Bank of America Doctor Loan ist nicht mehr verfügbar – jetzt was?

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Der Doctor Loan der Bank of America war lange Zeit die beste und in einigen Fällen die einzige Option, die für Ärzte und medizinische Bewohner zur Finanzierung zur Verfügung stand wollte ein Haus kaufen. Am 1. April 2009 setzte die Bank of America das Doctor-Loan-Programm aufgrund der Konjunktur und der drohenden Beschränkungen risikobehafteter Kreditpraktiken auf unbestimmte Zeit aus. Dies macht es sehr schwierig, für junge Ärzte, vor allem für diejenigen, die noch in der Residenz wohnen, eine Finanzierung für den Kauf eines neuen Hauses zu finden. Es gibt andere Programme, die jedoch oft schwer zu finden sind und fast immer auf bestimmte geografische Gebiete beschränkt sind. Wenn Sie einen Kreditgeber finden, der in Ihrer Nähe Doctor Loans anbietet, lohnt es sich, dies zu überprüfen, da die Vorteile eines eigenen Eigenheims es oft günstiger machen können, als Sie denken.

Als Immobilienmakler, der sich darauf spezialisiert hat Immobilien für Ärzte Ich kann persönlich bezeugen, dass für Anwohner und junge Ärzte die wichtigste Frage beim Kauf eines Eigenheims ist, ob Sie sich zu diesem Zeitpunkt in Ihrem Leben ein Eigenheim leisten können oder nicht. Angesichts der hohen Schuldenlast für Studierende ziehen viele junge Ärzte erst einige Jahre nach ihrem Wohnsitz ein Eigenheim in Betracht. Und viele, die dies tun, werden oft leicht entmutigt. Mit der richtigen Finanzierung können Hypothekenzahlungen für ein Haus jedoch oft günstiger sein als das Mieten einer ähnlichen Immobilie. Wenn Sie also planen, in den nächsten Jahren in derselben Stadt zu bleiben, sollten Sie unbedingt über das Wohneigentum nachdenken, und Sie sollten zuerst etwas über Doctor Loans erfahren.

Was ist ein Doktorkredit? 19459005 Die Bank of America und ähnliche Programme wurden auf der Idee aufgebaut, dass junge Ärzte nicht in das herkömmliche Profil von Eigenheimbesitzern passen. Sie haben viele Studentenschulden und ein vergleichsweise niedrigeres Einkommen. Nach herkömmlichen Kreditpraktiken wären sie sehr riskante Kreditnehmer. Kreditgeber, die Doktorkreditprogramme anbieten, wissen, dass ein verschuldeter Arzt nicht weniger kreditwürdig ist, sondern junge Ärztin bedeutet.

Dr. Kredite und ähnliche Hypotheken:

  • Angebot einer 100% igen Finanzierung, für die keine Anzahlung erforderlich ist
  • Keine private Hypothekenversicherung (PMI) erforderlich
  • Angebot flexibler Verschuldungsquoten, bei denen die aufgeschobene Darlehensschuld gegenüber dem Antragsteller nicht berücksichtigt wird
  • Angebot wettbewerbsfähiger Zinssätze, die den Antragsteller nicht für erhöhte Risikoindikatoren benachteiligen

Welche Optionen gibt es noch? Es gibt Optionen Einige große Kreditgeber bieten Physician Loan Programs oder Doktorhypotheken an. Sie können die Finanzierung erhalten, die Sie benötigen, und vielleicht sogar Erfahrung mit Ärzten haben. Sie sind jedoch auf nationaler Ebene tätig und haben in Ihrem Bereich möglicherweise keine Darlehensoptionen. Zum Beispiel gibt es in der Region Chicago nur sehr wenige Optionen, und die, die es gibt, sind für Hauskäufer schwer zu finden. Seien Sie jedoch vorsichtig, denn viele dieser Hypothekenmakler und Kreditgeber sind nach der Unterbrechung des Bank of America-Programms über Nacht aufgetaucht und einige werden versuchen, die Situation zu nutzen, indem sie viel höhere Zinssätze verlangen als das normale Anführen von "erhöhtem Risiko" und "schlecht qualifizierter" Kreditnehmerhintergrund. Denken Sie daran, dass die gesamte Philosophie eines Arztdarlehens auf dem Verständnis beruht, dass Ärzte über einzigartige finanzielle Verhältnisse verfügen, die sie, wenn sie tatsächlich sind, nicht zu riskanten Kreditnehmern machen.

A ] Eine weitere Option besteht darin, einen lokalen Immobilienmakler oder einen Makler zu finden, bei dem Sie ein Haus kaufen möchten, das sich auf Immobilien für Ärzte spezialisiert hat. Sie haben oft eine Verbindung zu einem guten Hypothekenmakler, der Arztkredite anbietet. Dies ist häufig ein besserer Ansatz, da Ihr Immobilienmakler Ihnen helfen kann, mit vertrauenswürdigen Hypothekenmaklern in Kontakt zu treten, und diese Unternehmen haben oft bereits eine Arbeitsbeziehung mit Kreditgebern, die sich auf diesen Bereich spezialisiert haben. Außerdem werden Sie feststellen, dass diese Immobilienmakler mit den einzigartigen Arbeitszeitplänen und den finanziellen Verhältnissen von Ärzten vertraut sind, so dass Sie besser in der Lage sind, Sie durch den Finanzierungsprozess und darüber hinaus zu unterstützen.

Wie können Sie einen Antrag stellen? Beginnen Sie mit der Online-Suche nach einem Arzt-Darlehensprogramm in Ihrer Stadt. Wiederum sind viele dieser Programme auf geographische Gebiete beschränkt, so dass sie so spezifisch wie möglich sind (d. H. "Physician Loan Program Chicago" für Chicago und seine Vororte). Wenn Sie in Ihrer Nähe keinen finden können, suchen Sie einen lokalen Immobilienmakler, der sich auf Immobilien für medizinische Fachkräfte spezialisiert hat. Sie sollten eine Verbindung zu einem Kreditgeber oder einem Hypothekenmakler haben, der eine Art Arztkredit anbietet. Dann sollten sie Sie durch den gesamten Prozess von der Finanzierung bis zum Abschluss führen.

Denken Sie daran, dass nicht jedes Doctor-Loan-Programm dasselbe sein wird . Sie sollten zwar alle bessere Konditionen haben als die Finanzierung, die Sie mit einer herkömmlichen Hypothek erhalten könnten, einige sind jedoch deutlich besser als andere, insbesondere wenn es um die Zinssätze geht, die sie anbieten. Seien Sie nur fleißig bei der Suche und gehen Sie nicht einfach zum ersten Kreditgeber, der die Worte "Doctor Loan" sagt. Denken Sie daran, und Sie sind in Kürze auf dem besten Weg, Ihr eigenes Haus zu besitzen.

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Source by Michael Levinsohn