Realtor Tür Kleiderbügel – Wie Jugendliche und Türknöpfe können Sie Leads

Wenn Sie in einer Vorstadt Nachbarschaft leben, sind Sie mit diesen kleinen Papiertür Kleiderbügel, die links auf Ihrem vorderen Türknauf über ein besonderes bei Pizza Hut oder ein Deal auf Fenstern von einem Fensterhersteller Du musst so sein wie Pizza Hut! Nun, nicht genau, aber du brauchst "Realtor Door Hangers".

Sie können nervig sein (zumindest sind sie für mich, es sei denn, es ist Pizza), aber es ist ein Zahlenspiel wie jede andere Marketingwaffe.

Das Beste an "Realtor Door Hangers" ist, dass Sie die Nachbarschaft, die Sie wollen, ansprechen können. Wenn Sie sich auf " Glendale " spezialisieren, und Sie spezifizieren, dass auf Ihrem Marketing-Stück (Realtor Door Hanger), werden Sie zielen auf Ihr Publikum so viel wie Sie möglicherweise können. Marketing ist alles über eine gezielte Liste von Interessenten und Sie können das mit Tür Kleiderbügel tun. Es macht noch mehr Sinn als Realtor oder Agent, weil Sie sich auf ein bestimmtes geographisches Gebiet spezialisieren, natürlich.

Übrigens, Sie könnten Angst haben, zu jemandes Haus zu gehen und einen "Realtor Door Hanger" auf dem Drehknopf. Es ist in Ordnung. Eine Alternative ist, Ihren Teenager oder ein College-Kind zu mieten, um es für Sie zu tun. Bezahl es pro Kleiderbügel und rette dich die Qual. Oder Sie könnten ihnen eine Empfehlungsgebühr für jeden Deal anbieten, den Sie als Ergebnis der Türbügel schließen, die sie ausgeben. Das wird sie wirklich in die Hose treten, um diese Welpen auf jeden Türhaken zu stellen, den sie finden können. "19459002]

Natürlich ist die Oberseite, es selbst zu tun, dass du die Nachbarschaft besser kennenlernen wirst und du wahrscheinlich aufschlagen wirst einige Gespräche mit Leuten, die entweder zur Tür kommen oder draußen sind. Es ist alles über den Aufbau von Beziehungen und das ist eine großartige Möglichkeit, es zu tun.

Ein Wort der Vorsicht aber: Diskriminieren Sie, welche Nachbarschaften Sie diese "Realtor Tür Kleiderbügel" hängen. Wenn das Gebiet nicht so gut ist, überspring es.

Plus, wenn du versuchst, Inserate zu bekommen, willst du Häuser, die potenziell schnell verkaufen werden. nicht das Risshaus, dass die Leute nicht vorbeikommen werden. Halten Sie sich mit den schönen, vorstädtischen Gebieten, wo Ihre Sicherheit nicht in Gefahr ist. Auf diese Weise muss ich mich nicht um dich kümmern.

Also das erste, was du brauchst, ist eine Aufmerksamkeit, die "Realtor Door Hanger" natürlich erlebt. Check out DoorHangers.com für die preiswertesten und professionell aussehenden Optionen. Setzen Sie etwas Farbe hinein und machen Sie es Pop und stellen Sie sicher, dass Sie auf Ihre Copywriting Fähigkeiten zu putzen Du brauchst eine Killer-Verkaufs-Kopie, um eine hohe Response-Rate zu ziehen.

Sobald du deine Tür Kleiderbügel gedruckt und in der Hand hast, ist es einfach. Gehen Sie einfach um Ihre ausgewählten Nachbarschaften herum und legen Sie sie auf. Einfach. Wieder ist alles ein Zahlenspiel. Je mehr Sie auflegen, desto mehr Verkehr werden Sie auf Ihre Website oder Ihr Telefon schicken.

Wenn Sie wirklich den Erfolg Ihrer Tür Kleider steigern wollen, gehen Sie zurück und hängen sie einmal im Monat oder so. Statistisch, es braucht einen Verbraucher 7 mal, bevor sie sich mit Ihrer Marke vertraut machen. Wiederholung ist der Schlüssel.

Auch wenn Ihr Marketing-Stück stinkt, wenn Sie es vor dem Verbraucher genug Zeit bekommen, werden Sie Ergebnisse sehen. Es lohnt sich die Zeit und Mühe, diese Türhänger immer monatlich nachher zu hängen, oder was auch immer Zeit, die Sie wählen. Sie werden die Belohnungen auf lange Sicht ernten, vertrauen Sie mir.

Ein letzter Gedanke, geh nicht fadenscheinig und billig mit diesen Türbügeln. Drucken Sie keine schwarzen und weißen Kopien von Ihrem Computer und schneiden Sie Löcher in sie, um über den Türknauf zu hängen. Was werden die Leute über dich und deine Marke denken? Ist das das Bild, das Sie vermitteln wollen? Natürlich nicht. So verbringen Sie ein paar Dollar und bekommen sie richtig gemacht.

Haben sie professionell gedruckt und machen sie spiegeln das Bild, das Sie über Ihre Marke vermitteln wollen. Komm nicht davon. Es ist sehr wichtig.

Aber natürlich willst du auch nicht die Bank brechen. Es gibt ein paar solide, kostengünstige Türhänger Designer und Drucker da draußen. Schauen Sie sich um und fangen Sie an

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Business-Bewertung Multiples – Wie wählt man die richtige Multiple für Ihr Unternehmen

Mit einem "Multiple of Earnings" ist die beliebteste Art, kleine Unternehmen zu verkaufen, die zum Verkauf sind.

Aber das hebt ein

Vieles von dem, was über die Bewertung geschrieben wurde, gibt an, dass die meisten Unternehmen mit einem Vielfachen verkauft werden, das von 1-5 reicht.

Aber in der Tat, kleinere Unternehmen, die für 4 oder 5 Mal verkaufen ihre Erträge sind selten – zumindest, wenn es um inhabergeführte Unternehmen kommt.

In kleineren Unternehmen mit einem Besitzer von $ 50.000 bis etwa $ 250.000, wird der Besitzer in der Regel auch das Geschäft auf einer täglichen Basis zu verwalten. Der Käufer ist in Wahrheit "Kauf eines Jobs". Ihre Rendite auf Investition ist viel niedriger, weil sie nicht nur dort Geld investieren, sondern dort Zeit.

In größeren Unternehmen, wo es genügend Cash-Flow, um eine Vollzeit zu mieten, professionelle Manager der Besitzer kann eine Rückkehr zu machen seine Investition ohne Vollzeit-Engagement – so dass das Geschäft auf einem viel höheren Niveau bewertet wird. Das ist nicht zu sagen, Sie können nicht verkaufen Ihr Geschäft für ein Vielfaches von 4 oder 5, aber in meiner Erfahrung die überwiegende Mehrheit der kleineren Unternehmen für eine Figur viel näher an 1 bis 3 verkaufen.

So schlage ich Ihnen vor beginnen Sie mit einem Vielfachen von 2.0 und verwenden Sie die Liste der Faktoren unten, um die Multiple auf und ab basierend auf Ihre spezifische Situation und die Leistung Ihres Unternehmens anzupassen.

Dies ist nur eine teilweise Liste, um Ihnen den Start, es sind gebunden

Positive Faktoren, die das Vielfache erhöhen können

* Verkäufe und Gewinne sind konsequent jedes Jahr für angestiegen mindestens 3 Jahre.

* Eine erhebliche Menge an Umsatz kommen von Wiederholung Kunden. Noch besser sind Einnahmen, die aus automatisch wiederkehrenden Gebühren kommen.

* Eigentumsvorbehalte, Patente und / oder Warenzeichen

* Ausschließliche Rechte an einem Gebiet

* Weniger Garantie-Exposition als in Ihrer Branche typisch ist.

* Management Und / oder Mitarbeiter bleiben nach dem Verkauf.

* Das Geschäft ist eine Franchise einer gut etablierten – und bekannte – Firma. Für viele Käufer ist die Unterstützung und Schulung, die sie vom Franchisegeber bekommen, ein wichtiges Plus – eine, die sie bereit sind zu bezahlen.

* Deine Branche wächst und die Zukunft erscheint hell.

*

* Sie bieten überdurchschnittliche Finanzierungsbedingungen an

Für diese letzten beiden Artikel sollten Sie mit allen Fachverbänden überprüfen, die bediene deine Branche. Sie können in der Lage sein, Ihnen Tatsachen und Statistiken zur Verfügung zu stellen, die Ihnen helfen können, dem Käufer zu zeigen, dass Ihr Unternehmen Teil einer wachsenden Industrie oder eines Trends ist.

Negative Faktoren, die das Vielfache verringern können

* Der Umsatz und die Gewinne haben sich in jüngster Zeit weiterentwickelt

* Der Verkauf und die Gewinne waren in der jüngsten Vergangenheit inkonsistent oder unvorhersehbar.

* Die Verkäufe von Ihrem wichtigsten Produkt wurden

* Ein Kunde erklärt einen großen Teil Ihres Umsatzes – mehr als 20%.

* Es gibt viele Unternehmen, die Ihnen ähnlich sind, die auch zum Verkauf sind. Oder Ihre Produkte sind an vielen Orten weit verbreitet – ein "Me To" -Produkt einer Linie.

* Das Unternehmen verlässt sich stark auf den Standort für seinen Erfolg, aber der Mietvertrag ist nicht übertragbar oder läuft ab. Wenn dies für Ihr Unternehmen gilt, versuchen Sie, eine Verlängerung auf Ihren Mietvertrag zu erhalten, bevor Sie anfangen zu verkaufen.

* Ausstehende rechtliche oder staatliche Fragen wie Rechtsbehelfe oder Umweltbelange

* Wichtige Verhältnisse

* Eine große Menge an veraltetem Inventar

* Das Geschäft ist Teil einer schwachen Franchise oder einer mit einem schlechten Ruf

Wie können diese Faktoren den Preis beeinflussen?

Die Verkäufer neigen dazu, sich vor allem auf die positiven Faktoren zu konzentrieren, wenn sie mit Käufern reden.

Die Käufer neigen jedoch dazu, sich auf die Negative zu setzen – oder was sie als negativ empfinden. Sie sind abgeneigt zu riskieren und so werden sie immer auf der Suche nach Problemen sein.

Wenn irgendwelche der negativen Faktoren, die oben aufgeführt sind, in Ihrem Geschäft sind, sind Sie nicht allein.

Daß diese Probleme existieren, ist nicht das Problem, wie du damit umgehst.

Du hast mehrere Möglichkeiten, wann Es kommt zu den Schwachstellen Ihres Unternehmens.

Sie können Ihren Preis entsprechend senken und dem Käufer zeigen, wie und warum Sie Ihren Preis diskontiert haben, indem Sie das Vielfache senken, können Sie die Probleme ignorieren und auf den Käufer warten

Oder du kannst eine Kombination aus all den oben genannten machen.

Wenn du ein altes oder veraltetes Inventar hast, kannst du es loswerden nehmen Sie den Verlust. Gleiches gilt für alte Forderungen. Der Käufer zahlt Ihnen kein Geld für diese Dinge und sie werden nur dazu beitragen, einen negativen Gesamteindruck von der Gesundheit Ihres Unternehmens zu schaffen.

Andere Faktoren – wie ein Umsatzrückgang in den letzten Jahren oder ein Kunde Buchhaltung für einen Großteil Ihrer Einnahmen – kann nicht so kurzfristig behoben werden. Wenn Sie nicht die Möglichkeit haben, das Geschäft für ein oder zwei Jahre zu halten, so können Sie diese Dinge verbessern, als Sie den Preis entsprechend anpassen müssen.

Schließlich gibt es die Gegenstände, die Sie don 't Kontrolle wie die Tatsache, dass es viele ähnliche Unternehmen auf dem Markt oder Sie sind Teil einer Franchise, die kämpft.

Ich würde vorschlagen, dass Sie nicht Ihre ursprüngliche Preisvorstellung wegen dieser Elemente zu senken. (19459002)

Bevor Sie Ihren Preis senken, versuchen Sie zuerst, irgendwelche dieser Negative mit einigen der positiven Eigenschaften Ihres Unternehmens auszugleichen . Vielleicht gibt es viele Unternehmen, die deinem auf dem Markt ähnlich sind, aber wenn deine Gewinne in den letzten Jahren stetig angestiegen sind oder wenn du einen günstigen Mietvertrag hast, der übertragbar ist, kannst du dem Käufer zeigen, wie dein Geschäft den Preis wert ist fragen.

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Wenn wir über das Besitzen und die Investition in Immobilien in Mexiko sprechen, fragen die Leute immer die gleiche Frage: "Kannst du sie nicht wegnehmen Land, oder hast du eines dieser 99-jährigen Dinge? " Nun, ich kann die Sorge und das Missverständnis verstehen, aber im Grunde genommen sind keine dieser Bedenken wahr.

Glücklicherweise hat sich die Eigentumspolitik von Mexiko Immobilien entwickelt. Mexiko umfasst jetzt ausländische Investoren und Second-Home-Besitzer, die mexikanische Immobilien erwerben möchten. Aber diejenigen, die sich auf den Kauf von Immobilien in Mexiko, sehr schnell konfrontiert mit verschiedenen Arten von Land zu kaufen. Und viele internationale Käufer wünschen, dass sie ein bisschen mehr Forschung gemacht hätten, bevor sie eine Kaution abgeben würden.

Die vier großen Landstriche in Mexiko sind die Bundeslandschaft, die eingeschränkte Zone, die uneingeschränkte Zone und Ejido Land

Die Bundeszone ist ein Landstrich, der den Ozean und die internationalen Grenzen umarmt. Niemand kann dieses Land besitzen, nicht einmal Mexikaner. Dazu gehören Land entlang des Pazifischen Ozeans, das Meer von Cortez und der Golf von Mexiko, von der mittleren Hochwasserlinie bis zu 66 Fuß den Strand.

Einige große Hotels, mexikanische Landbesitzer, große Entwicklungen und Yachthäfen beantragen Sondergenehmigungen, um dieses Land von der Mieten zu mieten.

Regierung. Einige internationale und mexikanische Hausbesitzer mit bedeutenden Strand-Immobilien-Immobilien sind jetzt auch für Zugeständnisse, um dieses Land von der mexikanischen Regierung zu leasen.

Die beschränkte Zone ist das Hauptland, das die meisten internationalen Käufer nachher sind. Das ist Land, das mehr als 66 Meter von der mittleren Hochwasserlinie entfernt ist und bis zu 32 Meilen von den großen Ozeanen entfernt ist und 64 Meilen von internationalen Grenzen entfernt ist. US-Bürger und andere nicht-mexikanische Staatsangehörige, kaufen dieses Land mit einem Instrument namens "fideicomiso", auch bekannt als ein Mexiko Bank Vertrauen.

Diese mexikanische Bank Vertrauen ist ein Traum für internationale Käufer von wahr Mexikanische Immobilien. Es gibt dem nicht-mexikanischen Nationalbesitzer der mexikanischen Immobilien die Macht, die sie benötigen, um ihren Landkauf zu kontrollieren, ganz ähnlich der Art und Weise, wie ein US-Bürger genießen würde, Immobilien in den USA zu besitzen. Zum Beispiel, mit einem fideicomiso, würden Sie in der Lage sein, das Land oder zu Hause zu Ihren Kindern zu machen, es zu mieten, es zu unterteilen, Leasing-Option es, genießen Sie es, verkaufen Sie es, verbessern Sie es oder tun Sie alles, was mit echten gemacht werden kann

Diese Bank Vertrauen kostet etwa $ 2.000 zu etablieren, und etwa $ 500 pro Jahr zu pflegen, je nach Größe des Landes.

Mexikanische Staatsangehörige verwenden keine Fideicomisos, um Land zu kaufen, da die eingeschränkte Zone nicht auf sie beschränkt ist. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Eigentum zu verkaufen, Sie kaufen Land mit einer Tat namens "escritura publica". Also bei der Suche nach mexikanischen Immobilien zu kaufen, werden Sie von jemandem, der entweder eine fideicomiso oder eine escritura publica hat kaufen. Ein Wort der Vorsicht ist, dass, wenn jemand zitiert Sie eine Menge Größe des Strandes vor Land, stellen Sie sicher, dass kein Teil dieser Losgröße ist Bundesland.

Die uneingeschränkte Zone ist der Inland Teil von Mexiko, die über 32 ist Meilen entfernt von den Ozeanen und über 64 Meilen von den internationalen Grenzen entfernt. Wenn Sie ein US-Bürger sind, müssen Sie nicht die fideicomiso Einrichtungsgebühr zahlen, um dieses Land zu kaufen. Die uneingeschränkte Zone erlaubt es den Ausländern, Land mit einem Escritura publica wie einem mexikanischen Bürger zu besitzen. Die Kolonialstädte Taxco, San Miguel de Allende, Guanajuato und Oaxaca befinden sich in dieser Zone. Alle diese Städte sind die spanischen Kolonial-Edelsteine ​​der Amerikas, und ein Großteil ihrer Stadtzentren sind Nationalparks.

Das Ejido-Land ist gemeinschaftliches Land. Kaufen Sie das nicht, es sei denn, Sie sind eine mexikanische Immobilien pro und verstehen Sie die Details. Dieses Land ist weniger wünschenswert, weil klarer Titel schwer zu bekommen ist und manchmal nie kommt. Ejido Land ist oft zum Verkauf angeboten von den Entwicklern Versprechen, dass irgendwann in der Zukunft, 3 bis 8 Jahre, wird das Land für einen klaren Titel reguliert werden. Die Regularisierung des Ejido-Landes ist ein langwieriger Rechtsprozess, der nicht immer erreicht wird. Nicht nur das, Banken bieten keine Fideicomisos auf Ejido Land. So ist die einzige Möglichkeit, Ejido Land für einen nicht-mexikanischen Staatsangehörigen zu kontrollieren, durch die Einrichtung eines mexikanischen Unternehmens.

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Der elektrische Mixer: Eine kurze Geschichte

Der Elektro-Mixer, wie wir ihn heute kennen, wurde 1919 von Stephen Poplawski, dem Besitzer von Stevens Electric Company, erfunden. Im Jahre 1922, nachdem er seine Erfindung weiter verfeinert hatte, patentierte Poplawski den Mixer und begann ihn durch seine Firma, die Stevens Electric Company, als "Drink Mixer" zu verkaufen. Dieses Gerät wurde hauptsächlich in Drogerie-Soda-Brunnen verkauft, um Milchshakes und Malts zu machen. Die Stevens Electric Company wurde von Oster Manufacturing im Jahr 1946 gekauft und Oster wurde von Sunbeam Produkten im Jahr 1960 gekauft. Sunbeam Products ist noch heute existiert, so können Sie noch einen direkten Nachkomme des Original-Mixers kaufen!

Ein paar Jahre nachdem Poplawski-Mixer eingeführt wurde, entwickelte Fred Osius 1935, der auch an der Gründung der Hamilton Beach Company beteiligt war, seinen eigenen Mixer und mit der Finanzierung von Fred Waring. Ein paar Jahre später wurde der "Miracle Mixer" von Waring Products für den Hausgebrauch produziert und verkauft. Dieses Gerät wurde als Waring Blendor (nicht Mixer) bekannt. Als interessanter Seitenhinweis war Fred Waring damals ein populärer Musiker, Bandleiter und Radio-TV-Persönlichkeit. Waring Products ist jetzt im Besitz von Conair, aber ihre Linie von Mixern ist immer noch bekannt als "Waring Blenders".

Die Vitamix Company veröffentlichte einen konkurrierenden Mixer (mit der mehr Standard-Rechtschreibung) im Jahr 1937. Im Gegensatz zu den meisten der früheren Mixer, die ein Pyrex-Glas verwendet haben, verwendet der Vitamix-Mixer ein Edelstahlglas. In den späten 1940er Jahren wurde die Vitamix-Linie durch die Fernsehwerbung sehr populär und der Vitamix-Mixer wurde in der ersten 30-minütigen Infomercial in Cleveland vorgestellt. In den 1960er Jahren veröffentlichte Vita-Mix eine Reihe von leistungsstarken Mischer, die neben Schleifen, Mischen und Mischen auch möglich waren.

In den 1960er Jahren veröffentlichte Vita-Mix eine Reihe von leistungsstarken Mischer Eis zubereiten, Suppe kochen und Saft machen. Das machte den Mixer deutlich vielseitiger und erhöhte seine Popularität noch mehr.

Der traditionelle Mixer ist immer noch ein Standard-Gerät in vielen Küchen, aber es gibt viele neue moderne Variationen. Einige sind kleinere und mehr im Namen als Funktion, wie "Smoothie" Mixer oder "Margarita" Mixer (ein Standardmixer kann das auch so gut machen). Andere Arten von Mixern, wie Tauchmischer, haben ein völlig anderes Design. Tauchmischer sind Handmixer mit einem kleinen Mixer-Klinge auf der Unterseite und statt die Materialien, die Sie in einem Mixer-Glas mischen möchten, legen Sie einfach den Tauch-Mixer in die Substanz, die Sie gemischt wollen

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 10 Möglichkeiten, um den besten Agent zu wählen, um Ihre Immobilie zu verkaufen

Bevor Sie mit dem Befragten beginnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist es wichtig zu wissen, wie man den Agenten vorstellt, um Sie fair zu vertreten; derjenige, der dein Interesse hat, um den höchsten Preis für dein Eigentum zu bekommen.

Ich habe in den vergangenen 25 Jahren weit über tausend Immobilien in Südaustralien verkauft und viele Verkäufer haben ihre Horrorgeschichten mit mir über den Umgang mit Agenten, die die falsche Sache von ihnen gemacht haben, geteilt. Wenn sie nur wüssten, wie man den Agenten mit Integrität ausstellt … Dies ist, was ich heute mit Ihnen teilen werde mit einer Liste von 10 leicht zu erkennenden Zeichen …

  1. Ausgezeichnete Präsentation Sie haben nur eine Chance, einen guten ersten Eindruck zu machen. Der Agent, der sich bemüht, Ihnen die Ehre und den Respekt zu zeigen, gut gekleidet und für Ihr Treffen vorbereitet zu sein, ist wahrscheinlich derjenige, der Sie auf die gleiche Weise zu den Käufern vertreten wird. Wenn der Agent vorbereitet ist, ist es wahrscheinlich, dass sie im Umgang mit Ihren Käufern auch vorbereitet werden.
  2. Gemütlich und vertrauenswürdig Sie müssen fühlen, dass Sie mögen und vertrauen dieser Person. Wenn Sie mögen und vertrauen der Person die richtigen Käufer sind wahrscheinlich auch so gut.
  3. Große Zeugnisse Schauen Sie sich Zeugnisse an und rufen Sie vorherige Kunden an, um eine Vorstellung davon zu bekommen, wie der Agent arbeitet.
  4. Hat eine bewährte Erfolgsbilanz Fragen Sie den Agenten, wie viele Häuser sie in der Gegend verkauft haben und fragen Sie nach den durchschnittlichen Tagen auf dem Markt, bevor das Haus unter ihrer Obhut verkauft wird. Sie sollten sich dieser Nummer sehr bewusst sein.
  5. Hohe Kenntnisse der Umgebung Bitten Sie sie, zu demonstrieren, mit Beispielen von Häusern, die in der Umgebung verkauft werden, die Gründe, warum sie geschätzt haben, dass Ihr Haus für den angegebenen Preis verkauft wird.
  6. Hat eine positive geistige Haltung Sei nach Begeisterung. Wenn der Agent unten ist, werden sie kommen, wie unten zu Ihren Käufern, die ein abschrecken ist.
  7. Behandelt Käufer richtig Schauen Sie nach Käufern Testimonials auf der Agent-Website oder Mystery Shop und fragen Sie den Agenten die oben genannten zwei Fragen (Warum sind sie verkaufen und was werden sie nehmen?). Dies gibt Ihnen einen guten Hinweis darauf, wie sie diese Fragen beantworten werden, wenn Sie Ihr Haus repräsentieren.
  8. Inspektion nach Vereinbarung Schauen Sie nach Agenten, die Inspektion nach Vereinbarung nehmen wird.
  9. Kann Käufer führen, um Ihr Haus zu kaufen. Fragen Sie den Agenten, wie sie mit Kritik an Features Ihres Hauses umgehen würden. Wenn ein Agent sagt, dass sie einfach die Negative auf die Rückkopplungskarte schreiben würden, sind die Chancen, dass sie nicht für Sie richtig sind. Wenn ein Käufer eine Immobilie ansieht und zum Beispiel sagt: "Ich mag die Tapeten nicht", sollte der Agent in der Lage sein zu sagen ", oder ich mag die Farbe der Teppiche," was würdest du tun , würdest du die Teppiche entfernen und die Fußbodenbretter polieren? "Das bekommt die potenzielle Käuferin und geht sie ins Haus, wie sie es sich wünschen … Imagination ist eine kraftvolle Sache
  10. Verhandlung Sie sollten den Agenten bitten, Ihnen einige Beispiele zu geben, wenn ihre Verhandlungsfähigkeiten einen höheren Preis für den Besitzer erreicht haben. Ein Agent sollte in der Lage sein, Ihnen einige Beispiele zu geben, wenn sie zögern

Es ist wichtig, die Zeichen eines guten Agenten im Vergleich zu einem Agenten zu kennen, der dich nicht fair repräsentieren kann. Verwenden Sie diese 10 Zeichen als eine Möglichkeit, festzustellen, ob der Agent vor dir bekommt dir den besten Preis für dein Zuhause.

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Immobilienbewertung: Entscheidungsorientierte Ansätze bei der Grundstücks- und Gebäudebewertung

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Ich brauche eine Probe abgelaufen Listing Letter

"Ich brauche eine Probe abgelaufen Inserat Brief zu senden aus. Ich bin neu und möchte sicherstellen, dass ich den richtigen Brief an die Hausbesitzer aussenden. Vielen Dank. " schrieb einen Immobilienmakler aus Kalifornien vor kurzem.

Es dauerte mehr als zwei Jahre, um meine abgelaufene Anschreiben zu vervollständigen, die ich an die Abläufe mit meinem Lebenslauf geschickt habe. Schreiben, Testen, Umschreiben, Testen, Bearbeiten … Ich habe immer nach dem perfekten Brief gesucht, der endlich mein Telefon mit machen würde. "Bitte kommen Sie unser Haus!" Aber es ist nie passiert. Warum? Hier ist das Problem …

Wenn eine Auflistung abläuft, erhalten die Verkäufer zwanzig … dreißig … sogar fünfzig abgelaufene Lizenzen innerhalb der ersten drei Tage! Das ist ein großer Briefbrief. Es macht keinen Unterschied, wie stark, gut geschrieben und mächtig Ihr Brief ist, wird es in den Haufen von anderen verloren gehen. Das ist die schlechte Nachricht. Bedeutet das, dass du keine E-Mails verwenden solltest, um mit den abgelaufenen Listen zu kommunizieren? Natürlich nicht.

Die Antwort ist nicht in nur ONE Brief . Ein abgelaufener Auflistungsbrief wird es niemals erledigen. Wenn Sie wirklich wollen, abgelaufen konsequent, müssen Sie mehrere Kontakte mit mehreren Immobilien-Marketing-Methoden. Hier ist ein Beispiel …

Einige Hausverkäufer bevorzugen Briefe. Sie öffnen alle und lesen es sorgfältig. Mit diesen Leuten kann ein Satz von gut geschriebenen Briefen den größten Unterschied machen. Andere abgelaufene Listen reagieren besser auf Ihre Postkarten. Sie bevorzugen kurze, bissige Nachrichten, und sie mögen die interessanten Visuals.

Andere Verkäufer überprüfen Ihren Lebenslauf Seite für Seite. Sie können sogar einen Verweis oder zwei anrufen. Einige werden Ihre Website genau lesen. Einige lesen E-Mails, die du ihnen schickst. Manche mögen nur mit dir telefonieren und ignorieren irgendwelche Sendungen. Und manche lieben es, die altmodische Art und Weise zu machen und dich persönlich kennenzulernen. Es hängt nur …

Und dann gibt es eine andere Gruppe von Hausbesitzern, die Sie brauchen, um mit einer Mischung aus allen Immobilien-Marketing-Tools, die Sie zu Ihrer Verfügung haben. Da Sie nicht wissen, was mit wem arbeiten wird, müssen Sie alles tun, es gut machen, und machen Sie es konsequent (das abgelaufene Plus-System kommt mit einem ganzen Satz von großen abgelaufenen Lizenzen und Marketing).

Wie lange solltest du die Post gehen? Bis Sie (oder Anther Immobilienmakler) das Haus auflisten. Es war üblich für mich, Häuser aufzulisten, die sechs … acht … sogar zwölf Monate zuvor abgelaufen waren.

Die meisten Immobilienmakler beenden nach nur wenigen Mailings. Wenn du hartnäckig bleibst, dann schreibe sie gut geschriebene abgebildete Lizenzen, Postkarten und Updates – alles, was interessant ist, wird es hübsch bezahlen.

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Vermeidung von Schlupflöchern beim Kauf von Immobilien in Collingwood

Die Investition in die Immobilie erfordert die richtige Art von Einstellung. Wir müssen dafür sorgen, dass wir aufrecht stehen und bereit sind, uns irgendwelche Fragen zu stellen, die uns in den Weg kommen könnten. Es geht auch um enorme Geduld und Vorsehung, damit wir verstehen können, dass die Schritte, die wir reden, gut genug sind, um vorangetrieben zu werden. Wir werden alle Hilfe von der Immobilienmakler, Agent oder Makler, so dass wir das Beste aus der Immobilie zu bekommen. Abgesehen von ihm müssen wir sicherstellen, dass wir die richtige Entscheidung treffen.

Regeln, um das beste Eigentum zu kaufen

Der sicherste Weg, um auf die Immobilien-Investition zu beginnen, ist sicherzustellen, dass wir mit der bescheidenen Skala beginnen und allmählich für die höhere Investition entscheiden. Dadurch wird sichergestellt, dass wir uns in die richtige Richtung bewegen. Eine weitere wichtige Sache ist, Hilfe von der Immobilienmakler oder Makler zu nehmen, die uns helfen können, das Geschäft richtig zu machen. Es lohnt sich also, die 5 einfachen Regeln zu notieren, um die besten Immobilien in Collingwood zu finden

  1. Seien Sie klar, dass Sie ein Investor nicht ein Unsinn Käufer kommen, um den Realtor zufällig. Denken Sie immer daran, dass Sie eine riesige Menge an Geld investieren und deshalb müssen Sie zunächst eine klare Vorstellung von dem gesamten Prozess haben, wenn Sie wollen.
  2. Stellen Sie sicher, dass die Immobilie w planen zu kaufen sind rechtlich und körperlich sicher, um die Investition auf. Sie können persönlich einen Anwalt einstellen, damit er Ihnen das Beste in Bezug auf die Papierarbeit vorschlagen kann.
  3. Achten Sie auf die Immobilien, die Sie planen zu kaufen. Wenn die Transaktion eine lange Zeit dauert, ist es besser, weiter zu untersuchen, da es eine Lücke im ganzen Prozess geben kann.
  4. Die Investition für die Immobilie kann scheinen riskant aber wenn Sie einen der besten Makler in Collingwood der Prozess kann sehr einfach und Sie werden in der Lage, die meisten zu machen der Investition, die Sie für die Liegenschaft machen.
  5. Wenn du mit der Untersuchung fertig bist und es evtl. keine Streitigkeiten gibt, dann ist es besser, geduldig zu sein und auf das Endergebnis zu warten. Kauf Immobilien Immobilien ist ein dicey Geschäft und daher, egal wie klug wir versuchen zu spielen, müssen wir einen Sprung des Glaubens irgendwo oder der andere zu nehmen. Das ist, wo die besten Realtors in Collingwood in das Bild kommen.

Es ist sehr wichtig, den Ball zu spielen, besonders wenn es in deinem Hof ​​ist. Deshalb, wenn Sie planen, die Immobilie zu kaufen, stellen Sie sicher, dass Sie bereit sind, die Gefahren mit Vertrauen zu begegnen und Hilfe von den Realtors und Ihrem persönlichen Anwalt zu suchen.

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