Immobilienkäufer-Agenten müssen Kunden erkennen & # 39; Wahrnehmungen

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In den meisten Bundesländern können Käufer eines Eigenheims entweder mit einem Verkaufsagenten oder einem Käuferagenten zusammenarbeiten. Bei der Arbeit mit dem Erstgenannten besteht die Beziehung darin, ein Kunde zu sein, weil der Vertreter legal für den Hauseigentümer arbeitet. Obwohl er ethisch ein ehrlicher, ethischer und wahrheitsgetreuer Dienst leisten muss, ist seine endgültige Zugehörigkeit beim Verkäufer. Wenn Sie sich jedoch für einen Buyers Agent entscheiden, wird er für Sie arbeiten! Sie sind sein Kunde, nicht nur ein Kunde! Er muss einen zusätzlichen, tiefer gehenden Service bereitstellen! Wenn Sie sich jedoch für diese Richtung entscheiden, suchen Sie einen Immobilienprofi, der bereit, willens und in der Lage ist, Ihre Immobilie zu erkennen, zu schätzen und darauf zu reagieren Wahrnehmungen . Einige davon basieren auf Fakten und andere auf Gefühlen, aber der Qualitätsfachmann wird Ihre Hand halten und Sie während des gesamten Prozesses trösten.

1 Preis Während Sie vielleicht glauben, Sie seien ein Experte bei der Bestimmung, zu welchem ​​Preis Häuser verkauft werden sollten oder wert sind, muss ein Immobilienfachmann Sie leiten und die Faktoren erklären, die damit einhergehen. So wie Hausbesitzer häufig von einer vergleichenden Marktanalyse ( CMA), sollte ein Käuferagent Ihnen dies ebenfalls zur Verfügung stellen, damit Sie sehen können, für was ähnliche Immobilien in letzter Zeit verkauft wurden, und dass Sie sich die Zeit nehmen müssen, um es ausführlich zu erklären.

2 Betonung : Wenn Sie einen Agenten beauftragen, müssen Sie auf der gleichen Seite sein. Erläutern Sie die Faktoren und Funktionen, die für Sie am wichtigsten sind, und warum! Entwickeln Sie gemeinsam Prioritäten und eine Wunschliste, damit Sie wirklich vergleichen können, was Sie sehen und was Sie sehen.

3. Realistisch : Wenn Sie es ernst meinen, ein Haus kaufen zu wollen, müssen Sie realistisch sein, was die Preisgestaltung angeht (was Sie sich leisten können, einschließlich Anzahlung und monatlicher Transportkosten) und Verständnis, dass Sie nie das perfekte Zuhause finden werden (in jeder Hinsicht) )!

4 Auswahlmöglichkeiten: Grundsätzlich gibt es mehrere Möglichkeiten und / oder Ansätze. Suchen Sie ein Haus, das eingezogen oder bereit ist, oder eines, das in Betracht gezogen werden könnte? Fixierer oben ? Letzteres wird wahrscheinlich weniger im Voraus sein und es Ihnen ermöglichen, Änderungen vorzunehmen, um Ihren Bedürfnissen zu entsprechen (berücksichtigte Finanzen), kann jedoch mehr mögliche Köpfe oder Unsicherheiten bedeuten. Teilen Sie dem Agenten Ihre Wahl oder Präferenz mit!

5 Prioritäten: Selbst der größte Buyer Agent kann keine Gedanken lesen! Besprechen Sie Ihre Prioritäten von Anfang an!

6 Zeitrahmen: Wie schnell möchtest du umziehen? Ist der Umzug vom Verkauf eines anderen Hauses abhängig?

7. Absichten (kurzfristig, Starterheim oder für das Leben): Suchen Sie ein Starter-Zuhause, in dem Sie für kurze Zeit leben werden, und dann mit den sich ändernden Lebensumständen nachrücken? Planen Sie für eine Weile in der Gegend zu leben? Oder suchen Sie Ihr sprichwörtliches Dream Home, in dem Sie einen Großteil Ihres Lebens verbringen?

8 Optionen : Es gibt viele Optionen in Bezug auf Stil und Funktionen sowie Finanzen / Finanzierung! Je mehr Sie mit Ihrem Vertreter besprechen, desto besser wird der Prozess ablaufen!

9 Braucht : Unterscheiden Sie klar zwischen Ihren Bedürfnissen, Wünschen, Vorlieben und Vorlieben!

10 Besonderheiten : Wenn Sie recht flexibel sind, informieren Sie Ihren Agenten. Stellen Sie andererseits sicher, dass Sie Ihren Vertreter über Einzelheiten usw. informieren.

Wenn Einkäufer und Vertreter als zusammenhängendes Team zusammenarbeiten, verläuft der Prozess viel reibungsloser und mit weniger Stress! Besprechen Sie Ihre Wahrnehmungen, ausführlich von Anfang an!

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Source by Richard Brody

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