Wie man schnell alte und wertvolle Bücher und Kochbücher findet und verkauft

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Alte Bücher können für ein lustiges Haus-basiertes Geschäft machen und Ihnen ein profitables Nebengeschäft geben, das Ihnen Geld und kulturelle Erfahrungen macht. Sie können bereits eine schöne Sammlung von alten, seltenen, Vintage oder antiken Büchern oder Kochbüchern haben.

Kochbücher sind die drittgrößte Kategorie unter neuen Büchern und ein guter, um mit zu beginnen. Die Leute rasen oft die Eltern ihrer Eltern und Großeltern, um gute gebrauchte Kochbücher zu finden.

Um alte Bücher zu finden und zu kaufen, überprüfe zuerst deine lokale Bibliothek für ihre "Freunde der Bibliothek" Buchverkäufe. Sie haben jährliche Verkäufe von gespendeten Büchern und viele Antiquitätenhändler richten sich für diese. Natürlich hilft es Ihnen, Ihre Preise zu kennen, so dass Sie mit Ihnen beginnen können, um eine bestimmte Kategorie zu halten, zum Beispiel Kochbücher. Sie können in der Regel Bücher für 25 Cent zu einem Dollar und am letzten Tag haben sie einen Beutel Verkauf.

Manchmal können Sie Bücher am Ende des Verkaufs kostenlos bekommen. Aber die beste Zeit zu gehen ist die Nacht vor dem Verkauf, wenn sie die Mitglieder der "Freunde" billig kaufen, vor dem Verkauf. Die Mitgliedschaft läuft in der Regel etwa $ 10 pro Jahr und Sie können leicht Ihr Geld zurück mit Ihrem ersten Verkauf. Es ist auch eine gute Sache.

Du möchtest nach Büchern Ausschau halten, die du selbst eure Forschung gemacht hast, aber auch nach einem Buch aus den 1900er Jahren in gutem Zustand. Sie werden dich in der Regel mindestens zehnmal bekommen, was du dafür bezahlt hast.

Auch Blick auf Flohmärkte, Garagenverkäufe, Immobilienverkäufe und Auktionen. Ich habe eine signierte Kopie eines seltenen, signierten Julia Kind Kochbuch mit Schutzumschlag intakt in gutem Zustand bei einem Immobilienverkauf gefunden. Es wurde auch von ihrem Ehemann Paul Child, der Illustrator unterzeichnet. Das Buch wurde bei $ 500 beurteilt.

Das Haus war in einem Gebiet von kleinen Häusern mit älteren Leuten. Beurteilen Sie nicht ein Buch durch seine Abdeckung oder ein Haus durch sein Aussehen Ich denke, ist die Lektion hier! Sie wissen nie, was Sie finden werden. Ich habe auch einige andere tolle Kochbücher und Bücher dort gefunden.

Um den Wert zu erforschen, würde ich die üblichen seltenen Buchpreisführungen vermeiden. Viele davon sind veraltet. Der tatsächliche Preis ist der heutige Preis

Um herauszufinden, was die Bücher verkaufen sollten, gehen Sie zu Ihrer Lieblings-Suchmaschine und geben Sie den Titel ein. Sie sollten in der Lage sein, Websites zu finden, die den gleichen Titel verkaufen und geben Ihnen eine breite Palette zur Auswahl. Die "verkauften" Buchpreise sind viel besser.

Einer, den du einen Preis gefunden hast, der schnellste Weg, um diese Bücher zu verkaufen, ist, sie online auf deiner eigenen Website zu verkaufen oder eine kostenlose von irgendwelchen der Seiten zu bekommen, die diesen Service anbieten.

Ich würde definitiv Fotos von den Büchern hinzufügen. Sie sollten von hoher Qualität sein. Nehmen Sie Nahaufnahmen von der Titelseite und einer Beispielrezept-Seite. Nehmen Sie Aufnahmen aus verschiedenen Winkeln. Wähle etwa sechs deiner besten Schüsse.

Wenn Sie in Eile sind, Preis sie niedriger als die anderen Bücher. Wenn Sie nicht in Eile Preis sie am High-End des Bereichs sind. Dann, wenn die anderen verkauft werden, wird Ihr Preis ein Schnäppchen sein. Antike Bücher werden in der Regel im Preis steigen, da sie selten werden.

Natürlich gibt es viele andere Möglichkeiten, deine alten Bücher zu verkaufen. EBay ist natürlich ein anderer. Und es gibt viele Möglichkeiten, sie auch offline zu verkaufen. Seid offen für verschiedene Orte.

Das Finden und Verkaufen von alten, seltenen, Vintage oder antiken Büchern oder Kochbüchern ist ein großer Spaß, mit sehr geringem Aufwand. Mit diesen Tipps und diesen Informationen soll es Ihnen helfen zu wissen, wie man anfängt, gebrauchte Bücher und Kochbücher zu kaufen und zu verkaufen, eine nette Seite zu Hause zu haben, eine kulturelle Erfahrung und viel Spaß zu haben.

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Flipping Immobilien Immobilien ist nicht für jedermann, aber es ist der schnellste Weg, um einen Dollar in der Immobilien-Geschäft zu machen. Die meisten haben schon von jemandem gehört, der ein "heruntergekommenes" Haus für einen guten Preis unterhalb des Marktwertes kauft, ihn festhält und es zu einem fairen Marktpreis verkauft. Das Spiegeln eines "Fixierer-Oberens" ist definitiv ein Weg, um einen vernünftig schnellen Gewinn zu machen. Ich kenne einige Leute, die es so machen, aber sie sind mehr in den Auftragnehmer und Renovierungsgeschäft, als sie von der Investor-Denkweise sind.

Einige dieser "Fixierer-oberen" Eigenschaften benötigen umfangreiche Reparatur und werden Beinhalten elektrische Arbeit, Zimmerei Arbeit, etc. Wenn der Investor beteiligt ist und macht einige oder alle dieser Arbeit dann könnte es genug Gewinn gibt, aber wenn der Investor landet die erforderliche Arbeit, konnten Gewinne schnell aufgeholt werden. Für diese Art von Spiegeln Immobilien-Investitionen, muss der Kaufpreis zu einem großen Rabatt und in der Regel irgendwo in der Abschottung Stadium gefunden werden.

Für die Person, die in der Denkweise der investieren, anstatt in in Die Renovierung Geschäft dann Spiegeln Immobilien wird nur beinhalten Spiegeln der Papier Vertrag der Eigenschaft, ohne auch nur in Besitz von ihm. Sie können durch die Eintragung einer Vereinbarung, um eine Immobilie zu kaufen, dann verkaufen Sie den Vertrag an einen anderen Investor vor der Nähe der Escrow.

Mit dieser Technik wird nicht einmal verlangen, dass Sie Ihren Namen auf den Titel setzen. Gewinne werden in der Regel weniger als der Fixierer-oberen Investor, aber viel weniger Arbeit und der ganze Prozess ist viel schneller. Ein Fixierer-Oberer Investor würde nicht glücklich sein, einen Gewinn von ein paar tausend Dollar für ein paar Monate Arbeit an Renovierungen zu machen, sondern ein Investor, der einfach einen Vertrag für ein paar Stunden oder Tage Arbeit umziehen kann.

Vermeiden Sie die Offenlegung Ihrer Gewinne an den neuen Käufer mit einem Doppel-Schließen.

Nach einem süßen Deal und Flipping einen Vertrag mit einem saftigen Profit können Sie nicht alle diese Details zu Ihrem Käufer offenbart werden. Die Lösung ist eine doppelte Schließung, die Übergabe der Immobilie an Sie zunächst und dann wieder sofort an der gleichen Anwaltsbüro nur eine Stunde später zu Ihrem Käufer.

Es gibt einen Nachteil hier und das ist ein doppelter Satz von Schließkosten Also musst du es ausmachen, um zu sehen, ob es sich lohnt, auf deine besondere Situation oder nicht. Darüber hinaus können Sie eine Titelversicherung für die tatsächlichen Schließungen verwenden. Für die Erteilung der Titelversicherungspolice wird die Titelversicherungsgesellschaft die Abschlussdokumente vorbereiten und die Transaktion in der Regel ohne Zusatzgebühr abschließen.

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Source by Johnny Ferreira

Dinge, die bekannt sein, um Ihr Zuhause schnell zu verkaufen

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Verkauf Haus ist oft eine einschüchternde Arbeit. Also, hier sind einige Richtlinien, die Ihnen helfen, Ihr Haus schnell zu verkaufen. Die erste und wichtigste Sache, die Sie im Auge behalten sollten, ist die Sauberkeit Ihres Hauses. Die Käufer erwarten in der Regel, dass Ihr Haus ordentlich und hygienisch sein muss. So ist die ehemalige Priorität des Verkäufers, den Platz sauber zu halten. Der Verkäufer vor dem Prägen des Platzes muss die Unordnung entfernen. Unordnung muss sich fernhalten, denn es schafft eine widerliche Haltung gegenüber dem Ort. Der Verkäufer darf nicht für die Renovierung berechnen. Die Teppiche, Vorhänge und Garten oder Bordstein müssen sehr attraktiv sein, dass es die Käufer bald anzieht.

Einige weitere Dinge, um die Käufer zu gewinnen, ändern das Aussehen Ihres Hauses. Die meisten der Zeiten nur eine einfache Veränderung kann Ihr Haus sehen viel besser, wie Sie geben können oder verkaufen Sie Ihre nutzlosen Boxen, Utensilien und andere unwichtige Dinge, die viel Platz in Ihrem Haus zu besetzen. Dies wird dazu beitragen, den Marktwert Ihres Hauses zu erhöhen.

Die nächste Sache für den Verkäufer ist bewusst zu sein, ist die Käufer festzulegen. Er muss sich auch der aktuellen Marktpreise und der Möglichkeit zum Verkauf von Häusern bewusst sein. Es ist sehr wichtig, mit realistischen Methoden zu schlafen, während du dein Haus schnell verkaufst. Der Markt ist ständig schwankend, so ist es sehr schwer zu sagen, dass, wenn es verlangsamen oder schnell bewegen wird. Um sehr einfach zu verkaufen ein Haus, wenn der Markt ist schnell, aber in langsamen Fall, ist es ein bisschen schwierig. Also muss der Verkäufer aufmerksam sein und muss eine Menge Informationen sammeln, um Vorteile zu erwerben, indem er das Haus verkauft.

Eine andere Sache ist, einen positiven Deal mit den Käufern zu machen. Der Verkäufer muss den tatsächlichen Wert des Hauses kennen und muss den Preis so einstellen, dass es ihm vorteilhaft ist. Der richtige Preis ist der wichtigste Faktor. Es hilft beim Verkauf Ihres Hauses schnell. Es spielt eine wichtige Rolle, weil es hilft bei der Ergreifung der Käufer Aufmerksamkeit macht ihn interessiert an den Kauf des Hauses. Es ist gut, Vertragsformulare zu beschaffen und alle von einem Fachmann beurteilten Unterlagen zu erhalten. Der Verkäufer darf nicht starr sein, während er den Preis Ihres Hauses festlegt.

Der Verkäufer muss das Haus mit einem Immobilienmakler auflisten. Es ist ein kluger Schritt für den Verkauf Ihres Hauses schnell. Listing Ihr Haus mit einem Immobilienmakler gibt Ihnen eine Chance, den erwarteten Preis für Ihr Haus zu erhalten. Immobilienmakler spielen eine wichtige Rolle beim Verkauf Ihres Hauses schnell, so ist es notwendig für einen Verkäufer, einen Immobilienmakler zu bekommen.

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What Does CMA Stand For And Why Is It Important?

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In real estate we use a Comparative Market Analysis, commonly referred to as a CMA report, as a tool to help a home owner more accurately price their home in a given market. The CMA report is created by a Realtor providing information to you by comparing your property to properties similar to yours. This is a service that we offer to our clients at no cost to them.

In order for your agent to provide a precise report, it is important that your Realtor personally visit your home to get an idea of the condition of your property. This meeting is not intended to be a property inspection; your agent will not climb up on your roof looking for leaks, or crawl under your home to check out the foundation. This initial viewing is intended for the agent to get an idea of to how your property will show compared to others in the neighborhood. The condition of your home will have value. If your property is in better condition than others in the area, recently painted or has more upgrades for example, this could be added value in your CMA report. Remember to let your agent know what improvements, if any, you plan to make before you put your home on the market. They will consider the location of your property in your neighborhood too. Do you have a better view than your neighbor? Or, do you have better location in the neighborhood? This could also add value. These are some of the factors taken into consideration when putting together your CMA and will give you and your agent an idea of how much your property is worth in the current market.

Next your agent will gather data provided by the Multiple Listing Service (MLS) to compare homes similar to yours in your neighborhood that have recently sold. This will give you an idea of what buyers are spending on properties in your area. Some of the other things that we take into consideration are, the age of the structure, the size of your home, the number of bedrooms and bathrooms, and the size of your lot if it is a single family home. Your agent will also look at other properties in your neighborhood that are currently listed for sale, „the competition“. You will want to be competitive in your pricing to get your home sold in a reasonable amount of time.

To clarify, a CMA is not intended to be an appraisal. The CMA is simply a guide to help you price your home for sale. An appraisal is always performed by a licensed appraiser. The appraisal is typically ordered by the buyer’s lender to determine value. Is the home worth the price that is asked? The lender is considering the risk of the loan. As a home owner, you can also order an appraisal to put a value on your home but there would be a fee involved.

The CMA report is also useful to a buyer. As a buyer, you can ask your real estate agent to run a CMA report before they write up an offer on a property. Your agent should discuss the results of the report with you to help advise you on a fair purchase price for the property. The final decision on how much to offer for a property is always the buyer’s.

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Home Selling Yourself ohne Realtor in zehn einfachen Schritten

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Wenn es Zeit ist, Ihr Haus zu verkaufen, verkauft sich selbst macht den finanziellen Sinn. Warum bezahle ich einen Immobilienmakler $ 4000 oder mehr, um dein Haus zu zeigen, wenn du es selbst für die Hälfte des Preises oder weniger tun kannst? Unten sind zehn einfache Schritte zu Hause verkaufen, dass Sie sich selbst tun können:

Home Selling Yourself Tip # 1. Holen Sie sich Ihr Haus fertig.

Beruhige dein Haus, drinnen und draußen. Stellen Sie sicher, dass Ihr Rasen getrimmt ist, und die Landschaftsgestaltung ist ordentlich. Wenn das Haus repariert werden muss, ist dies die Zeit, sie zu machen. Wiederholen, oder geben Sie ihm eine gute Wäsche. Im Inneren, entfernen Sie so viel persönliche Unordnung wie möglich. Setzen Sie weg Sammlungen und Bilder, nehmen Sie Dekorationen weg von den Wänden und leeren Schränken.

Home Selling Sich Tip # 2 Forschungspreise in deiner Nachbarschaft

Der wichtigste Faktor bei der Bestimmung, wie schnell Ihr Haus verkaufen wird, ist der Preis. Es sollte innerhalb ein paar Prozentpunkte von anderen Häusern in Ihrer Nachbarschaft sein. Überprüfen Sie bei der Grafschaft Büroangestellte für die jüngsten Verkäufe von Häusern in Ihrer Nachbarschaft, um eine Vorstellung davon zu bekommen, welche Häuser in Ihrer Nachbarschaft verkauft werden, dann stellen Sie Ihren Preis in ein paar Tausend Dollar

Home Selling Sich Tip # 3 Schauen Sie in eine flache Auflistung mit einem lokalen Makler.

Auch wenn du dein Haus selbst verkaufst, kannst du einen örtlichen Makler nutzen. Viele Immobilienmakler bieten, was sie eine "Flat-Gebühren-Liste" für Hausbesitzer, die ihre Häuser verkaufen auf eigene Faust. Der Zweck ist, Ihr Zuhause auf dem Multiple Listing Service für Ihren Bereich aufzurufen, um die Belichtung zu erhöhen, die Ihr Haus bekommt. Die Gebühr ist in der Regel eine flache $ 250- $ 300 oder ein kleiner Prozentsatz des endgültigen Preises, je nach Agent.

Home Verkaufen Sie sich Tip # 4. Holen Sie sich einen guten Fotografen, um Fotos von Ihrem Haus zu machen.

Wenn ein Makler mit deinem Eigentum umgehen wird, werden sie einen Fotografen veranstalten, um die schmeichelhaftesten Bilder deines Eigentums zu bekommen. Wenn du dein Haus selbst verkaufst, komm nicht auf die "Rüschen". Die Fotos, die Ihr Haus zu Interessenten zeigen, sind die einzige beste Investition, die Sie machen können. Wenn dein Haus in den Bildern gut aussieht, werden die Leute mehr sehen wollen.

Home Selling Sich Tip # 5 Liste deines Hauses auf mehreren Internet 'verkaufen Heimat selbst' Webseiten.

Shop um für die besten Angebote vor der Auflistung, aber gehen Sie nicht nur nach Preis. Es ist viel wichtiger, ein wenig tiefer zu überprüfen. Suchen Sie nach anderen Häusern und Maklern in Ihrer Nähe und wählen Sie Webseiten, die eine ziemlich gute Darstellung von Immobilien zum Verkauf in Ihrer Nachbarschaft oder Stadt haben.

Home Verkaufen Sie sich Tip # 6. Verwenden Sie diese Bilder, um beim Verkauf Ihres Hauses zu helfen.

Je mehr Interessenten von deinem Zuhause sehen können, bevor sie das Telefon abholen, desto wahrscheinlicher ist es, dass die Anrufe, die du bekommst, von "ernsten" Käufern sein werden. Vergewissern Sie sich, dass Sie Fotos von den besten Eigenschaften Ihres Hauses und den wichtigsten Verkaufspunkten enthalten.

Home Selling Sich Tip # 7 Seien Sie bereit, Anreize beim Verkauf Ihres Hauses selbst anzubieten.

Da Sie nicht zahlen einen Makler, können Sie in einer besseren Position, um einen Teil der Schließung Kosten zu absorbieren, oder bieten, um Punkte für einen Interessenten zu kaufen, um ihnen zu helfen, das Darlehen sie benötigen, um Ihr Haus zu kaufen. Andere nicht-bar Anreize können Details wie einschließlich der Gas-Grill und Gartenmöbel als Teil des Deal gehören.

Home Selling Sich Tip # 8 Holen Sie sich alle Ihre Garantieleistungen zusammen.

Wie Sie näher an den Verkauf Ihres Hauses selbst, stellen Sie sicher, dass Sie alle Papierkram, dass Ihr Käufer müssen über das Haus zu übernehmen. Sammeln Sie Garantien auf die Heizungsanlage, Ofen, Schränke und andere Reparaturen oder Großinvestitionen, die Sie gemacht haben.

Home Verkaufen Sie sich Tip # 9. Haben Sie Ihr Haus inspiziert

Wenn du dein Haus von deinem eigenen Inspektor überprüft hast, kannst du Zeit sparen, wenn du dein Haus selbst verkaufst. Es kann ausschließen, dass die Käufer für ihre eigene Inspektion bezahlen müssen, wenn Ihr jüngst und umfassend ist.

Home Verkaufen Sie sich Tip # 10. Halten Sie einen Anwalt, der im Immobilienrecht erfahren ist, um Ihnen durch die feinen Punkte des Verkaufens Ihres Hauses selbst zu helfen.

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Realtor Commission Gebühren

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Viele Leute fragen sich, ob ihr Makler ihre Kommission bezahlt werden soll oder geben Sie einen Kredit zurück zu ihnen, auch die Antwort ist einfach; Willst du ein Junk-Auto, das glänzend und hübsch auf der Außenseite ist oder willst du eine solide Investition, die dich am Ende nicht töten wird? Käufer Agenten erhalten von der Liste Broker bezahlt. Die Börsenmakler verhandeln die mit den Verkäufern gezahlten Provisionen zum Zeitpunkt der Notierung. In der Regel 6% des Gesamtverkaufsbetrages, das ist zwei Wegen zwischen den Agenten aufgeteilt.

Einige Verkäufer, die alle ihre Gewinne behalten wollen und keine Qualitätsberatung von ihren Agenten erhalten, können um eine Verringerung der Gebühr bitten. Allerdings werden die Agenten nicht bezahlt vor einem Abschluss. Sie verbringen ihr eigenes Geld für Marketing, zeigen, detaillierte Berichte und es geht weiter. Nun, wenn ein Verkäufer erwartet, dass der Agent all das tun und nicht bezahlen sie, was sie verdienen, wäre der Verkäufer besser dran, ihr Eigentum in der Dunkelheit ohne Anleitung zu verkaufen. Ein schlechter Realtor ist genau das … BAD. Sie können einen Verkauf ruinieren, falsche Ratschläge geben, egoistisch in der Preisgestaltung sein und sich nicht um irgendjemanden außer sich selbst kümmern. Das sind die Agenten, die du auslöschen willst. Sagen Sie Ihren Chef, der Ihnen sagt, dass Ihr nicht an diesem Tag bezahlt wird, weil er sparen wollte, um ein neues Auto zu kaufen, was würden Sie tun? Yell, beenden, melden sie? Es ist nicht anders. Immerhin gehen Sie zur Arbeit, die erwartet wird, bezahlt zu werden, was Sie vereinbart haben, als Sie eingestellt wurden. Warum hätten die Verkäufer und Käufer bei den Maklern etwas anderes gedacht?

Agenten können zu einem Zeitpunkt mehr Geld verdienen, aber es gibt mehrere Wochen und manchmal Monate Arbeit und Ausgaben, die an einem Verkauf beteiligt sind. Noch mehr für kommerzielle Verkäufe so in Wirklichkeit werden sie bezahlt, wie man würde, wer bekommt einen Scheck alle zwei Wochen, die gehalten wurde und gehalten und gehalten über einen Zeitraum von Zeit und dann freigegeben. Was wäre, wenn dein Chef dich bezahlen würde, weil sie ein neues Auto oder etwas anderes wollten? Würdest du das erlauben? Würdest du das Beste machen? Dann bezahle nicht deine Agenten! Agenten, die ihren eigenen bewährten Erfolg haben, nicht ein Team, sondern ein einzelner Agent selbst, das ist die, die Sie mit dem arbeiten möchten, ob Sie Ihre Immobilie auflisten oder kaufen möchten. Dies ist eine großartige Zeit zu verkaufen und zu kaufen in Immobilien, aber seien Sie klug mit Ihrem Agent Auswahl und zahlen sie, was sie bezahlt werden sollten.

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Source by Samantha Starling

Buying Parking Lots and Parking Garages: Finding the Most Profitable Locations

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There are plenty of successful investors out there, but many work so hard that it’s hardly worth the money-because they’re never freed up to enjoy the fruits of their labor! It’s far more worth it to find an investment strategy that would allow you to make considerably more money and create more time to be able to reinvest, spend that money, travel, enjoy time with family, or have fun with that „Bucket List“.

Owning a parking lot or parking garage is a great investment because they can offer you two things: free time and exponential amounts of income. Finding these gems is the hard part because most existing „cash cow“ lots are sold before they are even listed. And most are purchased by other parking lot owners-they know what they have, and they want more. If you can find these potential parking lots and garages before anyone else, you can find these extremely rewarding profits too.

Think ahead

Most parking lot locations were never designed to be just that. Parking lots are built out of necessity, plain and simple. Someone would never build a parking lot and then proceed to build something that draws people who need to park; never! It sounds simple, but you need to be ahead of the building curve and search for land before it holds great value. You can do this by recalling where you would need to park a car. Think for a second: Where do people really need to park? Let’s brainstorm: shopping malls, schools, sporting events, entertainment districts, government centers…the list goes on.

Now let’s look at these ideas: malls will provide parking for customers because they want shoppers (so scratch that); schools do the same, but there always seems to be no parking at some schools (possibility here). Every time I see a concert, I end up paying to park; keeper. Last time I got a traffic ticket, it took me 30 minutes to find a parking place at the courthouse to fight that traffic ticket. Ding, ding, ding-got a good one here. Where have you needed to park? Where have you paid to park? I used the same thought process and search techniques you just practiced to purchase a one acre plot of seemingly worthless land across from a new 380 million dollar courthouse that was yet to be built. The property owner had the land for 30+ years and did nothing with it, including not reading any local newspaper that clearly highlighted the new courthouse: funding was approved, a date for the ground breaking ceremony had been set, and the severe lack of parking was already projected in the overly-crowded area!

Harness the power of Google

Seems so simple, right? After all, who has not Googled something? Google, the most popular search engine in the world, is a robust mechanism for quickly finding what you need on the web. Unfortunately, a standard Google search of „parking lot for sale“ will currently return around 14.6 million results that are all but worthless to you. Words like „sale“ and „parking lot“ come up in a million different searches and you will never find a parking lot by trying to wade through 100 pages of mediocre results. So, put Google to work for you by mastering Google’s phrase search and terms you want to exclude. Searching for [„parking lot for sale“ – „parking lot sale“] will only search the exact phrase, „parking lot for sale“, and will exclude the pesky „parking lot sale“, which we have no desire to attend. Instead of the 14.6 million search results, you now have a more digestible 262 results. Search techniques like this will allow you to quickly and effectively drill down to exactly what you are looking for (even locations) without ever signing up for a commercial listing service, or contacting a time-wasting broker. Finding commercial listings may be the easiest research to conduct, but it will give you the weakest results because some of these properties are listed by a broker – which is what you want to avoid at all costs.

Automate your search

Once you have brainstormed ideas where you and others pay to park, you can once again put Google to work for you by using Google Alerts. Enter your key words with the correct phrasing and exclusions, and set up when you would like to receive the information. You can even place location keywords to search only those geographic areas where you are most interested. Entering „new courthouse proposed in X County“ will alert you to any new information with those keywords. Alerts will also email you your desired results as often as you like. I have found outstanding deals waiting for me in my inbox on many occasions, all automated from Google alerts.

„Visit“ the area

Once you have found your million dollar idea by searching areas where you would pay to park (e.g., land across the street from a university that is doubling their campus buildings and parking is already scarce), you can visit the area from the comforts of your own home using Google Maps (Are you seeing a theme here?). This will show you all you need to know about the area. For example, using Google maps, I was able to visit a potential lot 1,500 miles away. I wanted to look at it because it fit my parameters (i.e., I knew it desperately needed parking from news articles and upcoming construction that I researched with the tips above). I knew a piece of land was vacant from a quick Google Maps search and clicking on the view satellite tab, but I did not know what it really looked like-as it would if I were there. Using Google Maps Street View, I was able to see that indeed the lot was empty, and the surrounding lots were packed full of cars, in-you guessed it-paid parking lots!

Find the land owner

You found your dream spot, and you are ready to buy it and retire early. Hold up, because finding and contacting the land owner can be exhausting. If you have access to anyone in the title insurance or escrow industry, they will be more than happy to run an address and find the owner on record for you (obviously hoping for the account when you pursue a purchase). If not, you can simply search the county assessor’s website for the county where the property is located. Most are automated and you can search by address, map search, or parcel numbers.

Contact the land owner

It may seem old fashioned, but once you find the contact information of the property owner, contact the owner with a hand-addressed letter dropped in the mail. Do not attempt to call, email or meet the owner; simply write a letter. If you are only looking at a few potential parking lots, you can hand write them; if you are looking at many, a printed letter will work as long as you sign it. A simple one line statement that you are interested in buying the property from them, you are not a real estate agent, and you will not waste their time seems to get the best response. Marketing research studies all agree a hand-addressed letter will be opened (and read) 10 to 1 over a computer-printed label.

At this point, you will hopefully have an anxious owner contact you and offer to sell his seemingly useless land. Land that you know from your research is going to be in high demand in the coming months or year. Crafting the deal is the topic of a different article, but now you know where to find and how to research potential parking lots and garages before anyone else. Armed with this valuable information, you will be able to reap the profits that a well-placed lot can bring. Good Luck!

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Source by Lance N Miller

Real Estate Open House / Sell Your Home Fast

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Alle Statistiken zeigen, dass Häuser, die gut für den Markt vorbereitet sind, zu einem höheren Preis und zu einem höheren Preis als Häuser, die nicht Show bereit sind. Der Verkäufer wird absolut 100 – 150% der Inszenierung Kosten zurück an den Verkauf zu gewinnen. Oft erhalten die Verkäufer eine höhere Beurteilung auf einem inszenierten Haus. Gutachter werden alle Upgrades berücksichtigen, die an der Immobilie vorgenommen wurden. Dazu gehören Teppichboden, Innen- / Außenfarbe, Landschaftsbau und sogar Geräte, um nur einige zu nennen. Ist es für einen Verkäufer zu bezahlen, um durch die Arbeit und Kosten der Inszenierung ihrer Heimat vor der Auflistung zu gehen? Absolut tut es, da die Vorteile für den Verkäufer großartig sind und es ist eine absolute "Win-Win" -Situation für nicht nur der Verkäufer, sondern auch der Käufer!

Alle Immobilienmakler sind sich einig, dass sie zeigen und Verkaufe inszenierte Häuser häufiger als andere, da das inszenierte Haus bereit ist, für einen Käufer zu gehen. Ein potentieller Käufer wird sich sicherlich an ein Haus erinnern, das professionell vorbereitet wurde und die Statik von Stat, dass die meisten für eine Sekunde zurückkehren, die oft zu einem Kauf führt.

Inszenierung ist der Prozess der Vorbereitung der Heimat, um ein großes Publikum von potenziellen Käufern zu appellieren. Das Haus muss bereit für den Käufer zu kaufen und sofort zu bewegen. Professionelle Home Stagers nutzen ihre speziellen Techniken, um das ganze Haus vorzubereiten, um allen potenziellen Käufern zu zeigen und zu appellieren. Das Ziel des "Stager" ist Optimum First Impression! Es gibt eine spezielle Technik in der professionellen Vorbereitung eines Hauses zu zeigen und wenn ein Verkäufer wird die extra Meile in das Haus zu sehen, werden sie, nicht nur gewinnen Top-Dollar, sondern wird einen schnellen Verkauf zu genießen.

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