Tipps für den Kauf Ihres ersten Hauses

Der Kauf eines Hauses braucht Zeit, so ist es wichtig, vorbereitet zu sein.

Bei der Finanzierung eines Hauses kann es 2 Monate oder länger dauern. Es gibt viele Stufen oder Schritte beteiligt. Finden Sie einen Kreditgeber, dann einkaufen, machen das Angebot, die Einrichtung Inspektionen, Versicherung, die Arbeit mit einem Titel Unternehmen, und der letzte Schritt Abschluss des Deals. Wenn Sie schauen, um ein Haus in den nächsten 6 Monaten zu einem Jahr zu kaufen und Sie werden die Finanzierung der Zeit zu beginnen Vorbereitung ist jetzt.

Die Suche nach einem Kreditgeber

Der erste Schritt zum Starten des Prozesses des Hauskaufs ist es, Kontakt aufzunehmen Ein Kreditgeber zu bestimmen, wie viel Geld Sie verbringen müssen oder wie viel Sie sich leisten können. Es gibt keinen Punkt einkaufen für ein Haus, wenn Sie nicht kaufen können. Es wäre nicht klug, auf Häuser über $ 300.000 zu betrachten, wenn Ihr Kreditgeber wird nur Darlehen Sie $ 175.000. Es wäre sehr enttäuschend, das Haus Ihrer Träume zu finden und dann herauszufinden, dass Sie es nicht bekommen können. So beginnen Sie mit herauszufinden, was Sie in der Lage, zu finanzieren und dann können Sie einkaufen gehen für Häuser in dieser Preisklasse

Nicht alle Kreditgeber sind die gleichen. Finden Sie eine, die hilfreich und informativ für Sie sein wird. Ihre Kreditgeber sollten Sie mit Informationen über das, was Sie berechtigt sind und wenn Sie nicht berechtigt sind, sollte er in der Lage sein, Ihnen zu sagen, was Sie tun müssen, um förderfähig zu werden

Wenn Sie Hilfe benötigen bei der Suche nach einem guten Kreditgeber

Wie viel Anzahlung brauchen Sie?

Nicht alle Hypotheken erfordern eine Viel Geld nach unten. Achten Sie darauf, fragen Sie Ihren Kreditgeber, was Ihre Optionen sind.

Einige Kreditgeber bieten spezielle Kredite für das erste Mal Hause Käufer und einige nicht. Der Staat Florida bietet viele Anzahlung Unterstützung Ressourcen. Sie werden sehen wollen, was Ihnen in Ihrem Staat zur Verfügung steht.

Wenn Sie Anspruch auf eine VA Darlehen benötigen Sie kein Geld nach unten.

Sie können für eine Hypothek mit einem Kredit-Score so niedrig wie 580 qualifizieren, so lassen Sie sich nicht Ihre Kredit-Score abzuschrecken Sie. Wenn Ihr Kredit-Score unter den Kriterien für die Hypothek, die für Sie richtig ist, dann Ihr Kreditgeber kann manchmal den Bericht und bestimmen, ob es Dinge auf dem Bericht, die sie entfernt haben können, um Ihre Punktzahl zu erhöhen oder geben Sie Tipps, was Sie sind Kann es tun, um es zu verbessern. Dies kann einige Zeit dauern, wenn Sie ein Haus kaufen wollen, müssen Sie sich Zeit, um durch diese Schritte zu arbeiten. Sie brauchen Geduld und Ausdauer, aber ein Haus ist es wert.

Erhalten eines Immobilienmaklers

Es gibt zwei Arten von Immobilienmaklern. A Auflistung Agent – eine, die in der Auflistung Häuser zum Verkauf und A Käufer Agent eine, die Käufer bei der Beschaffung eines Hauses hilft spezialisiert. Es ist wichtig zu beachten, dass beide List-Agenten und Käufer Agenten vom Verkäufer bezahlt

Ihr Agent kann und sollte oder sollte in der Lage sein, Sie während des gesamten Prozesses zu unterstützen . Sie können Ihnen helfen bei der Suche nach einem Kreditgeber, einkaufen für das Haus, Schreiben und Einreichen des Angebots zum Kaufvertrag, Planung und Bereitstellung Sie mit den notwendigen Informationen über die Inspektionen erforderlich sind oder die Sie wollen, die Arbeit mit dem Titel Unternehmen, so dass Sie erhalten Ein Titel, der frei und frei von Pfandrecht ist, arbeitet mit dem Kreditgeber, so dass die Kreditgeber hat die Informationen, die sie benötigen usw. Sie tun eine Menge Arbeit für Sie und es ist wichtig, dass Sie loyal zu ihnen sind. Arbeiten Sie mit einem Agenten.

Ein guter Agent wird bereit sein, Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen helfen, in den Prozess, wo nötig. Sie sollten sie jederzeit erreichen können. Wenn Ihr Agent Ihre Anrufe oder E-Mails nicht konsequent beantwortet und nicht innerhalb einer angemessenen Zeitspanne (innerhalb und ein bis zwei Stunden) nachgeht, sollten Sie wahrscheinlich einen anderen Agenten auswählen. Ihr Agent sollte immer bereit und in der Lage zu helfen.

Auf der Suche nach einem Haus

Es ist schwer für einen Agenten zu finden, was Sie suchen, wenn Sie nicht wissen. Ein Agent kann eine Suche nach Preis. Sie können auch nach Standort suchen. So, wenn Sie nach einem Haus in Sarasota suchen, das unter 300.000 ist, kann der Agent nach einem senden Ihnen eine Liste der Häuser suchen, die unter 300.000 sind. Es gibt mehr Details, die der Agent vielleicht wissen muss. Ist eine Garage wichtig für Sie? Wie wäre es mit einem Pool? Wie wäre es mit dem Schulbezirk? Wie viele Zimmer benötigen Sie? Wollen Sie eine Badewanne im Master-Bad oder ist nur eine Dusche OK? Was auch immer dir wichtig ist, solltest du ihnen sagen. Es wird das Finden der richtigen Heimat an der richtigen Stelle viel einfacher. Ich hatte Käufer, die Wochen und Monate suchen, weil sie nicht sicher waren, was sie wollten und es immer wieder verändert. Der Standort wurde geändert, der Preis geändert, die Größe geändert. Manchmal haben bestimmte Bereiche einfach nicht viel im Preis und Größe Ihre Notwendigkeit. Das Finden der richtigen Heimat könnte einfach sein und manchmal kann es schwierig sein, je nach Bedarf und Verfügbarkeit.

Afraid of Home Maintenance?

Es gibt viele ältere Häuser gibt. Wenn Sie ältere Häuser mögen, können Sie nach einem suchen, in dem der Verkäufer einige Wartung über den Jahren getan hat. Haben sie aktualisiert das Dach, die Klimaanlage oder Heizung, ersetzt alle Sanitär-, etc. Ich habe einige neu renovierte Häuser haben einige große Probleme gesehen. Der Kauf einer Hausgarantie ist immer eine gute Wahl beim Kauf eines älteren Hauses.

Wenn Sie Angst vor jeder Wartung haben oder nicht finden können, ein Haus, das Sie mögen, können Sie Neubau betrachten. Ihr Agent kann mit diesem auch helfen. Sie sollten einige lokale Bauherren und wissen von Land, das verfügbar ist und kann Ihnen Modell-Häuser zu bringen. Einige Bauherren haben Grundrisse entworfen und preislich so können Sie ein Haus in Ihrer Preisklasse zu finden. Sie können sogar den Bauprozess zu Hause begonnen haben, so dass Sie nicht so lange warten müssen. Neu kaufen bedeutet, dass alles unter Garantie ist.

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Finden Sie Häuser zum Verkauf, dass Ihre Spezifikationen zu erfüllen

Wenn Sie beim Kauf eines neuen Hauses suchen, dann werden Sie wollen, um mehrere Bereiche zu betrachten. Sie wollen den Stil, die Größe, die Nachbarschaft und die Kosten der Häuser für den Verkauf, wo Sie suchen.

Der Stil eines Hauses ist etwas, das jeder darüber nachdenkt, auch wenn sie es nicht realisieren. Dies sind die normalen Bereiche, die Sie wollen, bei der Suche nach dem richtigen Haus denken. Sie können nicht erkennen, dass Sie daran interessiert, es ein Handwerker zu Hause oder ein Cape Cod, aber die Realität ist, dass jeder wahrscheinlich eine Vorliebe für einen bestimmten Stil zu Hause hat. Einige Stile können leichter zugänglich als andere, so könnte es einige Arbeit, um bestimmte Stile zu finden. Eine weitere Überlegung mit dem Stil wird, ob Sie keine Familienmitglieder mit besonderen Bedürfnissen haben oder nicht. Wenn dies der Fall ist, dann können Sie für Häuser, die nur ein Hauptgeschoss zu suchen.

Die Größe eines Hauses ist eine weitere Überlegung, wenn Sie auf Immobilien zum Verkauf suchen. Wenn Sie eine Familie haben, dann möchten Sie vielleicht eine gewisse Menge an Platz für Ihre ganze Familie. Vielleicht möchten Sie einen zusätzlichen Platz für die Gäste oder sogar eine ganze Wohnung für sie haben.

Die Nachbarschaft ist etwas anderes, die Sie brauchen, um darüber nachzudenken, wenn Sie auf Immobilien zum Verkauf suchen sind. Vielleicht möchten Sie eine Menge Speicherplatz haben, so können Sie wählen, um einen vollen Keller gewidmet haben . Viel hängt von Ihrem Grund für ein Haus, wo Sie es wollen. Wenn Sie Einzel-und arbeiten in der Innenstadt, dann könnten Sie für einen Loft in der Nähe der Arbeit zu suchen. Wenn Sie Kinder haben, dann möchten Sie vielleicht ein Haus in der Nähe der Schule und in einer sicheren Nachbarschaft. Wenn Sie im Ruhestand sind, dann könnten Sie eine ganz Fläche von Häusern, die zu teuer für eine junge Familie wäre zu wählen.

Die Kosten sind etwas anderes zu suchen, wie Sie Häuser suchen zu verkaufen. Sie müssen sich Ihr Budget zu entscheiden, ob Sie sich die Hypothek auf dem Haus leisten können, die Sie für sich selbst und / oder für Ihre Familie haben möchten.

Nach dem Betrachten mehrerer Bereiche, werden Sie hoffentlich finden Die Häuser für Verkauf, der die Bedürfnisse erfüllt, die Sie für Sie und Ihre Familie haben. Es dauert einige Forschung, aber Sie sollten in der Lage, alle Informationen, die Sie benötigen, wenn Sie daran arbeiten ..

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How To Sell Common Stock Shares

Verkauf von Stammaktien ist kein schwieriger Prozess, kann aber teuer sein für jemanden, der kein Verständnis dafür, wie Stammaktien gekauft oder verkauft hat. Stammaktien sind Anteile an einem einzelnen Unternehmen, das manchmal auch Stimmrecht genannt wird. Für jede im Besitz befindliche Aktie steht dem Aktionär eine Stimme zu.

Gemeinsame Aktien unterscheiden sich von Vorzugsaktien in einer wichtigen Weise: Vorzugsaktien geben nicht das Stimmrecht der Aktionäre, sondern alle Dividenden der Gesellschaft werden an Vorzugsaktionäre vor Stammaktien ausgezahlt werden.

Selling Aktienaktien geschieht jeden Tag, dass der Aktienmarkt offen ist, in der Tat fast alle Handelspartner während des Börsentages sind Stammaktien. Für die unerfahrenen, verkaufen Stammaktien Aktien kann schwierig klingen, ist aber in der Regel ein recht einfacher Prozess.

Zum Beispiel sagte jemand eine Aktie Zertifikat, das ihm oder ihr Eigentum von tausend Aktien in einer öffentlichen Gesellschaft gab. Wenn die Person beschlossen, sie wollten die Aktie in Bargeld durch den Verkauf der Aktie zu konvertieren, müssten sie zunächst die Aktie Zertifikat an jemanden lizenziert, um Wertpapiere zu verkaufen nehmen.

Für jemanden, der nicht auf Kauf oder Verkauf auf Lager in der nahen Zukunft plant, ist seine oder ihre lokale Bank wahrscheinlich die beste Option. Seit fast jeder hat ein Bankkonto und die meisten Banken, nicht alle haben einen Mitarbeiter, der Investitionen für Kunden behandelt, ist diese Person in der Regel lizenziert, um Wertpapiere zu verkaufen, ein anderer Name für Aktien.

Alles, was Sie tun müssen, ist, die Aktienzertifikat an ihre Bank zu nehmen, in der sie ein Bankkonto haben, fragen Sie nach dem Investmentoffizier und haben sie den Handel zu platzieren, um die Stammaktien zum aktuellen Kurs auf dem offenen Markt zu verkaufen . Sobald die Aktie frei ist und drei Tage später geliefert wird, steht das Geld der Person zur Verfügung, die die Aktie verkauft hat.

Eine weitere Option für jemanden, der gemeinsame Aktien zu verkaufen hat, ist ein Maklerkonto zu eröffnen. Brokerage Häuser kommen in vielen Formen und Größen mit Boutique-Typ Häuser zur Verfügung, um die verschiedenen Bedürfnisse der vielen Arten von Investoren.

Sofern zukünftige Investitionen nicht geplant sind, wird ein Full-Service-, Wohn- und Atemmakler nicht empfohlen. Ein Full-Service-Broker ist sehr teuer und Provisionen für eine ausgeführte Handel zu verkaufen Stammaktien können überall Form eines Prozentsatzes der gesamten Verkauf oder Hunderte von Dollar

Einige Brokerhäuser berechnen durch den Gesamtbetrag der verkauften Aktien oder können für jede 500 500-Stück-Schrittweite oder viel Stammaktien verkauft werden. In jedem Fall wird ein Full-Service-Brokerage-Konto nicht für einen einmaligen Aktienverkauf empfohlen.

Die beste Option für jemanden, der Stammaktien verkaufen will, ist ein Online-Brokerage-Konto. Jeder mit Zugang zu einem Computer kann ein Maklerkonto eröffnen. Sobald das Konto online geöffnet ist, wird das Aktienzertifikat dann per FedEx oder UPS an das Online-Brokerage-Haus verschickt oder über Nacht verschickt. Handelsfördermaschinen wie FedEx oder UPS werden bevorzugt, da sie einen besseren Ruf für garantierte Lieferung haben.

Sobald das Aktienzertifikat das Brokerage-Haus erreicht hat, wird das Aktienzertifikat dann gegen die Transfer-Agenten-Datensätze geprüft, die das Zertifikat zur Bestätigung des Eigentums ausgestellt haben, und dann wird die Aktie im Aktienhandelskonto des Anteilseigners platziert. Einmal in das Konto, ist der Aktionär frei, die Aktie zu jeder Zeit während der Marktzeiten zu verkaufen.

Verkauf von Stammaktien ist nicht schwer und mit einfachem Zugang zu Online-Broker-Unternehmen, ist es auch kostengünstig

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Warum ein guter Barkeeper hat die Fähigkeiten, ein guter Immobilienmakler zu sein

Einige Leute beginnen ihre Immobilien-Karriere direkt nach der High School oder College, aber die meisten kommen zu Immobilien nach etwas anderes tun.

Beim Schreiben Agent Bios Ich schaue immer auf die Vergangenheit Karrieren, um zu sehen, wie sie binden in Immobilien-Verkäufe. Oft vergangene Erfahrungen können die Fähigkeiten verstärken, die der Agent betonen will.

Einige vergangene Karrieren machen für einen härteren Übergang als andere. Zum Beispiel, Lehrer haben, um zu lehren, Hörverständnis nach Jahren des Seins die eine reden. Auf der anderen Seite hat ein guter Lehrer die Fähigkeiten, Käufer und Verkäufer über die Realität der heutigen Markt zu erziehen.

Das ist eine Fähigkeit, die ein Barkeeper nicht haben könnte, aber ich denke, gute Barkeeper besitzen die meisten Fähigkeiten

Meine Definition von einem guten Barkeeper ist einer, der eine Folge hat – eine Person, die ein "zeichnen" für die Einrichtung, wo sie arbeiten.

Welche Fähigkeiten besitzen Barkeeper, die sie zu guten Immobilienmaklern machen würden? [?] Sie haben Fragen zu diesem Produkt?

Ein guter Barmann weiß, wie man hört. Denken Sie nur an die Zeit, die sie ihren Kunden zuhören. Und während sie nicht müssen, um ganz und gar hören zu hören, müssen sie ihre Aufmerksamkeit auf ihre Stammgäste zu zahlen.

Und dann sollten sie besser haben ein gutes Gedächtnis . Nicht nur muß er (oder sie, natürlich!) Sich erinnern, was jeder an der Stange wünscht, wenn sie oben einen Finger für ein anderes Getränk halten, muß er sich erinnern, was vor einem regelmäßigen gesetzt wird, wenn sie innen gehen. Und dann, er muss sich erinnern, was diese Person für ein Leben, die Namen ihrer Kinder, etc. Agenten müssen sich die persönlichen Informationen zusammen mit ihren Kunden die Bedürfnisse und Bedürfnisse zu erinnern.

Ein guter Barmann respektiert, was der Kunde will – er versucht nicht vorzuschlagen, dass etwas anderes tun könnte.

Ein guter Barkeeper kann mit Menschen reden. Als ein Agent, wird er wahrscheinlich nicht zeigen, jemand ein Haus auf einer belebten Straße, wenn sie angegeben haben wollen, auf einer ruhigen Sackgasse leben Aus allen Bereichen des Lebens und behandeln sie gleichermaßen. Er muss nicht-wertend und freundlich sein, in allen außer den extremsten Fällen. Und wenn er mit diesen Extremfällen konfrontiert wird, muss er schnell denken und handeln, ohne aufgeregt zu werden. Gute Praxis für den Umgang mit den Überraschungen Käufer und Verkäufer manchmal auf einen Agenten

Ein guter Barmann weiß, wie man vertrauliche Informationen zu halten . Gute Barkeeper können nicht Klatsch. Können Sie sich vorstellen, wie schnell sie verlieren würden, wenn sie anfingen zu erwähnen, dass Mr. Smith für einen Drink mit Miss Jones kam, oder wenn sie erwähnte, dass ein Verkäufer von X-Unternehmen in einem langen Gespräch mit dem Eigentümer der Z-Gesellschaft beteiligt war Aufrechtzuerhalten. In Immobilien, halten Client-Informationen vertraulich ist ein Muss.

Ein guter Barkeeper muss Menschen-Management-Fähigkeiten haben. Er muss in der Lage sein zu sagen: "Du hast genug", ohne einen Kunden zu einem Feind zu machen. Das braucht ein bisschen Finesse!

Also – wenn Sie ein Barkeeper und denken an eine Veränderung, betrachten Immobilien. Sie haben die Fähigkeiten!

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Source by Marte Cliff

The importance of managerial accounting in the workplace

Managerial Accounting beschäftigt sich mit der Nutzung von wirtschaftlichen und finanziellen Informationen zu planen und zu kontrollieren viele Aktivitäten eines Unternehmens und zur Unterstützung der Management-Entscheidung natürlich. Management Buchhalter spielen eine wichtige Rolle bei der Planung und Koordination mit Produktion, Marketing und finanziellen Funktionen. Eine Teilmenge des Manager Accounting Berufs ist die Kostenrechnung, die sich auf die Ermittlung und Akkumulation von Produkten, Prozessen oder Servicekosten bezieht. Management und Kostenrechnungsleister konzentrieren sich auf die internen Aspekte eines Unternehmens, um es effizient zu führen und profitabel zu halten.

Manager-und Kostenrechner verwenden eine Menge die gleichen Daten von Finanzbuchhaltern verwendet. Der Unterschied liegt in der Tatsache, dass die für die Unternehmensführung verwendeten Daten eher für einen zukunftsorientierten Zweck verwendet werden, während der Finanzbuchhaltungsprozess zeigt, was bereits stattgefunden hat. Beispiele für eine zukunftsorientierte Planung sind Budgets, Benchmarking und Profitprojektion. Dies bedeutet auch, dass Führungskräfte Buchhaltung kann ein proaktiver Ansatz, wenn es um die Bewältigung wirtschaftlicher und wirtschaftlicher Schwierigkeiten, die und kann für viele Unternehmen entstehen kann.

Die Planung ist ein wichtiger Teil des Managementprozesses, und obwohl es viele Beschreibungen zu diesem Prozess gibt, würde eine allgemein akzeptierte Definition den Verweis auf den Prozess der Planung, Organisation und Kontrolle der Aktivitäten der Unternehmen umfassen, damit die Organisation die gewünschten Ergebnisse erzielen kann . In der Lage sein zu antizipieren, welche Einnahmen werden und prognostizieren die Kosten, die anfallen werden, um diese Einnahmen zu erzielen sind kritische Aktivitäten in der Budgetierung. Diese Fähigkeit ist entscheidend für viele Aspekte eines Unternehmens und ermöglicht es Mitarbeitern, mehr fundierte geschäftliche Entscheidungen zu treffen.

Die interne Orientierung, die Management-Buchhalter haben, um ihre Unternehmen unterscheidet sich von der überwiegenden externen Orientierung der Finanzbuchhaltung. Die Finanzbuchhaltung ist für Menschen wie Investoren und Aktionäre externer wichtig. Management Buchhalter arbeiten Hand und Hand mit anderen internen Abteilungen wie Merchandising, Buchhaltung, Marketing, Web und vieles mehr. Ein Beispiel dafür wäre ein Manager Buchhalter arbeiten mit einem Merchandiser, um herauszufinden, wie viele Einheiten eines Kleidungsstückes können sie im nächsten Jahr kaufen und haben immer noch eine gute Gewinnspanne.

Der Nutzen der Managementrechnung ist, dass sie nicht durch allgemein anerkannte Rechnungslegungsgrundsätze eingeschränkt wird, was bedeutet, dass ungefähre Ergebnisse schnell für Entscheidungsfindungsaktivitäten generiert werden können. Was bedeutet, während die Genauigkeit in den Daten bewertet wird, ist die Relevanz wichtiger für das Management Buchhaltung Berichterstattung. Dies ist auch hilfreich, weil es die Manager Buchhalter, um sich an verschiedene wirtschaftliche Klimas, Geschäftsstrategien und Abteilungen ändernden Bedürfnisse anzupassen.

Um ein Manager Accounting Professional ein Bachelor-Abschluss mit einem großen in der Buchhaltung ist in der Regel eine Anforderung. Ein Management-Buchhalter sollte große analytische und Menschen Fähigkeiten besitzen, da sie sich mit vielen verschiedenen Personen und Abteilungen in einer beruflichen Rolle. Ein Management-Buchhalter kann auch ein Certified Management Accountant (CMA), indem Sie eine entsprechende Bord vier-Teil-Test. Die CMA-Prüfung wird in einem computerbasierten Format nur mit objektiven Fragen gegeben. Zusätzlich zu dem Status, der zusammen mit dieser Berufsbezeichnung kommt, werden CMAs häufig größere berufliche Verantwortlichkeiten und höhere Entschädigung als diejenigen gegeben, die keinen CMA Titel haben.

Es gibt viele hilfreiche Ressourcen, die verfügbar sind, um Führungskräfte Buchhalter erwerben wertvolle Informationen, die ihre Berufe betrifft. Ein Beispiel für eine hilfreiche Ressource ist das Institut für Management Accountants (IMA), die auf die Förderung der Rolle der Management-Buchhalter und Finanz-Manager in der Unternehmensorganisation gewidmet ist, und bietet relevante professionelle Zertifizierung. Werden ein Mitglied der IMA wäre hilfreich für jedermann in einer geschäftlichen Rolle, die Entscheidungen auf der Grundlage finanzieller Informationen beinhaltet ..

Das American Institute of Certified Public Accountants (AICPA) besagt, dass Management Accounting als Praxis erstreckt sich auf drei Bereiche: strategisches Management, Performance Management und Risikomanagement. Strategisches Management fördert die Rolle des Buchhalters als strategischer Partner in der Organisation. Performance Management ist die Entwicklung der Praxis der unternehmerischen Entscheidungsfindung und Verwaltung der Leistung der Organisation. Das Risikomanagement leistet einen Beitrag zu Rahmen und Praktiken zur Ermittlung, Messung, Steuerung und Berichterstattung von Risiken für die Verwirklichung der Ziele der Organisation.

Die zukünftigen Möglichkeiten für Führungskräfte sind endlos. Da sie so viel in der Planung der finanziellen Aspekte des Geschäfts verwendet werden sie immer eine entscheidende Rolle spielen in einer breiten Palette von Unternehmen. Der Karriereweg eines Manager Buchhalter ist eine sichere, weil es zeitlos ist und in der Lage, sich an ständig wechselnde Analytik und Technologien, die in der Planung unterstützen können, anzupassen.

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Source by Michelle Moran

Was jeder sollte über Schmuck Appraisals

Für die meisten von euch, der Gedanke, sich einen Bewertungs oder Bewertung auf Ihre Schmuck ist an der Spitze der Liste nicht zu wissen.

Aber es sollte sein.

Zu oft nehmen Kunden an, dass ihre Schmuck ist entweder …

  • # Nicht wertvoll genug zu stören
  •   

  • # Bedeckt durch ihre Hausratversicherung
  •   

  • # Sicher auf den Finger, so dass es nicht verloren gehen

Alle diese Annahmen sind falsch, und wir decken einige Vorschläge in unserem Versicherungsartikel (Adresse unten) und die Sicherheitsseiten unter dem Abschnitt Learning des Online Appraisal Centre

Wenn Sie über diese Angelegenheiten besorgt sind Und haben nicht die Chance, sie noch lesen, empfehlen wir Ihnen einen kleinen Seitenausflug und decken die Basen, so bald wie möglich …

… Vor dem Ring fällt der Finger oder die Kette (19459002)

Holen Sie sich das Bild ..?

Das ist genau das, was ein Schmuck Bewertung Gutachten für

Arten von Jewelry Appraisal Valuations

Die wichtigste Art der Bewertung oder Bewertung, die wir stoßen, ist die Bewertung für die Versicherung. Dies ist die, die Sie normalerweise von Ihrem lokalen Juwelier oder Gemologist erhalten würden.

Es ist grundsätzlich entworfen, um Sie (durch Ihre Versicherung) gegen jeglichen Verlust oder Schaden zu decken ist so konzipiert, Sie, wo immer möglich, wie in der Nähe eines WECHSEL einen ähnlichen Artikel wie möglich zur Verfügung zu stellen.

Es wird keine Steuern oder Abgaben zuzüglich der Schmuck Marken oben umfassen.

Was Sind die anderen Arten von Bewertungen

Andere Formen der Bewertung sind …

  • # Bewertung für 'Privat' Sale
  •   

  • # Bewertung für eine Versteigerungsreserve
  •   

  • # Bewertung für Probate
  •   

  • # Bewertung für die Division eines Anwesens (unter Bedingungen eines Will, zum Beispiel)

Jeder dieser Typen sind einfach ein Prozentsatz des 'Master Valuation' Figur oder Ersatz für Versicherung hier erwähnt.

Der Master-Valuation Bewertung

Während diese Die in Bezug auf ihre Struktur und Nutzung kurz, sollten Sie sich erinnern, dass alle diese Bewertungen sind nur Nebenprodukte der Valuation Appraisals für die Versicherung, sowohl im Prinzip und Verfahren.

Daher mit ein wenig gesunden Menschenverstand und ein Kind

Nachdem alle – sie brauchen die gleichen Informationen zu beginnen.

Wenn Sie ein Online-Formular, das geholfen hat, zu ergänzen Eine Jewelry Appraisal für sich selbst, würde es keine leichtere oder schnellere Weg, um in der Mehrheit dieser Fälle zu helfen, und Sie würden nicht einmal brauchen ein Kind Schulrechner, um es zu vervollständigen, weil es alle in das Computer-System gebaut werden würde.

Schöne Gedanken – aber ist es eine Realität

Zum Glück -. Ja, es ist

Schmuck Die Bewertungen für den Rest von uns

Unser Rat ist – und das war es schon immer -, Ihren Schmuck von Ihrem örtlichen, professionellen Gemologisten Valuer zu schätzen oder zu würdigen. Es bleibt unsere Überzeugung, dass in der Mehrheit der Fälle und unter Berücksichtigung der damit verbundenen Kosten (Ihre professionelle Valuer Gebühren (19459002)

Jede Selbsteinschätzung kann der Aufgabe für einen Bruchteil der spezialisierten Dienstleistung in einem kürzeren Zeitrahmen entsprechen und kostet viel weniger

Hier sind einige interessante Fakten

So fragen Sie nicht "Warum" – Fragen Sie sich –

  • # Die Leute dachten, du musst ein Anwalt sein, um deinen eigenen Willen zu schreiben
      -Do-it-Yourself Will Kits sind jetzt Commonplace
  •   

  • # Die Leute dachten, du musst ein Buchhalter sein, um deine Steuer zu tun
      -An Online Tax Pack wurde von der Regierung eingerichtet
  •   

  • # Die Leute dachten, Sie hätten ein Immobilienmakler sein, um Ihr Haus verkaufen
      -FSBO (For Sale By Owner) hat alle Regeln geändert
  •   

  • # Die Leute dachten, Sie brauchen einen Solicitor, um eine Beförderung zu behandeln
      -Dies ist jetzt nicht mehr der Fall
  • #

    # Sie brauchen nicht zu einem Gemologist Valuer, Ihre eigenen Beurteilungen schreiben. Es ist so einfach wie das Ausfüllen eines Formulars. Jeder kann es tun.

    Und es ist bequem …

    Sie tun dies in Ihrer eigenen Zeit, in dem Tempo, das Sie gehen möchten, ohne Druck. Sie haben genügend Zeit, Ihre Selbstauswertung zu beginnen, Ihre Meinung über etwas zu ändern, gehen Sie für einige Stunden oder Tage sogar weg und wenn Sie zurückkommen, beginnen Sie wieder von, wo Sie weggelassen haben und schließlich an der untersten Zeile ankamen, um Ihr zu drucken Wertgutachten Hause oder am Arbeitsplatz.

    Also, was Sie sollten wirklich über Schmuck Bewertungsgutachten zu wissen, ist, dass es möglich und jeder kann es tun.

    es ist eine Online-Schmuck-Bewertung do it- -yourself Bewertungs Kit, das konzipiert wurde, so einfach wie möglich sein, während eine genaue Rest, innerhalb der Richtlinien der Schmuck Handel und Valuers Beruf.

    Es ist eine Smart-Schule Rechner.

    WIR sIND NICHT SUGGESTING IT kann Sie in eine QUALIFIED VALUER wiederum versuchen wir auch nicht ersetzen Ihre lokalen Juwelier.

    Aber Sie sollten die Möglichkeiten verstehen

    Unser Ziel ist es, einfach steuern Sie in die richtige Richtung zu beantworten Eine Reihe von Fragen, die Sie zum wahrscheinlichsten Ergebnis für alle Schmuck unter Beurteilung führen wird. Sie haben die Wahl …

    In diesen Tagen ist es einfach zu einfach

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    Source by David Foard

The Fastest Way To Sell Your Home

Der schnellste Weg, um Ihr Haus zu verkaufen ist, um die Informationen da draußen zu bekommen. Heute können Sie durch eine Vielzahl von Mitteln, um dies geschehen. Wenn Sie eine Grundidee haben, wie Sie auf eigene Faust zu verkaufen, dann gehen Sie für sie. Viele Menschen tun dies, um Gebühren zu sparen, wenn der Verkauf von Häusern. Sie haben keine Maklergebühren zu zahlen, wie Sie, wenn Sie eine Immobilienagentur verwenden.

Sie können in der Lage, Flieger in der Stadt, die Menschen sagen, Ihr Zuhause ist für den Verkauf zu erzählen. Sie können Anzeigen auch in den lokalen Zeitungen platzieren. Warum nicht ein Zeichen in Ihrem Garten als gut? Dann werden die Menschen wissen, es ist zum Verkauf, wenn sie fahren zu kaufen und sehen, dass Zeichen gibt. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Ihre Kontaktinformationen über diese verschiedenen Methoden, die Sie verwenden können.

Sie können Gebühren beim Verkauf von Häusern zu retten, wenn Sie bereit sind, alle diese Beinarbeit auf eigene Faust zu tun sind. Die Wahrheit ist aber, dass viele Menschen jetzt nach Immobilien suchen, um online zu kaufen. Sie lieben die Idee, in der Lage, vor dem Computer sitzen zu jeder Zeit des Tages oder der Nacht und get it done. Sie können Gebühren sparen, wenn der Verkauf von Immobilien online zu, weil in vielen Orten können Sie sie kostenlos.

Stellen Sie sicher, dass Sie viele digitale Fotos der Innen-und Außenbereich Ihres Hauses gehören. Häuser zum Verkauf online, dass sie nicht enthalten oder der Preis wird wahrscheinlich übersehen werden. Der schnellste Weg, um Ihr Haus zu verkaufen ist, um sicherzustellen, dass Sie potenzielle Käufer so viele Informationen wie möglich. Es ist eine gute Idee für Sie, eine E-Mail-Adresse anzubieten, wo sie auch Fragen stellen können.

Diejenigen, die Ihr Zuhause finden, um in ihrer Preisklasse zu sein und die Liebe die Fotos können Sie kontaktieren. Dann können sie planen eine Zeit, um zu sehen, das Haus in Person. Stellen Sie sicher, dass Sie versuchen, so unterbringen wie möglich, um ihre Zeitplan für die zeigt. Lassen Sie sie sich willkommen fühlen, wenn sie zu Ihnen nach Hause kommen. Halten Sie es sauber und unordentlich, so dass sie schnell zu sehen, wie dies das ideale Zuhause für sie sein könnte

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Kauf eines Unternehmens zum Verkauf in der realen Welt

Kauf eines bestehenden Unternehmens zum Verkauf kann als Sprung in die Dunkelheit und viele unternehmungslustige Personen denken zweimal, bevor Sie fortfahren. Diejenigen, die noch nie in dieser Art des Handelns beteiligt waren, können durch den Prozess sehr herausgefordert werden. Es ist schließlich nicht, wie ein Haus oder ein Fahrzeug zu kaufen, wo wir ein konkretes Produkt sehen können und "was man sieht, was man bekommt." Business-Bewertungen können aus so vielen verschiedenen immateriellen Aspekte zusammengesetzt werden und wenn Goodwill in die Gleichung kommt, ist dies zusätzlich schwierig. Denken Sie daran, dass in einem Service-bezogenen Geschäft, kann ein solcher Goodwill und vor allem eine starke Kundenliste kritisch sein, obwohl bei der Durchführung Due Diligence viele andere Bereiche oder Dokumente erforscht werden müssen

Denken Sie immer daran, dass es zwei verschiedene Standpunkte hier. Der Verkäufer wird einen klaren Hinweis auf den Wert, dass er oder sie auf das Unternehmen. Dies kann oft durch eine natürliche Begeisterung und die schiere Menge an harter Arbeit und Hingabe, die in das Geschäft bis zu diesem Punkt gesetzt worden sein könnten aufgeblasen werden. Während Sie sollten immer ein Element der Achtung für den Verkäufer Standpunkt, müssen Sie alle Unterlagen und Beweise im harten Licht des Tages zu sehen und zu verstehen, dass es an Ihnen ist, festzustellen, ob Sie Geschäftsinteressen nach dem spezifischen kaufen sollten Wert für Sie allein.

Wenn Sie entscheiden, dass Sie vorankommen wollen und zu untersuchen, ob ein Geschäft von Interesse zu kaufen, zu verstehen, dass dies ein langwieriger Prozess sein kann.

Es wird dringend empfohlen, dass Sie fachmännische Berater mitbringen und bewährte Ressourcen einsetzen, um sicherzustellen, dass Sie in der Lage sind, Vor allem, wenn Sie keine echte Erfahrung mit einem Unternehmen in dieser Zeile oder Nische haben. Denken Sie nicht, dass Sie nur übergeben können alle Dokumente und im Wesentlichen die Entscheidungsfindung für diese Menschen, aber wie die Entscheidung getroffen werden muss, am Ende, von Ihnen! Seien Sie darauf vorbereitet, alle Unterlagen und Finanzen selbst zuerst zu überprüfen und sicherzustellen, dass Sie ein vernünftiges Gefühl über sie alle vor der Übergabe sie für die weitere Verarbeitung erhalten

Seien Sie immer vorsichtig, wenn einige der finanziellen Dokumente entweder fehlen oder unvollständig sind Oder nicht ausgeglichen und ordnungsgemäß abgeglichen werden. Bestimmte Präzedenzfälle müssen eingehalten und die Rechnungslegungsverfahren abgeschlossen werden.

Keine zwei Unternehmen sind gleich und jeder Betrieb ist dynamisch in seinem eigenen Recht.

Keine zwei Unternehmen sind gleich und jeder Betrieb ist dynamisch in seinem eigenen Recht . So viele äußere Einflüsse sind beteiligt und jede Anzahl von verschiedenen Ereignissen können zu tragen, um eine Vielzahl von verschiedenen Situationen zu schaffen. Erwarten Sie, um einige ungewöhnliche Tatsachen und Zahlen oder Überraschungen aufzudecken und daran zu erinnern, dass, während Industrie-Benchmarks interessant sind, eine Menge der Informationen, die Sie hier entdecken, eine Funktion der realen Aktivitäten sein wird.

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Source by Richard K Parker

Ein Bargeld für Schlüssel ist, wo Sie Bargeld von einer Person für einfach setzen ihren Namen auf Ihre Tat akzeptieren. Normalerweise ist die Menge an Bargeld, die gegeben wird, gleich der Menge an Geld auf Ihrer Hypothek, was bedeutet, dass Sie nicht haben, Konkurs zu erklären, und müssen nicht durch Abschottung gehen.

In der Tat ist dies Viel wahrscheinlicher, Sie zu vermeiden, durch Abschottung oder Konkurs als Ihre Kredit zu verletzen. Es ist wirklich höchst unwahrscheinlich, dass dies auf Ihre Kredit-überhaupt zeigen, wenn man bedenkt, dass dies ein Privatverkauf ist und dass Sie in der Lage, vollständig zu decken alle Ihre Kredite, sobald der Prozess vorbei ist. In vielen Fällen, vor allem gegen Ende der Abschottung Prozess kann dies die einzige Sache, die sowohl Ihre Bonität und Ihre finanzielle Leben sparen können. In der Tat, wie es funktioniert, es sei denn, Sie haben bereits Ihr Kredit auf andere Weise beschädigt, wird es nur senden Sie ein paar Jahre zurück.

Trotz all der erstaunlichen Vorteile von diesem, T, dass eine gute Idee. Sofern Sie nicht absolut sicher sind, dass Sie der Person vertrauen können, an die Sie Ihr Haus verkaufen, setzen Sie sich in eine sehr verwundbare Position. Sie wissen nicht, was passieren kann und seit der Punkt dieses Prozesses ist, um Geld zu sparen, haben Sie keine Anwälte oder Autoritätspersonen beteiligt. Daher ist es durchaus möglich, dass etwas passieren könnte, dass Ihre Gutschrift noch weiter schädigen würde, oder dass Sie Ihr Haus für keine Entschädigung verlieren.

By the way, durch die Erforschung und Vergleich der besten Stop Abschottungen Dienstleistungen auf dem Markt, werden Sie in der Lage, die eine, die Ihre spezifische finanzielle Situation, plus die billigere und schnellere Optionen zu bestimmen. Allerdings ist es ratsam, mit einem vertrauenswürdigen und seriösen Stop Abschottung Spezialist vor jeder Entscheidung, auf diese Weise sparen Sie Zeit durch spezialisierte Beratung aus einem erfahrenen Abschottung Berater und Geld, indem sie bessere Ergebnisse in einer kürzeren Zeitspanne. Das bedeutet, dass Ihr Haus so schnell wie möglich aus dem Gefängnis wird.

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Source by Hector Milla

How to Sell Your Pennsylvania House yourself Quickly and Keep Thousands in Your Pocket!

Ok Leute, hier ist es, die unten und schmutzig auf, wie Sie Ihre PA-Haus verkaufen sich schnell und halten Tausende in der Tasche (von nicht.) Wie Sie Ihre Pennsylvania House schnell verkaufen und halten Tausende in der Tasche

In erster Linie sind Sie wahrscheinlich fragen, wie die Hexe weiß ich, was ich rede, Recht?

Ich habe in Pennsylvania real investiert Immobilien für 9 Jahre jetzt und ich habe in allen verschiedenen Facetten von Immobilien aus dem Kauf und der Finanzierung von mobilen Häusern zum Kauf von bankeigenen Immobilien investiert und sie zu reparieren und mieten sie nur Menschen helfen, loszuwerden, ein hässliches, Fixer-Obermaterial Das sie nicht wollten. Ich habe einen Vermieter (noch bin) Ich habe fixiert und gespiegelt Eigenschaften (noch tun) Ich habe behoben und gehalten Eigenschaften (noch tun), und ich habe Großhandel Eigenschaften (noch tun)

Auch bin ich ein lizenzierter Immobilienmakler mit dem Commonwealth of Pennsylvania und ich habe seit 5 Jahren lizenziert und jetzt mit Keller Williams Realty Group (jetzt in Limerick, PA.) Und ich bin auch ein Mitglied von Der National Association of Realtors, der Pennsylvania Association of Realtors und der Surban West Realtors Association. (19459010) „/> (Wusste nicht, dass es einen Unterschied zwischen einem Immobilienmakler und einem Makler, huh?)

] Ok so jetzt, dass all das ist aus dem Weg, lassen Sie mich Ihnen sagen, wie können Sie verkaufen Ihre Pennsylvania Haus selbst schnell und halten Tausende von Geld in der Tasche.

Haben Sie Ihre Forschung über Ihre Häuser Wert
Sie müssen, um Sie zu einer Taille zu folgen, und wenn Sie ihm folgen, Finden Sie heraus, was Ihr Haus wert ist, so können Sie ein Preisschild auf sie setzen.

-Interview eine Handvoll Immobilienmakler (mindestens 3) und erhalten Comps (Vergleiche von Häusern, die wie verkaufen verkaufen) von ihnen. Sagen Sie ihnen nicht, was Denken Sie Ihr Haus ist es wert, lassen Sie sie einfach ihr Ding und präsentieren Sie mit ihrem Beweis dafür, was sie fühlen sich Ihr Haus wert ist

-Check öffentliche Aufzeichnungen, wenn Sie Online-Zugang haben oder wenn Sie wissen, wie dies am Gerichtsgebäude selbst tun (oder wenn Sie einen Immobilienmakler Freund, mit dem Sie über die Schulter schauen können, wie sie ihre öffentlichen Aufzeichnungen zugreifen können Die MLS.)

-Drive um Ihre Nachbarschaft und fordern ALL der für Verkauf Zeichen, die Sie sehen. Wenn sie offene Häuser zu haben, dann GEHEN SIE ZU DEN

-Fragen Sie Ihre lokalen Papiere eingestuft Abschnitt für Häuser zum Verkauf in Ihrer Nähe. Rufen Sie die Zahlen und erhalten die Fakten auf dem Haus (denken Sie daran, Sie vergleichen alle diese Häuser mit Ihnen.)

-Hop auf craigslist.org und suchen Sie die Immobilien zum Verkauf Anzeigen gibt es in Ihrem Bereich. Viele Male Leute haben Bilder und sogar Videos in hier, so können Sie tatsächlich sehen die Häuser. Wenn es nicht viel Informationen dann E-Mail oder rufen Sie die Person, die ihr Haus verkauft.

-Go zu Realtor.com und Forschungs-Häuser, die zum Verkauf in Ihrer Nähe sind. Auch wenn es nicht viel Infos, dann rufen Sie den Agenten auf und fragen Sie nach ein paar Infos über das Haus.

-Check out Zillow und Cyberhomes und sehen, was sie kommen mit als Werte für Ihr Haus. Auch die comps, dass sie Liste, fahren Sie vorbei an den Häusern zu vergleichen, zumindest die außerhalb Ihres Hauses und dem verkauften Haus. (19459002)

Jetzt sollten Sie eine gute Vorstellung davon haben, was Sie verkaufen könnten Ihr Haus für. Ich würde nicht so viel Gewicht auf diese 2 Seiten setzen, aber es gibt definitiv mehr Informationen hier für Sie. By the way, beim Betrachten von öffentlichen Aufzeichnungen, Comps von Agenten und Orten wie Zillow und Cyberhomes Sie nur wirklich wollen, auf verkaufte Häuser in den letzten 6 Monaten zu suchen. Einige Leute werden Ihnen sagen, Sie gehen ein Jahr zurück, aber ich denke, das ist sogar zu weit. Ehrlich gesagt, in diesem Markt, würde ich sagen, sie in den letzten 3 Monaten!

Ok, so haben Sie einen Wert im Auge. Nun, ich brauche dich, um ehrlich zu sein mit dir über den Wert und wie Sie kam mit ihm, ok? Bedeutet der Wert ein Haus, das in pristine Zustand ist und Ihr Haus ist nicht so makellos? Zeigt der Wert einen fixer-oberen Preis und Ihr Haus braucht keine Arbeit? Das sind die Dinge, die Sie haben, darüber nachzudenken, wenn die Comps aus all Ihren Ressourcen oben.

Notieren Sie sich den Zustand und die Lage aller Comps, die Sie aus Ihren Ressourcen erhalten, dann müssen Sie HONESTLY vergleichen Sie es mit Ihrem Haus. Ehrlich das Schlüsselwort hier sein. Wenn Ihr Haus riecht wie Hund, gut zugeben, dass zu sich selbst und wissen, dass es den Preis Ihres Hauses senken wird. Wenn Ihr Haus ist direkt neben einer aktiven Eisenbahngleis, gut nicht ignorieren, die offensichtlich und wissen, dass es den Preis Ihres Hauses als auch senken. Wenn Ihr Haus ist völlig verwüstet und braucht viel Arbeit, bitte, bitte denken Sie nicht, dass Sie gehen, um vielleicht ein paar tausend weniger als das, was ein unberührtes Haus verkauft zu bekommen. Das ist UNREALISTISCH

Und immer im Auge behalten die Art der Immobilienmarkt sind wir in. Im Moment an der Veröffentlichung dieses Blog-Posting, hier in Pennsylvania sind wir in einem KÄUFER-MARKT. Bitte erkenne, dass und passen Sie Ihre Gameplan (und noch wichtiger) Ihr Denken entsprechend. NICHT verkaufen (bis Sie zu den Sinnen kommen.)

Market Your. Wenn Sie nicht Ihren Spielplan und Denken entsprechend anpassen, glauben Sie mir Ihr Haus wird dort sitzen und es wird Haus mögen verrückt
Ihr Haus, das zum Verkauf an dem Präfektenpreis ist, bedeutet nicht alles, wenn niemand in der Welt weiß, dass es für Verkauf, ist es?

So hier ist, was Sie tun müssen Um Ihr Haus zu vermarkten und die ganze Welt (oder zumindest Leute im Gebiet von Pennsylvania) zu erzählen, dass es zum Verkauf ist.

– Brechen Sie Ihre Digitalkamera, Handy, Einweg-Kamera oder was Sie haben und nehmen Sie Bilder von Ihrem Haus. Vorne, Rückseite, Seite, Hof, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, etc. erhalten Sie das Bild. Wenn Sie eine Videokamera haben, können Sie einen Durchlauf durch Ihren Platz mit einer Videokamera auch tun. Die Bilder sind ein NECESSITY aber das Video ist nicht. Laden Sie sie auf Ihren Computer und ändern Sie sie, weil Sie sie in zukünftigen Schritten benötigen.

– Platzieren Sie ein zum Verkauf Zeichen in Ihrem Vorgarten und hinteren und Seitenhöfe, wenn Sie sie haben. Ich erhalte meine von banditsigns.com Vergewissern Sie sich, dass Sie die 18 x 24 erhalten und stellen Sie sicher, dass Sie abholen einige Metall Stangen (extra für den nächsten Schritt verwenden), so können Sie sie in den Boden stecken. By the way, bitte nicht unter keinen Umständen vergessen, Ihre Telefonnummer auf Ihre Zeichen setzen, wenn Sie sie nach Hause kommen. (19459002)

– Jetzt ist hier eine Taktik, die Ihr Telefon, um den Haken des potenziellen Käufers abzurufen bekommen wird. (Hier klingt albern zu sagen, dass nicht es? Sie müssen überall kaufen von 10 bis 50 leere Wellpappe Plastikschilder (Sie können diese von banditsigns.com zu bekommen.) Sie sollten 18 x 12 in Größe und sie können jede Farbe, die Sie wollen, aber weiß wahrscheinlich funktioniert das beste und ist Die billigsten. Nachdem Sie sie nach Hause bekommen, müssen Sie eine dicke, schwarze, dauerhafte Markierung erhalten. Wenn Sie haben, dass Sie in Ihre eigene Handschrift mit der Markierung auf den Schildern schreiben wollen:

3 Bett / 2 Bad Haus muss verkaufen! Pottstown Area, $ 150k 610-555-1212

Natürlich werden Sie die oben genannten Informationen mit Ihren entsprechenden Informationen für Ihr Zuhause ändern. Wenn Sie Haus ist ein Fixer oben versuchen so etwas wie dieses:

3 Bett / 2 Bad benötigt Arbeit! Muss schnell verkaufen. Bereich, Preis, Telefonnummer

Sie können jede Kombination von Wortlaut, aber machen es scheinen URGENT die Sie verkaufen müssen. Jetzt müssen Sie diese Zeichen ganz um Ihre Nachbarschaft setzen. Setzen Sie sie an den populären Überschneidungen, an den populären Speichern (wie Walmart, WaWa, etc.) und setzen Sie sie gerade in den starken Verkehr Standorten. Sie wollen Extras, weil einige von ihnen werden abgerissen, einige werden wegblasen und einige werden nur schmutzig und hässlich, so dass Sie wollen, um sie mit frischen ersetzen. Ich verspreche Ihnen, dass Sie Anrufe erhalten

– Als nächstes wollen wir, was ein Postlet heißt. Gehen Sie zu Postlets.com und erstellen Sie ein Konto. Es ist frei. Sie möchten ein Postlet über Ihr Haus erstellen. Senden Sie Ihre Bilder, listen Sie alle Funktionen, schreiben Sie eine schöne Beschreibung. Die Leute wollen wissen, über quadratische Aufnahmen, Schulbezirke, Betten und Bäder, Steuern, etc. Sie können ein Upgrade auf Postlets Plus und dies ermöglicht es Ihnen, mehr Bilder auf Ihrem Post-Post und können Sie auch ein Video, aber ehrlich gesagt, ich Glaube nicht, dass es notwendig ist. Aber es kann nur Ihnen helfen, Ihr Haus zu vermarkten.

– Nun, Sie wollen zu craigslist.org gehen und posten Sie Ihr Haus zum Verkauf gibt es auch. Das ist auch kostenlos. Sie wollen in den Teil der Craigslist, die für Ihre Region ist Post. Die meisten von Ihnen werden entweder Entsendung in der Philadelphia Abschnitt oder im Lesebereich von craigslist. Sie gehen dann zu Wohnungs-und Immobilien zu verkaufen. Folgen Sie den Schritten, es ist ziemlich einfach. Auch gibt es eine craigslist Abschnitt in Ihrem Postlets, so können Sie nur auf diesen Link klicken und kopieren und fügen Sie den Code sie geben Sie in Ihre craigslist Post und eine schöne kleine Anzeige erscheint. Vergessen Sie nicht, dass Sie craigslist ad ist NICHT gepostet, bis Sie die E-Mail von ihnen erhalten und veröffentlichen. Das ist der letzte Schritt.

Diese wenigen Dinge sollte Ihr Telefon klingelt, aber da Sie Tausende sparen, indem Sie nicht mit einem Immobilienmakler sollten Sie wirklich noch mehr Markt. Also hier sind einige zusätzliche Dinge, die Sie tun können, die etwas Geld kosten

– Geben Sie eine Kleinanzeige in Ihrer Lokalzeitung ein. Es gibt alle Arten von Papieren, die funktionieren wird. Sie können eine Anzeige in einer Tageszeitung platzieren, wöchentlich Papier, monatliche Papier, wegwerfen Papiere wie die Penny Pincher, etc. Sie können sogar versuchen, sie alle, wenn Sie möchten. Die kleineren Papiere werden kostengünstiger sein. Und denken Sie daran, dass Sie nicht wollen, führen Sie die Anzeige für einen Tag. Das ist eine Verschwendung von Zeit und Geld. Ich schlage vor, es mindestens von Donnerstag bis Montag für einen Monat laufen. Sehen Sie, welche Art von Aktion Sie erhalten und gehen von dort aus. Wenn Sie unter großen Budgetbeschränkungen sind, dann können Sie erarbeiten einen Spielplan, der mit Ihrem Taschenbuch funktioniert. Im Allgemeinen wird Ihre Anzeige ungefähr so ​​aussehen:

Downingtown, 3 bd / 2 ba twin für Verkauf durch Inhaber. Neues Dach, zentrale Luft. Muss verkaufen. 610-555-1212

Stellen Sie natürlich die Informationen ein, die für Ihr Zuhause geeignet sind. Sie können sogar die gleiche Art von Anzeige, die Sie handgeschrieben auf Ihre leere Wellpappe Kunststoff Zeichen. Denken Sie daran, dass mit Kleinanzeigen, die Sie sind ziemlich viel zahlen pro Wort. Ein Wort der Vorsicht: versuchen Sie nicht, verrückte Abkürzungen für Ihre Anzeige zu erstellen, so können Sie mehr Wörter in passen. Viele Leute wissen vielleicht nicht, was Ihre Abkürzung bedeutet, damit es sie verwirren und halten sie vom Anrufen. Die Einstufung Ad Rep aus dem Papier wird manchmal vorschlagen Abkürzungen für Worte, um die Dinge passen, nur vorsichtig sein, dass es eine Standardabkürzung ist, dass die meisten Leute wissen, was es bedeutet, wie br für Schlafzimmer oder ba für Badezimmer bedeutet. Erhalten Sie nicht Fantasie mit Abkürzungen, vertrauen Sie mir.

– Post eine Anzeige auf ForSaleByOwner.com (oder jede andere Art von FSBO-Website) Sie haben alle verschiedenen Preisniveaus ab $ 89.95 (die ich nicht mag, weil es eine monatliche Gebühr) bis hin zu Ein $ 899 einmalige Gebühr. Der Grundplan ist ziemlich anständig, es wird Ihnen eine unbegrenzte Auflistung auf ihrer Website, bis es verkauft wird und eine ehrfürchtige Sache über ihre Anzeigen ist, dass Sie ein privates Voicemail-System (so dass Sie nicht haben, geben Sie Ihre private Telefonnummer!) Nur so wissen Sie, das Gold-Paket für eine $ 699 einmalige Gebühr ist definitiv einen Besuch wert. Es ist die billigste der Pakete, die Sie auf der MLS (Mehrfachnotizdienste, die alle Immobilienmakler verwenden, um Eigenschaften zu listen und finden Sie Eigenschaften für ihre Käufer) und auf realtor.com Bitte beachten Sie, obwohl, wenn Sie Mit einem MLS-Option, müssen Sie eine Provision an den Agenten, der Ihnen einen Käufer bringt (in der Regel zwischen 2 bis 3%, aber Provisionen sind verhandelbar und Sie Staat, wenn Sie Ihr Paket die Kommission, die Sie bereit sind zu zahlen. ) Denken Sie daran, wenn Sie die Provision für den Agenten mit einem potenziellen Käufer können sie nicht einmal zeigen, Ihr Haus. Also, persönlich würde ich in der 2 bis 3% Marke bleiben.

Wenn Sie fragen, müssen Sie Ihre Immobilie auf der MLS zum Verkauf Liste, die Antwort ist nein. Ich möchte nur Ihnen bewusst machen, dass die MLS ist, was über 32.000 Immobilien-Profis in diesem Bereich verwenden, um Immobilien zum Verkauf zu sehen. Das ist ein HUGE Markt, dass Sie fehlen würde. Aber es ist ok, das grundlegende Paket wird zumindest erhalten Sie vor Menschen, die für ein Haus für sich selbst zu kaufen suchen.

– Diese Marketingmethode kann ein wenig mehr sein, als die meisten von Ihnen innen erhalten möchten, aber Sie können Postkarten zu den Völkern in deinem Gebiet oder zu den renters in deinem Bereich aussenden. Bei vistaprint.com können Sie einige kostenlose Postkarten und mehr für relativ billig.

Sie werden wahrscheinlich wollen, um eine Liste der Mieter oder Hausbesitzer in Ihrer Nähe von einer Liste Broker (Sie können auf Google suchen oder schauen in Ihrem Telefonbuch zu kaufen.) Für Hausbesitzer in Ihrer Nähe können Sie ihre Namen zu erwerben Und Adressen von öffentlichen Aufzeichnungen und das ist kostenlos, vor allem, wenn Sie zum Gerichtsgebäude gehen. Erhalten Sie einfach ein einfaches Haus für Verkaufspostkarte oder warum Miete, wenn Sie Postkarte können? Und sendet sie aus

– Eine kostenlose Alternative zu verwenden ist die gleiche Art von Haus zum Verkauf oder Warum mieten, wenn Sie eigene Anzeige für die Postkarte oben, aber ausdrucken und machen Flyer zu Hause. (Btw, wenn Sie mit Ihrem Computer versiert sind, können Sie sogar Postkarten ausdrucken). Ein Flyer, den ich gerne zusammenstellen, um die Nachbarn auf dem gleichen Block wie ein Haus, das ich zum Verkauf haben, ist die "Pick Your Own Neighbor "Flyer. Die Leute lieben das und man kann es nie wissen? Sie konnten einen Freund oder ein Familienmitglied haben, das schaut, um in die Neigborhood zu bewegen. Ihre allgemeine Flyer können Sie in Waschsalons, Lebensmittelgeschäfte, um Mietwohnungen, etc.

– Ein letzter kostenloser Marketing-Tipp, den ich vergessen habe, ist Mundpropaganda. Vergessen Sie nicht, jedem zu sagen, dass Sie wissen, dass Ihr Haus zum Verkauf ist. Man weiß nie, wer jemanden kennt, der kaufen will.

Wenn Sie die Anrufe kommen
Viele Leute sind nur gonna wanna wissen, den Preis auf den ersten, wenn Sie es nicht bereits aufgeführt haben. Dann möchten sie vielleicht einen Termin, um das Haus zu überprüfen. Wenn Sie nicht vorsichtig sind, könnten Sie verschwenden ALOT der Zeit. Hier ist, was ich tue:

– Zuerst erzähle ich interessierten Leuten, um einen Drive-by des Hauses zu tun. Wenn es ihnen gefällt, nach dem Fahren, ich sage ihnen, rufen Sie mich zurück, um einen Termin.

– Wenn sie mich zurückrufen, um einen Termin zu vereinbaren, frage ich sie, ob sie für eine Hypothek vorab genehmigt sind. Wenn sie sagen, ja, ich informiere sie, dass sie mir ihre Vor-Genehmigung Brief, bevor ich einen Termin, um ihnen das Innere des Hauses (nett sein, dass dies, nicht unhöflich) Ihnen erklären, daß sie vorher genehmigt werden müssen, bevor ich einen Termin errichten werde, um das Innere des Hauses zu zeigen. Ich im Allgemeinen verweisen sie auf eine Hypothek Person oder eine kleine, lokale Bank, die ich verwende. (Sie sollten das gleiche tun.Haken Sie sich mit einer kleinen, lokalen Bank in Ihrer Nähe, die die Menschen vor-genehmigt bekommen, um Ihr Haus zu kaufen.Sie können dies mit einer Hypothek Person tun, wenn Sie einen im Auge haben.)

– Wenn sie alle oben genannten, dann werde ich einen Termin einrichten. BITTE WERDEN SIE VORSICHT. Dies sind Fremde, die Sie in Ihr Haus einlassen. Immer haben mehr als ein Erwachsener nach Hause, wenn mit Vorführungen und es ist eine gute Idee, um ein Anmeldebogen für Leute zu unterzeichnen und Sie sollten sie sogar zeigen, ihre Führerschein oder eine Form von i.d. Ich weiß, dass Sie fühlen sich unruhig fragen, dieses Zeug, aber es ist für Ihren eigenen Schutz.

Wort der Achtung: Wenn Sie jemals, sich jemals unruhig über jemanden, dass Sie sprechen am Telefon, nicht, unter keinen Umständen lassen Sie sie in Ihr Zuhause, vor allem, wenn Sie allein sind. Frauen .. verwenden, dass Frauen die Intuition, die Sie haben.
(Dies ist wahrscheinlich der schrecklichste Teil über den Verkauf Ihres Hauses selbst, meiner Meinung nach.)

– Wenn Leute sich für Ihr Haus interessieren, dann schreiben Sie eine Vereinbarung mit ihnen! (19459002)

– Wenn sie nicht interessiert sind, fragen Sie sie, wenn sie Ihnen Feedback geben könnten, so dass Sie Ihre Chancen für den Verkauf Ihres Hauses verbessern können. (19459002)

Wenn Sie einen qualifizierten Käufer finden
Nachdem Sie eine qualifizierte gefunden haben Käufer, den Sie eine Verkaufsvereinbarung schreiben möchten. Ich gehe davon aus, dass Sie nicht wissen, etwas über eine Vereinbarung des Verkaufs oder darüber, wie man eine ausfüllen. In diesem Sinne ist mein Rat, dann NICHT TUN.

– Sie sollten eine kompetente Immobilien-Anwalt, die Sie verwenden, um Ihnen helfen, eine Vereinbarung über den Verkauf und das hilft Ihnen mit allen Regeln und Gesetze mit dem Verkauf Ihres Hauses (wie faire Gehäuse Gesetze, Etc.) Der Immobilien-Anwalt kann sogar die Schließung für Sie und Ihre Käufer (sie kümmern sich um ALLES verbunden mit immer Ihre Transaktion getan und erhalten Sie Ihren Scheck in der Hand.)

– Wenn Sie wissen, wie eine Verkaufsvereinbarung auszufüllen, dann sollten Sie eine Titelfirma, die Sie arbeiten möchten, um Ihre Transaktion auf die Schluss-Tabelle zu erhalten und erhalten Sie Ihren Scheck in der Hand. Sie können Ihnen helfen, mit Fragen, die Sie haben können, aber sie dürfen nicht erlauben, Ihnen rechtliche Beratung in Bezug auf Regeln und Gesetze über den Verkauf Ihres Hauses geben, sondern fragen, weil viele von ihnen Immobilien-Anwälte in ihrem Unternehmen, dass Wird Ihnen gerne weiterhelfen.

Jetzt nehmen Sie großen Scheck auf die Bank Baby und Sie können jetzt sagen: "Ich kann Tonnen Geld auf Provisionen sparen, weil ich mein Haus verkaufen kann mich in Pennsylvania!"

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Source by Carey Buck