Die 5 Nachteile von Eigentumswohnungen

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enter site In der Vergangenheit wurden Eigentumswohnungen aus verschiedenen Gründen nicht unbedingt als eine gute Anlage betrachtet. Dieses Image hat sich jedoch inzwischen dramatisch verändert. Aufgrund des hohen Preises für Einfamilienhäuser werden Eigentumswohnungen und Stadthäuser für viele Käufer attraktiver, z. B. für Einzelpersonen, pensionierte Paare mit Personalabbau und kleine Familien, die in ausgezeichneten Schulbezirken einkaufen möchten. Für diejenigen Hauskäufer, die nur ein Einfamilienhaus als Definition für Wohneigentum betrachtet haben, sind sie möglicherweise nicht mit den verfügbaren Optionen in Form von Eigentumswohnungen vertraut.

follow url Eigentumswohnungen sind Gebäude, in denen Einzelpersonen den Luftraum in den Innenwänden, Fußböden und Decken ihrer Einheit separat besitzen, aber sie besitzen gemeinsam ein Interesse an den gemeinsamen Bereichen, die sie gemeinsam nutzen, z. B. Land, Lobby, Flure, Schwimmbad, Außenanlagen und Parkplatz. Während viele Eigentumswohnungen wie Wohnungen aussehen oder in städtischen Hochhäusern gebaut werden, werden sie von immer mehr Bauherren entworfen, in denen sie als Stadthäuser bezeichnet werden können. Stadthäuser sind in der Regel an ein oder mehrere Häuser angeschlossen und können von Duplex- und Triplex-Anlagen bis zu Gemeinden mit Hunderten von Häusern reichen

source url Neben der Zahlung einer Hypothek ist jeder Eigentümer für die Zahlung einer monatlichen Gebühr an den Condo-Verein verantwortlich, der gewöhnlich als Verein des Hausbesitzers bezeichnet wird, der sich aus den Anteilseignern zusammensetzt. Die Gebühr beinhaltet Wartung, Reparaturen, Grundstückspflege und Gebäudeversicherung.

http://premiumflooringsolutions.co.uk/?p=where-to-get-celexa-10-mg In der Vergangenheit litt das Eigentum an Eigentumswohnungen aus verschiedenen Gründen unter einem negativen Image. Dieses Image hat sich jedoch dramatisch verändert. Die Eigentümer von Eigentumswohnungen waren einst ein Dorn im Auge, und in den letzten Jahren haben Kondominiumverbände hart gearbeitet, um ihr negatives Image aufzuräumen, wo Streitigkeiten und Klagen einst wütend waren. Wohneigentümergemeinschaften haben sich im Immobilienmanagement viel professioneller und professioneller entwickelt und Schritte unternommen, um rechtliche Probleme und Streitigkeiten zu vermeiden, bevor sie auftreten. Es gibt jedoch einige Nachteile, die vor dem Kauf noch berücksichtigt werden müssen.

http://walk-me.co.uk/?w=antidepressant-medications-cymbalta 1) Monatliche Gebühr für den Eigenheimbesitzer

http://loudspeaker.pl/?l=amoxicillin-500mg-cost-UK Wenn es eine Vereinigung für Hausbesitzer gibt, müssen Sie normalerweise eine monatliche Wartungsgebühr bezahlen, die von Ihrer Hypothekenzahlung getrennt ist. Viele Eigentümer von Eigentumswohnungen halten diese Kosten für ähnlich wie die Kosten, die für jemanden entstanden wären, der die Rasenpflege und andere Wartungsarbeiten durchführen würde, wenn sie ein Einfamilienhaus besäßen. Sie sollten jedoch auf unnötig hohe monatliche Gebühren achten und eine Kopie des letzten Finanzausweises des Verbandes des Hauseigentümers anfordern.

click 2) Weniger Privatsphäre

Es gibt auch weniger Privatsphäre als bei einem Einfamilienhaus. Gemeinschaftliches Leben ist für manche Menschen nicht immer wünschenswert, und der Lärmpegel, der durch das Leben in unmittelbarer Nähe zu anderen entsteht, kann einige Käufer dazu veranlassen, einfach anderswo zu suchen. In der Regel geht es vor allem um das Parken der Eigentümer und ihrer Gäste. Viele Eigentumswohnungen werden jedoch mit eigenen Garagen entworfen und verfügen über gemeinsame Parkplätze für die Gäste.

3) CCRs können sehr einschränkend sein

CCR's oder Covenants, Codes und Restriktionen sind als die Satzung definiert, die die Nutzung der Immobilie regelt. Die meisten CCRs sind vernünftig, einige können jedoch sehr restriktiv sein. In der Regel gibt es Einschränkungen hinsichtlich der Art der äußeren Änderungen oder Verbesserungen, die Sie an der Immobilie vornehmen können. Darüber hinaus können Sie unter anderem feststellen, dass Haustiere verboten oder eingeschränkt werden und das Mieten oder Untervermieten von Einheiten. Stellen Sie sicher, dass Sie eine Kopie der CCRs erhalten und überprüfen, bevor Sie sich entscheiden, ein Angebot abzugeben.

4) Hohe Mieterquote

Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie das Verhältnis von Eigentümer zu Mieter ermitteln. Da viele Eigentumswohnungen häufig als Investitionen erworben werden, kann es zu einem hohen Anteil von Mietern im Gebäude kommen. Dieser Trend ändert sich zwar auch, vor allem in Eigentumswohnungen, die sich in städtischen Gebieten befinden, in denen bequemes Einkaufen, Zugang zu Transportmitteln und anderen Annehmlichkeiten geboten wird. Dies zieht Besitzer an, die in ihren Eigentumswohnungen wohnen möchten.

5) Wiederverkaufswert

In einigen Immobilienmärkten wie Las Vegas und Florida haben Bauherren Eigentumswohnungen und Stadthäuser überbaut und werden mit Verlust verkauft. Auf anderen Immobilienmärkten haben sie sich jedoch trotz wirtschaftlicher Abschwünge und Probleme mit einigen Wohneigentümerverbänden als Investition bewährt.

Während einige dieser Faktoren einige Käufer davon abhalten würden, Eigentumswohnungen zu kaufen, ist dies möglicherweise die richtige Investition für andere, da dies zu ihrem Taschenbuch und ihrem Lebensstil passt. Trotz dieser Nachteile haben der hohe Preis von Einfamilienhäusern in einigen Immobilienmärkten wie Kalifornien und der Zustrom von Einzelhauskäufen in den Wohnimmobilienmarkt zu relativ hohen nationalen Investitionen geführt. Ein professioneller Immobilienmakler kann Sie dabei unterstützen, Ihnen zu zeigen, welche Angebote Sie in Ihrem lokalen Markt und in Ihrer Stadt finden.

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Source by Nef Cortez