Handwerkszeug: Immobilienmakler werden

Kostenlose Immobilienbewertung

Dieser Artikel ist der dritte von sechs Artikeln über den Einstieg in eine Immobilienkarriere. Dieser Artikel behandelt die "Werkzeuge", die Sie benötigen, und die "Werkzeuge", die Sie brauchen, um in dieser Karriere erfolgreich zu sein. Wir werden kurz über die Erstellung eines Budgets und die Dinge sprechen, die Sie benötigen, um loszulegen, sowie über Dinge, die Sie in Zukunft berücksichtigen können.

Budget erstellen. Da Sie im Wesentlichen ein Unternehmen gründen, fallen zwangsläufig einige Kosten an. Die ersten sind natürlich Ihre Prüfungs- und Lizenzgebühren sowie die Gebühren, die Sie höchstwahrscheinlich an das lokale Realtor Board zahlen werden. Da diese Ausgaben obligatorisch sind, überspringen wir sie. Wir sprechen mehr über die Kosten, die Ihnen durch die tägliche Geschäftstätigkeit entstehen. Es gibt Unmengen von Unternehmen, die versuchen, Ihnen Leads oder Werbemöglichkeiten oder "garantierte" Programme zu verkaufen, mit denen Sie in den ersten 60 Geschäftstagen 10 Angebote erhalten. Ich würde diese Produkte erst in Betracht ziehen, wenn Sie mindestens ein Jahr im Geschäft sind. Das Wichtigste, was Sie sich fragen sollten, wenn Sie anfangen, ist: "BRAUCHE ich dieses Produkt oder diese Dienstleistung heute?" Wenn die Antwort dann nein ist, notieren Sie sie und legen Sie sie beiseite. Wenn Sie einige Erfahrungen und Angebote sammeln, werden Sie möglicherweise feststellen, dass Sie diese Produkte überhaupt nicht benötigen.

Alltägliche Werkzeuge. Die Grundelemente, die die meisten Immobilienmakler täglich verwenden, sind:

1. Ein Handy – Die meisten Agenten verfügen über Smartphones mit Internetverbindung, mit denen sie E-Mails abrufen, Onlinedaten anzeigen und Anwendungen verwenden können, mit denen sie ihren Kunden einen schnelleren Service bieten können.

2. Zugriff auf einen Computer – Am besten mit Internet und Drucker. Sie müssen Formulare online ausfüllen und ausdrucken, um Listungs- und Verkaufsunterlagen für Ihre Kunden zu erstellen. Ganz zu schweigen davon, dass alle neuen Einträge in einer Online-Datenbank erscheinen, die von Ihrem MLS (Multiple Listing Service) bereitgestellt wird und die Sie auf jeden Fall benötigen.

3. Visitenkarten – Das einfachste Marketingmaterial für Unternehmen, aber definitiv ein Muss. Holen Sie sich hochwertige Karten, die professionell gestaltet sind und nicht die perforierten Karten, die Sie im örtlichen Bürogeschäft kaufen. Die sind billig und es werden die Leute das unbewusst mit dir und deinem Service in Verbindung bringen. Die meisten Maklerunternehmen arbeiten mit einer großen Druckerei zusammen, die professionelle Vorlagen zu einem angemessenen Preis anbietet.

4. Schließfächer, Gartenschilder, elektronische Schlüssel, ein zuverlässiges Fahrzeug. Diese Liste muss nicht vollständig erklärt werden, aber um in der Regel eine angemessene Menge Geld zu kosten, müssen Sie genau hinsehen und sich umsehen. Fragen Sie im Büro nach, woher andere Agenten ihre Produkte beziehen und wie viel sie bezahlen, um eine Vorstellung davon zu bekommen, was Sie ausgeben müssen.

Zusätzliche Tools. Diese Artikel sollten Sie in Betracht ziehen, wenn nicht sofort.

1. Professionell markierte E-Mail-Adresse. Viele Broker geben Ihnen eine E-Mail auf ihrer Domain, d. H. Billsmith @ abcrealty.com. Das ist großartig, aber was passiert, wenn Sie ABC Realty verlassen? Sie müssen sich an jeden wenden, den Sie kennen, und ihm eine neue Adresse geben. Am besten kaufen Sie Ihre eigene Domain. Viele Agenten wählen ihren eigenen Namen, was eine gute Idee sein kann. Domains sind billig, d. H. 10 US-Dollar pro Jahr, und Sie erhalten normalerweise eine oder zwei kostenlose E-Mail-Adressen.

2. Ihre eigene Website. Professionell gestaltete Websites können teuer sein. Bis Sie also die paar Tausend haben, die für eine qualitativ hochwertige interaktive Website erforderlich sind, können Sie zwei Dinge tun. Ihr Broker gibt Ihnen möglicherweise eine Seite auf seiner Hauptwebsite oder Sie erhalten eine grundlegende 4-5-seitige Website, die von einem freien Lancer erstellt wurde und grundlegende Informationen über Sie und wie Sie mit Ihnen in Kontakt treten können. Beides ist in Ordnung, um damit zu beginnen.

3. CRM-Tool – Dies steht für Customer / Client Relationship Management Tool. Im Wesentlichen handelt es sich um ein Softwareprogramm, mit dem Sie Ihre Kontakte und Aktivitäten organisieren können. Obwohl sie ein fantastisches Werkzeug sind, sind sie in der Regel teuer und oft eine monatlich wiederkehrende Rechnung. Wenn Sie es sich leisten können, etwa 30 US-Dollar im Monat für den Service zu zahlen, dann kann ich es nur empfehlen. Es gibt viele immobilienspezifische Programme wie Top Producer, ACT usw.

Danke fürs Lesen. Bitte schauen Sie zurück für unsere nächste Ausgabe "Erste Schritte in Immobilien: Wo Sie Geschäfte machen können".

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Source by Jim Baebe

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