Erwägen Sie, Ihr Haus ohne Immobilienmakler zu verkaufen? Verstehen Sie Ihre rechtlichen Anforderungen!

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Da sich Immobilien in den letzten Jahren verändert haben, versuchen viele Menschen, ihre Immobilien ohne Immobilienmakler zu verkaufen, um eine Provision zu vermeiden. In den Vereinigten Staaten zahlen Sie einem Agenten normalerweise 6 Prozent des Verkaufspreises als Provision. Mit dem heutigen Preis von Häusern ist diese Zahl signifikant. Zumal viele Häuser in den USA an Wert verloren haben und viele Hausbesitzer ein Haus gefunden haben, das nicht das wert ist, was sie ursprünglich dafür bezahlt haben.

Wenn Sie keinen Agenten verwenden, suchen viele Anwohner die Hilfe von FSBO (zum Verkauf durch Eigentümer), Organisationen und Websites. Diese Marketing-Tools erfordern immer noch eine Gebühr, aber meistens sind es 3 Prozent des Verkaufspreises, und viele sind erheblich niedriger.

Immobilienmakler weisen auch darauf hin, dass Sie durch die Zahlung einer Gebühr auch Zugang zu einer Reihe von Ressourcen erhalten, die ihnen zur Verfügung stehen. Beim Verkauf einer Immobilie investieren die Agenten auch in Werbung, um den Verkauf des Eigenheims zu unterstützen.

Viele Leute glauben, dass die an einen Agenten gezahlte Provision es wert ist. Wenn Sie sich jedoch dazu entschließen, Ihr Haus alleine zu verkaufen und zu verkaufen, ist es wichtig, sich an einen Rechtsanwalt für Immobilienrecht zu wenden, der Ihnen bei der Navigation der rechtlichen Aspekte beim Verkauf von Immobilien behilflich sein kann.

Die rechtlichen Anforderungen eines Eigenheimverkaufs umfassen:

Kauf- und Verkaufsvertrag: Dieses Dokument ist einer der vielen rechtlichen Aspekte beim Kauf und Verkauf von Immobilien, für die ein Anwalt erforderlich ist.

Titelsuche und Clearing: Bevor Sie einen Immobilienvertrag abschließen, möchten Sie sicher sein, dass der Titel eindeutig ist. Ein Anwalt führt die erforderliche Titelsuche durch und stellt sicher, dass der Titel eindeutig ist und die Immobilie verkauft werden kann.

Rechtsstreitigkeiten: Es gibt Fälle, in denen Eigentumsverhältnisse zum Zeitpunkt des Verkaufs auftreten. Dies könnte ein Grenzstreit oder ein bedeutendes Domainproblem sein. Wenn Sie auf eines dieser Probleme stoßen, benötigen Sie einen qualifizierten Rechtsanwalt.

Condo-Entwicklung: Eigentumswohnungen erfordern rechtliche Unterlagen, die sich von anderen Immobilien nicht unterscheiden. Immobilienanwälte sind mit den rechtlichen Anforderungen von Eigentumswohnungen bestens vertraut und können dazu beitragen, dass der Prozess reibungslos verläuft.

Dokumentvorbereitung und -überprüfung: Wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, möchten Sie sicherstellen, dass die gesamte Dokumentation vollständig und korrekt ist. Es ist die Aufgabe Ihres Immobilienanwalts, alle Urkunden, Notizen und sonstigen Unterlagen zu überprüfen, die an einem Wohnungsverkauf beteiligt sind.

Die Investition in einen Immobilienanwalt ist eine wichtige Ergänzung zu jeder Strategie zum Verkauf von Eigenheimen. Etwas so Wertvolles wie ein Zuhause zu kaufen oder zu verkaufen, ist eine erschreckende Aussicht. Wenn Sie vorhaben, es alleine zu versuchen, stellen Sie sicher, dass Sie einen Immobilienanwalt beauftragen, um Ihre Verkaufsstrategie zu ergänzen. Die Rechtskosten sind ein geringer Preis, um eine Provision zu vermeiden.

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Source by David Chang

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