Kaufen oder mieten?: Wie Sie für sich die richtige Entscheidung treffen

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Wie Sie für sich die richtige Entscheidung treffen
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Schlauer als Makler und Bankberater

Seit dem Crash auf den Finanzmärkten blüht das Geschäft mit Immobilien. Großstädte werden leergekauft, wo noch ein Plätzchen frei ist, wird neu gebaut. Aber lohnt sich die Anlage in Immobilien für jeden? Gerd Kommer mahnt zur Skepsis. In der Neuauflage seines Standardwerks lehrt er die Leser das Rechnen. Denn ein Angebot, das zu gut klingt, um wahr zu sein, hat meistens einen Haken. Wer mit Kommers Know-how gerüstet ist und mit dem Online-Rechentool das Angebot überprüft, kann (fast) nicht übers Ohr gehauen werden. Und gewinnt noch dazu gute Argumente für weitere Verhandlungen.

„Sie wollen ein Eigenheim kaufen? Weil alle sagen, das rechne sich langfristig immer? Lesen Sie zuerst dieses Buch – und entscheiden Sie dann wie ein Immobilienprofi.“

Markus Zydra, Finanzkorrespondent, Süddeutsche Zeitung

„Der einzige deutschsprachige Ratgeber zur wichtigen Frage ‚Kaufen oder mieten?‘, der historische Renditen aus den vergangenen vier Jahrzehnten enthält. Wer diese nicht kennt, läuft Gefahr Hunderttausende im Blindflug zu investieren. Klare Kaufempfehlung.“
Professor Dr. Olaf Gierhake, Institut für Vermögensschutz, Rapperswil bei Zürich

„Ein Augenöffner erster Güte, der aufklärt über die Tiefen und Untiefen von Finanzierung und Besitz einer Wohnimmobilie sowie der erstaunlich oft interessanteren Alternative: mieten.“

Dipl.-Kfm. Alfred Gesierich, Steuerberater, Gilching bei München



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Ein Patent zum Verkauf an ein Unternehmen vorlegen

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Normalerweise behaupten diese Unternehmen auch, dass sie Ihre Idee patentieren können, was unmöglich ist. (Jeder kompetente Patentanwalt wird Ihnen sagen, dass nur eine Erfindung patentiert werden kann, keine bloße Idee.) Allerdings neigen selbst die schärfsten Erfinder dazu, von diesen verführerischen Versprechungen hereingezogen zu werden. Obwohl es logisch erscheinen mag, dies der Faulheit zuzuschreiben, scheint dies nicht der Fall zu sein. Das Erfinden ist eine zähe, sorgfältige Arbeit. Die wahrscheinlichere Erklärung ist, dass die Erfinder mit der geschäftlichen Seite von Patenten nicht vertraut sind, und diese Unternehmen scheinen ein kluger Weg zu sein.

Tatsächlich können Erfinder mit Patentideen das Spiel dieses Trottels umgehen und am meisten tun (wenn nicht alle) ihrer Patentverkaufspräsentationen selbst. Alles, was Sie brauchen, ist etwas Wissen darüber, wie Unternehmen Patente bewerten und wie Sie den Nutzen Ihrer eigenen hervorheben können. Damit sind Sie bestens vorbereitet und können Ihr Patent an einen Käufer verkaufen.

Zunächst müssen Sie entscheiden, wie Sie Ihr Patent verkaufen möchten. Sie haben zwei Möglichkeiten, Ihr Patent zu lizenzieren oder zuzuweisen. Durch die Lizenzierung Ihres Patents können Sie im Wesentlichen die zugrundeliegenden Rechte beibehalten, aber einem anderen Benutzer – dem Lizenznehmer – das Recht erteilen, auf Grundlage des Patents etwas zu machen. Im Gegenzug erhalten Sie Lizenzgebühren und welche Leistungspflichten Sie auch in die Lizenzvereinbarung aufnehmen. Bei der Abtretung eines Patents handelt es sich dagegen um eine direkte Weitergabe an eine andere Person, wonach diese Person der ausschließliche Inhaber des Patents ist. (Weitere Informationen zu beiden Optionen finden Sie in unserem ausführlichen Artikel zur Patentlizenzierung.)

Wenn Sie sich entschieden haben, ob Sie Ihr Patent durch Lizenzierung oder Abtretung verkaufen möchten, müssen Sie als Nächstes festlegen, welche Firma Sie machen sollten Dein Pech zu. Zum Beispiel könnte der Erfinder eines neuen, leichteren und haltbareren Fahrradreifens davon ausgehen, dass er mit Wal-Mart oder der Sportbehörde sprechen muss. In Wirklichkeit möchte er mit Unternehmen wie Huffy oder Schwinn sprechen, dh mit Unternehmen, die Fahrräder herstellen und herstellen. Sie sind es, die am wahrscheinlichsten Ihr Patent kaufen würden, da es mit ihrem bestehenden Geschäftsbereich übereinstimmt. Es ist das, was die Leute in der Branche als "natural fit" bezeichnen.

Er möchte vielleicht sogar weiter nach unten gehen und sich an das Unternehmen wenden, das Fahrradreifen herstellt, wenn es sich um ein anderes Unternehmen handelt. Je näher Sie der physischen Umsetzung Ihrer Idee kommen, desto wahrscheinlicher wird Ihre Präsentation positiv aufgenommen.

Der Grund dafür ist einfach. Je höher Sie gehen, desto mehr Ebenen muss Ihre Idee durchlaufen, bis sie die Menschen erreicht, deren Leben davon konkret beeinflusst wird. Nicht nur das, aber andere Leute werden Ihre Idee nicht mit der Energie und Begeisterung präsentieren, die Sie wollen. Es kann nicht genug betont werden, wie wichtig es ist, die Liste der Unternehmen einzuschränken, auf die sich Ihr Verkaufsgespräch auswirkt.

Sobald Sie das Unternehmen identifiziert haben, mit dem Sie sprechen müssen, müssen Sie daran arbeiten, was Sie sagen werden Sie. Um unser Beispiel eines neuen Fahrradreifens beizubehalten; Sie möchten den Reifenhersteller betonen, warum Ihr Reifendesign überlegen ist. Darüber hinaus möchten Sie demonstrieren, warum das Unternehmen Ihr Design verwenden muss. Zum Beispiel möchten Sie vielleicht eine Umfrage in Ihre Präsentation aufnehmen, bei der 75% der Befragten sagten, schlechte Fahrradreifen seien der Grund, weshalb sie keine neuen Fahrräder kaufen. Die Idee ist, sich auf die Vorteile für das Unternehmen zu konzentrieren und nicht auf Hype und Eigenwerbung. Das ist, was sie dazu bringen wird, Ihr Patent zu kaufen und es in ihren Produkten zu verwenden.

Wenn Sie eine klare, nutzerorientierte Präsentation vorbereitet haben, ist der letzte Schritt das Pitch. In der Regel finden Sie auf der Website des Unternehmens eine E-Mail-Adresse für die Geschäftsentwicklung. Schicken Sie ihnen einfach eine kurze Notiz, in der Sie wissen, dass Sie einen Geschäftsvorschlag haben, den Sie besprechen möchten. Vergewissern Sie sich, dass Sie genügend Details angeben, um ihre Aufmerksamkeit zu erlangen, aber nicht so sehr, dass Ihre Notiz zu einem Roman wird.

Vor allem sollten Sie das Vertrauen in sich und Ihr Patent aufrechterhalten. Wenn Sie die Dinge sorgfältig durchgearbeitet haben, können Sie Ihr Patent tatsächlich zu Bedingungen verkaufen, die für Sie und Ihre Zukunftsperspektiven günstig sind.

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Source by Eric Corl

 Wird Ihr Unternehmen einen Gewinn erzielen?

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Break-Even-Analyse ist ein Werkzeug, mit dem bestimmt wird, wann ein Unternehmen all seine Ausgaben abdecken und einen Gewinn erzielen kann. Für das Startup-Geschäft ist es äußerst wichtig, Ihre Startkosten zu kennen, die Sie mit den Informationen versorgen, die Sie benötigen, um ausreichend Umsatz zu generieren, um die laufenden Kosten Ihres Unternehmens zu tragen.

Ein Inhaber eines Startup-Unternehmens muss verstehen, dass Produktverkäufe in Höhe von 5.000 USD keine monatlichen Gemeinkosten in Höhe von 5.000 USD abdecken. Die Kosten für den Verkauf von 5.000 US-Dollar an Einzelhandelswaren könnten leicht 3.000 US-Dollar zum Großhandelspreis betragen, sodass der Verkaufserlös von 5.000 US-Dollar nur einen Bruttogewinn von 2.000 US-Dollar für Gemeinkosten bereitstellt. Der Break-Even-Punkt ist erreicht, wenn der Umsatz allen Betriebskosten entspricht.

Um Ihren Break-Even-Punkt zu berechnen, müssen Sie Ihre fixen und variablen Kosten ermitteln. Fixkosten sind Aufwendungen, die nicht mit dem Umsatz variieren, wie Miete oder Verwaltungskosten. Diese Kosten müssen unabhängig vom Umsatz bezahlt werden und werden häufig als Gemeinkosten bezeichnet. Die variablen Kosten variieren direkt mit dem Umsatzvolumen, z. B. den Kosten für den Kauf von Inventar, den Versand oder die Herstellung eines Produkts.
Die Formel zur Bestimmung Ihres Break-Even-Punkts erfordert nicht mehr als eine einfache Arithmetik.

Wird Ihr Unternehmen Geld verdienen?

Bevor Sie einen Geschäftsplan vorbereiten, sollten Sie herausfinden, ob Ihr Unternehmen den gleichen Erfolg hat. Überlegen Sie, an welchem ​​Punkt Sie den Break-Even erreichen. Wie viele Verkäufe bis zu diesem Ereignis?
Wie können Sie feststellen, ob Ihre Geschäftsidee rentabel ist? Die ehrliche Antwort ist, Sie können nicht. Diese Ungewissheit sollte Sie jedoch nicht davon abhalten, die finanzielle Solidität Ihrer Idee zu untersuchen. Durch die Vorbereitung einer so genannten Break-Even-Analyse sowie mehrerer anderer finanzieller Prognosen können Sie feststellen, ob Ihr Unternehmen Erfolg hat oder nicht.

Was eine Break-Even-Analyse Ihnen sagt

Ihre Break-Even-Analyse zeigt Ihnen, welche Einnahmen Sie benötigen, um Ihre Ausgaben zu decken bevor Sie einen Cent Gewinn machen. Wenn Sie Ihren Break-Even-Punkt erreichen und übertreffen können, das heißt, wenn Sie problemlos mehr als den Umsatz einbringen können, den Sie zur Deckung Ihrer Ausgaben benötigen, dann hat Ihr Unternehmen gute Chancen, Geld zu verdienen.

Viele erfahrene Unternehmer verwenden eine Break-Even-Analyse oder -Prognose als primäres Überprüfungsinstrument für neue Unternehmungen. Sie werden nicht einmal einen vollständigen Geschäftsplan erstellen, ohne dass die Gewinnschwankungsprognose zeigt, dass der geplante Verkaufserlös ihre Geschäftskosten weit übersteigt.

So bereiten Sie eine Break-Even-Analyse vor

Um eine Break-Even-Analyse durchzuführen, müssen Sie fundierte Schätzungen über Ihre Ausgaben und Einnahmen machen. Obwohl Sie keine Kristallkugel haben, sollten Sie ernsthafte Nachforschungen anstellen – einschließlich einer Analyse Ihres Marktes -, um Ihr voraussichtliches Umsatzvolumen und Ihre voraussichtlichen Kosten zu ermitteln. Am besten investieren Sie in ein Do-it-yourself-Businessplan-Produkt, um zu lernen, wie Sie angemessene Einnahmen und Kosten schätzen.

Sie müssen bei der Vorbereitung der Break-Even-Analyse die folgenden Schätzungen und Berechnungen vornehmen:

Fixkosten. Fixkosten (manchmal auch als "Overhead" bezeichnet) variieren von Monat zu Monat nicht sehr. Dazu gehören Miete, Versicherung, Nebenkosten und sonstige Nebenkosten. Es ist auch eine gute Idee, ein bisschen mehr, etwa 10%, in Ihre Break-Even-Analyse zu investieren, um verschiedene Ausgaben zu decken, die Sie nicht vorhersagen können.

Verkaufserlös. Dies ist der Gesamtbetrag der Verkaufsaktivitäten, den Sie jeden Monat oder jedes Jahr in Ihr Unternehmen einbringen. Um eine aussagekräftige Break-Even-Analyse durchzuführen, müssen Sie Ihre Prognose auf das tatsächlich erwartete Geschäftsvolumen stützen – und nicht darauf, wie viel Sie benötigen, um einen guten Gewinn zu erzielen.

Durchschnittlicher Bruttogewinn für jeden Verkauf. Der durchschnittliche Bruttogewinn ist das Geld, das von jedem Verkaufsdollar übrig bleibt, nachdem die direkten Kosten eines Verkaufs bezahlt wurden. (Direkte Kosten sind das, was Sie für die Bereitstellung Ihres Produkts oder Ihrer Dienstleistung zahlen.) Wenn Amy zum Beispiel durchschnittlich 100 US-Dollar für Waren zahlt, die sie für durchschnittlich 300 US-Dollar herstellt, beträgt ihr durchschnittlicher Bruttogewinn 200 US-Dollar.

Durchschnittlicher Bruttogewinn in Prozent . Dieser Prozentsatz gibt an, wie viel von jedem Dollar Umsatz ein Bruttogewinn ist. Um den Prozentsatz des durchschnittlichen Bruttogewinns zu berechnen, dividieren Sie den durchschnittlichen Bruttogewinn durch den durchschnittlichen Verkaufspreis. Wenn Amy beispielsweise einen durchschnittlichen Bruttogewinn von 200 US-Dollar für Dessous erzielt, die sie für durchschnittlich 300 US-Dollar verkauft, liegt ihr Prozentsatz des Bruttogewinns bei 66,7% (200 US-Dollar geteilt durch 300 US-Dollar).

Berechnung des Break-Even-Punkts

Nachdem Sie die obigen Zahlen berechnet haben, ist es leicht, Ihren Break-Even-Punkt zu ermitteln. Teilen Sie einfach Ihre geschätzten jährlichen Fixkosten durch Ihren prozentualen Bruttogewinn auf, um die Höhe des Umsatzes zu bestimmen, den Sie benötigen, um nur einen ausgeglichenen Gewinn zu erzielen. Wenn Amy beispielsweise feste Kosten von 6.000 USD pro Monat hat und ihre erwartete Gewinnspanne bei 66,7% liegt, liegt ihr Gewinnpotenzial bei 9.000 USD pro Monat (6.000 USD geteilt durch 0,667). In anderen Worten, Amy muss jeden Monat 9.000 Dollar verdienen, nur um ihre Fixkosten und ihre direkten (Produkt-) Kosten zu bezahlen. (Diese Zahl enthält keinen Gewinn oder gar ein Gehalt für Amy.)

Keine Break-Even-Analyse

Obwohl eine Break-Even-Prognose erstellt wird Es mag kompliziert klingen, Sie sind es selbst schuldig, einen als ersten Schritt in Ihrem Geschäftsplanungsprozess vorzubereiten. Wie Sie sehen, wird Ihnen eine realistisch vorbereitete Break-Even-Prognose sagen, ob Ihre Idee ein sicherer Gewinner, ein sicherer Verlierer ist oder wie die meisten Ideen modifiziert werden muss, damit sie funktioniert.

Wenn Sie nicht brechen können

Wenn Ihr Break-Even-Punkt höher ist als Ihre erwarteten Einnahmen, müssen Sie entscheiden, ob bestimmte Aspekte Ihres Unternehmens in Betracht kommen Der Plan kann geändert werden, um eine erreichbare Gewinnschwelle zu schaffen. Manchmal können Sie beispielsweise Folgendes tun:

Eine billigere Bezugsquelle finden

  1. Ohne Mitarbeiter auskommen
  2. Sparen Sie die Miete, indem Sie von zu Hause aus arbeiten, Ägypten
  3. Verkaufen Sie Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung zu einem höheren Preis.

Wenn Sie mit den Zahlen basteln und Ihr Umsatz mit den Break-Even-Verkäufen immer noch wie eine unerreichbare Zahl erscheint, müssen Sie möglicherweise Ihre Geschäftsidee verwerfen. Wenn dies der Fall ist, nehmen Sie die Tatsache in Kenntnis, dass Sie herausgefunden haben, bevor Sie Ihr (oder jemand anderes) Geld in die Idee investiert haben.

Weitere Finanzanalysen

Wenn Ihre Break-Even-Prognose zeigt, dass Sie mehr Einnahmen erzielen, als Sie für den Break-Even benötigen, können Sie sich glücklich schätzen. Sie müssen jedoch immer noch herausfinden, wie viel Gewinn Ihr Unternehmen generiert, und ob Sie über ausreichend Bargeld verfügen, um Ihre Rechnungen bei Fälligkeit zu begleichen. Kurz gesagt, eine Break-Even-Prognose ist ein hervorragendes Screening-Tool. Sie benötigen jedoch eine umfassendere Analyse, bevor Sie echtes Geld in Ihr Unternehmen investieren.
Nachfolgend werden zusätzliche Finanzprojektionen aufgeführt, die ebenfalls Bestandteil Ihres Geschäftsplans sein sollten, um das finanzielle Bild Ihres Unternehmens abzurunden.

Gewinn- und Verlustprognose . Dies ist eine monatliche Projektion des Nettogewinns aus Ihrem operativen Geschäft.

Eine Cashflow-Projektion . Dies zeigt Ihnen, wie viel Bargeld Sie monatlich für Ihre Ausgaben haben.
Eine Startkostenschätzung. Dies ist die Summe aller Ausgaben, die Ihnen vor der Eröffnung Ihres Unternehmens entstehen.

Durch die Erstellung einer Break-Even-Prognose können Sie entscheiden, ob es sich lohnt, einen Geschäftsplan für Ihre Idee zu erstellen. Er sollte jedoch niemals die vollständige Gewinn- und Verlustprognose und den Cashflow ersetzen Projektion.

Alles beginnt mit einem Traum, dann fügt man einen Hauch von Realität hinzu und wer weiß, wohin es geht!

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Stilvoll wohnen mit Farbe: Ideen für alle Räume. Inspirationen für Möbel, Wände und mehr

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Mit zarten Pastelltönen, dezenten Abstufungen von Blau- und Grautönen oder gezielt eingesetztem Grün lassen sich Räume im Handumdrehen aufwerten und in ein einladendes, repräsentatives Ambiente verwandeln. Ob gemütliche Wohnküche, einladender Eingangsbereich, beruhigendes Schlafzimmer oder geselliger Wohnraum – das Buch gibt unzählige Ideen und Tipps für alle Räume.
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Wie man ein abgelaufener Listungs-Guru ist (Hinweis: Dies ist 100% legal)

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Der größte Fehler, den Sie beim Verkauf von Immobilien machen können, besteht darin, die reifsten Früchte zu übersehen.

Wo ist die reifen Früchte Verkauf von Immobilien?

Hier ist die Liste der einfachsten Ziele für Ihre Qualität und Ihre professionelle Immobilienvermittlung:

Im Auftrag von COLD TO HOT Prospects:

9. Menschen, die sich unter zufälligen Zielen verstecken (kaltes Aufrufen, Türklopfen)

8. Personen, die Sie kennen (Ihre "Sphäre") (nur etwas besser als zufällig)

7. Personen, die Immobilien bei einem konkurrierenden Immobilienmakler kotiert haben

6. Personen, die jemandem versprechen, dass sie ihr Eigentum auflisten

5. Personen, die Ihnen versprechen, dass sie in Kürze ihr Eigentum auflisten werden

4. Personen, die gelistet sind und derzeit mit ihrem Broker nicht zufrieden sind

3. Menschen, die heute ihren derzeitigen Broker fallen lassen und einen neuen suchen könnten

2. Personen, die versprochen haben, Ihnen die Auflistung zu geben

Und die NUMBER ONE HOT PROSPECT ist schon fast ein Kunde:

1. Personen, die mit Ihnen einen Kotierungsvertrag unterzeichnet haben, der für den Tag, an dem der derzeitige Kotierungsvertrag ausläuft, nachträglich datiert wird

Ich bin sicher, dass diese Liste in vielerlei Hinsicht verstärkt werden kann. In einigen meiner Schriften auf meiner Website informiere ich Sie über weitere Perspektiven und wie Sie sie bekommen können. Aber im Moment möchte ich Sie in ein wenig bekanntes Geheimnis einweihen.

Dieses Geheimnis ist eine Information, die die meisten Immobilienverkäufer zahlen würden, um sie zu bekommen, und ich werde sie Ihnen hier kostenlos geben

Um diese Informationen zu erhalten, loggen Sie sich in das MLS-System Ihrer Wahl ein (zB Rappatoni, MLX) und durchsuchen die Datenbank nach Listen, die innerhalb von zwei Wochen ablaufen. NICHT VERLIEREN HEUTE. Das ist zu spät.

Dann wenden Sie sich an diese Verkäufer mit einem sehr einfach erklärten Brief, der in BOLD CAPS heißt: Dies ist keine Aufforderung, Ihr Eigentum in der Gegenwart aufzulisten, sondern in der Zukunft, wenn KEIN ANDERER ANGEBOT KÖNNTE AUF IHREM EIGENTUM AUFGEFÜHRT WERDEN.

Fügen Sie eine Erklärung in eine Auflistungsvereinbarung ein. Warum? Weil Ihre Verkäufer möglicherweise daran interessiert sind, ihre Immobilie zu verkaufen, wenn ihr aktueller Broker nicht halten kann.

Stellen Sie sicher, dass Sie die Kotierungsvereinbarung POSTDIEREN und in den Umschlag legen.

OK große frage ist ….

… Ist das ethisch? Absolut. Hier ist der Grund.

Aus dem REALTOR®-Ethikkodex : Standard of Practice 16-4: REALTORS® bittet kein aktuelles Listing ausschließlich bei einem anderen Broker gelistet. Wenn der Börsenmakler jedoch auf Aufforderung des REALTOR® sich weigert, das Verfallsdatum und die Art der Kotierung bekannt zu geben; dh ein ausschließliches Verkaufsrecht, eine Exklusivagentur, eine offene Kotierung oder eine andere vertragliche Vereinbarung zwischen dem Börsenmakler und dem Kunden. Der REALTOR® kann sich mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, um diese Informationen zu sichern und die Bedingungen zu besprechen Der REALTOR® kann eine zukünftige Kotierung erfordern oder alternativ eine Kotierung, die nach Ablauf einer bestehenden Exklusivkotierung in Kraft tritt … – Hervorhebungsmine

Diese Praxis wird als Postdate Listing bezeichnet. Es ist ein echter Vertrag, aber das Datum des Inkrafttretens liegt nach Ablauf der aktuellen Exklusivkotierung.

Nun kann es in diesem Fall zu einem Problem mit Exklusivlistenkontaktoren kommen. Der Broker kann sagen: "Sie haben meinen Eintrag über die MLS gefunden und das ist unmoralisch." Sie sagen dem Makler: "Es ist unethisch, dass Sie eine Listung nehmen, die nicht verkauft wird. Ich stehe nicht in Ihrer Listungsvereinbarung vor. Sie können eine andere, nachgelagerte Listung unterschreiben oder die Listung verlängern. Ich verbiete Ihnen nicht, dies zu tun das. Und wenn Sie gute Arbeit geleistet haben, wird Ihr Kunde erneut unterschreiben. Aber lassen Sie den Verkäufer entscheiden. "

Seien Sie professionell, seien Sie höflich, seien Sie Unternehmer. Seien Sie aber wettbewerbsfähig. Lehnen Sie sich nicht zurück und warten Sie auf den Ablauf des Angebots. Andernfalls könnte einer Ihrer Konkurrenten die gleiche Idee haben, hat jedoch Maßnahmen ergriffen, und der Verkäufer wird am nächsten Tag, nachdem das aktive Angebot abgelaufen ist, ein neues Zeichen setzen. … und Sie wären zu spät.

Genießen Sie diese Verkaufstaktik und denken Sie richtig durch. Hüten Sie sich auch vor, dass Sie mit dieser Technik einige Feinde machen können. Aber der einzige Konkurrent, den jeder mag, ist der, der am Boden liegt und nichts unternimmt, um Ihr Geschäft herauszufordern.

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Source by Brooks Hanes

 Hundebilder online verkaufen

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Wissen Sie, dass Sie Hundebilder online für bares Geld verkaufen können?

Wenn Sie einen Hund haben, gibt es keinen Grund, warum Sie kein Geld damit verdienen sollten.

Ich bin sicher, Sie betrachten Ihren Hund als guten Freund, aber er / sie kann Sie viel Geld kosten.
Wenn Sie niemals Hundebilder online verkaufen, müssen Sie erst lesen, dass Sie nur eine Digitalkamera und eine Verbindung zum Internet benötigen.
Wenn Sie über ein schlechtes Budget verfügen, können Sie bei eBay eine Digitalkamera kaufen oder von einem Freund ausleihen.
Am Ende des Artikels gebe ich Ihnen vier Tipps, um sicherzustellen, dass Ihr Hundebild besser aussieht als der Rest.

So verkaufen Sie Hundebilder online.

Stock Fotografie-Sites.

Der beste Ort, um Bilder Ihres Hundes online zu verkaufen, ist durch Online-Websites für das Fotografieren.
Dies ist sehr einfach, wenn Sie die Bilder Ihres Hundes bei den Stock-Fotografie-Sites einreichen.
Sobald sie akzeptiert sind, können sie von den Stock-Fotografie-Sites gekauft werden und Sie verdienen Geld.

Ja, Leute brauchen Bilder von Ihrem Hund.
Denken Sie an Webmaster, die Websites über Hunde erstellen.

Sie sind sehr damit beschäftigt, ihre Websites zu promoten und zu gestalten, aber sie haben keine Zeit, selbst Fotos zu machen.

Einige Webmaster geben tatsächlich Tausende von Dollar für digitale Fotos aus.
Sie sparen Zeit und sie verdienen Ihr Geld. Sie nennen es eine Win-Win-Situation für beide Seiten.
Wenn Sie eine Google-Suche nach Stock-Fotografie-Websites durchführen, können Sie viele Ergebnisse finden.

Als Erstes müssen Sie lernen, wie sie Sie bezahlen.
Bei einigen Websites können Sie Ihren eigenen Preis für Hundebilder festlegen.
Sie verdienen einen festen Betrag für Ihre Bilder oder eine Reihe von Bildern.

Ihre eigene Website

Es ist auch möglich, Hundebilder von Ihrer eigenen Website zu verkaufen.
Natürlich müssen Sie lernen, wie Sie den Traffic auf Ihre Website lenken und wie Sie Werbekopien schreiben, die verkaufen.
Wenn Sie über ein Budget verfügen, können Sie Werbung durch Pay-per-Click kaufen. Wenn Sie jedoch nicht wissen, was Sie tun, können Sie tatsächlich Geld verlieren.

Eine weitere gute Möglichkeit, Hundebilder online über Ihre eigene Website zu verkaufen, ist der Linkaustausch von anderen Hundewebsites.
Schicken Sie einfach eine höfliche E-Mail mit Informationen zu Ihrer Person und Ihrer Website an den Website-Inhaber.
Meistens werden sie es tun.

Tipps zur Hundebildfotografie für maximales Einkommen.

Sie müssen kein professioneller Fotograf sein, um mit diesem Geld
Geld verdienen zu können, sondern lassen Sie sich davon überzeugen. Je besser Ihre Bilder sind, desto mehr Nutzer werden sie herunterladen
und desto mehr Geld werden Sie verdienen.

1) Stellen Sie sicher, dass sich Ihr Hund entspannt; Nehmen Sie das Bild in seinem Lieblings-Hangout mit.

2) Die Außenbeleuchtung eignet sich am besten für großartige Fotos Ihres Hundes.

3) Machen Sie Nahaufnahmen, meist sind sie schöner als Aufnahmen aus der Ferne.

4) Hundespielzeug macht es Ihrem Hund bequem.

Ich hoffe, Sie werden versuchen, Ihre Hundebilder online mit Gewinn zu verkaufen.
Wenn Sie nur wenige Bilder einreichen, verdienen Sie nicht viel, aber wenn Sie Hunderte von Bildern einreichen, können Sie eine anständige Summe verdienen.
Tausende Menschen nähern sich einem zweiten oder sogar einem Vollzeiteinkommen und verkaufen Bilder online.

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Source by Frederik Smith

 Bed and Breakfast Franchising

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Wenn Sie aus irgendeinem Grund ein Bed & Breakfast eröffnen möchten, möchte ich Ihnen sagen, dass Sie eine gute Wahl getroffen haben. Sie sollten wissen, dass es einige Zeit dauern wird, bis Sie Ihr Bed & Breakfast vollständig eingerichtet haben, sofern Sie sich nicht für ein Franchise entscheiden. Bei der Gründung eines Bed & Breakfast-Geschäfts ist die Planung am wichtigsten.

Ein Bed & Breakfast-Franchise zu haben ist großartig, aber Sie sollten die richtige Menge an Recherche durchführen, bevor Sie sich vollständig entschieden haben. Wissen Sie zuerst, was ein Bed & Breakfast ist? Ein Bed & Breakfast ist eine Kreuzung zwischen einem sehr schönen Hotel und Ihrem Zuhause. Wenn Sie ein Bed & Breakfast-Geschäft gründen möchten, sollten Sie wissen, dass es nicht wie ein reguläres Hotel ist, es hat keine fünfzig bis einhundert Zimmer. Ein Bed & Breakfast besteht aus vier bis zehn Gästezimmern mit Bad, einem großen Wohnbereich und einem Esszimmer sowie einer großartigen Küche.

Wenn Sie ein B & B-Geschäft planen, möchten Sie möglicherweise auch daran denken, dass die Eigentümer im Inn wohnen. Die Besitzer des Grundstücks behandeln es wie ihr Zuhause und tun so, als ob die Reisenden ihre Gäste wären, was sie nur als zahlender Gast sind. Die Gäste im B & B Business erwarten sehr gut behandelt zu werden.

Wenn Sie das B & B Inn betreiben, sollten Sie das Frühstück nicht vergessen. Sie sollten sicherstellen, dass Ihren Gästen jeden Morgen ein hausgemachtes Frühstück serviert wird. Sie sollten dieses Frühstück in einem kommerziellen Speisesaal sowie in Ihrem eigenen Zimmer verfügbar machen. Sie haben die Wahl, wie Sie mit dieser Situation umgehen möchten.

Heute sieht es so aus, als ob Bed & Breakfast-Franchises sehr beliebt sind und jeden Tag mehr und mehr in die Öffentlichkeit treten. Wenn Sie Ihr B & B starten, sollten Sie wissen, dass Sie viel Konkurrenz haben werden. In den achtziger Jahren zeigen die SBA-Aufzeichnungen nur nützliche Eigenschaften für B & Bs (ungefähr 1.000 Immobilien beherbergten etwa eine Million Gäste). Heute finden Sie 28.000 Häuser mit 50,5 Millionen Gästen.

Wenn Sie ein Bed and Breakfast mit Gewinn beginnen, sollten Sie eine Franchise wählen, die sehr beliebt ist. Ihr B & B-Geschäft wird so erfolgreich sein, wie Sie es machen. Denken Sie jedoch daran, dass es Zeit braucht, um Ihr B & B Inn zu gründen. Franchising kann die Arbeit erleichtern. Gasthöfe stammen aus dem Römischen Reich und Sie wissen, was sie sagen. Rom wurde nicht an einem Tag erbaut.

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Source by Edward Dean

Hausstile definieren

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Hauskäufer verwechseln oft einen Wohnstil für einen anderen. Bei der Suche nach Ihrem nächsten Zuhause oder nach einer Bindung, um den Stil zu bestimmen, der Ihren Bedürfnissen entspricht, ist es wichtig, die verschiedenen Arten von Häusern zu kennen, die auf dem Markt verfügbar sind. Nachfolgend finden Sie eine Aufschlüsselung der vielen Stile und ihrer Beschreibungen.

Bi-Level: Ein Haus auf zwei Ebenen ist in der Regel ein einstöckiger Grundriss, der über dem Boden angehoben wurde und eine andere Ebene des Lebens wie z Ein Keller oder zusätzliche Räume befinden sich. Sie werden oft als Ranches oder Split-Level-Häuser betrachtet. Wenn Sie die Eingangstür betreten und Treppen steigen müssen, um zur Küche oder zum Hauptwohnraum zu gelangen, befinden Sie sich normalerweise in einem Zwei-Ebenen-Haus.

Bungalow: Ein Bungalow-Haus ist ein kompaktes 1-1 / 2-stöckiges Haus mit kleineren Räumen. Auf der Hauptetage befinden sich in der Regel 2 oder mehr Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Wohnraum. Bungalows haben oft Keller, die für zusätzlichen Wohnraum fertiggestellt werden können, und einen Dachboden, der auch für 1 oder mehrere Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Bungalows haben oft Erkerfenster und eine Veranda. Diejenigen, die auf der ersten Etage mit zusätzlichen Optionen auf anderen Ebenen leben möchten, eignen sich am besten für einen Bungalow.

Cape Cod: Ein Haus im Cape Cod-Stil ähnelt einem Bungalow, weist jedoch in der Regel ein charakteristisches Spitzdach auf Türen, Fensterläden und haben normalerweise eine A-Rahmenkonstruktion. Cape Cods haben auch Schlafzimmer im ersten Stock und oftmals etwas mehr Wohnraum wie ein Esszimmer oder größere Schlafzimmer im zweiten Stock mit optionalem Bad.

Colonial: Häuser im Kolonialstil sind in Amerika traditionell und haben ein rechteckiges Design . Viele haben Haustüren und einen zentralen Zugang zum Haus. Typische Kolonialherren haben alle Hauptwohnräume im ersten Stock, wie Wohnzimmer, Esszimmer, mögliche Höhle oder Familienzimmer und Küche. Die zweite Etage ist normalerweise für die privaten Bereiche wie Schlafzimmer und Badezimmer reserviert. Die meisten verfügen über einen Keller und einen Dachboden, der möglicherweise nicht vollendet ist. Colonials sind geräumige und großartige Häuser für diejenigen, die Privatsphäre oder Wohnraum benötigen.

Duplex: Ein Duplex besteht aus zwei Eigenschaften, die durch eine gemeinsame Mauer verbunden sind. Oft als Doppelgänger verwechselt.

Hochhaus: Ein Hochhaus oder ein Hochhaus ist ein mehrstöckiges Gebäude mit zehn oder mehr Stockwerken.

Fertighaus: Ein Fertighaus ist alles oder ein Haus Teil einer Wohneinheit, die an einem Ort gebaut und an einem anderen platziert ist.

Wohnmobil: Eine Wohneinheit, die mit angebauten Rädern gebaut ist und von einem Ort zum anderen bewegt werden kann.

Ranch: Eine Ranch ist ein Zuhause, in dem sich alle Zimmer auf einer Etage befinden. Ein Stockwerk lebt. Ranches sind oft rechteckig oder L-förmig. Die Zimmer sind normalerweise geräumig und offen und alle Bereiche einer Ranch werden für ihre Fläche genutzt. Ranches können Kellerräume haben oder nicht.

Split-Ebene: Eine Split-Ebene ist so konzipiert, dass sie alle Bereiche und Böden effektiv und effizient nutzt. Splits haben drei Wohnebenen, die alle miteinander verbunden sind. Ein paar Stufen führen zu jeder Etage. Der Hauptwohnbereich, der aus der Küche, dem Wohnzimmer und dem Esszimmer besteht, wird über ein paar Stufen zu den Schlafzimmern und Bädern und über ein paar Stufen zur unteren Ebene führen (Aufenthaltsraum, Familienraum, Maschinenraum und Hauswirtschaftsraum).

Stadthaus: Stadthäuser oder -häuser haben im Allgemeinen zwei oder mehr Stockwerke, die über Parteimauern mit anderen Einheiten verbunden sind. Ähnlich wie bei einem Duplex sind Stadthäuser normalerweise Teil einer entwickelten Gemeinschaft von Eigentumswohnungen, Wohnhäusern oder Einfamilienhäusern in einer geplanten Gemeinschaft. Stadthäuser haben in der Regel eine Vereinigungsgebühr für Hausbesitzer, die gemeinsame Grundversorgung, Erholungsgebiete und Annehmlichkeiten umfassen kann.

Tudor: Ein Haus im Tudor-Stil wird wie ein altes englisches Haus aussehen. Giebel und Fachwerk-Außenwände sowie Ziegel oder Stuck begrüßen Sie in der Regel. Die Fenster sind groß und mit Diamanten verziert. Beliebte Merkmale sind gewölbte Türen und Fenster. Raumgröße und Grundriss variieren stark und Charakter und einzigartiges Design sind üblich. Die Schlafzimmer befinden sich im ersten oder zweiten Stock und viele bieten Keller oder Gauben.

Viktorianisch: Ein Haus im viktorianischen Stil wird häufig in älteren Städten und Gemeinden gefunden und bietet normalerweise Hartholz, hohe Decken und Glasmalereien , dramatische Treppenhäuser und Kronleisten, zahlreiche Außenfarben und eine vielseitige Zusammenarbeit von Design und Architektur. In vielen modernen viktorianischen Häusern werden Küchen und Bäder erneuert, wobei die ursprünglichen Elemente und der Charakter erhalten bleiben.

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