Home Staging – The Must Have Marketing-Tool für Ihre Immobilie

MSN Encarta Wörterbuch definiert Home Staging als Akt der "Verschönerung eines Hauses zum Verkauf: Reinigung, Reparatur und Aktualisierung der Einrichtung und Ausstattung eines älteren Hauses zu machen

Das Konzept stammt aus den 1970er Jahren, als ein kalifornischer Makler und Dekorateur bemerkte, dass die Eigenschaften, die sie die Zeit nahm, um «Bühne» schneller verkauft und für mehr Geld als der Durchschnitt. Heute ist es ein wichtiges Marketing / Merchandising-Tool in den USA (und Verbreitung nach Kanada aus dem Westen) für die Makler und die Hausbesitzer gleichermaßen und es ist besonders wichtig in einem langsamen Markt, wo Sie jeden Vorteil über Ihre Konkurrenz brauchen. TV-Shows, wie Designed to Sell und Flip das Haus zeigen, dass ein wenig Aufwand und eine kleine Investition kann eine Eigenschaft umwandeln und machen einen großen Unterschied zum Verkauf Zeit

Die Logik ist auffallend einfach: wenn Sie entscheiden Um Ihr gebrauchtes Auto zu verkaufen, würden Sie nicht reinigen, waschen und reparieren, bevor es weiterverkaufen? Wenn Sie für ein Vorstellungsgespräch gehen, würden Sie tragen ein Trainingsanzug, Laufschuhe und mit messy Haar gehen? Natürlich würden Sie nicht … nicht, wenn Sie diesen Job, trotzdem wollen. So sollten Sie das gleiche für Ihr Haus tun, das ist wahrscheinlich Ihre größte Investition und präsentiert eine Chance für eine größte Rendite.

Der erste Eindruck zählt für viele, vor allem heute, wenn die meisten Käufer vorwählen die Eigenschaften, die sie im Internet interessiert sind. Wenn Ihre Fotos nicht zeigen, Ihr Haus von seiner besten Seite, vermissen Sie wahrscheinlich auf Dutzende von potenziellen Käufern. Dasselbe gilt für die Besucher – wenn sie kommen, fühlen sie sich "zu Hause", schaffen diesen ersten Eindruck, der sie für IHR Haus fallen lässt.

Wie geht das? Es gibt einige einfache Dinge, die Sie selbst tun können – fragen Sie Ihren Makler für Vorschläge, suchen Sie das Internet oder kontaktieren Sie einen Home Staging-Profi. Einige «Do-it-yourself» Staging-Tipps sind auf meiner Website unter http://www.home-staging-montreal.com

Ein professioneller Staging-Berater schaut auf Ihr Eigentum mit dem Auge eines Käufers und empfiehlt einige einfache und kostengünstige Lösungen, um seinen Wert zu erhöhen – wie das Entstumpeln, Depersonalisieren und Neuorganisieren Ihrer Möbel und Kunstwerke.

Das Endergebnis: Ihr Haus «Shows» besser als sein Wettbewerb und es wird schneller und für mehr Geld verkaufen

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Source by Sveta Melchuk