Drei Punkte, die einem "Verkauf durch Eigentümer" (FSBO) helfen, ihr Haus in der halben Zeit zu verkaufen

Kostenlose Immobilienbewertung

In der heutigen Wirtschaft versuchen viele Hausbesitzer, ohne Hilfe eines Maklers in den Immobilienmarkt einzusteigen. Als Agent habe ich festgestellt, dass der Hauptgrund dafür möglicherweise der Preis ist, den Hausbesitzer für den Verkauf ihrer Häuser zahlen, oder einfach schlechte Erfahrungen mit Maklern. Viele Maklerfirmen berechnen eine Standardprovision von 6%, die sich für Hausbesitzer als Pauschalbetrag herausstellen kann. Es ist jedoch wichtig, sich an die Zeit und das Geld zu erinnern, die Hausbesitzer investieren müssen, wenn sie zum Verkauf durch den Eigentümer verkaufen möchten.

1. Preis für Ihr Zuhause richtig

Dies ist der wichtigste Teil des Prozesses. Seien Sie sehr vorsichtig, um Ihr Haus nicht zu teuer zu machen. Eine Überbewertung verringert das Interesse der Käufer an der Immobilie und lässt konkurrierende Häuser als günstiger erscheinen. Der überteuerte Preis beim Verkauf eines Eigenheims ist der einzige Grund, warum viele Eigenheimverkäufer (FSBO) ihre Immobilien nicht erfolgreich verkaufen.

Der beste Weg, den Preis für Ihr Haus festzulegen, besteht darin, den Verkaufspreis ähnlicher Immobilien zu ermitteln, die kürzlich in Ihrer Nachbarschaft verkauft wurden. Der einfachste Weg, den Preis für Ihr Haus genau zu berechnen, ist, sich an Ihren örtlichen Hausgutachter zu wenden. Wenn Sie einen potenziellen Käufer finden, können Sie in Zukunft keine Hypothek zurückweisen.

Schließlich setzen Sie Ihren Preis direkt unter einer ganzen Zahl, z. B. 349.000 USD anstatt 350.000 USD

2. Vermarkten Sie Ihr Zuhause richtig

Willkommen in der Ära des Internets: EXPOSURE, EXPOSURE, EXPOSURE. Im heutigen Markt suchen 92% der Käufer online nach ihrem nächsten Zuhause. Im Vergleich dazu sind nur 28% Printanzeigen. Wir sind auf Internetstrategien spezialisiert, um den Verkauf Ihres Hauses zu fördern. Ein paar Orte, an denen Sie potenzielle Käufer ansprechen könnten, finden Sie auf Zillow.com, ForSaleByOwner.com, FSBO.com und über Social Media.

Es ist sehr wichtig, eine detaillierte Beschreibung Ihres Hauses zu schreiben, aber bedenken Sie, dass es einfach ist, einfach und auf den Punkt zu kommen. Details wie Betten / Bäder, Quadratmeterzahl, Schulen in der Nähe, Supermärkte und die besten Funktionen Ihres Hauses sind von entscheidender Bedeutung, wenn ein Käufer die perfekte Passform sucht.

Zu guter Letzt erhalten Sie ein Yard-Schild. Es ist erwiesen, dass etwa die Hälfte der Zeit, die der Käufer Ihres Hauses kauft, von einem Nachbarn oder Freund, der in der Gegend lebt, verwiesen wird. Stellen Sie also sicher, dass jeder in Ihrer Nachbarschaft weiß, dass Sie verkaufen!

3. Fotografie und Inszenierung

Der erste Eindruck ist der Schlüssel. Fotografie und Inszenierung gehen Hand in Hand. Stellen Sie sicher, dass der Hof / die Einfahrt des Hauses sauber ist. Abgestellte Autos, Mülltonnen und Fahrräder entfernen. Gleiches gilt für Innenaufnahmen. Denken Sie an Möbel als Requisiten und den Raum als Bühne. Nehmen Sie viele Fotos auf, je mehr Sie schießen, desto besser sind die Chancen, dass Sie großartige Aufnahmen erhalten.

Sie verkaufen Ihr Haus. Normalerweise ist dies eines Ihrer wertvollsten Besitztümer. Es verdient Qualität. Bemühe dich etwas. Es wird sich auszahlen.

Fazit

Die meisten "für den Verkauf durch Eigentümer" (FSBO) sind bereit, mit Brokern zusammenzuarbeiten, bieten normalerweise eine Provision von 3% und sparen die restlichen 3%. Das Hauptanliegen ist die Zeit und das Geld, das ein "zum Verkauf durch Eigentümer" (FSBO) investieren muss. Nach dem Bezahlen der Werbung stört die Familienzeit für die Vorführung, hält das Haus rund um die Uhr sauber, veranstaltet jedes Wochenende offene Häuser, verhandelt mit unqualifizierten oder Schnäppchenjagd-Käufern und deckt schließlich die Anwaltskosten ab, die "vom Eigentümer zu verkaufen" wirklich sehr viel sparen ? Für einige Hausbesitzer ist es nicht wirklich wert, und da 95% der Immobilien bei einem Makler gelistet sind und 95% der Käufer etwas kaufen, das gelistet ist, verbleibt nur ein "zum Verkauf durch Eigentümer" mit einer Reichweite von 5%. Wenn Sie das in Vegas gespielt hätten, wäre das auf dem heutigen Markt nicht sehr gut. Frohes Verkaufen!

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent


Source by Daniel L Simon

By continuing to use the site, you agree to the use of cookies. more information

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close