Das Handwerker-Special – wie ein Haus in einem schlechten Zustand oder kaufen verkaufen vorstellen ein Haus mit No Deposit

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:

• Sie verkaufen Ihr Haus, aber Sie müssen nicht, denn Sie haben lassen Sie es über die Jahre heruntergekommen und es viel Tender Loving Care braucht.

• Sie es nicht beheben können, weil Sie das Geld nicht.

• sind Sie hinter den Hypothekenzahlungen.

Wenn das klingt wie das Haus Sie jetzt haben, dann lesen Sie weiter. Die Lösung für diese schwierige Häuser verkauft ist überraschend einfach und unglaublich effektiv. Ein Haus-Vertriebsstrategie (oder ein Haus kaufen Strategie für diese Angelegenheit) erklären Sie am einfachsten anhand eines Beispiels.

Hier geht:

The Handyman Special

• die Situation – Sie sind ein Verkäufer mit einem Haus in einem schlechten Zustand. Es lohnt sich derzeit $ 200 000. Alle Häuser in Ihrer Nähe sind es Wert $300 000.

• sind die Nachbarn auf dem Rücken zu Ihr Haus zu renovieren, weil es sich den Wert ihrer Häuser zu bringen.

• mussten Sie professionelle Handwerker in Ihnen Zitate auf die Reparatur. Sie können nicht sich leisten, die $ 30 000 für die Reparatur bezahlen und man konnte nicht die Zeit, um DIY finden. Sie sind zu beschäftigt, um zu versuchen und die Hypothekenzahlungen dafür zu bezahlen!

Hier ist was Sie tun – „Machen Sie Ihr Haus leicht zu kaufen, so wird es einfach zu verkaufen“. Mit der speziellen Handwerker Strategie hier sind die Schritte zu befolgen:

1. Nehmen wir an, wenn Ihr Haus in gutem Zustand war es Wert $300 000 wäre.

2. auch angenommen (konservativ) die Bank wäre glücklich, auf einer 80 % verleihen Darlehen Wert-Verhältnis. Dies bedeutet, dass sie einen Käufer $240 000 $300 000 Immobilienkauf verleihen.

3. als nächstes zu tun ist Ihr Haus für den Verkauf auf sagen $270 000 setzen. Fragen Sie in Ihrem Marketing für Menschen, die gut mit ihren Händen. Ja erhalten Sie ein großes Interesse, weil es deutlich unter dem Bereichswert von $ 300 000 ist. Aber wenn ein Kunde kommt, überprüfen Sie sie erwarten sollten (wenn sie Augen im Kopf haben), zum Preis zu sträuben, wenn sie den schlechten Zustand Ihres Hauses sehen.

4. nun erklären Sie an den Käufer, dass Sie es zu einem Preis von $ 30 000 in Ordnung wollten bringen, aber wenn der Käufer gerne die Arbeit selbst zu erledigen wäre stattdessen Sie gerne $30 000 abschlagen und verkaufen es für $240 000 statt. Dies bedeutet, dass akzeptieren Sie eine Einzahlung von $30 000 in Form von „Sweat Equity“. Der Käufer braucht keine Kaution in Bar. Der Käufer hat $ 30 000 von Arbeit statt.

Also – was ist drin für den Verkäufer? Der Verkäufer muss nicht mehr zahlen, $30 000 für Reparaturen und Renovierungen. Der Verkäufer erhält $ 40 000 mehr als erwartet ($240 000 anstelle von aktuellen Wert von $ 200 000). Die Eigenschaft Titel bleibt im Namen des Verkäufers, bis die Renovierungsarbeiten, zu ihrer Zufriedenheit abgeschlossen sind. Der Verkäufer muss nicht wertvolle Zeit dabei DIY Renovierungen zu verbringen.

Also – was ist drin für den Käufer? Der Wert des Hauses werden $300 000, wenn es oben fixiert ist. Der Käufer zahlt nur $240 000 an den Verkäufer. Der Käufer weiß, dass DIY viel billiger als die $ 30 000 an den Verkäufer zitiert – 4000 $ bis $8000, mit ihren eigenen Fähigkeiten und Netzwerk (Verwandte, Freunde, professionelle Kontakte) sagen.

Der Käufer wird mit einem Haus Wert $300 000 am Ende für die er bezahlt nur $240 000 (zzgl. Kosten zu reparieren). Er/Sie hat $60.000 „Eigenkapital“ im Haus, bevor sie selbst einziehen (Dies ist 20 % des Hauses).

Fazit: Wie funktioniert dieses alle Ende?

• the Bank sieht ein Haus Wert $300 000 und ein Käufer, der einen Vertrag zum Verkauf für $240 000 hat. Sie freuen sich 80 % der Bewertung an den Käufer ($240 000) zu verleihen. Glücklich Bank!

• der Verkäufer bekommt $ 40 000 mehr als er/Sie jemals geglaubt möglich und habe keinen Cent ausgeben oder heben Sie einen Hammer, um es zu bekommen. Glückliche Verkäufer!

• der Käufer bekommt ein schönes Zuhause eingerichtet und renoviert, um ihren Geschmack und das einzige Geld ausgegeben ist etwa $8000. KEINE Einzahlung erforderlich. Die Bank gab ihnen das Geld, das sie brauchten, um das Haus des Verkäufers Preis von $240 000 zu kaufen. Wow – ein schönes Zuhause von $300 000 für nur $8000 Bargeld. Glücklicher Kunde!

Also hat die „Handwerker-Special“ Strategie für ein Haus zu verkaufen in diesem Fall glücklich Verkäufer, glücklicher Kunde und glücklich Banker geführt. Nun, das ist eine WIN – WIN – WIN-Situation.

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Source by Inezmaree Stockley

So erstellen Sie fantastische Real Estate Flyer

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als ein Agent, Investor oder ein Eigenheimbesitzer, die schaut, um Ihre Heimat oder Investment Immobilie verkaufen, Sie überlegenes Marketingteams Material zurecht. Welche marketing-Materialien verwenden Sie? Outsourcen Sie Ihr Marketing? Ist es zeitaufwändig und teuer? Wenn Sie diese Fragen mit Ja beantwortet oder mehr Kontrolle über Ihre marketing-Kampagnen um Ihren Gewinn zu maximieren möchten? Nun, für mich als Real Estate Großhändler Suche ich immer neue und innovative Wege zur Vermarktung meiner Eigenschaften, vor allem, wenn es sparsam ist und ich kann kreativen Kontrolle über meine marketing-Tools. In den letzten paar Jahren habe ich freien Software wie Word und Publisher, Gimp verwendet, um Flyer, Newsletter und Aktualisierungen zu erstellen. Es war durchschnittlich, aber es funktionierte.

Diese Methode funktioniert hat, aber ich wollte meine Eigenschaften und Anzeigen über den Anfänger stehen oder sogar erleben, Investoren zu. Ich wollte etwas neues, also eines Tages tun, eine einfache Suche im Internet stieß ich auf Turn-Key-Flyer (Professional Real Estate Vorlagen) die Basis PDF-Vorlagen, die Sie professionell haben PDF-Flyer für das Marketing entwickelt. Immobilien-Flieger sind der Grundstein zu einer vollständigen Marketingkampagne zu fördern, werben und verkaufen Immobilien. Bunte Flyer hinzufügen Integrität, Ihre Marketing-Bemühungen und Ihr Unternehmen. Erstellen Ihre eigenen Immobilien-Flyer mit Turn-Key hilft Ihnen, die Vorteile und Nutzen Ihrer primären Bewohner oder Anlageobjekte auf visuelle Weise anzuzeigen.

Wichtige Punkte

· Direkt auf dem Flyer

bearbeiten · Punkt & Klick: Hinzufügen/ersetzen Fotos

· Von Anfang bis Ende in Minuten

· Einzigartige und kreative Design

· Fügen Sie Pazazz mit Styling

· Öffnen Sie, bearbeiten Sie, speichern unter… PDF Vorlage Spitzentechnologie

· Sie können per E-Mail

· Sie können drucken für: geöffnete Häuser, REI-Meetings, Schulungen

· Wiederverwendbar, Vielseitigkeit

· Funktioniert sowohl auf Mac und PC

mit Turn-Key-Flyer, die sie augenblicklich erstellt und sie sind vollständig anpassbar in Adobe. Es ist schnell und leicht editierbare Vorlagen immer und immer wieder verwenden. Einfach das Formular ausfüllen und Ihre Eigenschaft Fotos hochladen. Sie können auch Plug-in Ihre Kontaktdaten, Ihr Firmenname oder Zugehörigkeit und Dienstleistungen Sie anbieten. Für alle Flyer können Sie wählen, es wird immer eine elegante und professionelle Gestaltung haben und gleichzeitig einfache Handhabung als Priorität. Für meine Renditeimmobilien wollte ich potenziellen Hauskäufer Onlinesuche oder besuchen Sie einen Tag der offenen Tür nach Hause gehen und haben etwas sie könnte verweisen auf und hilft sie zu erinnern, was sie sahen, Eigentum nicht einfach wegwerfen mein Flyer.

Verwenden Sie e-Mail-Marketing? Es ist perfekt für e-Mail-marketing, um potenziellen Käufern und Verkäufern zu gewinnen. In einem wettbewerbsintensiven Markt ist es schwierig, sich von Ihren Mitbewerbern abheben. Immobilien-Flieger sind druckerfreundlich und haben die Eigenschaftsinformationen, dass Sie potentielle Käufer anzeigen möchten. Turn-Key-Flyer sind ideal für alle, die um Immobilien zu vermarkten; FSBO (für Verkauf durch Owner), Grundstücksmakler, Großhändler. Mit Flyer ist einfach und kostengünstig und kann für fast jede Art von Immobilie durchgeführt werden. So wollen Sie ein upgrade von unprofessionell sind Förderung und intensivieren, um die nächste Stufe der Immobilien-marketing dann Turn-Key-Flyer eine große einmalige Investition, dass man eine schwere Rückkehr auf Geld immer und immer wieder zu sehen. Vielen Dank für das lesen, viel Glück auf zukünftige Immobilienmarketing.

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Source by Terron Dancy

Der Kauf und Verkauf von Kosten von Immobilientransaktionen in Kenia

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als zu erwarten wäre, es gibt mehrere Transaktionen beteiligt sind Kauf und Verkauf von Immobilien, die Steuern und Gebühren zu gewinnen. In Kenia fallen Gebühren von dem Moment an den Sie beginnen auf der Suche nach Machbaren Investitionen Ventures.

Während einige Kosten, wie Registrierung und erforderlichen Recherchengebühren festgelegt werden viele Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien in Kenia sind sehr variabel und basierend auf:

  • die Art von Immobilien
  • Lage des Grundstücks
  • Kommissionen und Gebühren in Rechnung gestellt und erhielt von den verschiedenen Fachleuten (die oft auch auf Art und Lage des Grundstücks)
  • die Art der Transaktionen
  • Dokumente, die Sie wollen oder

die geschätzte Summe für hin-und Rückfahrt, die Transaktionen von 4,5 % auf 6,8 % des Kauf/Verkauf der Immobilien reichen können.

Real Estate Agent Gebühren

  • Suche Gebühren: Preise variieren je nach Art, Größe und Kosten für die Immobilie mit einer städtischen Wohnung im gehobenen Nachbarschaft kostet so viel wie Ksh5, 000
  • Gebühren anzeigen: variiert zwischen den Immobilienmakler aber in der Regel bewegt sich zwischen Ksh500 – 1000 für Wohnhäuser und über Kshs5, 000 für Gewerbeimmobilien
  • Auflistung Gebühren : variiert je nach Größe und Lage der Immobilie mit den Vermietern, die Zahlung von 2 % des Wertes der Eigenschaft
  • Agent Kommission (Käufer & Verkäufer): 1,25 % des Verkaufs Preis

Eigentum Voraussetzung Recherchengebühren

  • vorläufige erforderlichen Recherchengebühr: Ksh500
  • Kosten für die Beschaffung der erforderlichen Abschluss Dokumente (Verkäufer): Kshs500

Registrierungskosten

  • Anmeldegebühren : Ksh500
  • des Bankers Scheck Gebühr: Kshs600
  • Land mieten Führungszeugnis: Kshs 7.500

Stempelabgaben

Stempelabgaben sind Steuern an Dokumenten und Kauf/Verkauf von Immobilien Transaktionen gebunden. Es basiert in der Regel auf den Verkaufspreis der Immobilie.

  • ordnungsgemäß unterzeichnet Kaufvertrag: Ksh200 für original kopieren „und“ Kshs20 für jede Kopie
  • Eigentumsübertragung (Eigenschaften innerhalb von Gemeinden): 4 % Pauschale
  • Eigentumsübertragung (außerhalb der Gemeinden): pauschal 2 %
  • Hypothek: 0,1 % des Betrags der Hypothek
  • Eigentum vermietet für weniger als 3 Jahre: 1 % Pauschale
  • Eigentum vermietet über eine Dauer von 3 Jahren : 2 % Pauschale Stempelsteuer

Steuern

  • Einkommensteuer (nicht-residente): 30 % der Brutto-Miete
  • Einkommen Einkommensteuer (ausländische Unternehmen): 37,50 % Pauschale
  • jährliche Grundsteuer: über Standorte und Eigenschaftswert variiert aber ist in der Regel 1 % Eigenschaft Wert
  • Grundsteuer: variiert je nach Lage des Grundstücks und ist in den größeren Städten wie Nairobi mit Raten so hoch wie 8 %

[teuerste

rechts- und Hypothekengebühren

  • gesetzliche Gebühren im Zusammenhang mit Einnahme Hypothek

    • richtet sich nach Anzahl der Hypothek Sie nehmen (höhere Hypotheken bedeuten höhere Gebühren), sondern vor allem die Preise liegen zwischen 0,5-1,5 % des Wertes der Eigenschaft
  • Sachversicherung: variiert je nach Dauer der Kreditrückzahlung und Kreditgeber
  • Hypotheken-Lebensversicherung : berechnet bei 0,3 % und 0,6 % des Hypothekendarlehens pro Jahr
  • Verhandlung Gebühren Hypotheken: Obwohl das ist unterschiedlich, die meisten Kreditgeber fordern Sie 1 % der Kreditsumme
  • Hypothek Haftpflichtversicherung: oft schwankt zwischen 5-10 % des Wertes der Eigenschaft
  • Anwaltskosten im Zusammenhang mit Überwachung der Verkaufsprozess Anwalt: 1,5 %

sonstige wichtige Kosten

  • Erhebung von Gebühren : Ksh 5, 000 Praxisgebühr.

    • Umfrage Gebühren richten sich nach der Umfrage Arbeit
  • Bewertung Gebühren: in der Regel Kshs5, 000 Praxisgebühr

    • jedoch die tatsächliche Bewertung Gebühr richtet sich nach Wert der Eigenschaft. Zum Beispiel Bewertung Gebühren für städtische Immobilien geschätzt Ksh10 million bedeutet Ksh40, 000
  • Aufenthaltserlaubnis Gebühren: begleitet von nicht erstattbaren Verarbeitung und die Gebühren variieren je nach der Art des Aufenthaltstitels, die Sie benötigen. Zum Beispiel:
  1. Klasse D – Kshs200, 000 jährlich mit 10.000 nicht erstattungsfähige Kosten
  2. Klasse ich-Kshs5, 000 mit Kshs1, 000 nicht erstattungsfähige Gebühr
  3. -Klasse A – Kshs250, 000 und 10 000 non – refundable, etc.

Firma Rüstkosten: richtet sich nach Art und Größe des Unternehmens und seiner Lage

Dienstprogramm Wiederverbindung Gebühren beinhalten

  • Strom Depotgebühren : standard Ksh2, 500
  • Wasser Depotgebühren: standard Ksh1, 000

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Source by James E Harrison

10 Power Selling Tips für machen Door Sales

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Haustürgeschäfte ist ein Beruf, der bereits in den späten 1800 bei Unternehmen wie Avon Imperien durch den Einsatz von gebaut Direktverkauf an Verbraucher stammt. Heute sind Haustürgeschäfte eines der mächtigsten Vertriebskanäle für eine ganze Reihe von Branchen.

Ich haben habe Jahre damit verbracht, in der von Tür zu Tür-sales-Geschäft und Tausende von Vertrieb an Kunden vor der Tür. Unten sind 10 Tipps, die ich aus meiner jahrelangen Erfahrung angesammelt haben, die jedem dabei helfen werden unabhängig von ihrer Erfahrung Haustürgeschäfte. Diese Tipps sind in keiner bestimmten Reihenfolge von Bedeutung, aber wenn ich du wäre, würde ich mit Zahlen acht, neun und zehn beginnen. Starten Sie dann wieder Nummer eins, nur so können Sie acht, neun und Ten…one mehr Zeit!

(1) eine glatte und natürliche Körpersprache zu präsentieren. Sie müssen sich stoßen, als nach einem Zweck für klopft an die Haustür des Kunden. Der Kunde muss im Voraus wissen, dass Sie komfortabel mit warum Sie an ihrer Tür stehen. Verwenden Sie Körpersprache, um die Antworten zu verstärken, die Sie suchen. Zeigen, winken die Hand sind brechen Blickkontakt in den richtigen Momenten alle Schlüssel zum reibungslosen und natürlichen Körpersprache.

(2) Stand mit einem leichten Winkel zur Tür. Dies gibt dem Kunden ein Gefühl von Komfort und nicht-Aggressivität. „Sie wollen nicht mitten im Gesicht des Kunden sein.“

(3) Act Amts- und Aussehen beschäftigt. denken Sie daran, Ihre Zeit ist kostbar, so gut. Sie sind diesen Kunden zuhause, guten Kundenservice bieten. Den Eindruck, dass Ihre Zeit so wertvoll wie der Kunde gibt den Kundenkomfort, den Sie in amtlicher Eigenschaft gibt, und sie müssen aufmerksam zuzuhören, was Sie zu sagen haben.

(4) sprechen mit einem flachen, entspannte Stimme und Lächeln! das Lächeln geben den Ton, und Menschen natürlich positiv zu reagieren, ein Lächeln. Sicherzustellen, dass Ihre Stimme nicht zu reizbar oder aggressiv ist, aber eher der Tatsache nichts. Arbeiten Sie, um dem Kunden ein Gefühl von Komfort zu geben, damit sie Ihre Botschaft hören werden.

(5) wissen Ihre Tonhöhe besitzen Ihren Stellplatz. Der Kunde hat sofort glauben, dass Sie wissen, was du redest. Sie haben 30 Sekunden zu brechen eine Barriere, eine Beziehung aufzubauen und bitten um eine gewünschte Antwort. Du musst sofort vertraut sein.

(6) überwinden Einwände und ordnungsgemäße Verwendung Widerlegungen. mit einem Widerspruch konfrontiert, zustimmen, indem im Zusammenhang mit aufrichtig, um den Widerstand zu brechen. Drehen Sie den Einwand mit einer logischen Antwort oder Gegenargument (vielleicht möchten üben diese und denken über Ihre Antworten auf gemeinsame Ablehnungen im Voraus). Rekapitulieren Sie das Programm, Produkt oder Unternehmen, die Sie pitching. Schließen Sie dann mit der Annahme, Sie habe den Einwand überwinden, und Sie bereit sind, um die Transaktion abzuschließen.

7. Namen ablegen. Verwendung Nachbars Namen, Kundenkomfort zu geben, dass sie nicht allein sind und „jeder tut es.“ Wie der Jones tun!!

8. hören!

9. hören!

10. Hören! Es gibt eine einfache Regel, die die besten Vertriebsmitarbeiter zu folgen. Hören Sie, was der Kunde Ihnen sagt. Lassen Sie mich mehr offen sein. SHUT UP AND HÖREN!! Der Kunde leitet Sie zu genau was Sie sagen oder als nächstes tun. Wenn Sie den Mund halten und zuhören, was sie sagen, sind, werden Sie genau das, was als nächstes zu tun wissen. Viele Verkäufer Unschärfe rechts über Kunde kauft Zeichen, weil „sie haben etwas wichtiges zu sagen.“ So verpassen sie die wichtigsten Zeichen. Den Kauf schildern. Den Mund halten, zuhören und immer zu schließen!!

Happy zu verkaufen!!

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Source by Jeff Haarmann

ROLE OF REMEDIAL TEACHING

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Rolle von Sanierungsmaßnahmen Lehre

zur Verbesserung der Mathematik, effektiven Nachhilfeunterricht ist ein muss. Lassen Sie uns diskutieren.

Nachhilfeunterricht lehrt nicht neu. Abhilfe jedoch kostspielig oder anspruchsvolle ist nutzlos, es sei denn, es die Krankheit heilt.

A Sanierungsmaßnahmen Lehrer sollte eine Mentalität der sympathischen Arzt, der Liebe und Fürsorge für seine/ihre Patienten (Studenten) haben.

A. ID :

ein) durch Studienleistungen :

ich) Klasse Interaktion : unter Achiever geben falsche Antworten auf gestellte Fragen häufig. Er erscheint zu verwechseln. Er kann wahrscheinlich nicht auf die Fragen in der Klasse überhaupt reagieren.

Ii) Home Zuordnung : Achiever unter den Hausaufgaben. Wenn unter Druck gesetzt, um das Werk zu vollenden, kann er zu kopieren, resort, kann leicht erkannt werden.

ich) Unit-Tests und Begriff Tests : er wird konsequent schlechten Leistung bei Tests zeigen. Er wird entweder nicht versucht die Frage(n) überhaupt oder Stecklinge und überschreiben zu tun. Er kann sogar versuchen, die Lösung für die Probleme seiner Kollegen zu kopieren.

b) durch verhaltensbezogene Aspekte :

ich) Haltung gegenüber akademischen Aktivitäten : wird er desinteressiert an solchen Aktivitäten. Er wird versuchen, zu unterlassen sich von solchen Aktivitäten. Er wird versuchen, die Diskussion über Akademiker mit seinem Kollegen oder Lehrer zu vermeiden.

Ii) Klasse Eskapismus : er wird versuchen, die Klassen aus einem Grund oder anderen Koje. Er wird Ausreden für nicht teilnehmende Klassen geben.

Ii) Geige mit Notebooks anstatt zu studieren : fand er Geige mit Notebooks und Bücher zu studieren.

Sobald die unter Achiever identifiziert wurde, der nächste Schritt ist die Diagnose von Mängeln.

B. Diagnose von Mängeln :

ein) Learning Konzepte : seine Vorstellung(en) im Zusammenhang mit einem bestimmten Thema oder Formel ist nicht klar. Zum Beispiel der Unterschied zwischen 2 x 2 und (2 X) 2 möglicherweise nicht ihm klar.

b) rechnerische Fähigkeiten : er möglicherweise nicht gut bei Berechnungen und dabei möglicherweise gibt falsche Ergebnisse häufig während der Durchführung der Grundrechenarten und Vereinfachung.

c) Verfahren der Problemlösung : er ist keine Unklarheiten bezüglich der Vorgehensweise Probleme zu lösen und so bekommt er/sie oft falsche Antworten.

d) Anwendung des Wissens : er möglicherweise nicht in der Lage, das gelernte Wissen in verschiedenen Situationen anzuwenden. Beispielsweise kann in Textaufgaben, er nicht Gleichungen Sätze übersetzen oder die Variablen zu identifizieren.

einmal, der Mangel diagnostiziert wurde, lassen Sie uns untersuchen die möglichen Ursachen für das gleiche.

C. Ursachen :

ein) Speicher : Einzelkapazität einprägen und Fakten.

b) Verständnis : Mangel an Verständnis-He folgt nicht, was er liest.

c) Präsentation : findet Schwierigkeit Ansichten-Vokabular zum Ausdruck zu bringen ist nicht ausreichend.

d) Wissenslücke : unvollständige Coverage-Einheiten in der früheren Klasse langen Abwesenheit.

e) elterliche Hintergrund : sozio-ökonomischen Status; Bildung

f) elterliche Haltung : Gleichgültigkeit der Eltern gegenüber Studien; über Erwartung.

g) School Based : Mangel an geeigneten Geräten und Umgebung in der Schule überfüllt Klasse.

h) Medium des Unterrichts : Sprachproblem.

ich) physikalische Faktoren : schlechtes Sehvermögen; schlechte Verständlichkeit; Krankheit und andere Probleme.

j) Einzelfaktoren : gute in Oral testet aber bereitet nicht Noten und nicht nach Hause Arbeit regelmäßig; in Studien nicht aufrichtig; sehr ängstlich aber ist nicht in der Lage, sich auf Studien konzentrieren; Selbstvertrauen fehlt; Gefühl der Minderwertigkeit; Angst vor dem Scheitern; Unternehmen der Schüler, die Klassen zu vermeiden will; emotionale Instabilität.

k) Lehrer basiert : mangelndes Vertrauen in die Lehrer; Mangel an Zeit des Lehrers zur Verfügung; fehlerhafte Methode des Unterrichts; Beteiligung der Schüler in der Klasse ermutigen nicht; unzureichende Hause Aufgaben und Probleme für die Praxis; ungeeigneter Art und Weise der Korrektur der Hausaufgaben und der Führung für Studierende zur entsprechenden Zeit und Bühne.; Wissen über das Thema ist nicht gründlich; nicht in der Lage, schwieriges Konzept zu klären; fehlt im Ausdruck; nicht in der Lage, sichere und liebevolle Klima im Klassenzimmer und Mangel an Verständnis und Akzeptanz für jedes einzelne Kind zu bieten.

die Ursachen bekannt jetzt lassen Sie uns diskutieren, über die mögliche Heilungen und Heilmittel.

D. Heilmittel und Heilmittel :

ein) Kategorie Weise Abhilfe-nicht mehr als 5 bis 10 Schüler in jeder Klasse.

b) persönliche und individuelle Betreuung durch Lehrer.

c) keine Demütigung.

d) Special sorgfältig geplant UAA (unter Überflieger Zuweisung) – einfacher-einfach-komplex.

e) Read-Re-read-Write-Re-Write-Reproduce-Drill.

f) Gruppe Studien; Gruppenkurse:.

g) Mikro-Notizen.

h) Lehre ausgewählten Teil des Lehrplans nur.

schlage nun einen Aktionsplan vor, der von Abhilfemaßnahmen Lehrer durchgeführt werden.

der Aktionsplan:

aus zwei Ansätze der Evaluation im Trend heute, d. h. prozessorientierter Ansatz mit Schwerpunkt auf die Leistung des Lehrers und die Ansatz konzentriert sich auf die Leistung der Schüler in Bezug auf spezifische Ziele- hier um high zu werden Punkte an den Prüfungen in Bezug auf Marken und Thema Durchschnitt , Letzteres wird bevorzugt auf jeden Fall aus offensichtlichen Gründen. Dieser Prozess basiert auf dem Prinzip, dass was auch immer der Lehrer im Klassenzimmer getan hätte, irrelevant ist, wenn das Ziel ( erhalten eine hohe Punktzahl bei den Prüfungen in Bezug auf Marken und Thema average) erreicht ist. Dies ist dann die wichtigsten Kriterien der Beurteilung der Lehrer und Schüler auf allen Ebenen.

hierin liegt die Bedeutung der Diagnose- und Abhilfemaßnahmen Unterrichtsmethode, daher die primäre Verantwortung des Lehrers ist. Diese Art des Unterrichts beinhaltet:

ich) Diagnose von den spezifischen Schwierigkeiten des Schülers durch eine geeignete diagnostische Prüfung.

Ii) Bereitstellung geeigneter Sanierungsmaßnahmen

Iii) vorsieht, dass Art und Weise verhindern, dass sie in Zukunft wieder auftritt.

, wenn ein Lehrer in der Lage ist, seine primäre Verantwortung gerecht zu werden, dann sicher vermuten lassen, dass der Lehrerberuf eine große Zukunft im Shop sicher hat.

zum Nutzen der Lehrer im allgemeinen jetzt schlage ich einen Aktionsplan auf diesen Linien:

ein) eine innovative und phantasievolle Lehrer mit einem offenen Geist.

b) anwenden geeigneter diagnostischer Test, die Schwäche eines jeden Kindes zu identifizieren.

  1. für das Thema in mehrere Unterthemen aufgeteilt. Zum Beispiel, ein Thema in der Klasse X Mathematik „linearen Gleichungssystemen in zwei Variablen“ – Lösung von Gleichungen als aufgeteilt werden kann:

ich) hinzufügen von zwei Gleichungen direkt um den Wert der Variablen zu finden.

Ii) die Zeichen ändern und Hinzufügen von Gleichungen um den Wert einer Variablen zu finden.

Iii) machen Koeffizienten gleich und mit i) oder (Ii) oben, um den Wert der Variablen zu finden.

iv) setzt man den Wert einer Variablen in der Gleichung den Wert der anderen Variablen zu finden.

  1. II. . Legen Sie mindestens 20 Fragen für jedes Unterthema (sie sollte vorzugsweise wissensbasierten)
    1. machen Sie einen Test eines jeden Kindes. Ein Unterthema gleichzeitig getestet werden.
    2. so weit wie möglich Einheitlichkeit soll beibehalten werden, bei der Auswertung des Tests.
    3. ein Student scoring weniger als 35 % Marken in diesem Test ist sicherlich Schwierigkeiten haben, in das Unterthema.

c) erforschen die Ursachen der Schwäche, die sein können:

ich) Mangel an Verständnis/Missverständnisse.

Ii) fehlerhafte Lehrmethode.

Iii) Angst vor dem Thema

iv) schlechte Arbeit Lerngewohnheiten.

V) körperliche und emotionale Faktoren wie schlechte Gesundheit, einige psychische Schock etc.

vi) Haltung des Lehrers.

d) identifiziert worden, die Ursache(n), geeignete Sanierungsmaßnahme (je nach Ursache) sollte vorgeschlagen werden die sein können:

ich) Nachteachen der das Unterthema —sollte zurückgegriffen werden, nur wenn der Student völlig versäumt hat, das Unterthema wegen einem Grund oder den anderen zu verstehen.

Ii)                   Computer Aided Lehre —sollte auf zurückgegriffen werden, wenn der Student eine vage Vorstellung über das Unterthema und daher fällt es schwer, die Fragen zu beantworten.

Iii) Bohren von Problemen —sollte normalerweise auf das schwache Kind während Untersuchungszeiten verordnet werden. Dafür sollte der Lehrer in der Lage, eine effektive Studienmaterial enthält objektive Fragen, Probleme, wissensbasierte zu entwerfen; die Praxis/Bohren von denen wird die Schwäche heilen.

iv) andere Maßnahmen :

die Arbeit des Lehrers noch nicht zu Ende. Er/Sie muss sicherstellen, dass die Schüler kontinuierlich übt auf sie um sicherzustellen, dass die Schwäche in Zukunft nicht erneut auftritt.

zu dem Schluss, es kann gesagt werden, dass dies tatsächlich eine gigantische Aufgabe mit sofortiger Wirkung belohnt eine entfernte Möglichkeit; Daher erfordert Eifer, Begeisterung und Engagement seitens der Lehrer um dieses Projekt durchzuführen.

last but not Least; die Institution verfügt über eine zentrale Rolle um das Endziel zu erreichen. Der Unterschied zwischen betreute Studie ( Studie unter der Leitung eines teacher) und Förderunterricht klar. Die beaufsichtigten Studientabelle Zeit derart, dass ein Lehrer mindestens zwei zugewiesen werden soll gerahmt werden Unterrichtsstunden pro Woche in Mathematik, Naturwissenschaften, Englisch und Sozialkunde ( die Fächer, wo maximale Schwäche found) ist. Der Lehrer seinerseits sollte nicht nur während weg seine Zeit aber sollten diese Aktivitäten wie oben vorgeschlagen in Geist und Buchstaben durchführen und dann und nur dann das Endziel erreicht werden. Er/Sie müssen daran denken, dass wenn ein Student dann nicht: der Lehrer ist fehlgeschlagen; das Prüfungssystem ist fehlgeschlagen; Das Bewertungssystem ist ausgefallen und im großen und ganzen das Bildungssystem als Ganzes ist fehlgeschlagen.

alles scheint auch im Hinblick auf die theoretischen Aspekt davon betroffen. Aber wenn wir auf den praktischen Aspekt kommen, bekommen wir verwirrt darüber, was eigentlich wir werden voraussichtlich tun während der Sanierung der gewünschten quantitative Ergebnis zu erzielen (Qualität kommt danach!). Daher kann nicht bis und wenn wir nicht klar darüber sind, die Ergebnisverbesserung welche Strategien/Aktionspläne erwarten wir wir machen/annehmen kann um dies zu tun.

ich habe daher beschlossen, auf den folgenden Seiten unter Mathematik als das Thema beschäftigen.

basierend auf meiner Erfahrung, ich habe bemerkt, dass die Lehrer der Mathematik nicht in der Lage sind zu erkennen, die grundlegenden Schwächen der Kinder von Klasse VI ab beiseite herausnehmen lassen und weiterhin Jahr für Jahr die Themen, die sie auf der Grundlage der Lehrpläne in einer bestimmten Reihenfolge die gleichen (aus offensichtlichen Gründen) abgeschlossen zu unterrichten.

ich habe bemerkt, dass die meisten Schüler leiden einige grundlegende Schwächen sind:

  1. Schwäche in Grundoperationen . Seine Entfernung ermöglicht es die Studenten mit BODMAS Regel, wodurch Vereinfachungen einfach zu verhandeln. Algebra sollten auch einfach für ihn / Sie, wie Algebra als „Arithmetik der unbekannte Größen“ definiert werden kann. Angesichts der Tatsache, dass der Student Grundfunktionen beherrscht, sollte die Arithmetik/Algebra/Statistik Teil der Mathematik leicht zu bewältigen sein.
  2. Schwäche bei der Identifizierung (Verständnis) Formen : seine Entfernung führt zu einem Interesse des Schülers in der Geometrie. Dadurch wird der Student zur Erkundung der Eigenschaften der Form (geschlossene Figuren) gebildet von ihnen ausgelöst führt zu einem Verständnis der Geometrie.
  3. Unfähigkeit zur Unterscheidung zwischen Fläche und Umfang : seine Entfernung ermöglicht es die Schüler, die meisten Probleme in Mensur zu lösen.

die Lehrer können Gerät bestimmte Arbeitsblätter gegeben den Schülern immer wieder auf ihre spezifischen Schwächen zu kommen, wenn sie richtig sind und auf der Grundlage der oben genannten Faktoren richtig diagnostiziert werden können.

einige Tipps zur Verwendung dieser Arbeitsblätter:

  1. die Arbeitsblätter sollte versucht werden, durch HB Bleistift leicht später löschen.
  2. jedes Arbeitsblatt ist in 5 Minuten mit Ausnahme des letzten versucht werden, die 15 Minuten für die Fertigstellung dauern sollte.
  3. diese Arbeitsblätter sind einmal in der Woche für jeden Schüler anzugeben.
  4. der Lehrer kann diese Arbeitsblätter in den ersten zwei Monaten der Sitzung (April und Mai) verwenden, um ein Interesse für Mathematik unter den Studierenden vor Beginn der formalen Unterricht zu schaffen.
  5. nach dem Start der offiziellen Lehre der Lehrer sollte die Schwäche der Studenten (Thema klug) zu diagnostizieren-durch die Ausarbeitung von horizontalen Mark-Blatt in Unit-Tests.
  6. Sobald der Lehrer ist in der Lage, die Schwäche des Kindes in ein bestimmtes Thema zu diagnostizieren, die Arbeitsblätter Sanierungsmaßnahmen Zeiten um das Kind auf das gewünschte Maß an Kompetenz im Thema zu bringen, dem Kind zu diesem Thema vorgesehen sein. Mindestens zwei Arbeitsblätter sollte jedes Kind zur Verfügung gestellt werden und die Leistung in ihnen soll beurteilt werden, um sicherzustellen, dass das Kind das gewünschte Maß an Kompetenz im Thema erreicht hat.
  7. jetzt wo und wie Sie diese Arbeitsblätter zu erhalten?

ich nachstehend einige Richtlinien für die Lehrer zu diesem Thema geben:

Leitlinien zu erhalten-ARBEITSBLÄTTER :

  1. jeder Lehrer sollte eine e-Mail-Konto (im Volksmund genannte e-Mail-ID) zu erstellen.
  2. der Lehrer sollte entweder anmelden: Www. mytestbook.com oder

Www. softschools.com.

  1. Er / sie werden aufgefordert, zu registrieren.
  2. über einen Klick auf diesen Hyperlink, die er / sie werden aufgefordert, ein Formular ausfüllen.
  3. schließlich er / sie aufgefordert werden, das gleiche einreichen.
  4. auf die Schaltfläche „senden“ klicken, wird die Registrierung bestätigt und die Anmeldeinformationen werden auf seine / ihre e-Mail-ID angegeben werden
  5. Danach kann der Lehrer verwenden, den Benutzernamen und das Kennwort zur Verfügung gestellt von ihm / ihr zum Zeitpunkt der füllen Sie das Formular für die Anmeldung in Zukunft.
  6. Es ist ein absolut kostenloses Konto!
  7. Sobald die Anmeldung erfolgreich ist, sollten Sie entscheiden, für automatische Arbeitsblatt Generator und siehe da! Sie sind mit der Vielfalt der Themen zur Verfügung gestellt für die Arbeitsblätter generiert werden können.

8.  Klicken Sie auf das gewünschte Thema und erhalten Sie Hunderte von Arbeitsblättern.

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Source by prabhat marwaha

4 Gratis-Websites, dass Sie Ihr Haus verkaufen hilft!

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Es kann in der heutigen Wohnungsmarkt hart, um Ihr Haus zu verkaufen. Sie benötigen alle Vorteile, die Sie bekommen können, über den Rest der Menge zu stehen. Des Käufers von Eigenheimen Website konsequent die Qualität und Quantität der Fotos und verfügbaren Video als Grund zu der Annahme ein Haus über eine andere, wenn Sie ihre Online-Forschung zu tun. Und mit 84 % aller Hause Käufer ab ihre Hauptsuche online, es ist wichtig, nicht nur dort präsent, sondern man sie effektiv tun. Es gibt vier kostenlose Internet-Tools, die Sie verwenden können, zu helfen, von Ihrer Konkurrenz abheben.

(1) Postlets.com

The erste kostenlose Website zu besuchen und einen Blick auf sie Postlets.com. Postlets ist ein Online-Syndikator. Sie Syndikat Ihres Hauses auflisten, 40 + Online-Seiten mit einem Knopfdruck. Mit Postlets können Sie Ihr Haus auf sozialen Netzwerken wie Facebook und Twitter veröffentlichen. Ihr Angebot wird auch auf Websites wie Zillow, Trulia, Google Base, Hotpads und Haustür unter vielen anderen gesendet werden. Dies erhöht die Belichtung, die Ihr Angebot über eine breite demografische erhalten. Sie können auch HTNL Code für Ihr Angebot und poste es auf Craigslist. Lassen Sie sich nicht das Wort HTML Sie erschrecken. Es ist ein einfacher Schnitt und Paste-Szenario, in dem jeder mit umgehen kann sollte. Sie haben eine kostenlose Mitgliedschaft, die für eine unbegrenzte Anzahl von Einträgen erlaubt, aber sie erlauben nur 6 Fotos pro Inserat und kein integrierbaren Video. Die PRO-Version ermöglicht video und bis zu 18 Fotos pro Inserat. Die PRO Version kostet weniger als $5 pro Monat.

(2) vFlyer.com

vFlyer.com ist ein weiteres Online-Website, die Ihr Angebot auf zahlreichen Websites syndiziert werden. Laut der Website vFlyer „vFlyer wurde für nicht-technische und nicht-Designer erstellen Sie professionelle marketing-Inhalte zu fördern, Wohnhäuser, Wohnungen, Ferienwohnungen, autos und Service-Angebote. Die fill-in-die leere Vorlage Ansätze von vFlyer ermöglichte es Zehntausende von Menschen, marketing-Inhalte ohne fremde Hilfe zu schaffen“. vFlyer ist unser bevorzugter Anbieter für unser Haus Auflistung am LAISellshomes.com. vFlyer ist ein kostenloses Programm, mit denen Sie bis zu zwei Inserate und jedes Inserat ermöglicht 8 Bilder. Die kostenlose Mitgliedschaft bei postlets.com erlaubt nur 6 Fotos. Die Starter-Plan ist nur $12,95 pro Monat und ermöglicht bis zu 10 Inserate, 26 Fotos pro Inserat, integrierbaren Video, eine große Auswahl von Craigslist-Layouts und die Fähigkeit, professionell aussehende Flyer für die Liste ausdrucken. vFlyer hat eine schöne Aktivität, die Ihnen die Anzahl der Besuche an Ihrem Inserat sowie die Quelle, dass der Verkehr gibt.

(3) Animoto

Animoto.com ist eine tolle Seite zur Erstellung von Videos aus vorhandenen Fotos vertont, die Sie wählen. Von ihrer Website… „Drehen Sie Ihre Fotos & Videos in reinen erstaunlich. Animoto erzeugt automatisch schön orchestrierte, völlig einzigartige Videoarbeiten aus Ihren Fotos, Videoclips und Musik. Schnell , frei und erschreckend einfach .“ Dies ist eine großartige Seite, die Ihnen ermöglicht, die Macht der Video ohne Videoproduktion wissen nutzbar zu machen. Die kostenlose Mitgliedschaft ermöglicht ein 30 Sekunden video. Die aktualisierte Version können Sie unbegrenzt Videos in voller Länge zu erstellen, jeweils mit ohne Animoto branding für die kommerzielle Nutzung lizenziert. Sie können auch laden Sie Ihr Video und brennen sie auf eine CD, um zu den möglichen Kunden aushändigen. Wenn Sie ein Makler sind, stellen Sie die Überraschung auf den Käufer Gesicht vor, wenn Sie ihnen eine professionell bearbeitete DVD des Hauses in die hand, die Sie gerade sie zeigte. Wer glaubst du, dass Käufer wird sich erinnern? Die Makler, der sie übergeben einen traditionellen Papier-Flyer, oder Sie und Ihre erstaunliche Video, das Sie erstellt? Der Businessplan ist 249 $ für ein Jahr oder $39 pro Monat. Verwenden Sie Animoto.com eine Video Ihres Hauses an einen potentiellen Käufer senden oder per post an social Media-Sites. Oder ein upgrade auf die Business-Plan, das Video herunterladen und in Ihrem postlets.com oder vFlyer.com-Konto einbinden.

(4) Craigslist

Craigslist.org ist ein großartiger Ort, um Ihr Haus zu werben. Es erzeugt eine riesige Menge an Verkehr, die große Belastung für Ihre Immobilie übersetzt. Der einfachste Weg, um die Leistung von Craigslist ist entweder durch Postlets oder vFlyer. Beide haben die Fähigkeit, HTML-Code, die Sie können Ausschneiden und Einfügen in Craigslist. Sie haben dann eine schöne, professionell aussehende Broschüre Anzeige Ihres Eintrags auf Craigslist. Alles, was Sie tun müssen, dann ist der Preis und eine fesselnde Schlagzeile, die Leute zu klicken, um die Craiglist Anzeige hinzufügen, und Sie sind im Geschäft. Hier ist ein guter Tipp, die, dem nicht viele Leute kennen. Re-post Ihren Eintrag alle 3 Tage. Craigslist können Sie die gleiche Anzeige nur einmal alle 48 Stunden senden. Durch die erneute Veröffentlichung Ihre Anzeige alle 3 Tage erhöhen Sie die Auflistung Exposition durch halten die Anzeige an der Spitze der Liste. Wenn Sie Ihre Anzeige nicht wieder Posten weiterhin auf Craigslist Ad-Board geschoben bekommen wo Menschen beginnen ihre Suche.

Alle vier dieser Websites sind ausgezeichnete Möglichkeiten, um die Exposition des Hauses zu erhöhen, die Sie zum Verkauf anbieten. Sie werden erstaunt über die Ergebnisse erhalten Sie, wenn Sie, entweder Postlets kombinieren oder vFlyer-Konto mit einem Animoto video und poste ihn auf Craigslist. Das sind tolle Tipps für Makler sowie.

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Source by James Baxendale

Marketing Management In Walmart

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Einführung Walmart ist die größte Retail-Store in den USA. Es verfügt über mehr als 3, 700 Filialen bundesweit und viele andere international. Trotz dieser positiven Ergebnisse gibt es eine Notwendigkeit für die Injektion von neuen Ideen, um sicherzustellen, dass die Einzelhandelsgigant seine Position als Marktführer stärkt. Der Aufsatz soll untersuchen, ihre marketing-Strategien in der Gegenwart und möglichen Strategien für künftiges Wachstum zu sichern. (MSNBC, 2007 b)

Walmart strategische Unternehmensziele und Ziele

Walmart hat immer zur Absatzsteigerung durch seine freundlichen Preisen. Dieses Bild hat eine sehr lange Zeit mit dem Unternehmen fest. Nicht nur ist die Firma verbunden mit niedrigen Preisen, aber es hat eine Vielzahl von Elementen unter einem Dach. Diese Eigenschaften begünstigen die ländlichen Klientel.

das Unternehmen wird angetrieben durch eine Verpflichtung zu Business Excellence. Dies sieht man durch die Qualität der Versorgung gewährt Kunden, sobald sie ihren Einzelhandel melden. Dafür ist die Beteiligung der Arbeitnehmer in diesem Unternehmensziel. Das Unternehmen pflegt eine Kultur der Perfektion, dass sie immer an der Spitze sein wollen. Der Marketingmanager Walmart hat gesagt, dass Walmart wichtigsten Unternehmensziel besteht darin, dass immer ihren Umsatz steigern. Es ist eine Sache, an die Spitze zu kommen, aber dort ist anders. Das Unternehmen stellt sicher, dass ihre Wachstumsrate nicht stagnieren. Andere Firmen arbeiten in der Regel auf die Steigerung ihrer Leistungsfähigkeit und sobald sie diese Ziele erreicht haben, wählen sie entspannen. Dies gilt jedoch nicht für Walmart; Das Unternehmen sorgt dafür, dass sie immer nach Möglichkeiten suchen, ihren Wettbewerbsvorteil aufrechterhalten.

das Unternehmen wird von der Verfolgung von technologischen Verbesserungen angetrieben. Erreicht wird dies durch den Einsatz von neuen Technologien in der Leistungserbringung. Kreativität und Innovation ist ein weiteres Unternehmensziel für das Unternehmen. Durch den Einsatz ihrer Mitarbeiter will das Unternehmen auf die Aufrechterhaltung ihrer Marktposition durch brainstorming und auf der Suche nach neuen Möglichkeiten, potenzielle Kunden zu gewinnen. (MSNBC, 2007 b)

auch die Unternehmenswerte als strategischen Gemeinschaft Partner in Erwägung gezogen. Die Mission des Unternehmens ist „sparen Geld, um besser zu leben“. Dies ist ein Bild, das das Unternehmen sehr gut gearbeitet hat. Viele Menschen betrachten als Verbraucher freundlichen Einzelhändler Walmart. Das Unternehmen hat dieses Bild durch eine Reihe von Möglichkeiten zu kultivieren. Zu aller erst durch ihre freundliche Verbraucherpreise, durch ihren zufriedenstellenden Kundenservice und auch durch ihre Bequemlichkeit als eine stop Shopping Center.

Walmart nutzt den Aspekt der Verfügbarkeit als ein weiteres Unternehmensziel. Das Unternehmen hat eine Reihe von Standorten in verschiedenen Teilen des Landes eröffnet. Dies bedeutet, dass Kunden nicht belästigt werden, wenn Sie versuchen, sie zu lokalisieren. Darüber hinaus wird es sehr schwierig, den Store zu ignorieren, wenn man es in nahezu allen Teilen des Landes sehen kann. Dieser Aspekt der Verfügbarkeit ist einer der Gründe, warum das Unternehmen in der Vergangenheit sehr gut getan hat. (MSNBC, 2007 b)

Analyse Walmart Situation

Walmart befasst sich mit Angriffen aus einer Reihe von Akteuren im Einzelhandel. Zum Beispiel Gewerkschaften, Menschenrechtsorganisationen und ehemalige Mitarbeiter. Diese Gruppen haben alle Händler missbraucht seine Arbeitnehmerrechte vorgeworfen. Sie behaupten, dass Walmart seinen Mitarbeitern von der Teilnahme an den Gewerkschaften entmutigt. Mitarbeiter Rechte Gruppen argumentieren, dass das Unternehmen Enumeration Paket nicht die reiche Gewinnspannen widerspiegelt, die das Unternehmen derzeit genießt. Im Jahr 2006 Gesetz Maryland Gesetzgeber ein, das Walmart Krankenversicherung einen bestimmten Betrag ausgeben zwingen würde. Dieses Gesetz wurde jedoch von einem Bundesgericht aufgehoben. Darüber hinaus haben einige Gruppen gebildet worden, um speziell Anti-Walmart Bemerkungen geben. WakeupWalmart Demonstranten behaupten zum Beispiel, dass Walmart Werbung auf ihre corporate-Responsibility-Bemühungen zeigen, dass Walmart die Augen der amerikanischen Öffentlichkeit zu täuschen will. Ein solches Image beschädigen des Unternehmens Öffentlichkeitsarbeit und dies könnte bestimmte wertvolle Kunden vertreiben.

das Unternehmen hat in den letzten Jahren expandierte. Mit seinen drei tausend sieben tausend Handelsketten in den USA befindet, der Händler hat der Markt gesättigt. Es ist schwierig, in eine bestimmte Stadt zu bekommen, ohne Ortung ein Walmart-Geschäft. Dies bedeutet, dass das Unternehmen schwere Hindernisse in ihrer Erweiterung Verfahren gegenüberstellen konnten. Daher wäre es ratsam für das Land zu anderen Teilen der Welt wie China und Indien zu prüfen. Bemühungen, diesen Erfolg in anderen Ländern wiederholen haben jedoch keine Bohrung Obst, wie das Land nicht sehr gut in Südkorea getan hat nach der Aufnahme niedrige Gewinne für eine Weile die Gesellschaft ihrer Tochtergesellschaft in Deutschland schließen musste. Das Unternehmen musste dieser Tochtergesellschaft bei einem Wurf verkaufen Weg Preis um vorne zu bleiben. Expansionsstrategien müssen daher systematisch erfolgen (MSNBC, 2006)

der Konzern ist auch angesichts der Herausforderung der Kunden kontinuierlich in seinen Geschäften zu ziehen. Kunden haben bereits beschlossen, auf was sie bei Walmart kaufen wollen und es ist schwierig, andere zum Mitmachen zu überzeugen. Dies ist der Grund, warum das Unternehmen Client-Datenverkehr im Jahr 2007 gesenkt hat. Das Unternehmen hat gesättigten Niveaus in den US-Markt erreicht und es ist schwierig, andere Personen mit dem Unternehmen weiter zu überzeugen. (MSNBC, 2006)

Walmart ist angesichts der Herausforderung, seine Geschäfte bequemer zu machen. Vertreter der Gesellschaft geltend gemacht, daß sie die Größen ihrer Filialen in Zukunft verringern, weil es schwierig ist, die Stores für nur ein bestimmtes Element navigieren können. Es ist eine Notwendigkeit für das Unternehmen zu ändern sein Bild von seiner großen ländlichen Basis in kleinere, urban und bequemer speichert. Wichtigsten Wettbewerber des Unternehmens haben dieses Konzept bereits angenommen, wie Tesco Großbritanniens kleine Läden, die bestimmte Produkte spezialisiert hat. (MSNBC, 2006)

strategische Ziele für Walmart zukünftiges Wachstum

Walmart muss externe Zielmärkte. Jedoch sollte das Unternehmen seinen Markt Eintrag Techniken ändern. Sie sollten auf ihre geschäftlichen Ziele innerhalb eines jeden Landes anpassen konzentrieren.

der Einzelhandelsgigant Produktqualität im Rahmen seiner großen Geschäftsstrategie machen muss. Qualität bezieht sich in diesem Zusammenhang auf den Kundenservice und die Art der Produkte in den Filialen.

das Unternehmen muss ein Bild einer Community-based Organisation verstärken. Dies bedeutet, dass seine Mitarbeiter Praktiken verbessert werden sollte und es sollte auch sein niedriger Preis Angebot pflegen. (MSNBC, 2007a)

strategische marketing-Programm, die Marketingziele, Ausrichtung und Positionierung

die Gesellschaft muss ihre Marketingziele so ändern, dass sie ein anderes Marktsegment gewinnen können. Die Firma wurde in der Vergangenheit die Mittelschicht oder mit geringem Einkommen-Verdiener zugeordnet. Vermögende Privatkunden tendiere zu scheuen, den Einzelhandel Riesen durch das Missverständnis, die Walmart Produkte von geringerer Qualität sind. Die meisten von ihnen nutzen im Store für Pharma- und Lebensmittelgeschäfteinkaufen und zahlen keine Aufmerksamkeit auf die Geschäfte, wenn es darum geht, andere Optionen. Das Unternehmen hat versucht, dieses Konzept in der Vergangenheit zu etablieren. Im Jahr 2006 eröffnete das Unternehmen Geschäfte mit diesem Ziel vor Augen. Sie lagernd eine Vielzahl anspruchsvoller Produkte wie Schmuck, Elektronik, eine Sushi-Bar und eine Vielzahl von Elektronik. Der wohlhabende Markt ist entscheidend für die Bemühungen des Unternehmens um neue Märkte zu sichern, weil sie die jetzigen gesättigt haben. Fast alle Mittelklasse-Shopper bevorzugen Walmart. Deshalb, um seine Position zu erhalten, muss das Unternehmen zu beurteilen, was Konkurrenten tun, um Verkäufe zu steigern. Ziel – Walmart Rivalen – ist es gelungen, kaufkräftige Konsumenten zu gewinnen. Infolgedessen muss Walmart versuchen und geben diese Käufer einen Grund für Ihren Einkauf bei der Firma. Wohlhabende Käufer schätzen Qualität und müssen sicher sein, dass sie es bei Walmart finden können. Der Grund, warum das Unternehmen in 2006 bemüht diese Kunden gezielt gescheitert, ist, da ging es um die Umsetzung dieses Ziels in die falsche Richtung. Zu aller erst speichern die Anforderungen des Unternehmens zur Verbesserung des Erscheinungsbildes ihrer Filialen durch kreative Displays. Dies gilt insbesondere für Geschäfte, die in wohlhabenden Vierteln zugewiesen.

Walmart muss sich auf die Qualität ihrer Elemente arbeiten. Einige von den wohlhabenden Kunden glauben, dass Walmart in dieser Hinsicht versagt hat. In Fällen, wo die Wahrnehmung über das Unternehmen sind völlig falsch, dann das Unternehmen kann dieses Bild verbessern, indem die Vermarktung ihrer Produkte in einer anderen Weise. Sie könnten über die Qualität ihrer Objekte mit besonderem Schwerpunkt auf Ware sprechen, die wohlhabenden Arbeitnehmer bevorzugen. Das Unternehmen sollte sehr vorsichtig über die Art der Produkte jedoch, die sie verkaufen möchten. Im Jahr 2006 wollte das Unternehmen ihre Rivalen-Target-Produkt-Portfolio zu folgen. Das funktionierte jedoch nicht sehr gut, weil sie versucht, einschließlich Designer-Labels im Bereich Bekleidung. Dies ist ein sehr schwierig zu verkaufen und kann nicht unbedingt positive Antworten geben. Designer-Stücke bewegen sich von Saison zu Saison und möglicherweise schwierig für das Unternehmen, das mit den Trends mithalten. Es wäre klüger gewesen wenn das Unternehmen mit elektronischen Geräten stecken, da diese weniger anfällig zu ändern sind. Darüber hinaus muss das Unternehmen diesen Übergang langsam machen. Alle erfolgreichen Unternehmer zustimmen, dass es keine Notwendigkeit, ein erfolgreiches Team zu ändern. Daher, auch wenn Walmart plant auf targeting diese kaufkräftige Konsumenten. Sie müssen sicherstellen, dass diese Änderungen nicht aktuelle Kunden verscheuchen zu tun. Walmart mache eine gründliche Marktanalyse um herauszufinden, die am besten geeignete Art und Weise diese Kunden zu gewinnen. Einzelhandel, die sich unter dieser wohlhabenden Käufern einen Namen gemacht haben haben seit Jahrhunderten auf diesem Bild gearbeitet. Infolgedessen sollte Walmart nicht vorstellen, dass sie diese Ov tun könnteErnight. (MSNBC, 2007 b)

Darüber hinaus sollte das Unternehmen ins Ausland Wagen. Trotz der Tatsache, dass das Unternehmen sehr schlecht International getan hat: Es schließt man in allen drei Geschäften im Ausland, besteht die Notwendigkeit, Betriebe zu erweitern. Da die Firma gesättigten lokal Ausmaße angenommen hat, dann gibt es eine Notwendigkeit, einige Tippen Sie auf die International Ressourcen. Zunächst einmal sollte das Unternehmen eine Menge der Selektivität ausüben, bevor die Entscheidung für eines bestimmten Landes. Einer der Gründe, warum das südkoreanische Outlet geschlossen werden musste, war, dass das Unternehmen weiterhin die gleichen marketing-Strategien anwendbar in den USA verwendet. Unterschiedliche Länder haben unterschiedliche Vorlieben, die Strategie des Unternehmens des Sparens des Geldes zu Leben besser darf nicht möglich sein überall. Das Unternehmen sollte nicht internationale Märkten direkt eingeben. Es könnte mit lokalen Führern in den jeweiligen Ländern zusammenarbeiten, um eine erfolgreiche Formel arbeiten. Alternativ sollte das Unternehmen einen internationalen Markt von Anfang mit weniger und kleineren Geschäften testen. Wenn die Antwort gut ist könnte es anschließend zu erweitern. Für Expansion ausgewählten Länder sollte wirtschaftlich sicher sein. Daher ist die Erhöhung der Anzahl der Filialen in China und Indien wahrscheinlich eine gute Idee. Jedoch sollte dies langsam und nach gründlicher Recherche erfolgen. (Pallavi, 2007)

Marketing-Programm

Produkt

das Unternehmen sollte seine Idee zur Gewinnung der wohlhabenden Kunden nicht im Stich lassen. Dies sollte jedoch sequentiell erfolgen; Das Unternehmen hatte Metro 7 Stände in 1.500 Filialen eingeführt. Diese Läden angebotenen Schmuck, teuren Wein und andere teure Rohstoffe. Der Grund, warum dies nicht funktioniert hat, war sehr gut, dass die Änderung eher drastisch eingeführt wurde. Die Unternehmen sollten teure Produkte nur in den Läden befindet sich im wohlhabenden Vierteln vorstellen. (Pallavi, 2007)

Darüber hinaus muss das Unternehmen Selektivität in der Art der gewählten Produkte ausüben. Das Unternehmen sollten bleiben weg von Designer-Kleidung oder Bio-Lebensmittel, weil diese in der Vergangenheit nicht gute Ergebnisse erzielt. Der Schwerpunkt sollte auf Elektronik liegen.

das Unternehmen braucht mehr Kreativität in sein Produktangebot zu injizieren. Dies durch seine Partnerschaft mit Baldachin Einrichtung angegeben. Im Laufe des Monats März dieses Jahres führte das Unternehmen eine Reihe von Einrichtungsgegenständen aus Baumkronen und es ist sehr optimistisch, dass dies gut tun würde. Das Unternehmen sollte einen solcher Ansatz folgen. Beispielsweise sollte das Unternehmen partner mit anderen Marken für Haushaltsgegenstände und Elektronikunternehmen. Durch die Sicherung von namhaften Lieferanten, bieten das Unternehmen bessere Qualitätsprodukte, so zieht das Auge der wohlhabenden Kunden, die diese Artikel besonders interessiert sind.

statt

, da das Unternehmen bereits den lokalen Markt durchdrungen hat, dann sollte der Fokus auf den internationalen Märkten. Einstieg in den internationalen Märkten sollte jedoch taktvoll erfolgen. Walmart sollte wirtschaftlich sichere Ländern wählen. Die Läden gefunden in diesen Bereichen müssen strategisch gefunden werden. (Pallavi, 2007)

Preis

der Preisgestaltung Aspekt der Walmart marketing-Mix einer der Gründe ist, warum das Unternehmen bisher, gut so getan hat; Das ist seine Erfolgsformel. Das Unternehmen sollten ihre niedrigen Preisstrategien pflegen, aber sie sollten dies mit Produktauswahl verschmelzen. Sie müssen auf die Qualität des Service und ihre Produkte zu verbessern, um sich in diesem Szenario besser geeignet zu machen.

Förderung eines der bemerkenswertesten Werbestrategien im Walmart ist die Verwendung von Public Relations. Das Unternehmen beteiligt sich an Wohltätigkeitsveranstaltungen und hat sich als ein Gemeinschaftsorgan vermarktet. Allerdings gab es eine Reihe von Anschuldigungen in den Medien, dass Walmart seine Mitarbeiter ausbeutet. Das Unternehmen hat mit Klagen Zentrierung auf diesem schlechten Image zu kämpfen hatte. Das Unternehmen hat dieses Programm bereits eingeschlagen, durch die Vermarktung der Firma als fairer Arbeitgeber; Es bietet seinen Mitarbeitern eine gute Krankenversicherung-Pfanne. Die folgenden Probleme wurden in der Werbung geschrieben zur Unterstützung der Walmart unternehmerische Verantwortung

  • der Einzelhändler ist die landesweit größte Arbeitgeber
  • seine Angebote günstige Krankenversicherungen ab $ 23
  • das Unternehmen trägt dazu bei, in der Nähe von 245 Millionen US-Dollar in karitative Veranstaltungen jährlich (MSNBC, 2007a) hervorgehoben

anstelle von Werbung wie oben gezeigt , Walmart sollte mehr Aufwand bei der Verbesserung ihrer Personal-Management-Politik zu legen. Das Problem mit solcher Werbung ist, dass sie so lange gebraucht, um die Meinung der Verbraucher zu ändern. In der Tat können sie negative Wahrnehmungen engrain, weil Kunden sehen, dass das Unternehmen ein ramponiertes Image zu verbessern will. Anstatt Millionen auf solche Werbung, konnte das Unternehmen diese Mittel zur Verbesserung ihrer Belohnung direkt. Ein guter Arbeitgeber muss nicht deren Einstellungsverhalten werben, wie sie für sich selbst sprechen werden. Das Unternehmen sollte seine Krankenversicherungen erhöhen, da andere Unternehmen besser Gesundheitsprogramme bieten, aber sie weniger als Walmart verdienen. Dies wird einen langen Weg Firmenimage zu verbessern gehen. (MSNBC, 2007a)

im Einklang mit diesem Argument, das Unternehmen brauchen nicht die Öffentlichkeit davon überzeugen, die ihre Mitarbeiter eigentlich gerne für das Unternehmen tätig sind. Diese Mitarbeiterstimmen sollten nicht der Öffentlichkeit mitgeteilt werden. Walmart behauptete, dass festgestellt wurde, dass ein Keuchhusten 81 Prozent der Belegschaft des Unternehmens einer ihrer Freunde zu Walmart Mitarbeiter empfehlen würden. Diese Art von Ansatz funktioniert nicht für das Unternehmen, weil das Unternehmen eine defensive Strategie zu eigen macht. Die Vorwürfe gegen das Unternehmen könnte umarmte und wandte sich gegen die Zähler-Ankläger durch organisatorische Maßnahmen zu verbessern.

zu guter Letzt sollte das Unternehmen die Idee des Krankenhaus-Partnerschaften für den Einzelhandel-Kliniken umarmen. Das Unternehmen hat bereits angekündigt, dass sie plant, die Anzahl der Instore-Kliniken von fünfundfünfzig, ein Keuchhusten vierhundert bis zum Jahr 2010 zu erweitern. Zwar mag es eine gute Idee an sich (angesichts der Tatsache, dass Walmart das Firmenimage als Unternehmen verbessern wird, die sich für die Gemeinschaft kümmert), gibt es noch Raum für Verbesserungen. Walmart hat in den Nachrichten für eine Reihe von falschen Gründen gewesen. Die Vorwürfe gegen die Einzelhandelsgigant beschriftet gehört die Tatsache, dass ihre Mitarbeiter Krankenversicherungspläne nicht ihren Status als Marktführer passen. Folglich muss das Unternehmen nach Möglichkeiten zur Verbesserung dieses Bildes durch eine Reihe von Möglichkeiten zu suchen. Erstens könnten sie ihre Mitarbeiter Zugriff auf die eigenen Kliniken anbieten. Dies wird lange gehen weg bei der Verbesserung ihrer Beschäftigungspraktiken. (Pamela Lewis Dolan, 2008)

Schlussfolgerung

Walmart hat einiges getan in der Vergangenheit um seine Position als Marktführer Einzelhandel zu sichern. Dazu gehören, bietet günstige Preise, guter Kundenservice und ständige Innovation bietet. In letzter Zeit jedoch hat sich das Unternehmen mit geringer Kundenfrequenz auseinandergesetzt. Marktsättigung in mittlerem Einkommen Marktsegment, internationale Leistungseinbußen und schlechte Öffentlichkeitsarbeit durch ihre Mitarbeiter Praktiken. Das Unternehmen sollte die folgenden Strategien verabschieden, um zukünftiges Wachstum zu gewährleisten; anzunehmen Sie Durchschlagskraft Strategien internationaler Märkte, führen Sie gutes Produkt-Pakete für Produkte, die von wohlhabenden Kunden bevorzugt ein und zu verbessern Sie Krankenversicherungen innerhalb des Unternehmens. Diese gehen einen langen Weg bei der Aufrechterhaltung des Unternehmens Positionen wie in den USA der Einzelhandel führend. (Pallavi, 2007)

Hinweis:

MSNBC (2006): Wal-Mart wendet sich um gehobene Shopper, The Associated Press

MSNBC (2007a): Wal-Mart zu Luft Anzeigen gegen Angriff, The Associated Press

Pallavi Gogoi (2007): Wal-Mart geht ins Ausland für Wachstum; McGraw-Hill Companies

MSNBC (2007 b): Wal-Mart hält nicht-so-Super-Center, The Associated Press

Pamela Lewis Dolan(2008): Wal-Mart arbeitet mit Krankenhäusern, Instore-Kliniken, zurückgeholt von

http://www.ama-assn.org/amednews/2008/02/25/bil10225.htm abgerufen am 9. Juli rasch zu erweitern

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Wie kann schnell zu verkaufen Ihr Haus schnell selbst

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Ihr Haus zu verkaufen in diesen Zeiten schwierig sein. Es ist schwierig und fast unmöglich, in einigen Teilen des Landes Immobilie schnell verkaufen. In den Märkten von heute sollte Ihre Immobilie eindrucksvoll die Käufer anzulocken. Darüber hinaus kann man folgen der nachstehend Tipps, um Ihr Haus schnell verkaufen.

Werfen Sie einen Blick von Ihrem Haus innen heraus und machen Sie eine Liste der Reparaturen, die durchgeführt werden, bevor Sie es verkaufen müssen. Ersetzen Sie jede tropfende Wasserhähne, undichte Rohre, zerrissen, Fliegengitter, beschädigte Dielen und vieles mehr.

Organisieren Sie Ihre Schränke und Schränke, weil die Käufer hier sind zu sehen, das maximale Potenzial Ihres Hauses in Bezug auf alles einschließlich Lagerung. Entfernen Sie keine zusätzliche Sachen und auch die zusätzlichen Möbel vorerst Weg. Darüber hinaus jede Krempel aus Ihrem Haus loszuwerden. Es wird dazu beitragen Ihren Hauptblick extra geräumig und ordentlich. Ihr Haus sollte aussehen wie ein Magazin-Layout, organisiert und glänzend, wenn Sie ernsthaft über den Verkauf es schnell.

Als nächstes ist Ihr Haus gründlich sauber zu machen, bevor jeder Interessent kommt, um Ihr Haus zu sehen. Ein sauberes Haus ist sicher einen bleibenden Eindruck in den Köpfen der Menschen zu machen, die zum ersten Mal kommen. Reinigen der Fenster, Fenster-Scheiben, Staub von den Möbeln entfernen Spinnweben, Wachs die Böden und Reinigen der Dusche Gicht und vieles mehr. Wenn es Farbe benötigt, denn es gehen. Wenn Sie Ihr Haus zeigen, sollte alles makellos sauber.

Besonderes Augenmerk auf den Eingangsbereich Ihres Hauses da ein attraktiven Eingang Ihr verkaufen hilft Ihr Haus schnell. Die Terrassen und Gehwege sauber zu machen; Legen Sie einige Töpfe mit Blumen nahe dem Eingang, es schön zu machen. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Hardware an die Tür poliert ist und es klingelt. Das Foyer sollte hell, sauber, attraktiv und komfortabel.

Um die Stimmung zu erheben und heller zu machen, stellen Sie sicher, dass auf allen Seiten gut beleuchtet ist, öffnen Sie die Vorhänge und Gardinen. Stellen Sie außerdem sicher, dass es keine schlechten Geruch Runden in Ihrem Haus zu tun, wenn der Käufer einen Besuch machen. Es ist besser, ein leicht duftende Lufterfrischer oder einige frische Duft aus der Küche zu verwenden.

Selbst nachdem ich all diese Bemühungen, Sie sind nicht in der Lage, verkaufen Haus schnell innerhalb der Frist, die Sie wollen, ist es am besten, Haus Barkäufer zu kontaktieren. Diese seriösen Unternehmen kaufen Häuser und andere Eigenschaften in jeder Situation und an jedem Ort.

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Source by Damien Wilson

Hauptverkäufer! Sie sind schuldig von der 7 Sünden nach Hause zu verkaufen?

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Gier: Dieses ist ein großes Problem. Es war einfach in einem Verkäufermarkt, in Kontakt mit Ihren gierigen Seite bekommen. Gefühl wie Midas, wandte sich alles was Sie von einem Kunden gefragt an Gold in Ihren Händen. Diese Art von macht trunken, Käufer oft blieben Gefühl der Hilflosigkeit zu entsprechen, wenn sie Ihr Haus wollten. In einem ausgeglichenen Markt oder sogar in einem Käufermarkt haben viele Verkäufer nicht die Gier Gewohnheit gekickt. Ironischerweise ist Gier jene Verkäufer Geld kostet. Bitte Makler und sie erzählen Sie Geschichten von Angebote, die wegen einer $300,00 Element geblasen wurden, die nicht vereinbart werden kann. Nicht mehr mit dem Vorteil, viele Verkäufer weigern sich, irgendwelche Zugeständnisse zu machen, wenn es weniger Geld in der Tasche bedeutet, aber jetzt die Käufer frei bewegen sind entlang zum nächsten Haus auf ihrer Liste. Ein Verkäufer kann sträuben sich beheben ein $500,00 Element im Haus oder bieten eine kostengünstige Hauptgarantie, aber wenn der Käufer eine zuvorkommende Verkäufer entlang bewegt, bleibt des gierigen Verkäufers um zu warten, bis ein anderer Käufer – während der ganzen Zeit die Hypothekenzahlungen auf Kosten des Hauses, die sie nicht verkaufen können. Schlechter Schachzug.

Unrealistische Erwartungen: Wer hat ein Haus in einem Verkäufermarkt verkauft wird eine harte Zeit greifen ein Käufermarkt. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, müssen Sie alles vergessen, was Sie über den Verkauf Ihres Hauses in der Vergangenheit erinnern. Die Chancen stehen, dass Ihr Haus wird in einer Woche weder verkauft, noch Sie mehrere Angebote erhalten. Unrealistische Erwartungen sind die Grundlage von Schuld und Groll, und sie halten Sie aus dem Verkauf Ihres Hauses. Die ersten Wochen des Habens ist Ihr Haus auf dem Markt mit Hoffnung, Angst und irrationalen Überschwang gefüllt. Es ist völlig normal, zu glauben, dass Ihr Haus irgendwie schöner als die anderen auf dem Markt ist, und Ihnen wird die Ausnahme auf dem hart umkämpften Markt sein. Sobald feststeht, dass die Übernahmeschlacht hat sich nicht bewahrheitet, und Ihr Zuhause noch zusammen mit den anderen sitzt, wird ein Hausverkäufer mit unrealistischen Erwartungen niedergeschlagen. Positiv über Ihr Zuhause bleiben, aber nicht selbst blind, was verkaufen nach sich ziehen wird. Ein Hausverkäufer mit einem realistischen Blick auf das Zeug dazu, ein Haus in einem ausgewogenen oder einen Käufermarkt, verkaufen können leicht an veränderte Marktbedingungen anpassen, verwenden Sie konstruktives Feedback zur Verbesserung ihrer Heimat, und im Gegenzug ihr Haus schneller zu verkaufen.

Stolz: , wenn Sie wirklich wollen, Ihr Haus verkaufen, machen das Versprechen schon jetzt, dass Sie nie, den folgenden Satz aussprechen werden: „Ich werde diesen Käufer eine Nachricht senden.“ Wenn Sie mögen, senden von Nachrichten, könnten dann Sie vielleicht Brieftauben erhöhen. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, fallen Sie diese Phrase aus Ihrem Wortschatz. Die Botschaft, die Verkäufer senden wenn sie auf Käufer, die Art und Weise ist reagieren „Ich will nicht mein Haus verkaufen. „Sie haben mich beleidigt.“ Am Ende ist alles, was Sie links mit deinen Stolz und das Haus, das nicht nur verkaufen. Als eine aktive Ebayer habe ich nie eine Transaktion erlebt, in der der Verkäufer eines Artikels empört über den niedrigsten Bieter bekam. Es ist alles Geschäft. Ihre Emotionen aus dem Hause Verkaufsprozess scheiden, und Sie haben einen Vorteil gegenüber der böse Verkäufer in Ihrer Nähe, denn die Käufer, dass sie mit ihrer „Nachrichten“, wiederum werden zum Immobilienkauf – nur nicht die ihrigen! Nachricht senden an einen Käufer sollte in Form von ein Gegenangebot. Nichts mehr. Nichts weniger.

Ungeduld: Sie wollen das Hause verkauft. Jetzt! Der ungeduldige Verkäufer kann nicht verstehen, warum ihre Heimat in der ersten Woche verkauft hat. Von der dritten Woche auf dem Markt ist ungeduldig Hausverkäufer rauchende und Frage mich, wie man aus der Auflistungsvereinbarung. Sind Sie ein ungeduldiger Hausverkäufer? Wenn Sie Ihr Immobilienmakler sorgfältig ausgewählt, und geglaubt, wenn Sie der Auflistungsvereinbarung unterzeichnet, die sie der Aufgabe gewachsen sind, dann lehnen Sie sich zurück und lassen den Markt arbeiten. Der ungeduldige Verkäufer meldet ihre Agent mehr als einmal pro Tag nach Updates suchen, auch wenn auf Kosten des Hauses keine Aktivität stattgefunden hat. Die Frage, „Warum ist nicht es zu verkaufen?“ regelmäßig über das Telefon plädierte. Sind Sie ungeduldig Verkäufer, tut alles, was Sie tun, um Ihr Haus müssen verkauft? Haben Sie Ihr Mittel vorgeschlagen, um Ihr Haus zu verkaufen Zustand erhalten die Dinge getan? Haben Sie wirklich, die vergleichbaren Preisdaten hören Ihr Agent zur Verfügung gestellt? Oder haben Sie einen festen Preis im Kopf und wollte von ihm zu bewegen, wenn das Haus aufgelistet? Der ungeduldige Verkäufer kann eine enorme Menge an Stress für alle Beteiligten im Verkauf des Hauses erstellen, und es ist völlig vermeidbar. Am Ende wird der Zeitpunkt für den Verkauf Ihres Hauses eine Kombination aus Preis, Zustand und Glück sein. Kein Betrag der Ungeduld wird, dies zu ändern.

Den Markt zu ignorieren: Ignoranz ist nicht Glück. Unwissenheit ist eine Katastrophe für ein Hausverkäufer. Ja, wir wissen, dass Ihr Nachbar ihr Haus verkauft, für der gleiche Preis möchten Sie für Ihr Zuhause, aber das war vor vier Monaten. Der Wohnimmobilienmarkt ist flüssiger als je. Informieren Sie sich über die aktuellen Marktbedingungen, nicht der letztjährigen Markt, nicht einmal des letzten Monats Markt. Ein Hausverkäufer, die den Markt ignoriert wird interview ein paar Immobilien-Makler, liest die Daten von den Agenten zur Verfügung gestellt, dann ignorieren Sie die Daten und die Liste mit den Agenten, der ihnen die wenigsten Argument über die Preise ihrer Heimat unrealistisch gibt. Immobilienmakler tun Häuser nicht Preis, Verkäufer tun. Die Agenten bieten wertvolle Informationen und Anregungen zu helfen, einen Verkäufer einen Preis wählen. Einige Agenten lehnt eine Auflistung zu nehmen, wenn sie das Gefühl der Verkäufer ist unrealistisch über Preisgestaltung, aber viele andere dauert das Angebot unter dem Vorbehalt, dass der Verkäufer zur Verringerung des Preis später offen. Mit so vielen anderen Eigenschaften auf dem Markt wird es eine überteuerte Hause wie ein Deli-Fach an einer Versammlung der Vegetarier sitzen. Dann wird der Verkäufer den Markt jagen durch Senkung der Preise nach beobachten die Preise um sie herum fallen. Schließlich kann das Haus verkaufen, aber der Preis richtet sich nach dem Markt, wie es immer ist. Wenn Sie schuldig der Ignoranz gegenüber den Markt sind, sparen Sie sich viel Zeit und Kopfschmerzen durch das Planen einer Besprechung mit Ihrem Immobilienmakler zu gehen über die aktuellen Verkaufsdaten für Ihr Zuhause und setzen einen realistischen Preis jetzt.

Sturheit: beim Verkauf Ihres Hauses, es empfiehlt sich, sich vorzustellen, als geschmeidige Struktur sanft wiegenden vom Winde verweht, anstatt einen Esel mit den Fersen, fest in den Schmutz Widerstand gegen alle Versuche, gerührt werden gegraben. Sturheit kann in vielen Situationen auftauchen. Wenn Sie kontaktiert werden, um eine Vorführung zu planen, verlassen Sie das Haus? Obwohl es eine Tatsache ist dass Ihr Haus eine bessere Chance zu verkaufen hat, wenn Sie nicht für die Vorführung gibt es, lehnen Sie belästigt werden, durch verlassen zu müssen? Sie können selbst sagen, dass die Käufer um Ihren Zeitplan arbeiten können. Sie will nicht. Die Chance für einen Verkauf verschwindet oft, weil ein Käufer fühlt sich unwohl mit dem Hausbesitzer im Haus und nicht frei Haus beurteilen. Belästigt werden, wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen. Es ist Teil des Prozesses.

Als unkooperatives: sind Sie Partner mit Ihrem Immobilienmakler, wenn es darum geht, Ihr Haus verkauft? Widerstehen Sie allen Anregungen von Ihrem Immobilienmakler, Änderungen zu Ihnen nach Hause, die dadurch schneller zu verkaufen? Ich habe dieses Gespräch mit Hauptverkäufer viele Male. Ist es fair, dass Leute Ihr Haus anhand der Dinge, die nicht dabei sein beurteilen, wenn Sie ausziehen? Nein, wahrscheinlich nicht. Beurteilen Käufer Ihres Hauses basierend auf diese Dinge? Absolut. Ich habe gesehen, dass Käufer, die ihre Begeisterung für ein Haus, basierend auf einer verzierenthema, die ihnen passen nicht zu verlieren. Egal wie oft ihr Grundstücksmakler sie erinnern könnte, die sie in ihrem eigenen Stil schmücken können, ist es zu spät. Die Heimat bezeichnet jetzt als die „Ente-Heimat“, oder „Puppe Haus“ oder das „Rosa Haus“. Jedes Haus erhält einen Spitznamen, wenn Käufer kaufen. Lassen Sie sich nicht Ihre Verweigerung der Zusammenarbeit Stop Ihr Heim als „perfekte Heimat.“

Der Verkauf Ihres Hauses erfordert die Zusammenarbeit vieler Menschen, von denen viele Sie nie treffen werden. Das Schlüsselwort hier ist „Zusammenarbeit.“ Wir erwarten als Hauptverkäufer, diejenigen, die Arbeiten zur Vervollständigung unserer Verkaufstransaktion kooperativ sein. Was ist mit dir, der Hausverkäufer? Sind Sie bereit, auf halbem Weg in Negationen treffen? Sind Sie bereit, in ein fremdes Programm auf etwas unterschrieben zu arbeiten? Denken Sie daran, dass Sie eine Immobilie verkaufen können, aber am Ende Real Estate ist über die Menschen. Eine gute sein.

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Source by Diana Hathaway Timmons

Grundstücksmakler – stärken und Schwächen im Listing gewerbliche Immobilie heute

Kostenlose Immobilienbewertung

In diesem Markt für gewerbliche Immobilien gibt es einige echte Druck und die Herausforderungen, vor denen viele Immobilienbesitzer zu konfrontieren, wenn sie wollen verkaufen oder vermieten ihre Immobilie. Sie brauchen die Hilfe des Top-Agenten, die die näheren Umgebung, helfen bei der Umstellung der Unterkunft wirklich verstehen.

Entgegen der landläufigen Meinung ist es in Märkten wie folgt, dass gute Vertreter eine Menge der Kommission machen können. Alles kommt auf die Art und Weise, in der sie ihre Dienste zu verpacken und helfen ihren Kunden.

In einfachen Worten kann Top-Agenten und erfahrenen Agenten bieten heute sehr gut, dass sie die Umgebung und ihre Datenbank arbeiten. Eine gute Datenbank erhalten Sie immer durch alle Marktbedingungen und Frustrationen. Er sagte, dass ich bin ein großer Anhänger, die ein Verkäufer Datenbank nicht sollte delegiert, die administrative Office-Mitarbeiter zu kontrollieren.

Jeder Verkäufer sollte ihre Datenbank übernehmen; auf diese Weise erhalten sie gute Aktivitäten von ihm. In diesem Markt benötigen Sie Leads, denen Sie tun können, etwas mit. Wenn eine Datenbank auf das Verwaltungspersonal zur Kontrolle übergeben, ist das unvermeidliche Ergebnis ungenau und alte Daten. Die Datenbank wird bald überflüssig. Der Verkäufer nicht die aktuell zu halten.

Ändern Sie Agenten

, so dass wir die „Agenten des Wandels“ zu werden wenn es darum geht, unsere Immobilien-Kunden erhalten ein Eigentümer Ergebnisse in diesem Markt. Wir sollten wissen, wie man die richtigen Leute zu jeder Eigenschaft Eintrag zu gewinnen, die wir übernehmen. Exklusive Angebote sind wichtiger als je zuvor. Einige Top-Agenten dauert nicht auf „offene Angebote“ aus genau dem Grund, sind eine Verschwendung von Zeit und Mühe.

Wenn Sie die Nachteile der Industrie und die Angebote heute wissen, bieten Sie die Kunden, dass Sie einige solide Lösungen dienen. Also, was sind die Nachteile? Hier ist eine Liste von einigen der größeren:

  1. die Zeit, die es braucht, um Verkauf oder Vermietung eine Immobilie kann mehr heute sein. Jeder Kunde hat für den besten Preis oder Miete konditioniert werden, so dass die Zeit auf dem Markt nicht verlängert wird. Die ersten paar Wochen jeder Marketing-Anstrengungen sind die wichtigsten. Um die besten Anfrage in dieser Zeit erhalten positionieren Sie die Eigenschaft richtig.
  2. hohe Preise und hohe mieten werden nichts erreichen. Den Preis oder die Miete für die Unterkunft sollte für Anfrage optimiert werden. Du musst tun mehr mit weniger es geht um marketing und Überprüfung der Eigenschaften.
  3. eine größere Zahl von konkurrierenden Eigenschaften kann Ihre Marketing-Anstrengungen und Zeit am Markt zu vereiteln. Schauen Sie sich diese Eigenschaften, bevor Sie mit Ihrem Eintrag bearbeiten.
  4. Käufer und Mieter sind langsamer zu erkundigen, die Eigenschaft zu inspizieren und dann eine Entscheidung treffen. Ihre Fähigkeiten mit jeder Phase des Inserats sollten optimiert werden. Verbessere deine Fähigkeiten entsprechend.
  5. begrenzten Finanzen kann manche „Bremsen“ auf die größeren Angebote setzen. Herausfinden Sie, wo Ihre potenziellen Kunden Finanzwissenschaften bekommen kann und nach welchen Kriterien der Zulassung werden können.

Während diese Nachteile auf dem Markt sein können, sind sie auch Möglichkeiten für Agents, die konzentriert und organisiert bekommen können. Jedes Problem ist eine Chance in der Verkleidung.

Sind Sie ein Anbieter von Lösungen in diesem Gewerbeimmobilien-Markt? Top-Agenten sind genau das. Sie können auch sein.

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Source by John Highman