Denken Sie daran, ein gebrauchtes Wohnmobil zu kaufen? 18 Schritte, worauf Sie achten müssen und wie Sie es richtig machen

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Wenn Sie daran denken, ein gebrauchtes Wohnmobil zu kaufen, gibt es Dinge, auf die Sie achten sollten. Der Kauf eines Wohnmobils ist nicht wie der Kauf eines normalen Stocks. Sie müssen wissen, worauf Sie achten müssen, bevor Sie ein gebrauchtes Wohnmobil kaufen. Hier sind 10 Dinge, die Sie beim Kauf eines gebrauchten Wohnmobils beachten sollten. Diese Tipps werden Ihnen helfen, die richtige Entscheidung zu treffen und / oder in Ihrem besten Interesse zu verhandeln. Sicher ist sicher. Meine sieben Jahre, in denen ich gebrauchte Wohnmobile verkauft habe, haben mir viel beigebracht. Ich gebe diese Information nun an Sie weiter, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.

1. Alter. Wenn Ihre Finanzen knapp sind, kaufen Sie nichts älter als 1977. Das ist die Zeit für eine gute Finanzierung und auch das Jahr, in dem ein Kreditgeber feststellen kann, ob das gebrauchte Wohnmobil ein HUD-Heim ist. 1976 und älter wurden bei DMV registriert und nicht nach Code erstellt. Aus diesem Grund benötigen Kreditgeber eine 20% weniger als 1976 oder älter. Der Begriff wird nicht länger als 15 Jahre sein und der Satz wird irgendwo um 11-12% sein. Das ist eine Menge zu bezahlen. 1977 oder neuer erfordert nur 10% weniger, Sie können 20 Jahre Finanzierung bekommen und der Satz ist 1-2% niedriger. Das ist ein viel besseres Geschäft. Wenn das Haus neuer ist, kann die Rate so niedrig wie 8% sein. Suchen Sie vorzugsweise nach einem Haus, das nicht älter als 15 Jahre ist.

2. Park. Nicht alle Parks sind von den Kreditgebern genehmigt. Bevor Sie ein Angebot zum Kauf machen, erhalten Sie Kredit für diesen bestimmten Park genehmigt. Wenn die Raummiete zu hoch ist oder zu viele Zwangsvollstreckungen im Park sind, könnten die Kreditgeber dazu nein sagen.

3. Mietkontrolle. Ist es oder ist es nicht? Die meisten Parks sind aber einige nicht. Wenn nicht, stellen Sie sicher, dass Sie genau wissen, welche Art von jährlichem Anstieg der Park Ihnen auferlegen wird. Es macht Ihnen nichts aus, diese zusätzliche Erhöhung pro Jahr zu bezahlen, aber jedes Mal, wenn die Raummiete erhöht wird, sinkt der Wert Ihres Mobilheims. Es ist wie ein Auto, abwertend. Dennoch ist es besser, eine Wohnung mit Menschen über, unter, links und rechts zu mieten.

4. Kriminalität. Hat der Park ein Sicherheitsprogramm? Wird der Park regelmäßig von einer Sicherheitspatrouille überwacht? Wenn nicht, solltest du wahrscheinlich wegbleiben. Ja, es stimmt, alle Bewohner müssen die Regeln und Vorschriften befolgen, aber wenn es keine Sicherheit gibt, können viele Dinge passieren. Eine Sicherheitstruppe ist eine Abschreckung, Verbrechen wird anderswo gehen. Rufen Sie den Parkmanager an und erkundigen Sie sich. Sie können auch die örtliche Polizeidienststelle anrufen und nach einem Verbrechensbericht fragen. Sehr empfehlenswert.

5. Haustiere. Was ist die Parkpolitik? Ihr 80 ldb Golden Retriever könnte es sehr schwer haben, zugelassen zu werden. Das gleiche gilt für Ihren Pittbull oder jede andere sogenannte "bösartige Rasse". Die meisten Parks werden sie nicht genehmigen. Es gibt nur einen Park im Santa Clarita Valley, der einen großen Hund, sogar zwei, genehmigt. Allerdings keine "bösartigen Rassen". Wie blöd. Vor kurzem hatte ich einen Hundetrainer mit gutem Kredit, eine große Anzahlung und einen deutschen Schäferhund. Dieser Hund war der am besten ausgebildete deutsche Schäferhund, aber nein, als "bösartig" angesehen. So sind Dobermänner, Boxer, Pinchers, Chows und ein paar mehr. Erkundigen Sie sich im Park, bevor Sie sich ein gebrauchtes (oder neues) Wohnmobil ansehen. Sparen Sie sich die Zeit (und Ihre Agenten), indem Sie zuerst herausfinden.

6. Nachbarn. Die meisten Leute sind nett. Da Sie jedoch in engen Quartieren leben (die meisten Mobilheime sind klein und sehr eng beieinander), sprechen Sie mit den Nachbarn. Sowohl die nebenan als auch ein paar Türen weiter. Diejenigen, die ein paar Häuser tiefer liegen, sind diejenigen, die dir sagen werden, was WIRKLICH vor sich geht. Vielleicht kommt das Paar nebenan nicht mehr zurecht. Vielleicht gibt es ein Alkoholproblem. Vielleicht spielen die Kinder zu laut. Du musst wissen. Fahren Sie am Abend vorbei, halten Sie sich eine Weile auf. Machen Sie das gleiche für das Wochenende. Verbringen Sie eine Stunde an einem Samstagabend, fahren Sie durch den Wohnmobilpark, Sie werden dann, wenn dies ein Platz für Sie ist.

7. Manager. Machen sie gute Arbeit? Interessieren sie sich? Bringen sie die Bewohner dazu, den Regeln und Vorschriften zu folgen? Vereinbaren sie hin und wieder Treffen? Irgendein Feiertagsabendessen? Veröffentlichen sie einen Newsletter, um Sie auf dem Laufenden zu halten? Fühlst du dich in ihrem Büro willkommen? Die meisten Manager sind sehr stolz auf ihren Park und freuen sich darauf, Ihnen zu helfen. Stellen Sie sicher, dass dies der Fall ist.

8. Müll. Eine alte Toilette am Ende eines Carports? Kniehohe Unkraut? Ein Auto aufgebockt und in einem Carport gearbeitet? Du willst das nicht. Was Sie wollen, ist eine saubere, gepflegte Parkgemeinschaft, in der die Bewohner stolz auf ihre Mobilheime sind und ihre Umgebung sauber halten. Ein Carport sollte nicht für die Lagerung (oder einen Hinterhof) verwendet werden. In einem Schuppen bewahren Sie Ihre überschüssigen Gegenstände auf.

9. Mobilheim-Werte. Halte fest? Nach oben gehen? Sinkend? Lassen Sie Ihren Immobilienmakler für Sie herausfinden. Ein gebrauchtes Wohnmobil zu kaufen ist sehr ähnlich wie beim Kauf eines Gebrauchtwagens. Ein Verkäufer kann jeden Preis festlegen, aber ist es das wert? Bitte überbezahlung nicht. Wenn Sie Ihr gebrauchtes Wohnmobil finanzieren müssen, sind Sie in einer viel sichereren Position. Sie müssen dann für ein Gutachten bezahlen, um den REAL-Wert des Mobilheims herauszufinden. Wenn Sie jedoch planen, Ihr Mobilheim für Bargeld zu kaufen, passen Sie auf. Keine Bewertung ist erforderlich, aber ich würde empfehlen, dass Sie die $ 400 an den Gutachter bezahlen. Es könnte Tausende sparen. Sie haben die Wahl.

10. Gesundheit und Sicherheit. In welchem ​​Zustand befindet sich das Mobilheim? Die Grundlagen sollten alle da sein. Wenn nicht, liegt es in der Verantwortung des Verkäufers, dies zu tun. Dazu gehören:

A. Rauchmelder. Jedes Schlafzimmer braucht einen, das ist der Code. Und es muss funktionieren!

B. Wasserkocher. Muss doppelt geschnallt werden und nicht mit diesen winzigen Metallbändern, die kleine Löcher in sich haben. Gibt es ein Druckentlastungsventil? Wenn es überströmt wird, geht das Rohr darunter? Sollte nicht. Es muss sich bis zur Seite der Sockelleiste erstrecken. Ist der Warmwasserbereiterschrank trockenwandig? Muß sein. Irgendwelche Lecks?

C. Schritte. Sind sie solide? Keine Risse im Teppichboden (Stolpergefahr)? Was ist mit dem Geländer? Ist es locker? Kann nicht sein. Wie weit sind die Schienen voneinander entfernt? Sollte nicht mehr als 4 "sein, damit ein kleines Kind nicht dazwischen stecken kann.

D. Kühlsystem. Funktioniert es? Es ist nicht wirklich ein Gesundheits- und Sicherheitsproblem, aber wenn ich es wäre, würde ich würde darauf bestehen oder nach einer Preissenkung fragen Wer in einem gebrauchten Wohnmobil wohnen möchte, vielleicht auch mit Metallverkleidungen, und der Sommer kommt um und es sind 105 Grad draußen.

E. Der Ofen Wann wurde es zuletzt gewartet und wie schmutzig ist das Pad? Schauen Sie gut hin und stellen Sie sicher, dass es funktioniert. Lassen Sie jemanden kommen und sehen Sie sich das an.

F. Klempnerarbeiten. Undichte Stellen? Sollte nicht alle Hähne und schauen Sie unter.

G. Elektrisch. Funktionieren alle Ausgänge und die Schalter? Stellen Sie sicher, dass sie tun. GFI's? Sie wollen nicht das Risiko von Stromschlag. Beide Küche und Badezimmer benötigt GFI-Stecker.

H. Dach. Undichte Stellen? Schauen Sie sich genau an, ob es in den Decken oder an den oberen Wänden Wasserflecken gibt. Wie alt ist das Dach?

I. Erdbebenverspannung. Hat es es? Bringen Sie eine Taschenlampe mit und öffnen Sie die Zugangstür in der Sockelleiste. Es sollte (auf einem doppelt breiten Wohnmobil) zwei vorne und zwei hinten sein. Vergleichen Sie sie mit den regulären Piers und Jacks. Sind sie fleischiger? An den I-Träger geschraubt? Sie sollten. Überraschenderweise gibt es immer noch einige gebrauchte Wohnmobile, die sie NICHT haben. Obendrein gilt dies nicht als Gesundheits- und Sicherheitsproblem und es ist vollkommen legal, ein gebrauchtes Wohnmobil OHNE sie zu verkaufen!

Wenn Sie ein gebrauchtes Wohnmobil ohne Erdbebenverspannung kaufen und sich später dafür entscheiden es war nicht die klügste Idee, ein Auftragnehmer wird Ihnen etwa $ 5000 berechnen, um sie zu installieren. Nicht billig. Wenn es nicht vorhanden ist, bitten Sie um eine Preisreduzierung und bestellen Sie dann die Treuhandfirma, um dem Auftragnehmer $ 5000 zur Verfügung zu stellen. Am Ende des Treuhandvertrags wird Ihr Auftragnehmer herauskommen und sie für Sie installieren. Wenn Sie ihn am Tag vor dem Escrow noch besser installieren können. Denn wenn Sie nur eine Preisreduzierung nehmen, werden Sie so beschäftigt sein, sich über Ihren Kauf Ihres Wohnmobils zu freuen. Sie "vergessen" die Verstrebungen und kaufen stattdessen neue Möbel!

Idealerweise sollten Sie einen Gesundheits- und Sicherheitsinspektor einstellen, der weiß, wie man ein Wohnmobil kontrolliert

8. Sobald Sie vom Park zugelassen sind, ist es an der Zeit, Ihre Gesundheits- und Sicherheitsinspektion zu planen. Sie können einen lizenzierten Inspektor für Gesundheit und Sicherheit für Ihre Inspektion verwenden oder ich kann Ihnen mehrere empfehlen. Neben der Arbeitsschutzuntersuchung empfehle ich dringend, dass Sie einen Elektriker über das Haus schauen lassen. Manchmal kann ein normaler Inspektor nicht genau wissen, was vor sich geht. Diese Inspektionen sind nicht kostenlos und je nachdem, wer es ist, berechnen sie alle etwas anders. Wenn wir die Inspektoren in Ihrem zukünftigen Zuhause besuchen, bringen Sie bitte Ihren Scheckbock mit. Sobald die Inspektion beendet ist, wird der Inspektor seine Feststellungen mit Ihnen besprechen.

9. Es ist jetzt 24-48 Stunden später, dass die Arbeitsschutzinspektion stattgefunden hat und jetzt halten wir den Bericht in unseren Händen und gehen ihn gemeinsam durch. Es liegt in der Verantwortung des Verkäufers, alle Gesundheits- und Sicherheitsfragen zu behandeln, wie z. B. Elektro-, Sanitär-, Dach-, Rauchmelder, Doppelriemchen-Warmwasserbereiter und so weiter. Alles kosmetische ist nur das, Kosmetik und der Verkäufer muss nichts tun. Sie können jedoch immer versuchen zu verhandeln, wenn Sie das Gefühl haben, dass der Verkäufer etwas tun soll, und natürlich bin ich bei jedem Schritt für Sie da.

10. Termiten? Pesky kleine Tiere und sie sind in der Regel überall! Wir möchten unbedingt auch das Haus inspizieren lassen. Wir werden einen schriftlichen Bericht mit einem Diagramm erhalten, der ihre Ergebnisse zeigt. Alles, was sie finden, das als ABSCHNITT I klassifiziert ist, muss beachtet werden und hoffentlich ist der Verkäufer dazu bereit. Wenn nicht, liegt es an dir. Ich habe eine sehr starke Meinung in Bezug auf Termiten. Das heißt, wenn ich ein Haus kaufen würde, warum sollte ich für jemand anderes Termitenproblem bezahlen müssen? Ich habe dort nie gelebt. Ich habe sie nicht eingeladen. Warum also bezahlen? Auf der anderen Seite, würde ich das Haus zu einem sehr guten Preis bekommen, würde ich wahrscheinlich dafür bezahlen. Es ist Ihre Entscheidung und hoffentlich werden wir nicht auf dieses Problem eingehen, wenn der Verkäufer gerne zahlt. ABSCHNITT 2 sind Empfehlungen des Termiteninspektors für Dinge, die in Zukunft beachtet werden müssen und keine Punkte sind, die jetzt erledigt werden müssen. Termiteninspektionen werden durch Treuhand bezahlt.

11. Zeit, um Ihre Beurteilung zu bestellen. Eine Beurteilung wird notwendig sein, wenn Sie Ihren Kauf finanzieren wollen, der Kreditgeber wird es benötigen. Dies ist ein Aufwand, der nicht finanziert werden kann, und Sie müssen ihn im Voraus bezahlen, entweder indem Sie den Gutachter in Ihrem zukünftigen Haus treffen oder indem Sie einfach den Scheck an den Gutachter schreiben und mich für Sie behandeln lassen.

12 . Ihre Kreditbedingungen. Als Sie vorab genehmigt wurden, haben wir dem Kreditgeber bestimmte Papiere vorgelegt. Es könnte auch noch zusätzliche Papiere geben, nach denen sie fragen, und was auch immer das ist, jetzt ist es an der Zeit, das zu tun.

13. Ihr Zuhause wurde jetzt begutachtet und hoffentlich hat es sich bestätigt. Wenn nicht, müssen wir entweder erneut mit dem Verkäufer verhandeln, oder Sie müssen eine höhere Anzahlung leisten, was auch immer der Fall ist, oder wir müssen uns nach einem anderen Zuhause umsehen.

14 . Ihre Darlehensdokumente sind jetzt bereit, unterzeichnet zu werden, und es wird auch zusätzliche Unterlagen von Escrow zu unterzeichnen, wie gefährliche Offenlegungen. Wir leben im Erdbebenland, es gibt manchmal massive Regenfälle und wir werden überflutet. Sie könnten in der Nähe eines Gefängnisses oder vielleicht eines Flughafens sein. Diese Dinge sind gefährlich, wir leben alle mit ihnen. Escrow will, dass du das weißt, und das tust du bereits. Wenn Sie alle diese Papiere unterschreiben, bringen Sie bitte Ihren Kassierer Scheck für den Restbetrag der Anzahlung. Bevor Sie das tun, werde ich Ihnen eine geschätzte Abschlusserklärung geben, damit Sie wissen, wie viel Sie mitbringen müssen. Es wird einen Überschuss geben, was bedeutet, dass die Treuhandschaft ein bisschen mehr verlangt, nur für den Fall. Wir wollen die Treuhand nicht verschieben, weil sie ein paar Dollar zu kurz sind (vielleicht mussten sie ein Paket zweimal über Nacht bezahlen).

15. Zeit für uns, eine Endkontrolle des Hauses zu machen. Wir wollen sicherstellen, dass alles erledigt ist, was erledigt werden muss. Wir werden gemeinsam einen letzten Durchgang machen.

16. Sie werden nun zu Ihrem Termin mit dem Park gehen, um Ihren Mietvertrag zu unterschreiben, die Parkregeln und -bestimmungen zu lesen und zu unterschreiben und Ihre Platzmiete und Kaution zu bezahlen. Dies dauert etwa 1 ½ Stunden. Wenn dies in der Mitte des Monats ist, wird Treuhand die Raummiete pro-rate. Parks nehmen keine Teilzahlung, nur voll. Die Kaution wird zurückerstattet, nachdem Sie Ihre Platzmiete für 12 aufeinander folgende Monate pünktlich bezahlt haben. Sie können dann schriftlich darum bitten.

17. Das Darlehen wurde nun finanziert, das Geld wurde per Treuhandkonto beglichen, jedes einzelne Blatt Papier wurde von allen beteiligten Parteien unterschrieben und die Hinterlegung ist nun abgeschlossen. HERZLICHE GLÜCKWÜNSCHE! Du bist jetzt ein Hausbesitzer.

18. Ich werde Ihnen Ihre abschließende Schlussabrechnung aus einem Treuhandkonto und eventuell einem Scheck zusammen mit den Hausschlüsseln geben, ZEIT, UM ZU BEWEGEN!

Nochmals herzlichen Glückwunsch. Lass mich wissen, wenn die Macher kommen, ich möchte dir etwas zum Mitnehmen und etwas zum Trinken bestellen, du wirst zu beschäftigt sein und außerdem, wer Zeit hat zu kochen, während du dich bewegst.

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Source by Eva Liland

Immobilienbewertung in China: unter besonderer Berücksichtigung derwirtschaftlichen, regulatorischen und materiellen Einflussfaktoren

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Obwohl sich der chinesische Immobilienmarkt verstärkt an marktwirtschaftlichen Strukturen orientiert, ist er von einem freien Markt nach westlichen Maßstäben noch weit entfernt. Welche wirtschaftlichen, regulatorischen und materiellen ­Rahmenbedingungen bestimmen den chinesischen Immobilienmarkt? Welchen Einfluss haben diese Faktoren auf die Wertermittlung und wie können sie adäquat berücksichtigt werden? Welche zukünftigen Entwicklungen sind zu erwarten? Diesen Fragen ist der Autor in seiner Dissertation nachgegangen. Die empirische Basis für seine Analyse lieferte dabei eine Befragung von Immobilienexperten in China, aus deren Ergebnissen der Autor Handlungsempfehlungen ableitet. Neben einer bewertungstheoretischen Diskussion wird somit der praktische Bezug zur Immobilienbewertung in China hergestellt.



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Totally Free Abschottung Auflistungen – 100% Free Way forclosed Häuser online suchen

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Es besteht kein Zweifel, dass Millionen von Amerikanern suchen, abgeschottete Häuser als eine Investition für ihre Familien zu kaufen. Dies ist offensichtlich, da Zwangsvollstreckungen ein heißes Thema der Diskussion im Fernsehen, Zeitungen und Zeitschriften geworden sind. Viele Menschen haben Interesse an abgeschotteten Häusern gezeigt, aber es ist immer noch sehr schwierig, die besten abgeschotteten Häuser zu finden. Es gibt einen harten Wettbewerb auf dem Markt und die Top-Immobilien werden nur wenige Tage nach ihrem Markteintritt verkauft.

Wo finden wir Zwangsversteigerungen online

Der US-Markt für Zwangsversteigerungen ist massiv und dehnt sich Tag für Tag aus. Als Folge werden auch Online-Zwangsversteigerungslisten immer beliebter. Online-Angebote von Zwangsversteigerungen sind in der Regel die beste Methode, um Angebote zu finden, sobald sie auf den Markt kommen. Diese Websites enthalten riesige Listen von abgeschotteten Eigenschaften in den USA. Jeder zukünftige Hauskäufer sollte diese Auflistungen besuchen, um eine Vorstellung davon zu bekommen, was derzeit in ihrer Gegend verfügbar ist.

Online Zwangsvollstreckungen, die Websites auflisten, müssen sehr häufig aktualisiert werden und erfordern eine Menge harter Arbeit, für die normalerweise die Websitebetreiber verlangen einen monatlichen Mitgliedsbeitrag für den Zugang zu ihren Angeboten. Für diejenigen von Ihnen, die neu sind und nicht bezahlen wollen, bis Sie sicher sind, dass Sie profitieren werden, gibt es eine Möglichkeit, wie Sie diese Information über Zwangsversteigerungen kostenlos bekommen können.

Wie Sie können Start Free of Cost!

Eine Reihe von Websites bieten den Besuchern eine 7-tägige kostenlose Testphase, die Anfängern die Möglichkeit bietet, alle abgeschotteten Häuser in ihrer Umgebung zu durchsuchen. Sie erhalten Zugang zu einer voll bezahlten Mitgliedschaft und Sie können alle verfügbaren Eigenschaften erkunden. Sie können Fotos und Preise von Häusern in allen Arten von Nachbarschaften vergleichen. Die meisten größeren Websites bieten kostenlose Testmitgliedschaften an, sodass Sie diese kostenlosen Testversionen auf verschiedenen Websites weiterhin verwenden können, um eine Vielzahl von Informationen kostenlos zu erhalten!

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Source by Richard H Hughes

Psychologie der Superreichen: Das verborgene Wissen der Vermögenselite

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Das verborgene Wissen der Vermögenselite
Gebundenes Buch
Es wird viel über sie spekuliert, doch nur wenige wissen, wie sie wirklich ticken: die Superreichen. Was treibt Menschen um, die ein Vermögen von Dutzenden Millionen oder gar Milliarden Euro angehäuft haben?

Der Autor, selbst Multimillionär, hat intensive Gespräche mit 45 Hochvermögenden geführt. Die meisten sind Selfmade-Multimillionäre und besitzen ein Nettovermögen zwischen 30 Millionen und 1 Milliarde Euro. Er sprach mit ihnen über ihre Jugend, Motive, Einstellungen, Erfolgsstrategien und den Umgang mit Rückschlägen. Zudem absolvierten alle einen Persönlichkeitstest. Das Ergebnis ist ein einmaliger Einblick in die Psyche der deutschen Vermögenselite, wie es ihn nie zuvor gab. Zitelmanns Studie wurde an der Universität Potsdam als Dissertation angenommen, mit magna cum laude bewertet und erscheint mit Psychologie der Superreichen erstmals auch als Buch.

Anders als die Armutsforschung steckt die Reichtumsforschung in Deutschland noch in ihren Anfängen. Dies ist die erste Untersuchung über die Hochvermögenden, die ein mindestens zweistelliges Nettomillionenvermögen besitzen. Über viele Monate führte der Autor Interviews mit ihnen, die über 1700 Seiten füllten.

Im Mittelpunkt stand dabei die Frage nach den Persönlichkeitsmerkmalen, Erfahrungen und Einstellungen, die die Basis für den ungewöhnlichen finanziellen Erfolg dieser Menschen waren. Wie denken und fühlen Menschen, die es oft aus dem Nichts heraus schafften, einen ungeheuren Reichtum aufzubauen?

Auch die Hochvermögenden selbst kommen sehr ausführlich zu Wort. So erhält der Leser einen tiefen und authentischen Einblick in eine Welt, die den meisten Menschen fremd ist.

http://psychologie-der-superreichen.de/



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Sie können mit der Bank für eine "bessere Cash For Keys Deal" nach Abschottung verhandeln

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Als letzter Ausweg vor Beginn der Räumung Verfahren, Banken bieten Hausbesitzern oder übrig gebliebenen Mieter oft ein Bargeld für Schlüssel Deal. Meistens sind diese Angebote jedoch im besten Interesse der Bank, helfen aber den in der Immobilie lebenden Menschen nicht sehr.

Viele Banken werden eine Immobilien- oder Immobilienagentur beauftragen um das Bargeld für Schlüssel anzubieten. Zum Beispiel kann t so wenig wie $ 500 und zwei Wochen ausziehen und das Haus umdrehen. Ehrlich gesagt, ist dies für eine Familie, die gerade eine finanzielle Not erlebt hat, sehr wenig.

Banken machen diese Angebote, um Eigentümer oder Mieter davon zu überzeugen, ein Haus zu verlassen, ohne Schaden zu verursachen. Sie argumentieren, dass es weniger kostet, Menschen zu bewegen, als vor Gericht zu gehen und mit einem möglicherweise schwer beschädigten Eigentum zu enden.

Was also ist ein Hauseigentümer oder Mieter zu tun, wenn das Bargeld für Schlüssel anbietet ist lächerlich niedrig? Sie sollten die Agentur zurückrufen und um mehr Geld und mehr Zeit bitten. Bargeld für Schlüssel-Angebote sind zu 100% verhandelbar, bis zu einem gewissen vernünftigen Punkt. Diejenigen, denen ein solcher Deal angeboten wurde, sollten einige Dinge über die Situation im Kopf behalten.

Erstens, wenn sie das Grundstück auf dem Weg nach draußen zerstören, weil sie wegen der Räumung frustriert sind, wird es die Bank kosten viel mehr, um den Schaden zu beheben. Die vorherigen Eigentümer und Mieter glücklich zu halten und das Eigentum in gutem Zustand ist ein bisschen Geld wert für eine Hypothekengesellschaft, die dieses Haus später auf dem offenen Markt verkaufen muss.

Zweitens, wenn 500 $ nicht ausreichen für eine Familie, sie müssen bestimmen, wie viel wirklich ihnen hilft. $ 750? $ 1.000? Auf jeden Fall sollten sie nicht erwarten, dass sie mehr als 2.000 Dollar bekommen. Aber 1000 Dollar könnten die meisten Umzugskosten bezahlen und helfen bei einer Einzahlung auf eine neue Wohnung. Wenn sie mehr Geld brauchen, sollten die Leute, die nach der Zwangsversteigerung leben, darum bitten und der Agentur die Situation erklären.

Drittens können Eigenheimbesitzer wahrscheinlich 21-30 Tage Zeit haben, umzuziehen, wenn sie danach fragen es. Zwei Wochen sind eine kleine Menge Zeit, und wahrscheinlich nicht genug, um alles rauszubekommen und das Eigentum in gutem Zustand zu halten (Hinweis, Hinweis). Aber wenn die Kreditnehmer oder Mieter mehr Zeit brauchen, als ursprünglich angeboten wurde, können sie sicherlich danach fragen und können es wahrscheinlich leicht bekommen.

Wer ein Angebot verlängert hat, sollte daran denken, dass ein Bargeld für Schlüssel ausgehändigt wird ist verhandelbar mit der Agentur, die das Geld angeboten hat, und dem Kreditgeber, der die Immobilie besitzt, nachdem sie abgeschafft wurde. All dies ist erlaubt (einschließlich extrem niedriger Angebote), aber auch Verhandlungen für einen besseren Deal sind erlaubt.

Die Mieter sollten sich das ausdenken, was sie wollen, und müssen friedlich ausziehen, um das Haus in gutem Zustand zu erhalten . Dann können sie versuchen, es von der Cash-for-Key-Agentur zu bekommen. Aber es ist wichtig, auch vernünftig zu sein. Jegliche Versuche, die finanziellen Mittel der Bank zu nutzen, werden wahrscheinlich nur dazu führen, dass das Angebot annulliert und der Räumungsprozess gerichtlich eingeleitet wird.

Die Kreditgeber, die Immobilien nach der Zwangsversteigerung besitzen, zahlen lieber den ehemaligen Eigentümern oder Mietern 1.000 und geben Sie ihnen 3 Wochen Zeit, um auszuziehen, um Schäden am Haus zu vermeiden. Aber die Banken würden auch lieber ein beschädigtes Haus vertreiben und verkaufen als den Zwangsversteigerungsopfern $ 5.000 und 6 Monate, um auszusteigen. Also müssen die Menschen, die in solchen Immobilien leben, herausfinden, wie viel ihnen helfen wird, auszuziehen und um einen angemessenen Betrag zu bitten. Sie werden wahrscheinlich angenehm überrascht sein, was sie bekommen können.

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Source by Nick Heeringa

7 Gründe, warum Character Trumps Strategie

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Leadership ist eine potente Kombination aus Strategie und Charakter. Aber wenn du ohne eine sein musst, sei ohne Strategie: Norman Schwarzkopf

In jedem Lebensbereich ist Führung so wichtig wie zerbrechlich. Wesentlich, denn ohne gute Führung produzieren die Menschen nicht ihr Bestes; zerbrechlich, weil der beste Anführer seinen Mantel der Führung schnell verlieren kann, wenn er einige einfache, aber tiefgründige Prinzipien nicht verstehen und befolgen kann.

Die Verbindung von Charakter und Strategie ist in jeder Situation entscheidend für die Führung die Rolle des Charakters in dieser Vereinigung wird oft missverstanden oder unterschätzt.

Hier sind sieben Gründe warum

  1. Menschen werden keine Führer ohne Charakter verfolgen – Wenn Führer auf irgendeiner Ebene schlechte Absichten, Entscheidungen oder schlimmste Werte vorweisen, ist es nicht überraschend, dass ihre Teams eine instinktive Zurückhaltung entwickeln Sie. Wie wenn man auf dünnes Eis hinausgeht, behandeln die Leute solche Mangel an Charakter mit großer Vorsicht und ziehen sich gewöhnlich zurück; emotional und psychisch wenn nicht praktisch. Alternativ wird der Leiter, der vorbereitet und bereit ist, den Aktionen seiner Teams vorauszugehen, indem er zuerst auf das Eis hinausgeht, unweigerlich Respekt und eine Bereitschaft von seinem Team bekommen, zu folgen.
  2.  

  3. Menschen vertrauen nicht auf Führer, die Charakter haben – Wie auch immer ein Anführer die Antworten seiner Anhänger sehen mag, die Realität ist, dass die Menschen ihren Anführer genau beobachten; Sie begutachten sorgfältig die Führungsqualitäten der Führungskräfte in Fragen der Leistung, des Urteilsvermögens und vor allem des Charakters. Die Menschen lernen instinktiv und schnell, ob sie ihren Vorgesetzten vertrauen sollen; und das Sprichwort, dass Vertrauen ein Leben lang zu gewinnen braucht, aber Momente zu verlieren, ist hier relevant. Wenn ein Führer es für richtig hält, sich ohne Integrität zu verhalten, verlieren seine Anhänger sofort das Vertrauen in sie; Wenn ein Anführer unehrlich ist oder einen Mangel an Wahrhaftigkeit bei einem Klienten zeigt, warum sollte ich ihm vertrauen, sind sie ehrlich zu mir?
  4.  

  5. Die Menschen werden die Führer ohne Charakter nicht respektieren – Wenn die größte Eigenschaft eines Führers darin besteht, Respekt zu haben, ihn nicht zu fordern, dann eines der größten Privilegien eines Nachfolgers ist es, sie zu respektieren und als Vorbild zu halten. Anführer, die keinen Charakter haben, finden unweigerlich heraus, dass ihre Anhänger sie nicht respektieren oder versuchen, sie nachzuahmen oder sie als Vorbild zu benutzen; ihre Anhänger werden nicht stolz darauf sein, dem fraglichen Führer zu dienen oder sogar damit in Verbindung gebracht zu werden. Ein Leiter, der ein Leben in Integrität lebt, verdient das Recht, respektiert und nachgeahmt zu werden, und die Loyalität seiner Anhänger gehört zu ihren größten Stärken.
  6.  

  7. Bei Führungspersönlichkeiten, denen Charakter fehlt, fühlen sich die Leute nicht sicher – Führungspersönlichkeiten, denen es an Charakter mangelt, erreichen nie eine Dynamik, bei der sich ihr Team rundum sicher fühlt; sicher mit ihrem Urteil, Entscheidungen und Sorge für das Team. Wenn Anhänger sich über ihren Charakter oder ihr Ethos nicht sicher sind, können sie sich nie ganz sicher sein, wie ihr Anführer handeln oder reagieren wird. sei nie voll Vertrauen in sie; Sei niemals bereit, mit ihnen völlig transparent zu sein, und niemals, niemals bereit, ihnen ihre Fehler zu offenbaren; denn sie werden immer Unsicherheit spüren und sich möglicherweise bedroht und sogar eingeschüchtert fühlen. Anführer, deren Charakter bewiesen ist, finden, dass sich ihre Teams in ihrer Nähe sicher fühlen, und zeigen anschließend absolutes Vertrauen in ihre Führung.
  8.  

  9. Die Menschen werden nicht an Führungspersönlichkeiten ihr Bestes geben – Wenn Anhänger mit einem Führer konfrontiert werden, dessen Charakter fraglich ist, werden sie unweigerlich nicht ihr Bestes geben; Das gesamte Team- oder Organisationspotenzial ist gefährdet. In diesem Paradigma fühlen sich die Menschen demoralisiert und entmutigt. warum stören, es gibt keinen Punkt, ich bin nicht geschätzt sind gemeinsame Antworten. Doch wenn ein Anführer seine Mannschaft, seine Farben dem Team zeigt, ob in guten Zeiten oder noch besser, in schlechten Zeiten, bestimmt das Team natürlich, alles zu geben was auch immer es braucht (ethisch) um die Ziele der Organisation zu erreichen.
  10.  

  11. Die Menschen sehen keine Zukunft für Führer ohne Charakter – Wenn die Führungspersönlichkeiten keinen Charakter zeigen, kann ihr Team keinen positiven Weg nach vorne sehen. Sie können sich keine gesunde Zukunft für den Führer vorstellen, und so schleichen sich Misstrauen und Ungewissheit ein. Sobald dies geschieht, ist es wie die Analogie des in Tinte getauchten Stabes; der irreparable Schaden ist getan; in der Regel kann nicht rückgängig gemacht werden und die Zukunft ist für den Führer besiegelt. Anhänger werden oft für eine Sache oder einen Anführer sterben aber sobald der Anführer einen schlechten Charakter zeigt, wird das Vertrauensverhältnis zerstört und es ist unwahrscheinlich, dass es wiederhergestellt wird; Das ist der äußerste Imperativ für einen Führer, wachsam in Bezug auf seinen Charakter zu sein. Menschen, die den Glauben an eine Führungspersönlichkeit verlieren, werden immer darum kämpfen müssen, an die Führer zu glauben; der ständige Gedanke wird wir sind immer nur ein Schritt, eine schlechte Entscheidung, weg von Versagen oder Desaster .
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  13. Die Menschen riskieren ihre Zukunft nicht mit Führungspersönlichkeiten ohne Charakter – Letztendlich wird das Prinzip von was für mich drin ist, ins Spiel kommen, wenn Anhänger ihre Führer Charakter und Integrität betrachten . Für Leute, die schwer, möglicherweise ein Leben lang, in ihre persönliche Karriere und Zukunft investiert haben, ist der Gedanke, sich mit einem Führer ohne Charakter zu verbünden und ihn zu unterstützen, gewöhnlich zu viel zu ertragen. Bildlich, und manchmal praktisch, werden die Menschen ihr Leben für einen Führer geben, der ihr Vertrauen und ihren Respekt gewinnt, aber demjenigen, der schlechten Charakter zeigt, nicht die Zeit geben wird.

Um die Leistung eines Teams oder einer Organisation zu optimieren, sollten Charakter und Strategie nebeneinander existieren, wobei jeder seine einzigartigen Erfolgselemente in die Gleichung einbringt. Von den beiden steht Charakter als die mächtigste Eigenschaft eines Teams und seines Führers. Denn ohne sie fehlen die entscheidenden Elemente von Vertrauen, Engagement, Enthusiasmus und Opferbereitschaft. und in der Voreinstellung fehlt auch der Erfolg.

Autor Neil Findlay

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Hilfe, ich bin erschrocken – ich lese gerade meinen Hausinspektionsbericht – fällt das Haus auseinander?

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Oh mein Gott … Rohre sind undicht, Dachschindeln sind beschädigt, der Ofen funktioniert nicht richtig, es gibt elektrische Probleme, das Deck braucht Aufmerksamkeit …. gheesh … Was mache ich jetzt? Ist dieses Haus, das Haus, in das ich mich tief verliebt habe, auseinandergefallen?

Nun … vielleicht und vielleicht auch nicht. Es gibt kein perfekt gebautes oder perfekt gepflegtes Haus … zumindest habe ich nie so etwas inspiziert und erwarte auch nicht, dass ich es jemals tun werde. Stellen Sie jedoch sicher, dass es Häuser gibt, die einfach in sehr schlechtem Zustand sind. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass die in einem Heiminspektionsbericht genannten Probleme typische Probleme für ein Heim in einem bestimmten oder bestimmten Alter darstellen. Dies ist zwar nicht immer der Fall, die Probleme können jedoch sehr wahrscheinlich repariert werden. Fast alles kann repariert werden. Noch ernsthaftere Gegenstände, z.B. Strukturelle Probleme, Wassereinbruch und daraus resultierende Schäden, Heizungs- und Klimaanlagen, die ersetzt werden müssen usw., können repariert werden. Sobald Probleme identifiziert wurden, unabhängig von ihrer Schwere, kommt es dann darauf an, ob sie repariert werden, wie und von wem sie repariert werden können, wie viel diese Reparaturen kosten werden und welche Partei wird für diese Reparaturen finanziell verantwortlich zu sein

Zuerst … und meiner Meinung nach … die Details darüber, was eine Home Inspection ist und wie ein Home Inspection Bericht typischerweise in einer Immobilientransaktion verwendet wird, hätte dem Käufer vor dem Inspektionszeitraum von ihrem Immobilienmakler vollständig erklärt werden müssen. Zu Beginn der Hausinspektion sollte der Hausinspektor dem Kunden erklären, was er vom Hausinspektor erwarten kann, und aus dem Hausinspektionsbericht. Der Home Inspection Report, und wieder in meiner so bescheidenen Meinung, sollte nicht als eine allumfassende Liste betrachtet werden, die verwendet werden sollte, um die verkaufende Partei streng um den Kopf und die Schultern zu schlagen. Es wird wahrscheinlich … werden … sehr wahrscheinlich sein … Artikel in dem Bericht, die, während erforderlich, um von den Standards für die Home Inspection berichtet werden, fallen möglicherweise nicht in den Bereich des Immobilienangebots, um Kontakt als Elemente, die können vom Verkäufer repariert werden. Diese Bestimmung oder Interpretation wird am besten einem Immobilienmakler oder einem Anwalt überlassen. Die in dem Bericht identifizierten Probleme sind in ihrer Gesamtheit Informationen … Informationen, die als Teil der Grundlage für eine fundierte Kaufentscheidung bereitgestellt werden. Deshalb hattest du überhaupt eine Inspektion, oder? Sie haben für eine professionelle Bewertung des Hauses bezahlt, um eine fundiertere Kaufentscheidung zu treffen.

Zweitens … machen Sie einen halben Schritt zurück, atmen Sie tief durch, und lesen Sie den Bericht noch einmal durch. Ich verspreche, dass die Welt als Ergebnis des Berichts nicht zu Ende ist. Wenn es zahlreiche einzelne Punkte gibt, die zu berücksichtigen sind, versuchen Sie, diese Probleme in der Reihenfolge ihrer Bedeutung für SIE zu benennen. Der Bericht kann die Probleme zu einem gewissen Grad kategorisieren, aber der Hauptinspektor kann nicht entscheiden, welche Bedeutung Sie auf einen bestimmten Gegenstand legen sollten. Der Inspektor sollte Sie auch nicht beraten, ob Sie das Haus kaufen sollten oder nicht; Ein solcher Rat oder eine solche Beratung liegt außerhalb des Rahmens einer Home Inspection. Es gibt zwei Fragen, die ich persönlich nie beantwortet habe. Der erste ist "Würden Sie dieses Haus kaufen?" und das zweite ist "Wie würdest du dieses Haus auf einer Skala von 1-10 bewerten?" Es gibt zu viel, was ein Heiminspektor einfach nicht weiß, um solche Fragen beantworten zu können. Sicher, sie wissen viel über den physischen Zustand des Hauses, wenn die Inspektion abgeschlossen ist, aber das ist nur ein Teil der Gleichung. Sie wissen nicht, wie viel das Haus wert ist, sie kennen die finanzielle Situation der Kunden nicht, und sie wissen nicht, wie die finanziellen Vereinbarungen aussehen. Ich schlage auch vor, dass sie es nicht wissen sollten.

Dritte … machte sich daran, noch mehr Informationen zu sammeln. Information … genaue Information … und das daraus gewonnene Wissen sind Ihre liebsten Freunde. Sie müssen den erforderlichen Reparaturen einen Dollarwert zuordnen. Erfordern die Reparaturen eine strukturelle Bewertung durch einen lizenzierten Professional Engineer? Sind die erforderlichen Reparaturen so durchzuführen, dass sie von einem lizenzierten Generalunternehmer durchgeführt werden müssen? Kann einer der Gegenstände von einem Handwerker repariert werden, der auf allgemeine Reparaturen spezialisiert ist? Suche und erhalte Schätzungen von den Auftragnehmern, die die Reparaturen durchführen werden. Nutzen Sie alle verfügbaren Ressourcen, um Informationen zu erhalten und gute Entscheidungen zu treffen. Ihr erfahrener, professioneller Immobilienmakler ist in der Annahme, dass Sie diesen Service behalten haben, in einer ausgezeichneten Position, um Sie bei diesem Unterfangen zu unterstützen. Der typische professionelle Immobilienmakler verfügt über einen großen Schatz an Wissen und Ressourcen, um mit den Inhalten und Fragen eines Home Inspection-Berichts umzugehen. Das ist ein Teil dessen, was sie tun, wenn sie ihre Kunden während einer Immobilientransaktion vertreten.

Ihr Erfolg bei Ihrer Immobilientransaktion hängt zumindest teilweise davon ab, dass Sie entsprechende Informationen sammeln, diese Informationen verarbeiten und darauf fundierte Entscheidungen treffen Information. Dies auf eine ruhige, direkte und unkomplizierte Weise … mit so wenig involvierten Emotionen wie möglich zu tun … wird wahrscheinlich zu einem positiven Ergebnis beitragen.

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Source by Gary Gentry

Owner's Guide zur Impaktion bei Leguanen

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Impaktion in Leguanen tritt auf, wenn der Darm mit unverdaulichem Material verstopft wird. Es ist eine sehr ernste Bedingung. Deine Echse wird sterben, wenn sie nicht sofort behandelt wird. Also, was genau verursacht es?

Ursache

Leguane werden betroffen, wenn sie etwas essen, das ihr System nicht verdauen kann. Manchmal tun sie das versehentlich beim Zungenschlag, um Informationen über ihre Umgebung zu sammeln. Aus diesem Grund können bestimmte Substrate für iggies gefährlich sein. Es kann auch gefährlich sein, kleine Gegenstände liegen zu lassen.

Symptome

Ein betroffener Leguan zeigt normalerweise Zeichen, die denen eines Verstopften ähneln. Sie werden feststellen, dass er regelmäßig aufgibt, Stuhl zu verlassen. Wenn er es tut, wird er sich anstrengen. Fäkalien, die er durchlässt, sind klein und eng.

Diagnose

Wenn Sie vermuten, dass Ihr Leguan an Impaktion leidet, müssen Sie ihn zum Tierarzt bringen sofort. Er wird wahrscheinlich eine Röntgenaufnahme machen, um festzustellen, ob dies tatsächlich der Fall ist. Manchmal kann der Tierarzt feststellen, ob der Leguan durch eine körperliche Untersuchung beeinträchtigt wird.

Behandlung

Die einzige Methode der Impaktionsbehandlung ist die Operation. Alle Operationen haben Risiken aufgrund der Verwendung von Anästhesie bei Reptilien. Wie bereits erwähnt, wird Ihr Leguan sterben, wenn dieser Zustand nicht so schnell wie möglich behandelt wird.

Prävention

Es ist wichtig, dass Sie Ihre Eidechse immer genau überwachen Er ist auf Sport aus. Neugier mag das Beste von ihm bekommen und er könnte versuchen, jedes kleine Objekt zu essen, auf das er stößt. Außerdem sollten Sie niemals feine oder partikuläre Substrate für Leguane verwenden. Wenn Sie Teppichboden verwenden, vergewissern Sie sich, dass keine losen Fäden vorhanden sind.

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Source by D Swain