Professionelles Immobilienmarketing: Marketing-Handbuch für Makler, Bauträger, Projektentwickler und Immobilienverwalter

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FSBO – Startegies und Bedeutung in Immobilien

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Zum Verkauf vom Eigentümer [FSBO] fungiert als Marktplatz für diejenigen, die ihre Immobilien oder Häuser verkaufen möchten und diejenigen, die sich darauf freuen, Immobilien zu kaufen, ohne dass ein Vermittler oder ein Immobilienmakler involviert ist. Hier teilen sich Käufer und Verkäufer eine gemeinsame Plattform, auf der sie direkt interagieren können, um jegliche Art von Missverständnissen und Fehlinformationen zu vermeiden.

Das Konzept des Verkaufs durch den Eigentümer hat sich auf dem Immobilienmarkt als recht erfolgreich erwiesen. es hat jedoch einige Mängel. In einem typischen Immobilienmarkt ist das Beste, dass man sich leicht finanzieren kann, da sich die meisten Hypothekenunternehmen auf die lokalen Immobilienmakler verlassen, um ihnen den Großteil ihres Geschäfts zu ermöglichen. Angesichts des wachsenden Wettbewerbs hat der FSBO-Markt (für den Verkauf durch den Eigentümer) davon Kenntnis genommen, und heutzutage bieten sie einen der besten Hypothekengeschäfte an. Oft wird diese Funktion von FSBO (für den Verkauf durch den Eigentümer) von den Käufern missverstanden, die irgendwann glauben, dass die Verkäufer am Ende eine Finanzierung anbieten, was in den meisten Fällen nicht der Fall ist.

Der häufigste Grund, warum sich ein Verkäufer normalerweise für FSBO (für den Verkauf durch Eigentümer) entscheidet, ist die Einsparung von Immobilienprovisionen, die in der Tat ziemlich hoch sein können. Das grundlegende Missverständnis ist, dass der Käufer auch Geld spart, wenn er sich für ein FSBO-Geschäft entscheidet. In Anbetracht dieser Tatsache entscheiden sich jedes Jahr viele Hausbesitzer für die FSBO-Route, um ihre Immobilien zu verkaufen. Laut der National Association of Realtors "Profil der Käufer und Verkäufer von Eigenheimen" wählten 13 Prozent aller Verkäufer von Eigenheimen den FSBO-Markt (für den Verkauf durch Eigentümer), um für ihre Häuser zu werben.

Verkauf eines Hauses oder einer Immobilie über eine FSBO (zum Verkauf durch Eigentümer) kann lohnend sein. Es gibt mehrere Internetseiten, auf denen FSBO (zum Verkauf durch Eigentümer) ihre zum Verkauf stehenden Immobilien auflisten kann. Einige grundlegende FSBO-Tipps, einige gute For Sale By Owner-Websites (FSBO) und einige erfahrene Texter helfen Ihnen dabei, die gewünschten Ergebnisse erfolgreich zu erzielen. Lassen Sie sich nicht von irgendetwas davon abhalten, Ihr Eigenheim als Eigenheim zu verkaufen.

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Source by Mridu Sinha

 Grundlagen für den Verkauf von Eigenheimen – Teil 1

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Ein Haus, das vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird, wird in der kurzen Terminologie als FSBO-Haus bezeichnet. Dies ist ein Begriff, der im Allgemeinen bedeutet, dass sich jemand entscheidet, sein Haus ohne Hilfe eines Immobilienmaklers zu verkaufen. Sie sind für alles verantwortlich, von der Auflistung des Hauses über das Gespräch mit potenziellen Käufern bis hin zu der Gewährleistung, dass alles reibungslos verläuft.

Gründe für FSBO

Es gibt eine Vielzahl von Gründen, die Sie in Betracht ziehen sollten, Ihr Haus selbst zu verkaufen. Die erste davon ist insgesamt eine weniger stressige Erfahrung. Dies bezieht sich hauptsächlich auf den Zeitplan, den Sie für das Einrichten von Vorführungen einhalten. Sie entscheiden, wann dies geschehen soll, und können sicherstellen, dass sich Ihr Haus in dem richtigen Zustand befindet, um potenziellen Käufern zu zeigen. Sie entscheiden auch, wann Sie Angebote annehmen und wann nicht, ohne dass jemand Informationen zwischen Ihnen beiden weitergeben muss. Der Prozess wird im Allgemeinen schneller verlaufen.

Sie sind die ultimative Person, die für den Prozess verantwortlich ist. Sie können alle Entscheidungen in Bezug auf den Verkauf treffen, ohne die Genehmigung eines Agenten einzuholen. Dies spart viel Zeit bei Meinungsverschiedenheiten. Die Werbemodelle werden von Ihnen festgelegt, Termine werden vereinbart, wenn Sie dies wünschen, und wenn Sie aus irgendeinem Grund entscheiden, dass der Verkauf zum jetzigen Zeitpunkt nicht für Sie geeignet ist, ist es kein großer Aufwand, ihn abzunehmen den Markt und gönnen Sie sich etwas Zeit, bevor Sie ihn erneut auflisten, wenn Sie sich dazu entschließen, es überhaupt zu tun.

Sie zahlen keine Provisionen an Immobilienmakler, wenn Sie Ihr eigenes Haus verkaufen. Dies spart Ihnen Tausende von Dollar, wenn es darauf ankommt. Der Prozentsatz kann variieren, aber eine gute Schätzung liegt bei 5-6% des Wertes Ihres Hauses. Der Agent erhält diesen Betrag, wenn Ihr Haus verkauft wird. Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie Ihr eigenes Haus verkaufen können und keine Hilfe benötigen, sparen Sie sich Tausende von Dollar und schließen Sie den Vorgang selbst ab.

Viele Leute sagen, dass Zeit Geld ist und dies gilt auch hier. Ihre Zeit ist für Sie wertvoll und Zeit ist für Ihre potenziellen Käufer höchstwahrscheinlich genauso wichtig. Wenn Sie beide Zeit sparen, ist es sinnvoll, den Vorgang auf diese Weise durchzuführen. Eine Strategie, die viele Menschen verfolgen, wenn sie beschließen, ihre Häuser über einen Makler zu verkaufen, besteht darin, einen höheren Listenpreis zu verlangen, um die Kosten für Provisionen zu decken, die der Makler berechnet. Dies kann bedeuten, dass es viel länger dauert, das Haus zu verkaufen, wenn es überhaupt zu dem Preis verkauft wird, so dass Sie wertvolle Zeit damit verschwenden, darauf zu warten, dass es vom Markt genommen wird. Sie können um einen niedrigeren Preis bitten und mehr Interesse am Haus erhalten, wenn Sie es niedriger festsetzen und es selbst verkaufen. Niemand möchte Verluste hinnehmen, wenn er versucht, Geld zu verdienen.

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Source by Jake Conte

Erfolgsstrategien für Immobilienmakler: Die wertvollsten Tipps für Akquise, Vermarktung und Abschluss

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 Zum Verkauf durch Eigentümer in Michigan – Ein riesiger, wachsender Trend, der motivierten Verkäufern und Käufern von Eigenheimen hilft

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Einer der größten Vorteile, wenn Sie Ihr Eigenheim in Michigan zum Verkauf anbieten, ist, dass Sie wissen, dass Sie den Gewinn erzielen werden, kein Immobilienmakler. Der Immobilienmakler kann bis zu 6% Provision vom Gesamtpreis verlangen, was sich negativ auf Ihr Endergebnis auswirken kann.

Obwohl es nicht schlecht ist, einen Immobilienmakler zu beauftragen, versuchen es in dieser weichen Wirtschaft viele Menschen spare das Geld Sie hätten einen Immobilienmakler bezahlen müssen. Und warum zahlen Sie als Käufer mehr für die Immobilie, wenn Sie direkt mit einem Verkäufer zusammenarbeiten und mehr Verhandlungsspielraum haben, um den Preis zu senken?

Der Verkauf durch den Eigentümer in Südost-Michigan boomt, wie wir kürzlich bemerkt haben, und ein kurzer Blick auf die Zeitungen und Internetanzeigen im gesamten Bundesstaat zeigt so ziemlich dasselbe.

Michigan Häuser zum Verkauf vom Eigentümer

Michigan Häuser zum Verkauf durch Eigentümer, Bottomline, ist die bevorzugte Möglichkeit für viele Menschen, ihr Haus in diesem abwärts tendierenden Wohnungsmarkt zu verkaufen.

Der Verkauf Ihres Eigenheims bietet eine Reihe von Vorteilen gegenüber einer traditionellen Immobilienkotierung durch einen Makler. Dies sind die bekanntesten:

Michigan Häuser zum Verkauf von Privat Pros

  • Sie haben die volle Kontrolle.
  • Sie legen den Preis fest und verhandeln den Abschluss.
  • Sie entscheiden, wann, wo und wie Sie werben.
  • Du kontrollierst die offenen Häuser, Shows usw.
  • Als Käufer können Sie Michigan Häuser zum Verkauf durch den Eigentümer zu günstigeren Preisen finden, da der mittlere Mann (und die Gebühr) nicht im Bilde ist.
  • For Sale By Owner oder FSBO bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern den Vorteil, dass sie in direkten Kontakt miteinander treten.
  • Der Verkauf von Michigan-Häusern durch den Eigentümer bedeutet in der Regel, dass langwierige Verhandlungen verkürzt werden, da keine Drittanbieter mehr vorhanden sind. Käufer und Verkäufer stehen in direktem Kontakt miteinander. Angebote werden viel schneller abgegeben und angenommen oder abgelehnt.
  • Das Telefon-Tag-Spiel mit einem Agenten, der darauf wartet, ob ein Angebot abgegeben oder ein Angebot angenommen wurde, ist beendet.
  • Verhandlungen sind produktiver, weil Verkäufer und potenzielle Käufer motiviert sind, sich auf Konditionen zu einigen.
  • Käufer können von der Partei, die tatsächlich in der Immobilie gelebt hat, Fragen direkt zu der Immobilie beantworten lassen.

Schnelle Tipps für Käufer:

  • Lesen Sie die lokalen Zeitungen für FSBO-Listings. Für den Verkauf durch den Eigentümer SE Michigan sind Anzeigen in wichtigen Zeitungen und im Internet leicht zu finden. Überprüfen Sie mlive.com oder abonnieren Sie den Ann Arbor Observer.
  • Recherchieren Sie über die Immobilie. Verkäufer von FSBOs sind verpflichtet, vollständige Informationen über die Immobilie offenzulegen, aber genau wie bei einem Immobilienmakler ist dies nicht immer der Fall. Oder lassen Sie sich von uns in ein Zuhause verwandeln. Als Investoren haben wir einzigartige Programme, um Sie in ein schönes Zuhause in Michigan zu bringen, selbst wenn Sie schlechte oder beschädigte Kredite haben … in der Stadt, in der Sie leben möchten, und zu einer monatlichen Zahlung, die Sie sich leisten können.
  • Ziehen Sie einen Einkäufer oder einen Immobilieninvestor wie uns in Betracht, wenn dies Ihr erster Kauf ist, der Sie bei Verhandlungen und rechtlichen Fragen unterstützt.

Zu verkaufen vom Eigentümer in Michigan

Schnelle Tipps für Verkäufer

  • Recherchiere. Erfahren Sie, wie der Markt für FSBOs in Ihrer Region aussieht. Schauen Sie sich die ähnlichen Michigan Häuser zum Verkauf durch den Eigentümer in Ihrer Nachbarschaft und ähnlichen Gemeinden an. Überprüfen Sie Comps auf Websites wie http://www.zillow.com . Darüber hinaus können Immobilieninvestoren, wie wir hier bei Buy-Sell-Michigan-Real-Estate, Hausverkäufern helfen, indem sie ihre Häuser mit Bargeld oder zu Konditionen kaufen, wenn sie wirklich zum Verkauf motiviert sind.
  • Wenn Sie für den Verkauf durch den Eigentümer in Südost Michigan in Betracht ziehen, sollten Sie einen Immobiliengutachter beauftragen. Wertermittlungen können kostengünstig sein und bieten Ihnen professionelle Beratung zum Marktwert Ihres Eigenheims zu einmaligen Anschaffungskosten. Immobilieninvestoren wie wir sind auch mit Fachleuten verbunden, die bei der Bestimmung des Marktwerts einer Immobilie gute Arbeit leisten können.
  • FSBO-Einträge (in Zeitungen und im Internet) bieten an verschiedenen Orten günstige und erschwingliche Werbung für Ihr Zuhause. FSBO-Werbung bietet auch gezielte Werbung direkt für Käufer, die nach FSBO-Immobilien suchen.
  • Eigenheimkäufer vorqualifizieren. Fordern Sie, dass potenzielle Käufer eine Vorabgenehmigung für Kredite in der Höhe erhalten, die für den Kauf Ihres Eigenheims erforderlich ist. Oder wenn Sie niemanden finden, der vorab genehmigt werden kann, sprechen Sie mit kreativen Immobilieninvestoren wie uns, die Käufer für Ihr Haus finanzieren können, wenn Sie bereit sind, zu Konditionen zu arbeiten.

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Source by Dan Ho

Zum Verkauf durch Eigentümer – gute oder schlechte Idee?

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Wenn Sie heute eine Straße entlanggehen, werden Sie wahrscheinlich viele Häuser sehen, die von den Eigentümern zum Verkauf angeboten werden. Es gibt viele Gründe, warum Hausbesitzer ihre Häuser ohne Immobilienmakler verkaufen würden. Aber sind einige dieser Gründe wirklich gute Gründe? Es gibt eine Menge Dinge, die dazu beitragen, ein Haus zu verkaufen. Abgesehen vom eigentlichen Verkauf müssen mehrere Papierkram erledigt werden, damit der Verkauf abgewickelt werden kann. Ein Großteil dieser Unterlagen ist legaler Natur, was bedeutet, dass sie sorgfältig behandelt werden müssen, um legal zu bleiben.

All diese Dinge sollten Hausbesitzern bewusst sein, bevor sie versuchen, ein Haus zu verkaufen. Viele Häuser, die von Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, geraten später in rechtliche Schwierigkeiten. Tatsächlich ist dies der Hauptgrund, warum einige Hausbesitzer während eines Verkaufs mit Immobilienmaklern Kontakt aufnehmen – es ist einfach zu kompliziert. Ein weiterer guter Grund, einen Makler zu benutzen, ist Mundpropaganda. Da Makler über ein großes Netzwerk von anderen Maklern verfügen, können sie ein Haus recht gut beurteilen. Dies bedeutet, dass alle anderen Makler in Ihrer Nachbarschaft über Ihren Verkauf informiert sind.

Wenn Sie entschlossen sind, Ihr Haus selbst zu verkaufen, stellen Sie sicher, dass Sie über die richtigen Papiere verfügen. Es gibt nichts Schlimmeres, als mitten im Verkauf festzustecken und nicht zu wissen, was zu tun ist. Es gibt viele Online-Ressourcen, die Ihnen beim Verkauf Ihres Eigenheims helfen. Stellen Sie jedoch sicher, dass diese Ressourcen zuverlässig sind. Es ist auch ratsam, sich bezüglich der Immobiliengesetze bei Ihrem Bundesstaat zu erkundigen – alle Bundesstaaten sind unterschiedlich. Häuser, die von Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, können reibungslos verkauft werden, obwohl dies viel Recherche, Verständnis und Zeit in Anspruch nimmt.

Alternativ können Sie auch einfach Ihre lokale Immobilienfirma anrufen. Unabhängig davon, ob Sie sich für den Verkauf durch Eigentümer entscheiden oder ob Sie sich dafür entscheiden, den Verkauf von einem Fachmann abwickeln zu lassen, wird der Verkauf in der heutigen Wirtschaft schwierig. Letztendlich sind die meisten Menschen der Meinung, dass ein Immobilienmakler beim Verkauf von Eigenheimen tendenziell mehr Glück hat, obwohl dies nicht immer der Fall ist. Finden Sie heraus, welche Art von Verkauf für Sie am besten geeignet ist, und stellen Sie sicher, dass Sie in beiden Fällen nachforschen. Es ist nicht einfach, ein Haus zu verkaufen, aber ein Agent kann es viel einfacher machen.

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Source by Dick Geisenhoff

Die Lehr- und Wanderjahre eines Value-Investors: Mein ganz persönlicher Weg zu Reichtum und Weisheit

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Wer träumt nicht davon, einmal ein weltweit erfolgreicher Investor zu werden? Guy Spier hat es geschafft. Sein Abendessen mit Warren Buffett für 650 100 US-Dollar ist nur einer der vielen Höhepunkte einer langen Suche nach den erfolgreichsten Methoden des Value-Investing. Doch wie wird man ein wertorientierter Investor à la Warren Buffett?»Die Lehr- und Wanderjahre eines Value-Investors« begleitet Guy Spier auf seinem Werdegang von einem Möchtegern-Gordon-Gekko hin zu einem erfolgreichen Value-Investor. Er gibt praktische Tipps, wie Anleger bessere Investment-Entscheidungen treffen, und zeigt, wie er aus teuren Fehlern gelernt hat und wie jeder seinen eigenen Weg gehen kann.Die faszinierende Geschichte eines einzigartigen Werdegangs an der Wall Street mit praktischen Case-Studies und den 8 wichtigsten Investmentregeln.



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 Ist FSBO sicher?

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Sicherheit wird oft als ein Problem bei Immobilienverkäufen von FSBO (For Sale By Owner) angesprochen. Einige Immobilienmakler versuchen, Hausbesitzer zu erschrecken, indem sie behaupten, dies sei unsicher. Einige Hausbesitzer sind sich nicht sicher, wie sie ihre Immobilie sicher präsentieren sollen.

Wenn Sie ein paar vernünftige Vorsichtsmaßnahmen treffen, gibt es keinen Grund, warum der Verkauf Ihres FSBO-Eigenheims weniger sicher sein sollte als der Verkauf über einen Immobilienmakler. Tatsächlich sollte der Verkauf von FSBO sicherer sein. Es gibt nichts, was ein Immobilienmakler tut, um Käufer zu untersuchen, was FSBO-Hausbesitzer nicht für sich tun können.

Was macht ein Immobilienmakler?

Immobilienmakler behaupten, dass sie potenzielle Käufer untersuchen, bevor sie Ihre Immobilie besuchen, aber was bedeutet das? Prüft der Immobilienmakler, ob der Käufer Vorstrafen wegen Gewaltverbrechen oder Diebstahl hat? Natürlich tun sie das nicht. Bestenfalls kann der Agent vor seinem Besuch einen Namen, eine Adresse und eine Telefonnummer des Käufers erhalten.

Es ist ganz einfach, eine Kontaktnummer für Käufer zu erhalten. Fragen Sie einfach, wenn der Käufer anruft, um sich nach der Besichtigung Ihrer Immobilie zu erkundigen. Bevor der Käufer besucht, rufen Sie ihn zurück, um zu bestätigen, dass er noch kommt. Auf diese Weise können Sie sicherstellen, dass die Kontaktnummer echt ist, und die Wahrscheinlichkeit von Nichterscheinen verringern.

Kontaktdaten der FSBO-Anzeige

Es ist ratsam, die Menge an Informationen, die Sie durch Online-Werbung für FSBO zur Verfügung stellen, zu begrenzen. Einige Hausbesitzer geben ihren vollständigen Namen, ihre Telefonnummer, ihre E-Mail-Adresse, die Straße der zu verkaufenden Immobilie und die Zeiten an, zu denen sie zu Hause sind. Das Einfügen dieser Informationen reicht nicht aus, um Dokumente wie einen Reisepass zu fälschen, es reicht jedoch aus, um die Aufmerksamkeit von Betrügern des Vertrauens auf sich zu ziehen.

Ein potenzieller Käufer muss nur Ihren Vornamen kennen, um einen höflichen Erstkontakt herzustellen. Es ist nicht erforderlich, Ihren Nachnamen und Titel in Ihre FSBO-Anzeige aufzunehmen.

Wählen Sie eine Online-Anzeige, die Ihre E-Mail-Adresse schützt. Es gibt Programme, die das Web nach veröffentlichten E-Mail-Adressen durchsuchen. Wenn Sie Ihre E-Mail-Adresse in Ihrer FSBO-Anzeige veröffentlichen, möchten Sie Spam erhalten.

Die besseren FSBO-Sites wie http://www.smartvendor.com.au Über Online-Nachrichtensysteme können Käufer und Verkäufer online kommunizieren und gleichzeitig die E-Mail-Adressen geheim halten

Beim Verkauf Ihres Eigenheims ist ein Mobiltelefon von unschätzbarem Wert. Es ist nicht nur unwahrscheinlich, dass Hausbesitzer einen Anruf eines potenziellen Käufers verpassen, sondern auch, dass ein potenzieller Dieb die Immobilie nicht anrufen kann, um zu überprüfen, ob jemand zu Hause ist.

Hausinspektionen

Wir empfehlen, beim Verkauf Ihrer Immobilie keine Besichtigungstermine abzuhalten. Open-House-Inspektionen sind schwer zu überwachen und viele Käufer finden es unproduktiv und frustrierend, eine Immobilie mit vielen anderen Käufern zu besichtigen.

Immobilienmakler nutzen offene Häuser, um Hinweise auf andere zum Verkauf stehende Immobilien zu erhalten. Häufig steht der Immobilienmakler vor einem Haus, um sicherzustellen, dass die Käufer Einzelheiten zu ihrer Agentur erhalten. Aber sobald die Immobilie betreten ist, dürfen Käufer unbeaufsichtigt herumlaufen.

Potenzielle Diebe können Tag der offenen Tür Inspektionen durchführen, um Sicherheitssysteme zu überprüfen und die Eigenschaften zu überprüfen, wenn sie unbeaufsichtigt herumlaufen. Geben Sie einem Käufer bei seinem ersten Besuch nicht zu viele Details zum Sicherheitssystem Ihres Hauses.

Regeln des gesunden Menschenverstands

Wenn Sie Besichtigungen Ihres Eigentums durchführen, befolgen Sie diese Regeln des gesunden Menschenverstands:

Entfernen Sie alle Wertsachen aus der Unterkunft. Nehmen Sie sie am besten in einem Safe ab. Legen Sie sie nicht einfach in eine Schublade.

Stellen Sie sicher, dass sich immer zwei Personen in der Unterkunft befinden. Bitten Sie einen Freund oder ein Familienmitglied, Sie zu begleiten. Nur einer von Ihnen muss die Besichtigung durchführen.

Halten Sie Jalousien und Vorhänge während der Besichtigung offen, damit die Leute von außen in das Anwesen sehen können und jemanden davon abhalten, etwas zu tun.

Zeigen Sie Ihre Immobilie nach Einbruch der Dunkelheit

Es ist nicht empfehlenswert, den Käufern zu erlauben, ohne vorherige Terminvereinbarung vorbeizuschauen, insbesondere dann nicht, wenn der Käufer eine spontane Besichtigung nach Einbruch der Dunkelheit wünscht. Erklären Sie höflich, dass Sie Ihr Haus gerne bei Tageslicht zeigen, wenn der Käufer die wunderbaren Eigenschaften Ihres Hauses voll und ganz zu schätzen weiß. Bieten Sie einen Flyer oder ein Informationsblatt zum Mitnehmen an.

FSBO ist möglicherweise nicht für Sie

FSBO ist nicht jedermanns Sache. Um Ihr eigenes Haus zu verkaufen, müssen Sie bereit sein, potenzielle Käufer in der Umgebung der Immobilie zu zeigen. Wenn Sie sich dabei unwohl fühlen oder der Meinung sind, dass Sie aufgrund Ihrer Umstände besonders gefährdet sind, ist es ratsam, einen traditionellen Immobilienmakler zu beauftragen.

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Sparen Sie Geld beim Verkauf durch den Eigentümer

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Die Kosten für den Verkauf eines Hauses können unerschwinglich sein, und viele Hausbesitzer entscheiden sich für die FSBO- oder For Sale by Owner-Route. Erfahren Sie, welche Vorteile es hat, ein Haus privat zu verkaufen und wie Sie loslegen können.

Immobilienmakler macht was?

Ein Immobilienmakler ist eine Person, die Hausbesitzern hilft, den gesamten Verkaufsprozess des Kaufs oder Verkaufs eines Hauses zu durchlaufen. Ein guter Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, mit einem ganzen Netzwerk von Menschen in Kontakt zu treten, die Ihnen beim Verkauf Ihres Eigenheims behilflich sind, vom Bauunternehmer bis zum Immobilienanwalt. Der Makler verkauft das Haus nicht so sehr für Sie, da er Ihnen beim Verkauf von der Beratung über Verträge bis hin zu allem dazwischen hilft.

Es gibt keine rechtlichen Hinweise darauf, dass Sie während des Verkaufsprozesses einen Agenten einsetzen müssen. Wenn Sie so geneigt sind, können Sie alle Nachforschungen anstellen, um Ihr Haus zu verkaufen und sich selbst um den Prozess zu kümmern.

Wie viel Geld können Sie sparen?

Die Provision eines Immobilienmaklers beträgt normalerweise 5 bis 7 Prozent des Kaufpreises des Hauses, variiert jedoch zwischen den lokalen Märkten und ist durchaus verhandelbar. Der Prozentsatz scheint dürftig, aber vergleichen Sie es mit dem Kaufpreis eines Hauses. Wenn Sie beispielsweise über einen Immobilienmakler 150.000 US-Dollar für Ihr Haus erhalten, erhält der Makler auch bei einer Provision von 5 Prozent 7500 US-Dollar. Diese Provision erhöht sich nur mit dem erhöhten Verkaufspreis des Hauses. Somit besteht das Potenzial, Tausende oder sogar Zehntausende von Dollar einzusparen, je nachdem, wofür Ihr Haus verkauft wird.

Andere Gründe für den Verkauf mit einem FSBO-Prozess

Einige Hausbesitzer mögen die Kontrolle darüber, dass jeder Teil des Verkaufsprozesses in ihren Händen liegt. Es lauert die Angst einiger Hausbesitzer, die glauben, dass der Makler zwar eine Provision erhält, aber nicht ordnungsgemäß mit dem Verkauf seines Hauses befasst ist. Möglicherweise verfügt ein Agent über zu viele Eigenschaften, um angemessene Unterstützung zu leisten, oder über zu wenig Erfahrung. Manchmal glauben Hausbesitzer, dass ein Agent mehr Zeit und Mühe für größere Provisionen aufbringt und kleinere, weniger wertvolle Häuser zurücklässt, um Staub zu sammeln.

Ist es richtig für dich?

Es ist sehr wichtig herauszufinden, ob die FSBO-Route die richtige für Sie ist. Egal, warum Sie ein Haus ohne Makler verkaufen möchten, Sie müssen berücksichtigen, dass es viel mehr Zeit und Energie in Anspruch nimmt, als wenn Sie es auf herkömmliche Weise verkauft hätten. Sie werden etwas tun, aus dem andere Menschen eine ganze Karriere gemacht haben, also müssen Sie für eine Menge Arbeit bereit sein. Der Hauptgrund, warum Sie auf diese Weise verkaufen, ist, dass Sie bei richtiger Vorgehensweise möglicherweise eine Menge Geld sparen können. Sie führen die Auflistung selbst durch, führen die gesamte Marktforschung durch, planen und treffen die Leute für die Vorführungen und tätigen alle Telefonanrufe, um den Verkaufsprozess abzuschließen. Auch wenn Ihr Bundesstaat keinen Immobilienmakler verlangt, müssen Sie einen Immobilienanwalt hinzuziehen, um den rechtlichen Teil des Verkaufs abzuwickeln.

Obwohl jeder einen schnellen Hausverkauf wünscht, nimmt die FSBO-Route traditionell mehr Zeit für den Verkauf in Anspruch, und die Häuser, die auf diese Weise verkaufen, sind in ausgezeichnetem Zustand. Wenn Ihr Haus stark beschädigt ist oder Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, sollten Sie sich direkt an einen Immobilieninvestor wenden, um zu erfahren, was dieser anbieten kann, bevor Sie sich an einen Immobilienmakler wenden.

Ressourcen

Mit dem Aufkommen des Internets war es nie einfacher, Ihr Eigenheim selbst zu verkaufen. FSBO-Sites sind gute Orte, um Rat zu suchen und Ihr Zuhause aufzulisten. Sie können auch den gleichen Auflistungsservice wie Immobilienmakler nutzen, indem Sie eine geringe Gebühr für die Auflistung im MLS entrichten.

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Source by Melissa Gifford

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