzeichnis (einschließlich der Gelben Seiten im Falle von Unternehmen)

Darüber hinaus gibt es viele andere Informationsquellen, die bei der Identifizierung von Eigentümern verwendet werden sollen. Diese sind:

  • Eigentumslisten
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  • Historische Landverkäufe
  •  

  • Benutzen Sie andere Agenten Schilder als Grund, mit benachbarten Besitzern in der Ortschaft zu sprechen
  •  

  • Gewerbeimmobilien werden auf einen Investitionszyklus getätigt und die Geschichte zeigt, dass es etwa alle 5 Jahre ist. Schauen Sie sich die alten Verkaufsrekorde in Ihrer Nähe für den nächsten Zyklus der potenziellen Verkäufe an.
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  • Mieter werden Ihnen in der Regel sagen, die Eigentümer, wenn Sie fragen
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  • Verzeichnis-Boards in Gebäuden sind eine gute Quelle der Leasing-Intelligenz
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  • Business Telefonlisten und CEO Kontaktnamen
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  • Börse Informationen und Aktualisierungen
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  • Unternehmen Suche nach Großunternehmen in Ihrer Nähe
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  • Zeitungsgeschichten und Artikel
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  • Seid bereit zu wagen und etwas Neues auszuprobieren

Um diesen Prozess zu übernehmen, musst du fleißig und gründlich in deinen Aktivitäten sein, damit du keinen "Stein unversucht" läßt. Nichts ist frustrierender, dass der Verkauf eines anderen Agenten oder ein Pachtschild in deinem Territorium erscheint, das du gerade letzte Woche abgedeckt hast.

Die obigen Informationen können logisch erscheinen. Aber es wird in den meisten Fällen häufig übersehen oder nicht bearbeitet, da viele Verkäufer keine persönliche und anhaltende Disziplin für die Aufgabe haben.

Zum Schluss sollten wir sagen, dass dieser Prospektionsprozess ein gutes Datenbankprogramm benötigt, um Ihre laufenden Erkenntnisse aufzuzeichnen und zu kanalisieren.

Der Wert eines guten Datenbank-Programm ist hoch in der Liste der Werkzeuge eines professionellen Agenten oder Makler arbeiten auf Gewerbeimmobilien. Gute Jagd!

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Source by John Highman