Gewerbe- und Gewerbeimmobilien-Leasing – Wie man für ein Vermieter-Inserat Pitching

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In Investment Property benötigen die Vermieter, die eigene Räumlichkeiten besitzen, immer Leasing-Unterstützung. Selten werden sie das Angebot eines echten Mieters zu einer Marktmiete ablehnen. Wenn Sie sich als Immobilienmakler auf die Kontrolle Ihres Marktes und der aktiven oder potenziell aktiven Mieter konzentrieren, schaffen Sie aus diesem Grund mehr Möglichkeiten für Listings. Vermieter werden auf Sie hören. Mehr von Ihren Präsentationen und Verkaufspräsentationen wird in Listings umgewandelt.

Vermieter wollen den besten Agenten, wenn es darum geht, die offenen Stellen zu mieten, die sie haben. Ihre Datenbank von Anfrage von Ihrem lokalen Markt ist grundlegend, um Vermieter zu Ihren Leasingdienstleistungen anzuziehen. Wenn Sie also Ihren Leasing-Markt kontrollieren wollen, konzentrieren Sie sich auf Ihre Datenbank und die darin enthaltene Anfrage.

Wenn Sie für Vermieter leerstehende Räumlichkeiten anmieten, versuchen Sie diese Regeln:

  • Zeigen Sie ihnen die Größe Ihrer Datenbank als ein sperriges Dokument, das sie fühlen und sehen können. Legen Sie es während der Präsentation oder des Pitch auf den Tisch.
  • Sprich mit dem Vermieter über die zuletzt erzielten Marktmieten, die andere vergleichbare Objekte in der Gegend erreicht haben. Erläutern Sie die Vorteile und Unterschiede zwischen Brutto- und Nettomieten, wie Sie es für ihre Räumlichkeiten sehen.
  • Erläutern Sie, welche Anreize auf dem Markt vorhanden sind, um Mieter in der heutigen Zeit zu gewinnen. Es ist wahrscheinlich, dass Ihr Vermieter Hilfe oder Hilfe bei den Anreizstrukturen und -entscheidungen benötigt.
  • Stellen Sie sicher, dass Sie die Immobilie im Detail untersucht haben, damit Sie mit ihr und den Eigenschaften der Immobilie, auf die Sie Ihre Inspektions- und Marketingstrategien aufbauen können, sprechen können.
  • Identifizieren Sie den Zielmarkt, der von der Immobilie angezogen wird und wie Sie diesen Zielmarkt erschließen.
  • Erklären Sie, wie die Situation derzeit aussieht, die Zeit auf dem Markt für die Vermietung von Räumlichkeiten. Wie hoch ist der Leerstandsfaktor in der Region oder Region, der sich auf die Leasing-Anforderungen der Vermieter auswirken kann?
  • Sagen Sie dem Vermieter, was Sie für die wesentlichen Fakten halten, die Mieter in der heutigen Leasing-Situation benötigen
  • Geben Sie dem Vermieter eine Vorstellung davon, wie der beste Mietvertrag strukturiert werden könnte, wie hoch die Mieten sind und wie die Mieten im Laufe der Zeit verbessert werden können.
  • Rede über die erlaubte Nutzung und die Zonierung der Räumlichkeiten, die sich auf die zukünftige Vermietungsstrategie auswirken werden.
  • Wie passen die Leistungen und die Ausstattung der Immobilie in die aktuelle Mietnachfrage?

Vermieter in diesem Immobilienmarkt brauchen Hilfe von Agenten, um Mieter zu finden. Selten wird ein Vermieter wirklich alle Ressourcen und Lösungen zur Verfügung haben, um die Räumlichkeiten des lokalen Immobilienmaklers zu vermieten. Diese 10 Fakten oben helfen Ihnen zu zeigen, dass Sie der Immobilienmakler der Wahl sind, um die freie Stelle für den Vermieter zu vermarkten. Wenn die Vakanz und das Eigentum von hoher Qualität sind, bestehen Sie darauf, einen exklusiven Mietagentur-Termin zu bekommen, so dass Sie sich auf den Markt und die Räumlichkeiten für mindestens 8 Wochen konzentrieren können. Wenn die Immobilie in dieser Zeit nicht geleast hat, hat etwas anderes Auswirkungen auf das Marketing oder die Anfrage.

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Source by John Highman