In regelmäßigen Abständen wird ein Immobilienbesitzer, der gerade nach Informationen sucht, mich anrufen oder schreiben, um eine Frage zu stellen, wie man sein eigenes Grundstück befragt (oder mappen kann). Eine häufige Frage, die oft auftaucht, ist: "Wie erhalte ich meine Unterlagen?" Die zweite Frage lautet: "Wie lese ich das?"

Die Leute stellen diese Fragen aus vielen Gründen. Manche wünschen sich, ihr Land zu zäunen oder zu posten, andere aus Stolz auf Besitz, das Verlangen nach Wissen oder manchmal, um sich vor der Bedrohung durch Übergriffe zu schützen. Die Informationen in diesem Artikel machen Sie nicht zu einem Experten für Übernachtungen, und Sie möchten einen zertifizierten Gutachter für alle rechtlichen Probleme, mit denen Sie vielleicht konfrontiert sind, wünschen, aber dies wird Ihnen helfen, Ihre Immobilie besser zu verstehen.

Beschreibung lesen Sie über die imaginären Linien, die die "Grenzziehung" zwischen Ihrem Eigentum und Ihren Nachbarn etablieren, die normalerweise als "Nachbarn" bezeichnet wird.

Sie werden eine Beschreibung der Immobilie in verschiedenen Formaten finden. Die häufigsten sind Lots, Metes oder Bounds. In manchen Fällen kann die Beschreibung eine Kombination der obigen drei sein.

Kurz gesagt, wenn ein größeres Stück Land in zwei oder mehr Pakete geteilt wird, wird es als Unterteilung bezeichnet. Der Eigentümer teilt die Immobilie in Lose auf. Die Beschreibung jedes Loses wird in der Regel durch ein staatliches Verfahren hergestellt.

Zum Beispiel kann eine Eigenschaft wie folgt beschrieben werden:

Auf der anderen Seite wird eine Metes-Beschreibung " in Folge" mit den Linien beschrieben, die den Umfang des Eigentums bilden, wohingegen eine Bounds-Beschreibung die Grenzen der Eigenschaft beschreibt, indem die Beschreibung des "Nachbarn" aufgerufen wird. Beispiele für einen Nachbarn wären – " Im Westen durch die County Road 119 auf dem Osten durch das Jones-Grundstück" oder vielleicht eine natürliche Grenze wie Fluss." Diese zwei Arten von Beschreibungen werden als " Sequenzbeförderungen" bezeichnet, in der Junior- und Seniorentitel zwischen angrenzenden Ländern existieren.

Um Ihre Objektbeschreibung im Falle der Los Beschreibung Format benötigen Sie eine Kopie der " Recorded " plat. Wenn Sie noch keine haben, können Sie eine Kopie an Ihrem Bezirksamtsitz erwerben. Suchen Sie nach dem " Clerk & Recorder's Office ". Die meisten Unterteilungsplatten bieten Ihnen die notwendige Geometrie, die neben den Linien Ihres Loses angezeigt wird. Moderne Plats erfordern, dass die Richtung und die Länge der Linien, die Ihren Grundstücksumfang umfassen, auf der Plat-Karte stehen müssen. Bei einigen Plat-Maps können Sie dies jedoch nicht finden. Falls verfügbar, sind jedoch die Maßeinheiten Lager und Entfernungen für jede der Eigenschaftslinien. Das Lager bedeutet die Richtung. Die Entfernung (Länge der Linie) wird im Allgemeinen in Einheiten von Fuß geschrieben und ist horizontale Werte. Die Urkunde für Ihre Liegenschaft identifiziert die jeweilige Losnomenklatur und die Platkarte zeigt die geometrische Größe, Form und Lage zusammen mit den Lagern und Distanzen, die Ihr Los eindeutig identifizieren.

Vereinfachen Sie das Lesen für Sie . Denken Sie an einen Kompass. Die Überschrift des Pfeils gibt die Richtung mit den Zahlen am Ende des Pfeils an, wobei die Abweichung von Norden angegeben wird. Die Lager werden absichtlich in vier Quadranten des Kreises platziert. Die Lager auf Ihrem Los werden meistens mit dem Buchstaben N oder S beginnen, der Nord oder Süd bedeutet, Zahlen dazwischen haben und mit den Buchstaben E oder W enden, die Osten oder Westen bedeuten. Zum Beispiel bedeutet ein Lager von N 44 E, dass Sie sich entlang dieser Linie im Nordostquadranten Ihres Kompasses auf einem Kurs von 44 Grad östlich von Norden bewegen. N 45 W bedeutet 45 Grad westlich von Norden.

Um eine Metes Description zu lesen, wie im Beispiel unten, ist es wichtig zu wissen, dass die Sequenz kann nicht außer Betrieb gebracht werden. Wenn Lager und Abstände angegeben sind, müssen sie in der Reihenfolge wie gedruckt gelesen werden. Manchmal beginnt die Beschreibung mit " Beginnend bei .. ." Das ist Ihr Ausgangspunkt.

Zum Beispiel können Sie Ihre Beschreibung wie folgt sehen: Beginnend an einem Punkt 247 Fuß genau östlich von Jacobs Fork; von dort N 51 W, 210 Fuß; von dort N 44 E, 204 Fuß zu einer Kiefer; von dort S 48 E, 210 Fuß zu einem Zementpfosten; dann S 43 W, 204 Fuß bis zum Anfangspunkt, der 0,98 Acker mehr oder weniger enthält.

Es kann andere Formen der Bereitstellung der Richtung (des Lagers) der Eigenschaft geben, wie beispielsweise die Verwendung von Winkeln, die von der vorherigen Eigenschaftslinie abweichen.

Um eine Bounds Description, zu lesen, ist die Reihenfolge der Zeilen, die beschrieben werden, normalerweise nicht von Bedeutung. Wenn Sie im Norden von einem Fluss, im Osten von Highway 1, im Süden von Jones und im Westen von Smith begrenzt werden, macht die Reihenfolge, wie sie dargestellt wird, keinen Unterschied. Diese Art der Beschreibung ist in der Regel die kostenintensivste und zeitaufwendigste Definition, denn Sie oder der Gutachter müssen alle anderen angrenzenden Eigenschaften in der Schrankenbeschreibung erforschen, um eine Umfrage ordnungsgemäß durchführen zu können.

Die Informationen in diesem Artikel sollen Sie nicht zu einem Experten machen und bevor Sie die Kosten festlegen, um diese Schuppenplatte oder das erste Postloch abzulegen, empfehlen wir Ihnen dringend, die von zertifizierten Fachleuten befragte Immobilie zu haben. Mit ein wenig Verständnis, Zeit und einem anständigen Kompass kann jedoch jeder das allgemeine Layout seines Eigentums verstehen.

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Source by John S Lambert