For Sale By Owner Tipps für den Erfolg

Kostenlose Immobilienbewertung

Zum Verkauf durch den Eigentümer (oder FSBO ) In Städten im ganzen Land tauchen Schilder auf. Die Hausbesitzer scheinen entschlossener zu werden, mit dem Immobilienmakler zu konkurrieren oder ihn zu eliminieren. Jeder FSBO hat seinen Grund, keinen Agenten zu verwenden. Einige haben in der Vergangenheit weniger angenehme Erfahrungen mit Agenten gemacht und sind der Meinung, dass sie ihre Immobilie besser verkaufen können. Andere müssen ihr Eigenheim verkaufen, einfach weil die Immobilienwerte sinken. Sie können es sich nicht leisten, einen Agenten zu bezahlen. Auch gibt es den "erfahrenen" Hausverkäufer; Sie haben zuvor gekauft und verkauft, weshalb sie nicht das Bedürfnis haben, den Erlös mit einem Agenten zu teilen.

Was auch immer der Grund ist, Hausverkäufer sind entschlossen, als ihr eigener Agent zu handeln. Hier sind einige Tipps, die Sie als FSBO-Verkäufer beim Verkauf Ihres Eigenheims berücksichtigen sollten.

  • SAUBER und BÜHNE . Sie müssen Ihr Zuhause besonders sauber halten und die Unordnung beseitigen. Verschönern Sie die Bordsteinkante, indem Sie den Rasen pflegen und einige Blumen für einen Farbtupfer hinzufügen. Verwenden Sie einen Hochdruckreiniger, um das Äußere zu säubern (in unserem Land aus "rotem Ton" haben viele Häuser ein schäbiges oder vorzeitig gealtertes Aussehen, da sich in der unteren Hälfte des Äußeren Ton gebildet hat).
  • WERBEN. Sie müssen Ihr Haus vor Käufern bekommen. Wenn Sie ein Schild im Vorgarten ablegen und den Nachbarn mitteilen, die Sie verkaufen möchten, wird es nicht gekürzt. Sie müssen die Publikationen in Ihrer Nähe nutzen und Geld in Werbung investieren. Außerdem müssen Sie Ihr Zuhause online erhalten. Es gibt mehrere Online-Ressourcen. Einige sind für Hausbesitzer kostenlos, sodass Sie Ihre Immobilie auf stark frequentierten Websites einstellen können. Dies ist eine technologiebasierte Welt, und Käufer suchen online nach Eigenheimen. Das Vermeiden der technisch versierten Welt vermeidet nur potenzielle Käufer.
  • Preis entsprechend . Der größte Fehler, den FSBO macht, ist die Preisgestaltung der Immobilie. Die meisten Käufer ziehen es vor, die Dienste eines Maklers in Anspruch zu nehmen Käufer Agenten ) und kauft kein Haus ohne Vertretung. Käufer, die bereit sind, direkt vom Eigentümer zu kaufen, haben eine Absicht im Sinn; ironischerweise die gleiche Absicht wie Sie FSBO … GELD SPAREN. Werden Sie nicht gierig, weil Käufer heutzutage gut ausgebildet sind und die Möglichkeit haben, vergleichbare Hausverkäufe in Ihrer Nachbarschaft zu tätigen. Der Käufer von heute wird auch feststellen, dass SIE keinen Makler bezahlen, und erwartet daher, dass Ihr Immobilienpreis weit unter dem eines gelisteten Eigenheims liegt.
  • ERLAUBEN SIE EINEM KÄUFERAGENTEN, Ihre Immobilie zu verkaufen . Verständlicherweise halten einige FSBOs den Agenten für den "Feind". Oft werden Hausbesitzer mit Anrufen von Agenten überschwemmt, die nach einer Auflistung des Hauses fragen. In Verbindung mit früheren unangenehmen Erfahrungen kann dies dazu führen, dass der Hausbesitzer sich über Agenten ärgert. Nicht alle Agenten suchen nach der Auflistung. Wenn Sie im Voraus klar sind (und in gedruckter Form) Wenn Sie einem Käufer einen bestimmten Prozentsatz anbieten, ist Ihr Eigentum dadurch stärker gefährdet. Wenn ein Agent einen Käufer hat und Sie verkaufen möchten, wird die Zusammenarbeit für alle das gewünschte Endergebnis bringen. Richtig, Sie müssen einen Teil Ihres Erlöses opfern. es kann jedoch den Unterschied machen zwischen "zu verkaufen" und "verkauft". Wenn Sie Ihr Zuhause auf dem Markt haben, erhalten Sie NULL Einnahmen. Wenn Sie einem Käuferagenten einen Prozentsatz anbieten, sparen Sie Geld, da Sie keinen Börsennotierungsagenten bezahlen. Ganz zu schweigen davon, dass dies die Zeit auf dem Markt verkürzen kann, die letztendlich Geld in Ihre Tasche steckt.

Letztendlich wird sich ein börsennotiertes Haus wahrscheinlich schneller und zu einem höheren Preis verkaufen als eine FSBO-Immobilie. Der Schlüssel ist, einen Agenten zu finden, der funktioniert mit dir , und für dich . Ihr potenzieller Vertreter sollte in der Lage sein, eine Garantie anzubieten, die Sie von Ihrem Kotierungsvertrag befreit, falls Sie der Meinung sind, dass er seinen Verpflichtungen nicht nachkommt.

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Source by Paula J Smith

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