Kann ich mein Haus schnell in Brooklyn NY verkaufen? JA! DU KÖNNEN KÖNNEN

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Wenn du das liest, dann bist du eines der Hausbesitzer, der eine schwere Zeit hat, eine Immobilie in Brooklyn zu verkaufen, oder du bist dabei, die Reise zu beginnen. Jeder weiß, dass es auf dem Markt jetzt viele Vorräte gibt. Und du musst gegen Zwangsvollstreckungen da draußen konkurrieren, die stark diskontiert sind.

Wenn sich Ihr Eigentum in Brooklyn NY befindet, besonders in Bed-Stuy (Bedford Stuyvesant) oder Bushwick Gebieten, deren Postleitzahlen sind 11212, 11213,11216,11233, 11238, 11206, 11221 und 11237 , Musst du definitiv eine harte Zeit haben, da die Abschottung Preise sind viel höher als in den Rest von Brooklyn. Aber auch in diesem Abschwung-Markt können Sie Ihr Haus ziemlich schnell verkaufen, wenn Sie sich auf Ihre Verkaufsstrategie sorgfältig konzentrieren.

Es gibt grundsätzlich 3 Möglichkeiten, dein Haus zu verkaufen. Der erste Schritt ist, zu entscheiden, welchen Weg Sie nehmen werden. Das ist kritisch. Sie müssen ehrlich sein mit sich selbst bei der Auswahl einer, die Ihre Persönlichkeit und Charakter passt. Nun, um eine weise Wahl zu machen, lassen Sie uns über Pros und Nachteile für jeden diskutieren. Hier sind die 3 Möglichkeiten, dein Haus zu verkaufen:

1. Selling Yourself (Für Verkauf durch Inhaber)

2. Mieten Sie einen Immobilienmakler

3. Arbeit mit Investoren

1) Verkaufen Sie sich

Die wichtigste Pro für den Verkauf Ihres Hauses selbst ist "Geld". Selling Ihr Haus ohne die Hilfe eines Agenten bedeutet Mehr Geld in der Tasche! Sie sparen die Provisionen und Gebühren. In Brooklyn, NY, ist dies bedeutsam. Weil die Provisionen Zehntausende Dollar für Sie sein würden. Wenn Sie Ihr Haus für $ 500.000 (der durchschnittliche Preis in der lokalen Brooklyn Area) erfolgreich verkauft haben, müssten Sie den Agenten 6% des Verkaufspreises oder $ 30.000 bezahlen. Es ist eine erhebliche Menge an Geld, mit dem man ein schönes neues Auto kaufen könnte.

Ein weiterer Vorteil ist, dass du die Zeiten für offene Häuser und Vorstellungen entscheiden kannst. Es ist auch ganz bis zu dir wo und wann du werben willst. Allerdings gibt es auch Nachteile für den Verkauf selbst. Der Verkauf eines Hauses braucht viel Energie und Zeit, die sich mit potenziellen Käufern, offenen Häusern, Abschlussverkäufen und natürlich mit rechtlichen Fragen beschäftigt. Immobilienmakler sind mit allen oben vertraut und können sie für Sie behandeln. Ihre Erfahrung kann den Verkauf beeinflussen. Um zu sparen $ 30.000 in Provision, würden Sie mieten einen Anwalt, eine Titelfirma und eine Versicherungsgesellschaft von sich selbst, um einen Deal passieren? Bist du wirklich ein guter Verhandlungsführer für ein Angebot? Wenn du NICHT diese Art von Person bist, dann wäre es sehr hart für dich.

2) Mieten eines Immobilienmaklers

Pros sind bereits oben abgedeckt. Nachteile sind, dass in diesem wettbewerbsorientierten Markt für die Verkäufer, können Agenten nicht in der Lage, Ihnen zu helfen, schnell zu verkaufen. Die meisten Agenten werden nur sehr konventionelle Wege zur Vermarktung von Häusern gelehrt. Setzen Sie Ihre Eigenschaft auf MLS (Multiple Listing Service) und stellen Sie ein "For Sale" Zeichen in den Hof, und vielleicht einige Werbung in Zeitungen. Aber das war es schon. Und der nächste Schritt ist nur warten und warten und warten … Wegen der schrecklichen Wirtschaft, wo die Nachfrage nach Häusern im Wesentlichen nachgelassen hat, sollten Sie nicht überrascht sein, wenn es 6 – 8 Monate dauern wird, um Ihr Haus zu verkaufen Durch einen Agenten.

Deshalb musst du wirklich einen erfahrenen Immobilienmakler einstellen, der mindestens 20-30 Immobilien pro Jahr geschlossen hat. Sie können die Agent-Lizenz nach einem 4-tägigen Kurs erhalten. Mit der Lizenz bedeutet nicht ein "Experte" beim Verkauf eines Hauses. Die Wahrheit ist nur 5-10 Prozent der Agenten wissen, was sie wirklich tun.

3) Arbeiten mit Investoren

Einer der Profis in der Arbeit mit Investoren ist, dass ist es bei weitem der schnellste Weg, um Ihr Haus zu verkaufen. In der Tat viele Hausbesitzer kommen zu Investoren, nachdem ihre Angebote mit den Agenten abgelaufen, was bedeutet, sie könnten nicht verkaufen ihre Häuser durch Agenten für 6 Monate oder länger. Und sie würden es bereuen: "Warum kommst du nicht zuerst an Investoren, anstatt meine Zeit zu verschwenden."

Einige Hausbesitzer müssen nur ihre Eigenschaften so bald wie möglich zu liquidieren, aufgrund einer bevorstehenden Abschottung, Scheidung, Umzug, etc. Die meisten der Zeit, Investoren zahlen Sie Bargeld und sie können innerhalb von 2 Wochen oder sogar weniger zu schließen.

Ein weiterer Profi ist, dass Investoren oft Ihr Haus "As Is" nehmen. Das heißt, du musst nichts über dein Haus reparieren. Wenn Sie es verkaufen, um einen Einzelhandel Käufer, können sie verlangen, dass Sie beheben, was die Probleme Ihr Haus hat vor dem Kauf. Wenn Ihr Dach ein Problem hat, würde es Ihnen eine erhebliche Menge an Geld und Zeit kosten. Aber Investoren haben in der Regel ein Reha-Team und sie können alle Reparaturarbeiten selbst behandeln. Das wäre ein großes Plus für diejenigen, die kein Geld oder Zeit haben, um das Haus zu reparieren.

Allerdings sollten Sie wissen, dass Investoren auch Geld verdienen müssen und die Nummer auch für sie sinnvoll sein muss. So bekommst du nicht immer die Menge, auf die du hoffst.

Nach der Betrachtung der 3 Weisen des Verkaufs, wenn Sie entscheiden, dass die Geschwindigkeit das wichtigste für Sie ist, würde ich Ihnen sehr empfehlen, mit Immobilieninvestoren zu arbeiten.

Wie man Investoren findet

Wenn Sie zu REIA (Real Estate Investors Association of New York) gehen, ist jeder ein Investor. Sie werden auf Sie hören und würden daran interessiert sein, Ihr Haus zu kaufen. Oder sie finden sie im Internet. Geben Sie ein, "Verkaufen Sie mein Haus Fast Cash in Brooklyn NY" auf Google.com finden Sie Dutzende. Und manchmal sehen Sie Bandit Schilder auf der Straße, die lesen "Wir kaufen Häuser Brooklyn." Kontaktieren Sie sie und sehen, ob sie Ihnen ein gutes Geldangebot machen können

Wenn Sie interessiert sind, als einer der lokalen Brooklyn-Investoren, wäre ich auch mehr als glücklich, mit Ihnen zu arbeiten. Wenn Sie uns kontaktieren möchten, besuchen Sie unsere Website www.Sell-My-House-Brooklyn-NY.com Ich wünsche Ihnen viel Glück.

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Source by Hiroaki Tanaka

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