Auswirkungen von Bluthochdruck – Was sind die kurz-und langfristigen Auswirkungen von Bluthochdruck?

Die Auswirkungen von Bluthochdruck sind real und schädlich. Kein Wunder also, dass Ärzte diese Krankheit als "stillen Killer" bezeichnen, weil sie jedes Jahr für Millionen von Todesfällen weltweit verantwortlich ist. In diesem Artikel werde ich Ihnen genau zeigen, welche Auswirkungen Bluthochdruck auf den menschlichen Körper hat.

Das Gefäßsystem und die Organe

Wenn der Blutdruck des Blutes ist zu hoch, dies entspricht dem Betrieb Ihres Hauswassersystems bei zu hohem Druck. Sehr bald werden Lecks und Brüche auftreten.

In Ihrem Körper sind Ihre Arterien am stärksten betroffen. Überall, wo das Blut fließt, ist es betroffen, also umfasst dies auch alle Organe Ihres Körpers. Sehen wir uns genauer an, was die langfristigen Folgen davon sind.

Die Augen

Die Augen enthalten sehr kleine Blutgefäße, die besonders reißanfällig sind. Tatsächlich wird bei vielen Menschen bei einem Augenarzt Bluthochdruck diagnostiziert.

Im Extremfall kann man sogar erblinden.

Erhöhtes Schlaganfallrisiko

Das Gehirn verfügt über ein fortgeschrittenes Netzwerk von Blutgefäßen. Je höher der Druck des Blutes ist, das durch sie fließt, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit eines Schadens.

Schließlich können Sie in einem dieser Gefäße brechen oder verstopfen. Dies ist ein Schlaganfall. Du bist 5 Mal wahrscheinlicher, wenn du einen solchen Zustand hast.

Herzprobleme

Das Herz muss härter arbeiten, wenn der Druck höher ist. Dies führt zu einer Verdickung des Herzmuskels, verringerter Ineffizienz und Herzversagen.

Arterielle Ablagerungen sind auch bei solchen Patienten wahrscheinlicher. Dies kann zu einem erhöhten Risiko des Todes durch einen Herzinfarkt führen.

Nierenversagen

Ein Drittel der Dialysepatienten ist dort, weil ihr Blutdruck zu hoch ist . Und ein Viertel der Dialysepatienten sterben deswegen.

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Machen Sie Geld Schreiben Kreuzworträtsel: Sieben Tipps für Anfänger

Sie werden es vielleicht nicht merken, aber das Kreuzworträtsel ist immer noch einer der beliebtesten Teile vieler Zeitungen … mit vielen Menschen, die eine Kopie nur deshalb kaufen . Nach der Vorder- und Rückseite, dem Sport und den TV-Sektionen steht es ganz oben auf der Liste der meistgelesenen Seiten. Es gibt also eine gesunde Nachfrage nach Kreuzworträtseln für die Menschen.

Das könnte eine große Chance für Sie sein. Besonders gut, wenn Sie ein engagierter Kreuzworträtsel sind. Aber Sie können es versuchen, auch wenn Sie es nicht sind. Du musst nicht besonders gut Englisch sein.

Hier sind sieben Tipps, wie man Kreuzworträtsel schreibt:

1. Beginnen Sie mit einem Thema für Ihr Puzzle. Zum Beispiel etwas wie Geschichte oder Geographie, Reisen, Film und Fernsehen oder berühmte Leute usw. Sie müssen nicht unbedingt offenlegen, was Ihr Thema für Ihre Leser ist. Aber es wird viel einfacher werden, Wörter und Hinweise zu finden.

2. Schreibe jetzt eine lange Liste von Wörtern, die sich auf dein Thema beziehen. Mindestens 25 oder 30 für den Anfang. Alles was du dir vorstellen kannst. Dies wird deine 'Wortbank' sein, um Wörter für dein Puzzle zu zeichnen. (Aber Sie müssen nicht unbedingt alle benutzen.)

3. Beziehe sowohl lange als auch kurze Wörter mit ein … aber habe nicht viele Wörter unter vier Buchstaben. Versuchen Sie und wählen Sie Wörter, die viele "oft verwendete" Buchstaben enthalten … wie die Vokale A, E, I, O, U und S, T, L, M, N …, die leichter zusammenpassen. Vermeide zu viele Wörter, die aus dem gleichen Grund Z, Q und X benutzen!

4. Holen Sie sich jetzt Millimeterpapier und einen Bleistift. Wählen Sie fünf oder sechs der längeren Wörter aus Ihrer Liste und versuchen Sie, sie in der Mitte der Seite miteinander zu verknüpfen, wobei Sie mit einer horizontalen beginnen. Versuchen Sie nun, die kleineren Wörter um sie herum anzupassen. Baue dein Gitter von dort auf. Beende die Felder mit einem Leerzeichen.

5. Sobald das Raster vollständig ist, nummeriere jedes Quadrat, das den ersten Buchstaben eines Wortes enthält. Teilen Sie diese in zwei Listen auf, eine der Wörter "Across" und eine der Wörter "Down".

6. Jetzt fängt der Spaß an! Die nächste Stufe besteht darin, einen Hinweis für jedes Wort zu erstellen. Die meisten Kreuzworträtsel haben entweder einfache Hinweise oder kryptische Hinweise – mischen Sie nicht beide Typen in demselben Kreuzworträtsel.

7. Ein Thesaurus ist ein sehr praktischer Weg, um Ideen für Kreuzworträtsel zu finden. Sie können entweder einen kaufen oder einen kostenlos online finden. Schau einfach nach, was immer dein Schlüssel ist, und erhalte eine Liste von Wörtern, die etwas Ähnliches bedeuten und die deine Grundlage sein könnten.

Wenn du mit Kreuzworträtseln arbeitest, weißt du vielleicht, dass du Computerprogramme bekommen kannst um Ihnen zu helfen, Kreuzworträtsel zu erstellen und / oder zu lösen. Sie können diese verwenden, wenn Sie möchten (obwohl die Guten tendenziell ziemlich teuer sind). Außerdem bevorzugen einige Käufer Kreuzworträtsel, die nicht von einem Computer erstellt wurden – also immer zuerst nachschauen.

Nun zum Verkauf von Kreuzworträtseln: Die meisten Magazine und viele Zeitschriften haben Kreuzworträtsel und könnte daran interessiert sein, deine Puzzles zu kaufen. Schreibe ihnen und frage. Beginnen Sie mit kleineren Publikationen … nicht mit The Times und so weiter!

Größere Zeitungen und Zeitschriften neigen dazu, regelmäßige interne Kreuzworträtsel-Compiler zu haben. Aber lassen Sie sich nicht davon abhalten, sich denen zu nähern, die … manchmal immer noch Puzzles von Freelancern kaufen. Und das könnte dein Fuß in der Tür sein, um in Zukunft einen Job als In-House-Compiler zu bekommen.

Noch ein Tipp beim Zusammenstellen von Rätseln für Zeitungen: Sie haben tendenziell eine feste Rastergröße, die sie sehr zurückhaltend sind wechseln. Es ist auch manchmal der Fall, dass das Rastermuster bei jedem Kreuzworträtsel GENAU identisch ist, nur auf eine andere Weise oder ein Spiegelbild gedreht wurde und so weiter. Überprüfe also einige Probleme, bevor du speziell für diese Publikation schreibst.

Es gibt auch einige Rätselagenturen, die Kreuzworträtsel für den Verkauf an die Verlagsbranche schreiben. Hier ist eine, die Sie sich ansehen können: Clarity Media unter http://www.clarity-media.co.uk (Ihre Website enthält auch viele nützliche Informationen über Rätsel.)

Ein weiterer Ort, um Ihre Kreuzworträtsel zu verkaufen, ist Puzzle Buchverlage. Sie brauchen oft Hunderte oder Kreuzworträtsel pro Jahr.

Bildungsverlage benötigen auch Kreuzworträtsel für Bücher und Lernhilfen, die für Kinder geschaffen oder in Schulen verwendet werden.

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Non Performing Loans gegen REO Bankeigentum – wie unterscheiden sie sich?

Damit Immobilieninvestments für Sie arbeiten, müssen Sie immer die wirtschaftlichen Bedingungen berücksichtigen, die bestimmen, welche Art von Immobilienanlage die beste Wahl ist jede gegebene Zeit. Kennst du deine Grundlagen? Was sind REO-Immobilien oder notleidende Kredite der Bank? Was ist der Unterschied zwischen den beiden? Es ist wirklich ziemlich einfach.

Sowohl notleidende Kredite als auch REO Properties sind die unglücklichen Kinder des wirtschaftlichen Niedergangs. Mit der sich wandelnden Wirtschaftskrise verliert auch der Verlust von Häusern, da die notleidenden Hausbesitzer nicht mit Krediten und Hypotheken mithalten können.

Eine Verfilmung des bekannten Kinderreims "Zuerst kommt ein notleidender Kredit, dann eine Zwangsvollstreckung" Fortschreiten der Behandlung von Notfällen und der Hauptunterschied zwischen den beiden Konzepten. Zweifellos haben sie den gleichen Weg eingeschlagen, der Unterschied, wie weit die Straße entfernt ist.

Sagen wir, ein Eigenheimbesitzer kann es sich nicht leisten, einen Kredit mehr zu zahlen. Erster Monat lässt die Bank es gleiten. Im zweiten Monat verschicken sie den Brief. Die dritte der Hammer fällt – das Grundstück wurde zu einem notleidenden Darlehen erklärt. Für alle Absichten und Zwecke notleidenden Immobilienkredit ist ein Immobilienkredit, der in Verzug ist oder in Gefahr ist, in Verzug zu gehen, wenn Hausbesitzer Zahlungen nicht mehr leisten kann. Mit ein paar Ausnahmen, drei Monate ist alles ein Eigenheimbesitzer muss den Teig umdrehen, bevor sein Darlehen als non-performing erklärt wird. Und da die aktuellen wirtschaftlichen Bedingungen unverändert bleiben, sprießen notleidende Kredite wie Pilze aus dem Boden. Finanzielle Unternehmen, die auf notleidende Kredite spezialisiert sind, helfen beim Kauf eines Kredits, der am besten zu den einzelnen Finanzportfolios passt. Indem sie involvierte Vermögenswerte liquidieren, können sie realistisch einen guten Wert liefern. Aber kein 50% Preisnachlass. Nicht mit ergänzenden Eigentumsreparaturen. Nicht lose. Und schon gar nicht ohne Papierkram und Gebühren. Keines der Dinge, die Banks REO gehört, kann und wird tun, um den Verkauf voranzutreiben.

Bankeigene REO-Liegenschaft hingegen ist der nächste Schritt in der Timeline des notleidenden Eigentums. Keine Zahlung auf einen Immobiliendarlehen führt früher oder später zum "Gehen der Planke", mit anderen Worten die gefürchtete Zwangsversteigerung. Zwangsvollstreckung verdeckt Zwangsvollstreckung notleidend Eigentum zum Auktionstisch. Immobilien, die nicht von ihr versteigert werden können, enden als Bank im Besitz von REO Properties . Mit der aktuellen Wirtschaft haben die Banken einen regelrechten Tsunami von Immobilien, die ihren Weg gehen. Wild kraxelnd, um wenigstens etwas Geld zurückzugewinnen und die Bücher zu säubern, verkaufen Banken REO Immobilien der Bank wie Tomaten auf dem lokalen Markt, mit einem Rabatt, Pfand und anderen Ausgaben auf dem entfernten Heim.

Während beide Möglichkeiten für sind ein Immobilieninvestor, jeder möchte kaufen, wo ein Deal besser ist. Und in Immobilien, erschwinglich, bulk, viel und flexibel von Bank Owned REO ist ein weit besser als ein manchmal, teuer und rigamarole notleidende Darlehen.

Und wer würde nicht für einen Deal, der wird gehen bringt maximalen Profit bei minimaler Investition, schnell.

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Beste Orte, um Ihre Großhandelsprodukte zu verkaufen

Der Trick, Orte zu finden, an denen Sie Ihr Großhandelsprodukt verkaufen können, besteht darin, sich in die Lage Ihrer Kunden zu versetzen. Ich weiß, dass eine solche Klischee-Phrase, aber Sie müssen wirklich genau die Art von Menschen, die Sie verkaufen, detailliert. Junge, frisch verheiratete Mütter? Teenager männlich Athleten

Sobald Sie Ihren Kundenstamm spezifisch identifiziert haben, dann müssen Sie Brainstorming auf, wo sie suchen würden, um Ihr Produkt zu kaufen. Denken Sie daran, keine Idee ist zu groß. Von diesem Geschäft sprechen wir. Denk an jeden möglichen Ort. Je größer die Liste, desto besser. Fange einfach an, jede Idee niederzuschreiben, die dir in den Sinn kommt. Sie können die schlechten Ideen später loswerden, aber lassen Sie jetzt Ihr Gehirn wandern.

Diese Liste unten ist ein guter Ausgangspunkt, um zu verkaufen, aber je spezifischer Sie werden, desto mehr Erfolg haben Sie. Schauen Sie sich die folgende Liste an, um Ihr Gehirn zum Laufen zu bringen:

Ihre eigene Website

Ihre eigene Website gibt Ihnen Preismacht und weniger direkte, unmittelbare Konkurrenz als eBay oder ein Geschäft . (19459002)

Ein Flohmarkt oder eine Messe

Flohmärkte und -messen haben Kunden mit hohem Verkehrsaufkommen, die bares Geld zum Kauf bereithalten Produkte. Seien Sie jedoch vorsichtig, denn wenn Sie Ihre Crowd nicht richtig wählen, sind sie vielleicht nicht interessiert oder haben genug Bargeld zur Hand.

Eine Ramschverkauf

Garagenverkauf auch eignen sich hervorragend für günstige Artikel wie Kleidung und Kinderspielzeug. Denken Sie daran, zu versuchen, zu spezifizieren, welche Art von Leuten in den Garagenverkäufen sein wird, bevor Sie Ihre Zeit widmen, um sicherzustellen, dass sie die Art von Leuten sind, die an Ihrem Produkt interessiert sein werden.

Liquidation.com

Bei Liquidation.com können Sie Ihre Produkte neu verpacken und an andere verkaufen, die Großhandel verkaufen. Sie können eine große Menge Ihrer Produkte kaufen, aufteilen und Ihre eigenen Paletten mit Profit verkaufen. Liquidation.com vermarktet sich an Großhändler, also sollten Sie keine Probleme haben, Ihre Produkte zu verkaufen.

eBay

eBay hat einen massiven, loyalen Kunden Basis, die Sie erschließen können, indem Sie Ihre Produkte dort verkaufen. Das Problem ist, dass Ihr Produkt eher bei eBay, in sehr großem Umfang eher wahrscheinlich ist. Wenn Sie den Preis aller anderen nicht schlagen können, wird es Ihnen sehr schwer fallen, eBay profitabel zu machen. Das ist der Grund, warum das meiste Dropshipping bei eBay nicht funktioniert – nur Produkte, die Sie in großen Mengen erhalten haben.

Dollar-Läden

Dollar-Läden, wegen ihrer extrem niedrigen Preise und meist hohen Preisen Verkehr, ihre Produkte haben eine sehr schnelle Umsatzzeit. Aus diesem Grund suchen diese Geschäfte und ihre Besitzer immer mehr und neue Produkte zu verkaufen. Wenn Sie ein billiges Produkt haben, ziehen Sie in Betracht, sich einem Manager in einem Dollargeschäft zu nähern und bieten Sie ein Angebot an, einige Produkte an sie zu verkaufen.

Einzelhandelsgeschäfte

Einzelhandelsgeschäfte, normalerweise "Mom and Pop", oder private Stores, sind einfach zu verkaufen. Wenn Ihr Produkt einen bestimmten Kunden hat und es einen Laden gibt, der sich um Ihren Kunden kümmert, sprechen Sie mit den Eigentümern. Es tut nicht weh zu fragen.

Ihr eigenes Versandhandelsgeschäft

FedEx Kinko's macht es wirklich einfach, einen eigenen Katalog zu erstellen, und Sie werden überrascht sein, wie billig es ist. Verwenden Sie den FedEx Kinkos Location Finder um einen Kinkos in Ihrer Nähe zu finden. Normalerweise bemerkt man sie nicht, aber sie sind alle vorbei. Stellen Sie einen Katalog zusammen, legen Sie Ihre Telefonnummer an oder erstellen Sie eine Bestellseite, vielleicht eine Website, und Sie sind geschäftlich tätig.

College-Campus

College-Campus, besonders große öffentliche, sind große Orte zu verkaufen. Richten Sie mit einem Schild einen Tisch beim Student Center ein und beginnen Sie zu verkaufen. Bei Tausenden von Studenten, die täglich vorbeikommen, wenn Sie das richtige Produkt haben, könnte dies eine wichtige Verkaufsstrategie sein.

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Was ist die Verantwortung des Titelunternehmens?

Der Kauf und Verkauf von Immobilien ist sicherlich kein einfacher Vorschlag; Unzählige Faktoren müssen berücksichtigt werden, umfangreiche Untersuchungen müssen durchgeführt werden, wichtige finanzielle und rechtliche Angelegenheiten müssen effizient gehandhabt werden, und endlose Formalitäten müssen sorgfältig erledigt werden. In solch einem komplexen Szenario stellt die helfende Hand der Title Company die dringend benötigte Erleichterung und Ruhe dar.

Was ist eine Titelgesellschaft?

Bevor wir handeln Bei der Definition der Titelfirma ist es wichtig, den Begriff Titel zu verstehen. Ein Titel ist im Grunde ein Dokument, das bestätigt, dass eine bestimmte Person oder Firma der Eigentümer der Immobilie ist. Es unterscheidet sich sehr von Possession, wo eine Person nur das Eigentum besitzt, unabhängig davon, ob sie dazu berechtigt ist oder nicht. Der Titel hingegen bestätigt das wahre Eigentum.

Die Firma, die nach solchen Titelthemen Ausschau hält, wird Titelgesellschaft genannt. Darüber hinaus prüft das Unternehmen den Titel gründlich, um seine Echtheit zu bestätigen, und versucht außerdem, alle rechtlichen und finanziellen Fragen im Zusammenhang mit dem Eigentum zu klären. Darüber hinaus erleichtert es den reibungslosen Abschluss des Immobiliengeschäftes.

Was genau sind die Aufgaben einer Titelgesellschaft?

Die Hauptverantwortung eines Unternehmens, das sich mit Problemen befasst Zum Titel ist die Suche nach der Eigentumsurkunde, um festzustellen, ob der Verkäufer der wahre Eigentümer der Immobilie ist oder nicht. Neben den Eigentumsdetails sucht das Unternehmen auch nach Besitzdetails. Falsche Ansprüche können das Geschäft beeinträchtigen; Aus diesem Grund ist die Titelforschung von entscheidender Bedeutung.

Die nächste wichtige Aufgabe einer Title Company ist es, alle rechtlichen und finanziellen Umwälzungen zu ermitteln, die an das Eigentum angrenzen. Anhängige Rechtsstreitigkeiten, Steuernachlässe, erste und zweite Hypotheken, Schulden, mechanische Pfandrechte und so weiter sind die ernsthaften Probleme. Obwohl sie vom Verkäufer in Angriff genommen werden müssen, aber wenn das Geschäft schließt, wird der Käufer der Besitzer des Eigentums und erbt damit all diese Probleme. Wenn Sie einen klaren und klaren Titel erwerben möchten, sollten Sie eine Titelfirma ohne Zweifel beauftragen.

Eine weitere wichtige Aufgabe des Unternehmens, die Titel zu überprüfen, besteht darin, beim Abschluss des Geschäfts behilflich zu sein. Wenn der Deal abgeschlossen wird, müssen Tonnen von Dokumenten gelesen und unterschrieben werden. Ein gutes Unternehmen macht nicht nur den Prozess wirklich einfach, sondern hilft Ihnen auch, all die komplizierten Begriffe und Sätze zu verstehen. Wenn es Ihnen nichts ausmacht, können Sie sich Gedanken über Ihren neu erworbenen Grundeigentümer machen und ihn genießen.

Einige zusätzliche Aufgaben, die ein Titelunternehmen ausführt

Eine wichtige Aufgabe des Unternehmen, die mit Titeln zu tun haben, müssen eine Titelversicherung abschließen. Ein Unternehmen der Superlative würde nichts unversucht lassen, um die Legitimität des Titeldokuments zu bestätigen. Wenn das Unternehmen jedoch einen Fehler bei der Suche nach den Eigentumsdetails oder bei der Verfolgung der rechtlichen und finanziellen Probleme macht, die mit dem Eigentum verbunden sind, bietet die Titelversicherung Ihnen allen Schutz. Title Insurance ist daher äußerst wichtig, aber eine solche Situation ist auch vermeidbar. Alles, was Sie tun müssen, ist eine Titelfirma auszuwählen, die eine einwandfreie Erfolgsbilanz aufweist.

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Source by Anubha S Shyam

Welche Faktoren beeinflussen den Wiederverkaufswert? Einfache Hausverbesserungen, um den Wert Ihres Hauses zu erhöhen

Es ist nie zu früh, um darüber nachzudenken, Ihr Haus zu verkaufen, und viele Immobilienexperten sagen, dass die beste Zeit zu beginnen ist, bevor Sie es sogar kaufen. Wenn Sie ein neues Haus kaufen, werden Sie es wahrscheinlich in fünf, zehn oder zwanzig Jahren verkaufen. Während der Weiterverkauf möglicherweise weit von der Spitze Ihrer Prioritätenliste entfernt ist, gibt es ein paar interessante Fakten, die Sie im Auge behalten sollten. Einige attraktive Merkmale Ihres neuen Heims könnten sich als Investitionen erweisen, die sich beim Verkauf nicht auszahlen, während andere Funktionen, die Sie jetzt übersehen, sich im Laufe der Zeit positiv auf den Wert Ihres Hauses auswirken können.

Bei der Suche nach einem neuen Zuhause sollte Ihre oberste Priorität immer noch Ihre eigenen Bedürfnisse und Wünsche sein, aber es kann nicht schaden, einen "Wiederverkaufswert" im Hinterkopf zu haben. Schließlich ist ein Haus ein großer Kauf, und es kann eine große Investition werden.

Alle Eigenschaften eines Hauses werden im Wesentlichen in den Preis eingebaut. Wenn Sie Ihr Bestes tun, um etwas über den wahren Wert dieser Merkmale zu erfahren, insbesondere ihre Auswirkungen auf den Wert über viele Jahre hinweg, werden Sie eine bessere Vorstellung davon haben, wie viel Sie anfangs zahlen sollten.

Features das zu Ihrem Wiederverkaufswert hinzufügen

Gute Lage

Immobilienfachleute sind sich einig, dass ein guter Standort der größte Faktor für die Wertschöpfung eines Hauses ist. Das Zuhause sollte in einer wachsenden Gemeinschaft sein; nah an Autobahnen und kommerziellen Bereichen, aber nicht so nah, dass die Nachbarschaft zu laut oder verstopft ist. Es ist auch eine gute Idee, die Stadtaufzeichnungen für jede vorgeschlagene Landnutzungsaktion zu überprüfen, die das Gebiet betrifft. Die Nachbarschaft mag jetzt friedlich aussehen, aber die Stadt könnte planen, die Grünfläche einzureißen, um eine neue Autobahn zu bauen. Geplante Stadtaktionen könnten den Wert des Hauses im Laufe der Zeit drastisch positiv oder negativ verändern.

Große Küche

Die Küche ist einer der wichtigsten Räume des Hauses. Es ist ein zentraler Ort für Versammlungen und es ist ein Raum, in dem Sie viel Zeit verbringen. Große Küchen, die offen und zugänglich sind und neben Ess- und Familienzimmern liegen, tragen wesentlich zu Ihrem Wiederverkaufswert bei.

Drei oder vier Schlafzimmer

Die Schlafzimmer bieten Platz zum Ausbreiten, abgeschlossene Arbeitsbereiche oder zusätzlichen Platz für eine wachsende Familie. Was den Wiederverkaufswert betrifft, sind drei oder vier Schlafzimmer ideal. Wenn das Haus fünf oder mehr Schlafzimmer hat, stellen Sie sicher, dass sie den Preis nicht zu sehr aufblasen. Sie sollten nicht viel mehr für mehr Zimmer bezahlen, da sie den Wiederverkaufswert nicht wesentlich erhöhen. Auch wenn das Haus weniger als drei Zimmer hat, wird Ihr Pool an Käufern begrenzt sein und Sie könnten es in Zukunft schwerer haben, zu verkaufen.

2.5 Badezimmer

Ein Badezimmer im Hauptschlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer und ein halbes Badezimmer für Gäste ist ideal. Wenn das Haus mehr als 2,5 Badezimmer hat, stellen Sie sicher, dass es den Preis nicht aufbläht, da mehr Bäder wenig tun werden, um den Wiederverkaufswert zu erhöhen. Zwei Bäder sind auch eine akzeptable Zahl, aber weniger als zwei werden den Wert des Hauses verletzen.

Großes, rechteckiges Grundstück

Die meisten Käufer suchen nach einem recht großen, rechteckigen, ebenen Grundstück. Kleine Höfe, ungerade Formen oder schräge Partien verringern den Wiederverkaufswert. Es sollte genug Platz in den Vorder- und Hinterhöfen sein, damit eine Person sie als zugänglich erachtet. Genug Platz für Dekorationen oder Aktivitäten ist ein großes Plus.

Stauraum

Ein begehbarer Kleiderschrank für das Hauptschlafzimmer ist sehr wünschenswert. Abgesehen von dem Schlafzimmer sollte ein Haus genug Stauraum im ganzen verstreut haben. Ein Mangel an Stauraum kann bestimmte Käufer verprellen und den Wert des Hauses abwerten.

Zwei-Wagen-Garage

Je nach Lage des Hauses ist eine Zwei-Wagen-Garage sehr wünschenswert. Wenn das Haus von anderen Häusern mit größeren Garagen umgeben ist, könnte es besser sein, eine größere Garage Größe in Betracht zu ziehen. Im Allgemeinen ist zwei die magische Zahl. Mehr oder weniger könnte den Hauswert in unerwünschter Weise beeinträchtigen.

Versteckte Waschküche im Erdgeschoss

Eine Waschküche sollte außer Sicht sein, damit sie nicht zu einem Schandfleck wird, und sie sollte sich im Erdgeschoss des Hauses befinden. Eine leicht zugängliche Waschküche kann auf Treppen steigen und senken. Denken Sie daran, auch wenn ein unbequemer Waschraum kein Problem für Sie ist, könnte dies ein Problem für Ihre potenziellen Käufer sein, und es könnte den Wert Ihres Hauses verletzen.

Hausgröße vs. umliegende Häuser

Die Größe des Hauses kann je nach Standort seinen Wert erhöhen oder verringern. Wenn das Haus ein großes Luxushaus ist, umgeben von kleineren Häusern, werden die umliegenden Häuser den Wert im Laufe der Zeit nach unten ziehen. Auf der anderen Seite, wenn das Haus klein oder mittelgroß ist und es von größeren Häusern umgeben ist, könnte der Wert im Laufe der Zeit steigen. Wenn Sie ein Haus betrachten, vergleichen Sie seinen Wert mit den Werten der umgebenden Häuser, wobei Sie die Größe im Auge behalten.

Überraschende Merkmale, die den Wiederverkaufswert nicht erhöhen

Ein Blick

Eine schöne Aussicht ist zwar angenehm für die Augen, aber nicht viel für den Wert eines Hauses, und das könnte eine Menge Geld kosten. Vergleichen Sie den Preis des Hauses, das eine Aussicht hat mit einem anderen vergleichbaren Haus in der Gegend, die keine Aussicht hat. Ist der Preis wegen der Aussicht aufgeblasen? Wenn es an der Zeit ist zu verkaufen, werden Sie wahrscheinlich nicht das zusätzliche Geld von dem Verkauf zurückbekommen.

Fantastische Landschaftsgestaltung

Wenn du nicht von der schicken Landschaft beeindruckt bist, bezahle nicht extra dafür. Landschaftsbau kann ein Zeichen für ein Hobby oder eine Investition des Vorbesitzers sein. Wenn Sie sich nicht vorstellen können, die Landschaft in Zukunft zu genießen, lassen Sie den Verkäufer wissen. Wenn es dich nicht interessiert und du nicht bereit bist, die gleiche Menge an Zeit und Geld wie der vorherige Besitzer zu investieren, wird sich die Landschaftsgestaltung irgendwann verschlechtern, und du wirst dein Geld nicht bekommen, wenn es Zeit zum Verkauf kommt.

Schwimmbecken

Häuser mit Schwimmbädern waren vor einigen Jahren sehr beliebt, aber mit dem jüngsten Bewusstsein für Gefahren- und Verletzungsstatistiken lenkten Familien mit Kindern von ihnen ab. Wenn Sie keinen Pool für Ihre Freizeitnutzung benötigen, stellen Sie sicher, dass Sie dafür nicht extra bezahlen, da Sie keine Rendite für die Investition sehen.

Mehrere Geschichten

In der Vergangenheit waren mehrstöckige Häuser sehr beliebt. In letzter Zeit hat der Markt eine überraschende Verschiebung gemacht, und jetzt sind einstöckige Häuser weit wünschenswerter. Die Ausnahme sind einstöckige Häuser, die von mehrstöckigen Häusern umgeben sind. In den meisten Fällen zahlt sich ein einstöckiges Haus am Ende mehr aus.

Kamine

Obwohl sie malerisch und tröstlich sind, tragen Kamine wenig dazu bei, den Wert eines Hauses zu erhöhen. Lassen Sie den Verkäufer wissen, dass Sie dem Kamin gegenüber gleichgültig sind, und Sie sehen es nicht als eine additive Eigenschaft des Hauses – zumindest nicht eine, die es wert ist, dafür zu bezahlen.

Heimverbesserungen, die zunehmen Home Wiederverkaufswert

Während Sie nach einem Zuhause suchen oder bereits eingezogen sind, können Sie immer überlegen, wie Sie den Wiederverkaufswert erhöhen können. Hier einige Tipps, die Sie beachten sollten:

Heimwerker

Während du durch die Häuser gehst, solltest du auf "weniger als wünschenswerte" Funktionen achten, um einige Verbesserungen vorzunehmen. Alle Ideen, die Sie haben, von der Farbe bis zu neuen Möbeln, könnten einen großen Beitrag dazu leisten, den Wert des Hauses zu steigern. Beurteilen Sie Ihre eigenen Fähigkeiten, oder bilden Sie eine Beziehung mit einem Auftragnehmer, und betrachten Sie das Heim aus der Perspektive eines Restaurators. Wenn das Grundstück abgeschrägt ist, könnte eine neue Terrasse oder Veranda den Trick machen? Wenn das Haus nur zwei Badezimmer hat, könnte ein neues halbes Badezimmer hinzugefügt werden? Können Sie die Unzulänglichkeiten des Hauses in Vermögenswerte verwandeln?

Renovierung von Küchen und Badezimmern

Wenn du ein neues Haus besuchst und die Küche oder das Badezimmer nicht einladend oder beengt erscheinen, solltest du die Kosten für die Renovierung dieser Räume mit dem Geld in Betracht ziehen, das beim Kauf des Hauses in diesem Zustand eingespart wurde. Selbst Do-it-yourself-Fixes, wie neue Fliesen, neue Schränke oder ein neuer Anstrich können den Wert drastisch erhöhen. Denken Sie daran, dass die meisten Käufer die Küche am meisten untersuchen, mit den Badezimmern dicht gefolgt von dem Schlafzimmer. Wenn Sie in diesen Räumen Schönheitspotenzial sehen, können Sie dieses Potenzial in Profit umwandeln.

Hintergrundbild entfernen

Die meisten Käufer mögen keine Tapete. Das Design ist oft veraltet, und Käufer möchten es nicht selbst entfernen müssen. Hier können Sie eine Behinderung in eine Chance verwandeln. Wenn Sie bereit sind, sich die Mühe zu machen, das Hintergrundbild selbst zu entfernen, können Sie den Wiederverkaufswert des Heims erheblich erhöhen. Wenn die Tapete entfernt wurde, sollten Sie darauf achten, dass die Wände eine neutrale Farbe haben, da dies eine größere Auswahl an Käufern ermöglicht, sich im Wesentlichen in das Haus zu projizieren und sich ihr Leben innerhalb der Mauern vorzustellen.

Ihr Haus ist Ihr Zuhause

Während diese Fakten die Meinung vieler Immobilienexperten darstellen, ist das Nachdenken über den Wiederverkaufswert noch ein Ratespiel. Sie wetten, dass die wertvollen Funktionen von heute in Zukunft ihren Wert behalten werden. Es gibt viele bewährte Trends, und es ist immer eine gute Idee, sich über die lokalen Märkte und Nachbarschaften zu informieren, in denen Sie Ihre Suche beginnen möchten. Während Ihr Haus eine große Investition ist, ist es auch einfach ein Zuhause. Sie müssen ein Haus finden, in dem Sie sich selbst für viele Jahre leben sehen können. Halten Sie diese Tipps im Hinterkopf, beginnen Sie Ihre Suche mit Zuversicht und Optimismus, und wenn Sie endlich ein neues Zuhause gefunden haben, wird dies eine positive finanzielle Investition und eine Investition in die Zukunft von Ihnen und Ihrer Familie sein.

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Source by D Patrick Pflager

Immobilien und Steuern: Kompakte Darstellung für die Praxis

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Gebundenes Buch
Dieses Buch erläutert praxisnah und kompakt alle relevanten Steuern, die bei Erwerb, Vermietung und Veräußerung von Immobilien anfallen. Die 2., neu bearbeitete Auflage entspricht dem aktuellen Rechtsstand vom 31.12.2015 und berücksichtigt neben den Ertragsteuern (Einkommen-, Gewerbe-, Körperschaftsteuer) auch die Verkehrsteuern (Umsatz-, Grunderwerbsteuer) und die Substanzsteuern (Erbschaft/Schenkung-, Grundsteuer). Durch zahlreiche Abbildungen und Beispiele wird die Thematik strukturiert und veranschaulicht.



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Top Ten Dinge, die Sie wissen müssen, wenn Sie eine Münzwäscherei kaufen

Sie denken also, dass das Münzwäschereigeschäft für Sie ist? Einfaches Geld, das du einmal pro Woche sammelst? Place läuft selbst? Berücksichtigen Sie diese Faktoren bei der Betrachtung des Münzwäschereigeschäfts

1. Maschinen wechseln

Gute Münzwäschereien laufen auf Wechselmaschinen. Wenn ein Kunde keine Änderungen erhalten kann, gehen sie woanders hin. Wie viele Wechselmaschinen hat das Geschäft? Ein Standard-Wechselmarken-Automat kann ungefähr $ 3000 halten. Sie können die Spezifikationen auf ihrer Website leicht überprüfen. Auf Wechselmaschine bedeutet der Besitzer ein enges Schiff. Zwei Wechselmaschinen bedeutet, dass der Ort hüpft. Keine Wechselmaschine bedeutet, dass die Leute entweder den mürrischen Typen hinter dem Tresen fragen müssen oder der Ort ist nicht wirklich ein Waschsalon.

2. Geschäftszeichen

Sieh dir das Ladenschild an. Leuchtet es? Ist die Hälfte davon verschwunden? Erklärt es den Leuten klar, dass es eine Münzwäscherei ist oder sagt es nur "Bob's"? Das Ladenschild informiert Sie über alles, was Sie wissen müssen, wie gut der Laden geführt wurde. Ein großer Laden hat ein großes Zeichen.

3. Top-Lademaschinen

Mit den heutigen Energiekosten ist es sehr schwierig, mit Top-Load-Maschinen Geld zu verdienen. Wenn das Geschäft, das Sie betrachten, sie hat und der Platz beschäftigt ist, ist das die Art von Geschäft, das Sie billig kaufen und die Toplademaschinen mit 3x – 5x Frontlasten ersetzen möchten. Sie müssen in neue Maschinen investieren, aber Sie werden Ihre Preise und Gewinne erhöhen. Wenn das Geschäft Top-Load-Maschinen hat und leer ist, fahren Sie herum, um zu sehen, welcher Konkurrent gerade aufgetaucht ist, der alle neuen Frontlader hat. Bleib weg von diesem Laden

4. Marke der Ausrüstung

Der Maytag-Mann, den Sie in den Werbespots im Fernsehen einschlafen sehen, sollte einige Maytag ausgestattete Münzwäschereien besuchen gehen. Während Maytag ein guter Name ist, machen sie nicht alle ihre eigenen kommerziellen Wäschereigeräte und Qualität hat gelitten. Der Top-Brad in der Branche ist Wascomat. Wer ist Wascomat? Schon mal von Electrolux gehört? Ein Alles Wascomat Laden ist ein sehr gutes Zeichen. Gehen Sie zu einem Wascomat neben jeder anderen Marke und die Chancen stehen gut, dass Sie den Wascomat verwenden wollen. Versuche es!

5. Stromrechnungen

Es gibt eine allgemein bekannte Methode, dass Ihre Stromrechnungen 14% Ihres Umsatzes ausmachen. Seien Sie vorsichtig damit, da alte Geräte mehr als 20% Ihres Umsatzes ausmachen. Ich empfehle nicht, Stromrechnungen zu betrachten, es sei denn, Sie berechnen den Verbrauch. Dies bedeutet, dass Sie eine Berechnung basierend auf der Gesamtmenge des verwendeten Wassers, geteilt durch die Wäscheladung dividiert durch den Verkaufspreis, vornehmen, um ungefähre Wascheinnahmen zu erhalten. Wenn Sie diese Berechnung durchführen können, ist das gut.

6. Umwandlung

Es kann einen großen Unterschied geben, wie Sie einen Store betreiben und wie der Store vom aktuellen Eigentümer betrieben wird. Sind Sie freundlich und fortlaufend? Interessieren Sie sich für Ihre Kunden? Werden Sie das Ladenschild reparieren und sicherstellen, dass immer Wechselgeld und Unterlegscheiben verfügbar sind? Der Besitzer des Ladens beeinflusst die Umwandlung mehr als jeder andere Faktor, ist aber nicht der einzige Faktor. Neue größere Ausrüstung hilft auch, aber am Ende des Tages wird Ihre Persönlichkeit das Geschäft vorantreiben. Ich sollte dir "konsequente" Persönlichkeit sagen. Sobald du das Interesse verlierst, verkaufe das Geschäft, bevor du es tötest.

7. Gegend

Holen Sie sich die Bevölkerungsdemografie aus der Stadt. Sie wollen eine gute Mischung aus ethnischen Hintergründen und je mehr Kinder (je schmutziger Wäsche), desto besser. Ein Viertel voller Rentner ist eine schlechte Nachricht. Ein Viertel mit zu hohem durchschnittlichem Haushaltseinkommen ist nicht gut. Flachbau 8 Plex bis 24 Plex sind besser als die riesigen Hochhäuser, weil sie in der Regel schlechte Waschküchen haben. Auch Mietwohnungen in der Nachbarschaft Trumpf Eigentumswohnungen für Münzwäschereien.

8. Parken

Stellen Sie sicher, dass entweder genügend Parkplätze vorhanden sind oder sehr viele Menschen zu Fuß erreichbar sind. Stellen Sie sich vor, wie weit Sie Ihre Wäsche tragen würden, wenn Sie zu einem Waschsalon gehen müssten. Sie möchten wirklich, wenn möglich, viel parken. Wenn Sie nicht im vorderen Teil des Ladens parken, haben Sie wahrscheinlich keinen Wäschewäschereibetrieb.

Auch als Randnotiz, wenn die Straße direkt vor dem Laden eine Insel hat trennt den Verkehr, Sie müssen draußen stehen und beobachten, wie der Verkehr in den Laden fließt. Verkehrsinseln sind in der Regel kleine Geschäftsmörder.

9. Waschen und falten

Ich würde jedem empfehlen, der sich das Wäschegeschäft ansieht, um sich zu fragen, was der Vorteil eines Drop-off-Wäschekorbs ist.

Ich habe viele Immobilienmakler gesehen, die behaupten, dass Sie Ihr Geschäft erweitern können ein Wasch- und Faltzähler. Sie können Ihr Geschäft steigern, aber nicht so, wie Sie denken. Um einen neuen Einnahmefluss von der Abfallwäscherei zu bekommen, muss man sich darum bemühen, dieses Geschäft aufzubauen und jemanden zu bezahlen, der für längere Zeit da ist. Es ist selten (aber sie existieren), dass ein Waschsalon seine Kosten des Personals in der Wäsche übersteigt und Verkäufe faltet. Wenn Sie den Platz selbst ganztägig laufen lassen, dann tun Sie es, Sie sind dort sowieso. Wenn Sie als Investment kaufen, denken Sie daran. Wenn Sie eine Vollzeitperson haben, die bereits waschen und falten und planen, sie zu eliminieren, rechnen Sie mit einem 10 bis 40% igen Rückgang Ihres Selbstbedienungsverkehrs. Der wirkliche Preis, einen Diener zu haben, kommt von dem Trost, den Sie der Person geben, die Selbstbedienungswäscherei tut.

10. Konsistenz

Gut geführte Wäschereien sind in allem konsistent. Ich meine ALLES! Dies beinhaltet (aber beschränkt auf) Ihre Öffnungszeiten, Personal, Reinigungsmethode, Reinigungsplan, Wasch- und Falzmethode, Maschinenmarken, verfügbare Änderungen, Seife, Zubehör usw.

Je weniger konsistent Sie sind, desto besser weniger konsistent werden Ihre Kunden sein.

Ich betreibe seit 5 Jahren 3 Waschsalons und leider ist es für mich Zeit, das Geschäft zu verlassen. Ich habe viel gelernt und viele neue wunderbare Menschen getroffen. Ich habe zwei der drei Geschäfte verkauft, die ich hatte, und beide neuen Besitzer haben sich meine Ratschläge zu Herzen genommen und neue Investitionen gut genutzt. Ich habe noch einen Laden zu verkaufen und bin gerissen, um ihn zu sehen.

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Source by Paul Audet