Die vielen Möglichkeiten, von Ihren Timeshare-Verpflichtungen entlastet zu werden

Während es wahr ist, dass ein Timeshare-Vertrag ein verbindliches Rechtsdokument ist, wird oft fälschlicherweise angenommen, dass ein solcher Vertrag nicht nur storniert werden kann.

Dieses Missverständnis wird von Timeshare-Firmen und Nutzergruppen, die von der Timesharing-Industrie finanziert, gepflegt und kontrolliert werden, fortgesetzt

] Die Wahrheit der Angelegenheit ist, dass nach dem Gesetz die Verträge aus einer Vielzahl von Gründen, einschließlich Betrug und Irrtum, storniert werden.

Darüber hinaus kann eine Person, die durch die Verpflichtungen eines Vertrages belastet ist, Page

"Stornierung" tritt ein, wenn eine der Parteien den Vertrag wegen Verletzung durch den anderen beendet und ihre Wirkung gleich ist. "Kündigung" wird nicht mehr durch den Vertrag gebunden Der Kündigung, mit der Ausnahme, dass die Kündigung auch einen Rechtsbehelf wegen Verletzung des gesamten Vertrages oder eines unvollständigen Saldos behält. "Uniform Handelsgesetzbuch 2106 (4), siehe 13 Corbin (Rev. ed.), §73.2, 13 Am.Jur .2d (2000 ed.)

"Termina Wenn eine Partei, die nach einer durch Vereinbarung oder gesetzlich geschaffenen Befugnis entsteht, den Vertrag anders als für ihre Verletzung beendet. Uniform Handelsgesetz 2106 (3)

Da es sich um das Gesetz des Landes handelt, kann eine Vertragsverletzung durch eine Vertragspartei dazu führen, dass die andere Partei von ihren Verpflichtungen aus dem Vertrag befreit wird, die Vorstellung, dass einer ist "19459002]

Der Zweck dieses Artikels ist es, diesen Timeshare-Besitzern einen Strahl der Hoffnung zu geben, die nicht mehr daran interessiert sind, an ihren Timesharing und sein Leben gebunden zu sein. Deutsch: www.germnews.de/archive/gn/1995/04/25.html Der finanziellen Verpflichtungen

Um zu beginnen, wenn Sie zum ersten Mal Ihre Timeshare kaufen, haben die meisten Staaten einen Rücktritt oder "Abkühlung" Zeitraum, in dem Timeshare Käufer können ihre Verträge kündigen und ihre Einzahlung zurückgegeben werden. Dies ist bekannt als das "Widerrufsrecht".

Sobald diese Zeit abgelaufen ist, werden die meisten Timesharing-Unternehmen Sie glauben lassen, dass ihr Vertrag nicht storniert werden kann und Sie danach in der Ewigkeit gebunden sind, um die zu bezahlen Page

Darüber hinaus hätten die Befürworter des Timeshare-Besitzes Sie glauben lassen, dass, sobald das anfängliche "Rücktrittsrecht" ausläuft, die einzige rechtliche Möglichkeit besteht, Timeshare-Verträge zu beenden "19459002]

In der Tat, die meisten Timesharing-Benutzergruppen und praktisch alle Timesharing-Unternehmen wollen, dass Sie glauben, dass unter keinen Umständen wird eine Timesharing-Unternehmen freiwillig zurücknehmen ihre Timeshare. Das ist noch nicht wahr.

Was ist wahr, dass die meisten Timeshare-Unternehmen nicht bereitwillig ihre Timeshare zurücknehmen werden. Wie unten zu sehen ist, werden bei vielen Rechtsstreitigkeiten viele Timeshare-Unternehmen in der Tat entweder ihre Timeshare zurücknehmen oder sich einfach einverstanden erklären, den Timeshare-Besitzer von einer zukünftigen Haftung im Zusammenhang mit dem Timeshare-Vertrag freizugeben.

Bevor ich die neuesten Entwicklungen bei der Streichung eines Timesharing bespreche, möchte ich ein wenig Zeit für die traditionelleren Mittel, um eine unerwünschte Timeshare zu stornieren oder loszuwerden.

Wie oben erwähnt, ist das traditionelle Mittel

Zum Thema Verkauf von Timesharing, viele ungewöhnliche Timesharing-Besitzer, die sich um ihre Timeshare-Befreiung zu befreien, um die Unternehmen, die vorschlagen, um aufzulisten, zu befreien Ihre Timeshare zum Verkauf. Solche Unternehmen wurden von staatlichen Attorney General's für betrügerische und irreführende Praktiken untersucht und ein vorgeschlagener Timesharing-Verkäufer, der seine Timeshare-Verpflichtung verkaufen möchte, sollte zuerst den Verkauf ihrer Timeshare durch die Auflistung auf Websites wie eBay oder Craigslist

Andere Optionen sind, um es durch den Entwickler aufzulisten, wenn der Entwickler re-Verkäufe behandelt, oder durch einen Timesharing-Wiederverkaufs-Broker. Eine Sache, die der vorgeschlagene Timeshare-Verkäufer nicht tun sollte, ist eine Vorauszahlung für den Verkauf ihrer Timeshare zu bezahlen.

Eine weitere häufig diskutierte Lösung für das Problem, wie man von den finanziellen Belastungen deiner Timeshare freigegeben wird, ist es, die Timeshare zu spenden. Wo es einmal eine Reihe von Organisationen gab, die Deeded-Timeshare-Spenden akzeptieren, mit der ständig wachsenden Belastung von Wartungsgebühren, die jedes Jahr auftauchen, sind solche Organisationen eine verschwindende Rasse.

Übertragung des Eigentums an einen Dritten Wer nur die jährlichen Unterhaltsverpflichtungen übernehmen wird, ist eine weitere "Ausstiegsstrategie". Diese Personen werden jedoch nicht bezahlen Sie für die Timesharing und in vielen Fällen wird die Timeshare-Unternehmen einfach verweigern, die Übertragung zu erkennen oder alternativ auferlegen belastende Resort Transfer Gebühren machen die Übertragung an einen Dritten unerschwinglich für diejenigen, die mit finanziellen Schwierigkeiten konfrontiert.

In den letzten Jahren sind jedoch neue Techniken, die von Immobilienanwälten, die sich auf Timeshare-Prozesse spezialisiert haben, Diese Techniken erreichten ihre endgültige Verwirklichung in einer Reihe von Klagen, die in Kalifornien eingereicht wurden, was dazu führte, dass jeder Kläger aus ihren Timeshare-Verträgen freigegeben wurde.

Andere ähnliche Aktionen haben gefolgt, alle, die Schaden für die Art der betrügerischen und trügerischen suchen

Dieses Verhalten umfasst die folgenden Darstellungen, die typischerweise zum Zeitpunkt der Timesharing hergestellt wurden:

ein. Dass die Timeshare-Zinsen erworben werden und den Wiederverkaufspreis und den Wert im Laufe der Zeit erhöhen würden.

b. Dass die Timeshare-Zinsen frei ausgetauscht, übertragen und verkauft werden könnten.

c. Dass die Timeshare-Zinsen eine finanzielle Investition waren

d. Dass der Käufer, der erworben wurde, dazu führen würde, dass der Käufer die Buchungspriorität über nichtkaufende Urlauber erhält, die bei einem oder mehreren der von der Beklagten besitzten und / oder gepflegten Grundstücke bleiben möchten. Timeshare

Infolge der Einreichung solcher Aktionen, Timesharing-Unternehmen sind viel mehr zugänglich, um Timeshare-Besitzer aus ihren Timeshare-Verpflichtungen auch ohne Rückgriff auf Rechtsstreitigkeiten freizugeben.

Um eine solche Lösung in Anspruch nehmen zu können, sollten Sie einen Anwalt mit Timeshare vertraut machen Gesetze und die verschiedenen Techniken für die Beendigung eines Timeshare-Vertrages.

In Summe glaube nicht, dass die Neinsager, die Ihnen sagen, dass es unmöglich ist, aus einem Timeshare-Vertrag zu kommen. Sollten Sie das Opfer eines oder mehrerer der vorstehenden Falschdarstellungen sein, können Sie auch Ihren Timeshare-Vertrag kündigen.

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Source by Mitchell Sussman

Verkaufe meine TImeshare schnell – beste Weg, um einen Timeshare zu verkaufen

Wie Sie in der Lage, eine Timeshare zu verkaufen ist in den Köpfen der zahlreichen Besitzer, die erkannt haben, dass entweder aufgrund einer schwachen Gesamtwirtschaft oder Mangel an Freizeit , Sie setzen Einkommen in einen Platz, der leer ist und der niemand überhaupt benutzt. Wie man einen Timesharing ohne Gebühr verkauft, ist eine ganz gute Strategie für diejenigen, die Timeshare für Geld anbieten möchten und dies innerhalb der schnellsten Zeit möglich machen.

Verkaufen Sie Ihre Timeshare schnell

Hören Sie, die Wirtschaft ist in ziemlich schlechter Form angemessen jetzt und Sie werden in der Lage, eine viel bessere Nutzung des Geldes außer der Zahlung von Gebühren und Hypothek auf eine Eigenschaft, die in der Regel leer sein kann. Positiv, am Anfang das Versprechen, Zeit mit Freunden und Familie zu genießen, klang hervorragend, aber die Realität ist, dass die meisten Menschen selten nach den ersten paar Jahren zu ihren Timeshare-Eigenschaften gehen. Sollten Sie Timeshare für Geld vermarkten, gehen Sie folgendermaßen vor:

1. Machen Sie Ihre Sorgfalt und holen Sie sich alle passenden Infos. Nichts wird die Käufer viel mehr ablegen, als unprofessionell oder unehrlich erscheinen. Seien Sie positiv, dass Sie einfach echte Fotos von seiner Eigenschaft sowie Auflistung der richtigen Größe und Annehmlichkeiten, die mit dem Gerät kommen

2. Vor der Ausgabe von Dollars Auflistung Ihrer Immobilie auf Websites, die Timeshares zum Verkauf von Eigentümer anzeigen, finden Sie heraus, was der Verkaufspunkt für Ihre Timesharing ist.

Tipps zum Verkauf von Zeit teilen sich schnell

]
Die größte Strategie, um Ihre Timeshare schnell anzubieten, ist, indem Sie den richtigen und aktuellsten Marktwert für Ihr Gerät erhalten. Um so zu erreichen, ist es wirklich einfach. Alles, was Sie haben, um zu erreichen ist, finden Sie eine der verschiedenen verschiedenen Webseiten, mit denen Sie Ihre Resort-Info eingeben und sie geben Ihnen die Ergebnisse. Aber vor dir das machen, mach dir sicher, was du nicht bezahlen musst. Es gibt mehrere Seiten, die Ihnen die endgültigen Ergebnisse kostenlos zur Verfügung stellen. Alles, was Sie zu vervollständigen sind, füllen Sie ein schnelles Formular mit Ihren Kontaktdaten und auch den Resort-Namen und das kann es sein. Sie bekommen, was Sie brauchen 100% kostenlos. Der beste Teil ist, dass diese Anbieter von renommierten und respektierten Dienstleistungen angeboten werden, die sich mit Menschen befassen, die Timeshare kostenlos verkaufen möchten.

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Source by howard Snyder

Wo finde ich gebrauchte Spielzeug-Schlepper so billig Du wirst denken, dass du einen Camper kaufst

Einmal nur geschafft, um ein ATV oder ein Motorrad zu schleppen, sind Spielzeug-Schlepper fast so viel von einem reisenden Zuhause wie ein RV geworden. Einige enthalten jetzt Schlafräume, Bäder und sogar Küchen.

Wo Sie Ihre Suche starten können

Die typischen Orte zu beginnen sind die lokalen Kleinanzeigen, wie z. B. In deiner Zeitung oder auf Craigslist. Allerdings sind Sie auf eine kleine Anzahl von Auflistungen beschränkt und Sie sollten immer ein wenig vorsichtig vom Verkäufer sein. Nur wenige werden dir sagen, ob es etwas falsches gibt.

Der beste Ort, um gebrauchte Spielzeugschlepper bei Gigantischen Rabatte zu finden

Regierungsauktionen sind eine gute Alternative für die Suche nach Spielzeugschleppern an der Bestpreis. Dies sind Einheiten, die repossessed, beschlagnahmt oder einfach überschüssig sind. Sie finden Spielzeugschlepper in jedem möglichen Zustand:

Neu: Repossessed Einheiten können nur aus dem Los für ein paar Monate gewesen sein. Vielleicht haben sie die Straße schon ein paar Mal gesehen.

Gebraucht: Diese Einheiten können ein paar Meilen auf ihnen haben, haben aber Tausende von Kilometern übrig. Diese sind für die Dimes auf dem Dollar verkauft, da die Banken nur etwas von ihrem Geld zurückholen können . Sie können einen dieser Spielzeugschlepper über fast jede Regierungsauktion finden und einige Startgebote sind nur ein $ 100.

Reparierbar: Einige dieser Einheiten können einige Reparaturen erfordern, bevor sie straßenwürdig sind. Allerdings, wenn man neben dieser Art von Spielzeugschlepper bezahlt, ist eine einfache Fixierung oder zwei es wert.

Schrott: Ein paar Einheiten werden einfach für Schrott oder nur für Teile verkauft.

So finden Sie die Auktionen

Früher war es sehr schwierig, die Auktionen zu finden. Allerdings gibt es mehrere Webseiten, die diese Auktionen auflisten. Sie werden nach Agentur, Standort oder nach den Artikeln zum Verkauf kategorisiert. Sie können lernen, was erforderlich ist, um ein Gebot zu platzieren, wie Sie die Artikel zuerst sehen können und was nach dem Verkauf erforderlich ist. Wenn Sie nach gebrauchten Spielzeugschleppern suchen, ist dies Ihre beste Option.

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Source by Michael Drover

Wie man mein Haus in Houston Texas

Hauspreise in Houston Texas haben stetig gehalten, während der Rest der Nation sieht eine über 7 Prozent Abnahme der Hauspreise. Im 1. Quartal des Jahres zeigte Houston Texas einen Anstieg der Immobilienpreise von etwa 0,8 Prozent. Der mittlere Heimpreis beträgt jetzt 148.400. Das ist eine gute Nachricht, wenn du in Houston wohnst.

Obwohl es gute Nachrichten gibt, wenn Sie ein Hausbesitzer in Houston sind, sind 0,8 Prozent nicht viel von einer Zunahme und wenn Sie Ihr Haus an der Spitze des Immobilienmarktes gekauft haben, können Sie sicher sein, dass diese leichte Zunahme nicht gehabt hat Viel Einfluss auf Ihren Hauswert. In der Tat sogar mit dem leichten Anstieg der Hausaufwertung gibt es noch viele Hausbesitzer, die sich ihre Hypothek nicht leisten können und fallen in Abschottung.

Wenn Sie von Houston Texas sind, als Sie die harte Situation kennen, sind Sie konfrontiert, wenn Sie Ihr Haus verkaufen müssen. Wenn Sie Ihr Haus vor kurzem gekauft haben, verdanken Sie wahrscheinlich mehr für Ihr Haus als das, was es wert ist. Sie können sich Ihr Haus nicht leisten, also wissen Sie, dass Sie es verkaufen müssen, das Problem ist, wem verkaufen Sie?

Gut glauben oder nicht, es gibt Hauskäufer, die Häuser in Houston kaufen. Viele Menschen wissen nicht, dass professionelle Hauskäufer oder Immobilieninvestoren Häuser in der ganzen Nation kaufen. Hauskäufer sind Immobilieninvestoren, die einige Male Immobilien kaufen und für langfristige Investitionen halten, so dass sie mehr für Ihr Haus bezahlen können.

Wenn Sie mehr für Ihr Houston Texas Haus schulden als das, was es wert ist, sollten Sie erwägen, Ihr Haus zu einem professionellen Hauskäufer zu verkaufen. Sie werden mit der Bank verhandeln, um Ihren Namen von der Hypothek freizugeben und einen erfolgreichen Kurzverkauf zu vervollständigen. Auf diese Weise erhalten Sie nicht einen Abschottungsstatus auf Ihrem Kredit-Bericht, die Sie sparen viel Geld und Ärger in Ihrer Zukunft.

Sie sollten auch in Kontakt mit einem professionellen Hauskäufer, wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen. Wenn Sie hinter Ihren Hypothekenzahlungen stehen, werden Sie von Ihrem Job verlegt, ein Haus geerbt und wollen jetzt es verkaufen, durch eine Scheidung gehen oder Familiengesundheitsprobleme haben und Ihr Haus verkaufen müssen

Es gibt viele Möglichkeiten, dein Haus zu verkaufen. Sie können es verkaufen Verkaufen Besitzer, Liste Ihr Zuhause mit einem Immobilienmakler, oder Sie können Ihr Haus schnell zu einem lokalen Hauskäufer verkaufen. Manchmal ist der schnellste und beste Weg, um Ihr Haus zu verkaufen, um eine Immobilien-Investoren zu verkaufen. Dies ermöglicht Ihnen, Ihr Eigenkapital von Ihrem Haus schnell zu bekommen und weiterzugehen.

Also, wenn Sie ein Houston Haus besitzen, oder irgendein Haus für diese Angelegenheit und sind nahe Abschottung, oder müssen Ihr Haus aus irgendeinem Grund verkaufen, geben Sie nicht auf. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Hauskäufer und erhalten Sie eine kostenlose Beratung auf Ihrem Haus verkaufen Optionen. Es gibt keine Gebühr für alle Dienstleistungen, die von professionellen Hauskäufern zur Verfügung gestellt werden, so dass Sie nichts zu verlieren haben.

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Source by Shaun Greer

Elf Schlüsselattribute eines guten Property Managers

Property Management ist ein Berufsberuf. Die Industrie ermöglicht Beschäftigungswachstum, kontinuierliche Lernerfahrungen und die Möglichkeit, mit verschiedenen Menschen und Einkommensgruppen zu arbeiten. Der Property Manager kann entweder direkt für einen Eigentümer von Immobilien-Immobilien oder für eine Immobilien-Management-Unternehmen, die von einem Eigentümer oder juristische Person, um die Immobilien über einen bestimmten Zeitraum zu kümmern.

Die Eigenschaft Manager hat eine treuhänderische Beziehung mit der Verwaltungsgesellschaft und Eigentumseigentümer. Eine treuhänderische Beziehung ist eine, die auf einem gegenseitigen Vertrauen und einem vollständigen Vertrauen in einander basiert.

Der Property Manager wird ein Immobilienportfolio des Eigentümers zur Verfügung gestellt, um seinen "höchsten und besten Gebrauch" im Austausch für eine Beschäftigung zu schaffen Vertrag oder Gehalt. Immobilienaufträge für den Hausverwalter umfassen Wohnhäuser, Eigentumswohnungen, Hotels, Lagereinrichtungen, Einkaufszentren, Bürogebäude, staatlich geförderte Grundstücke, Wohnhäuser, verlassene Gebäude und Grundstücke, um nur einige zu nennen.

Ich habe fast alle der oben genannten Arten von Eigenschaften für über zwanzig Jahre geschafft. Ich habe öffentliche und private Wohnungen, für gemeinnützige Organisationen, für die Bundesregierung und für private Entwickler und Immobilieninvestoren verwaltet. Ich besaß auch seit acht Jahren meine eigene Immobilienverwaltung. Ich lehre jetzt, rede und schreibe über Hausverwaltungsstandards und -techniken. Hier sind einige entscheidende Fähigkeiten, die ich aus Erfahrung aus erster Hand kenne, muss als erforderliche Attribute und gelernte Fähigkeiten akzeptiert werden, um ein guter Hausverwalter zu sein.

1. Must Know and Stay Current auf örtlichen Verordnungen und staatlichen Gesetzen

Die Führungskräfte sind verpflichtet, ihre Arbeit nach den Gesetzen des Landes durchzuführen. Die Regierung (Stadt, Staat und Bundes) diktiert, wie die Immobilien verwaltet werden sollen, von der Erlaubnis einer Immobilienlizenz (je nach Staat) bis hin zur Nutzung der Immobilien (wie zB Mietkontrollgesetze). Von der ordnungsgemäßen Müllabfuhr bis hin zu, wie und wo wir Sicherheitsvorkehrungen halten müssen, muss der Manager die vielen gesetzlichen Anforderungen an die Verwaltung von Immobilien auf dem Laufenden halten. Wenn ein Fehler gemacht wird oder eine Aufgabe vergessen ist, könnte er dem Eigentümer sein Eigentum und / oder den Ruf einer Verwaltungsgesellschaft, den Verlust des Kontos oder sogar den Verlust von Immobilienlizenzen kosten.

2. Muss sehr ethisch und ehrlich sein

Property Manager arbeiten an der Ehrenkodex, wenn sie mit anderen Menschen Geld zu behandeln. Durch das Sammeln von Miete, Sicherheitsvorkehrungen, Wäscherei Geld et al., Der Hausverwalter hält eine treuhänderische Beziehung mit dem Eigentümer und / oder Management-Unternehmen. Der Besitzer vertraut die Immobilie mit Tausenden von Dollar jeden Monat, plus den Wert der Immobilien selbst. Der Manager wird angeheuert, um auf seinem höchsten Niveau der Integrität durchzuführen. Auf einer täglichen Basis wird das gute Urteil des Eigentümers und das Gefühl von dem, was richtig und falsch ist, ins Spiel gerufen.

3. Muss Detailorientiert und organisiert sein

Die Manager sammeln die Miete täglich und müssen sicherstellen, dass jede Miete bezahlt und auf das Konto der Mieter gebucht wird. Finanzdatensätze, die jede Mietertransaktion aufstellen, werden entweder durch Mietekarten oder auf dem Computer gehalten. Leasingvergütungen und Verlängerungen, Mietzinsschreiben und Mietrechnungen müssen rechtzeitig verschickt werden. Zeilen für Gerichtsaufträge müssen beibehalten werden, und die Kunden müssen ihren schriftlichen monatlichen Bericht über die Geschäfte erhalten. Ein qualifizierter Hausverwalter ist in der Lage, Mehrfachaufgaben zu machen, Standortdateien zu organisieren und Reparaturen und Zuweisungen zu priorisieren.

4. Must Have Good Communication Skills

Manager müssen in der Lage sein, mit Menschen aus allen Lebensbereichen, Kulturen, Ethnien und Persönlichkeiten zu kommunizieren. Die Manager müssen in der Lage sein, ihre Fälle vor den Richtern zu artikulieren, mit dem Besitzer zu sprechen, mit den Anbietern zu verhandeln und mit den Mietern, die oft frustriert, verärgert oder wütend sind, angemessen zu sprechen. Ein guter Manager muss in der Lage sein, ruhig zu bleiben und professionell zu kommunizieren. Die Vertrautheit, die in anderen Sprachen spricht, ist immer ein Plus.

5. Must Have Good Computer Skills

Computer-Kompetenz ist eine technische Fähigkeit, wie das Fahren, Tippen, etc. Die Verwendung von E-Mail, Mail Merge und Faxen durch den Computer ist im Herzen der Hausverwaltung heute. Dies gilt insbesondere, wenn das Eigentum auf einem Teil der Stadt oder Staat ist, und das Heimbüro ist weit entfernt von der Website. Wenn ein Manager nicht über einen festen Befehl des Computers und seiner grundlegenden Programme wie Microsoft Word und der Tabellenkalkulation Excel verfügt, können Sie hart gedrückt werden, um eine administrative Position in diesem Feld zu finden.

6 . Sollte die Arbeit mit der Öffentlichkeit arbeiten

Wenn jeder die Miete rechtzeitig bis zum fünften Tag eines jeden Monats bezahlt hat, hätte der Manager keine Mietsammlung zu tun. Wenn eine Eigenschaft nie Probleme hatte, wie z. B. Toilettenüberläufe, verlorene Schlüssel oder defekte Rauchmelder, hätte ein Hausverwalter wenig zu tun. Daher ist es wichtig, dass ein Manager den Umgang mit Menschen mit Problemen zu tun hat. Ein Manager sollte zumindest gerne den Mietern mit Würde helfen und in einem verantwortlichen Manager. Wenn Sie es nicht mögen, mehrmals am Tag mit einem Dilemma unterbrochen zu werden, kann diese Art von Arbeit nicht für Sie sein.

7. Muss Patient sein und einen Sinn für Humor haben

Es gibt einen gewissen Druck, mit der Öffentlichkeit zu arbeiten. Es gibt Tage, an denen nichts richtig zu gehen scheint, und wenn du zufällig Kopfschmerzen an diesem Tag hast, könnte es eine lange 9 bis 5 sein. Eine ruhige Persönlichkeit oder ein guter Sinn für Humor wird dir einen langen Weg in die Hausverwaltung bringen. Wenn Sie dazu neigen, hochgespannt zu sein, ängstlich oder wütend oder ungeduldig zu werden, während Sie mit engen Terminen arbeiten oder mit Menschen mit Problemen arbeiten, können Sie dies auch weiterhin überdenken.

8. Muss in der Literatur lesen und durchführen

Es gibt viele Arten von Mietverträgen, Vereinbarungen, Formulare und andere juristische Dokumente, die zwischen den Mietern, dem Manager, den Regierungsbehörden, dem Anwaltsamt und / Oder der Besitzer. Immobilien- und Regierungsvorschriften ändern sich; Der Manager muss bereit sein, auf ihnen zu lesen und aktuell zu bleiben. Die Dokumentation muss gelesen und überprüft werden, bevor sie an Mieter, Agenturen, Eigentümer usw. weitergegeben wird. Wenn Sie nicht gerne lesen, um mit den neuesten Trends, Rechts- und Branchenänderungen und Terminologie zurechtzukommen, werden Sie nicht in der Lage sein, richtig zu sein Mach deinen Job

9. Muss einen starken Sinn für Pflicht und Verpflichtung haben

Sicherstellen, dass die Mieter unter Ihrer Kontrolle mit Respekt behandelt werden, haben Hitze und heißes Wasser, sind nicht unterworfen oder begehen illegale Aktivitäten oder störende Verhalten ihrer Nachbarn , Sind einige der Pflichten des Managers. Die Mieter sind abhängig von der Verpflichtung des Managers für das Eigentum und die Familien oder Profis, die darin leben. Der Manager darf nicht immer die Mittel haben, um die ganze Zeit zu tun, aber was kann und sollte getan werden, wie das Aufbewahren des Gebäudes sauber und ein Gefühl der Dringlichkeit, um die Arbeit in einer fristgerechten Weise zu erledigen.

10. Sollte Flexible-Minded sein

Property Management ist ein flüssiger Beruf, in dem es ökonomischen, staatlichen, industriellen und gesellschaftlichen Veränderungen folgt, die beeinflussen, wie eine Immobilie verwaltet wird. Managern, die immer noch die "guten alten Tage" des Mißbrauchs von Mietern und Vermieter machen, springen durch unnötige Reifen, um eine Wohnung zu bekommen (oder das Gegenteil, indem sie nichts überprüft), wird sich aus der Berührung herausfinden und vielleicht aus einem Job. Die Fähigkeit, Gesetzesänderungen zu akzeptieren, gehorchen fairen Wohnungsgesetzen, haben eine positive oder zumindest eine neutrale Haltung gegenüber Menschen, die anders sind und vor allem offen zu sein, ist ein Schlüsselelement eines erfolgreichen Managers.

11. Muss eine ausgezeichnete Follow-up Person sein

Ein Manager kann nie davon ausgehen, dass ein Reparatur- oder Mietzahlungsplan auf eigene Faust passieren wird. Unser Mantra ist: "Follow-up, Follow-up, Follow-up!" Dies ist eine der kritischsten Fähigkeiten eines guten Hausverwalters. Die Fähigkeit, Multi-Task, halten mehrere Bälle in der Luft, ohne zu fallen von ihnen ist eine Herausforderung und schwierig zu Zeiten. Die Fähigkeit, erfolgreich Multi-Task wird oft belohnt sowohl finanziell als auch in Promotion-Entscheidungen.

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Source by Carolyn Gibson

Empfehlungsbrief Marketing für Realtors & Agents – Perspektiven, die Ihnen vertrauen, bevor sie dich sogar treffen!

Was denkst du, wenn du den Marketing-Begriff "Referral Letter Marketing" hörst? Ich wette, Sie $ 20 Sie denken, ich rede über immer Briefe von Empfehlung und Zeugnisse aus Ihren vergangenen Kunden, richtig? Das ist eine gute Marketing-Idee für Realtors zu, aber ich rede davon, einen ständigen Strom von Kundenverweise von Profis wie CPA's, Hypothekenmakler, Finanzplaner, Anwälte und Auftragnehmer zu bekommen. "19459002]

Hier ist die Empfehlungsbriefmarketing-Idee für Makler oder Agenten auf den Punkt gebracht: Erzeugen Sie eine Liste von Fachleuten, die wahrscheinlich Kunden haben, die möglicherweise sein könnten. Deutsch: www.tab.fzk.de/de/projekt/zusammenf…ng/ab117.htm Ihre Kunden auch. Setzen Sie zusammen einen sehr personalisierten Brief an diese Fachleute zu mailen (regelmäßige Post, nicht E-Mail). Erhalten Sie kreativ auf dem Umschlag oder Paket, das Sie es auch in irgendeiner Art des zusätzlichen Marketingstückes senden, wie eine DVD, die Sie mit Animoto herstellen. (19459002)

Viele versierte Realtors und Agenten nutzen diese Single-Marketing-Methode, um ihre Immobilien-Unternehmen für ihre gesamte Karriere zu tanken!

  • Mortgage Broker und Lenders (offensichtlich)
  • Finanzplaner und Berater
  • Rechtsanwälte
  • Generalunternehmer
  • Innenarchitekten
  • Immobilien-Gutachter
  • Titel und Escrow Officers
  • Elektriker
  • Klempner
  • Landschaftsgestalter
  • Dachdecker
  • Baumdienst Firmen
  • Handymen
  • Diese Liste sollte dich abschrecken und laufen, aber es gibt noch viel mehr, die du in der Zukunft hinzufügen kannst.

    So wie? Sie generieren diese Liste der spezifischen Fachleute zu vermarkten? Große frage Sie haben ein paar Optionen, je nachdem, wie viel Geld Sie in Ihrem Marketing-Budget haben.

    Eine Option ist, die gelben Seiten online zu durchsuchen. Du solltest schon einen geografischen Bereich haben, an dem du festhältst, damit du in dieser Region bleiben willst. Der zeitraubende Teil über diese Option ist die manuelle Arbeit. Sie müssen durch jede Person aufgelistet gehen und finden ihren Namen, Telefonnummer und Postanschrift. Es könnte Ihnen eine Weile dauern, aber wenn Sie mehr Zeit haben als Marketing-Dollar, ist dies der Weg zu gehen.

    Eine weitere Option für den Aufbau dieser Marketing-Liste der Profis ist einfach eine Liste zu kaufen. In der gleichen Weise sind Sie wahrscheinlich auf einer oder mehreren Realtor- oder Agentenlisten, die dort ausverkauft sind, fast jeder Beruf hat auch eine eigene Liste zum Verkauf.

    Dies ist nicht eine Art "Schwarzmarkt" Oder illegale Liste, keine Sorge. Diese Arten von Berufslisten sind da draußen, weil Fachleute (wie wir Realtors oder Agenten) sich für verschiedene Publikationen, Organisationen, Veranstaltungen usw. anmelden und ihre Informationen zusammengestellt und verkauft werden. Überrascht? Nun, jetzt weißt du, wo all das Junk-Mail und Spam kommt.

    Es gibt ein paar Listen-Firmen da draußen, aber einer der größten, die ich empfehlen würde, wäre InfoUSA. Sie sollten in der Lage sein, zu ihnen für fast jeden Beruf da draußen zu gehen, anstatt eine Firma für eine CPA-Liste, ein anderes Unternehmen für eine Anwaltsliste und so weiter zu gehen.

    Also, sobald du diese Vermarktungsliste von Profis hast (wie du es gewollt hast), ist es Zeit, dein SEHR zu schreiben. Deutsch:. Englisch: www.mjfriendship.de/en/index.php?op…20&Itemid=32 Personalisierte "Überweisungsbrief". Ich werde nicht in das, wie man Vertriebskopie hier zu schreiben. Das ist ein Thema für sich alleine. Für jetzt müssen Sie wissen, dass dieser Brief nicht ein allgemeiner "Verkäufe" Brief sein kann, den Sie Massenpost zu einem Bauernhofbereich haben, um Auflistungsaufträge zu erzeugen, OK?

    Wenn einer dieser Fachleute dieses erhält Verweis-Marketing-Brief, müssen sie fühlen, wie sie die einzige sind, die es bekommen hat, obwohl Sie das meiste davon kopieren und es an andere Fachleute schicken können.

    Es geht darum, den Brief zu schreiben, als wären Sie Im Gespräch mit der Person von Angesicht zu Angesicht Verwenden Sie nicht einen Haufen von "Salsey" Klischees und Standard "Profi Jargon" Sie lesen in den Briefen erhalten Sie von Ihrer Bank. Sprechen Sie mit ihnen wie eine echte Person und erobern ihr Interesse.

    Das "Fleisch und Kartoffeln" des Briefes muss Ihnen erklären, dass Sie sich mit Ihnen in Verbindung setzen Wollen eine professionelle Beziehung zu ihnen aufbauen, wo man sich untereinander verständigen kann. Sie wollen ihre "gehen", Realtor oder Agent für den Rest ihrer Karriere.

    Wenn Sie etwas persönliches über ihre Firma oder den Bereich kennen, in dem sie arbeiten, werfen Sie ihn in den Brief. "Sie wissen, wie sie davon profitieren werden, ohne zu versuchen, sie zu verkaufen. Wenn Sie von einem Klienten wissen, der mit ihnen gearbeitet hat, werfen Sie das auch dort. Wenn du nicht anfängst, über ihre Mutter zu sprechen, gibt es keine Möglichkeit, dass du dich persönlich holen kannst.

    Ich würde euch sehr raten, diesen Brief selbst zu schreiben, in deinen eigenen Worten. Aber wenn Sie nur hassen schreiben diese Art von Marketing-Material, können Sie einen Blick auf http://www.elance.com . Bei Elance kannst du freischaffende Schriftsteller aus dem ganzen Land und in der Welt durchsuchen. Sie können überprüfen, Bewertungen auf sie, sehen, was sie für die Preise aufladen, wenden Sie sich an sie Fragen zu stellen, etc. Sie können sogar Post die Arbeit, die Sie suchen zu füllen und haben Schriftsteller zu Ihnen kommen. Es ist großartig.

    OK, also jetzt, wo du deine Vermarktungsliste und Verweisungsbrief geschrieben hast, ist es Zeit, es auszudrucken. Aber bitte schick einfach nicht in einen einfachen, weißen Umschlag wie alle anderen …… bitte.

    Finden Sie ein anderes einzigartiges Mailing Paket oder Umschlag mit etwas Farbe oder Größe zu ihm. Du möchtest diesen Brief von allen anderen E-Mails abheben, die dieser Kerl oder Galle an diesem Tag bekommt. Ich würde auch die Adresse schreiben und die Adresse zurückgeben, da sie dem Empfänger mehr personalisiert erscheinen wird. Denken Sie darüber nach, wie Sie Ihre Post priorisieren? Handschriftliche Adressen gehen an die Spitze des Haufens, jedes Mal.

    Als nächstes möchten Sie ein Marketing-Stück, außer dem Brief enthalten. Eine Marketing-Idee wäre, ein Video mit Animoto zusammenzubringen, es auf einer DVD zu brennen und es mit dem Brief zu schicken.

    Einer meiner Freunde, ein Lebensversicherungsverkäufer, schickte eine ähnliche Mailing und schloss Pokerchips ein Mit seinen Kontaktinformationen auf sie. Sein Thema war "Spiel nicht mit deinem Leben". Genius! Das ist die Art von kreativen Saft, den Sie fließen lassen müssen, wenn Sie der Top-Hund Realtor oder Agent sein wollen.

    Übrigens, in diesem Überweisungsbrief würde ich sie auf Ihre Website und Telefonnummer richten. Geben Sie ihnen die Möglichkeit, aber stellen Sie sicher, dass Sie ihnen beide geben. Sie wissen nie, wer hasst, am Telefon zu reden oder wer hasst, auf Webseiten zu schauen.

    Dieser letzte Schritt ist wohl der wichtigste. Wiederholung ist König, wenn es um Marketing geht. Marketing-Industrie-Statistiken zeigen, dass ein Verbraucher mindestens 7 Mal von Ihnen sehen oder hören muss, bevor sie sich vertraut genug mit Ihnen zu handeln.

    So halten Sie weiter mit diesen Fachleuten auf Ihrer Marketing-Liste. Ich würde sagen, schießen einmal pro Monat, entweder per Telefon oder einen anderen Brief, nachdem Sie die erste Follow-up-Telefonanruf nach Ihrem ersten Mailing. Wenn du deine E-Mail-Adresse hast, kannst du das auch für die Follow-ups nutzen.

    Sei nur vorsichtig, dass du sie nicht erstickt hast. Sei höflich und gib ihnen Platz, aber zur gleichen Zeit, lass sie nicht vergessen, welche Realtor oder Agenten sie an die Gäste schicken sollten.

    Als eine Seite beachten Sie, wenn Sie das Geld haben, aber nicht haben Die Zeit, denke über die Einstellung eines Teenagers oder College-Kind, um diese Mailer zu stopfen. Sie können die Überweisungsbriefe selbst schreiben (oder jemanden aus Elance machen), aber haben Sie Ihre Anleihe-Adresse an den Umschlag, stopfen Sie sie mit dem Brief und Marketing-Stück und lassen Sie sie aussenden. Es ist billige Arbeit, genau wie US-Unternehmen tun, wenn sie ausländische Arbeiter für ihre Kundendienst-Call-Center mieten. (Habe ich nur einen billigen Schuss geworfen?)

    Fazit, ich denke nur, das ist eine der besten Marketing-Ideen für Realtors oder Agenten da draußen. Irgendwann kann es dir einen kostenlosen Stream von Leads und Interessenten geben, die dich zu einem Top-Realtor oder Agenten machen können, solange du dabei bleibst und diese Verweisungsbeziehungen richtig baue. Konzentriere dich darauf, ihnen zu helfen, so viel wie du willst, dass sie dir helfen und das Geld fließen wird.

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    Source by Josh F. Sanders

    Es gibt viele Firmen in Phoenix, AZ, die die Dienste von "Wir kaufen Häuser" anbieten. In der Tat, man würde leicht bemerken, die großen Mengen an Straßenschildern, die Zustand Wir kaufen Häuser in Phoenix in den Hauptstraßen. Diese Unternehmen sind in diesen Tagen aufgrund des harten Immobilienmarktes sehr beliebt geworden. Mit über 50.000 Wohnungen derzeit zum Verkauf auf der MLS, verkaufen Ihr Haus schnell ist eine sehr schwierige Aufgabe. Wegen der langen Wartezeit, beginnen viele Hausbesitzer, den Wert der Verwendung eines Unternehmens die Versprechen zu sehen Wir kaufen Häuser in Phoenix.

    Unternehmen, die Zustand Wir kaufen Häuser in Phoenix haben einige bestimmte Vorteile. Wir kaufen Häuser Unternehmen werden in der Regel mit Bargeld bezahlen, schließen schnell und viele keine Gebühren oder Gebühren. Obwohl diese Unternehmen nicht zahlen Marktwert für Ihr Zuhause, werden sie kaufen Ihr Haus in wie ist Zustand. Viele Hausbesitzer in diesen Tagen einfach nicht das Geld zu reparieren oder zu reparieren ihre Häuser vor dem Verkauf.

    Die Firma, die bewirbt Wir kaufen Häuser in Phoenix kann tatsächlich Hausbesitzer Geld sparen. Frustrierte Hausbesitzer geben oft auf und verlassen ihre Häuser. Ein verlassenes Zuhause kann eine Einladung für Nachbarschaftskinder und Transienten sein, um einzutreten. Vandalismus, Graffiti und Diebstahl können mit einem verlassenen Haus anwesend sein. Darüber hinaus kann der Stress auf einen Hausbesitzer, der ein vakantes Zuhause hat, enorm sein.

    Viele Menschen sehen den Wert bei der Berufung von Wir kaufen Häuser in Phoenix. Wir kaufen Häuser in Phoenix-Unternehmen können schnell auf dem Haus zu schließen. Sie in der Regel nicht kostenlos Gebühren und wird das Haus zu kaufen, wie ist Zustand. Der Verkauf eines beschädigten Hauses in einem harten Markt kann eine große Erleichterung von Stress für einen Hausbesitzer sein.

    Es gibt viele Wir kaufen Häuser Unternehmen in Phoenix, AZ. In diesem Sinne, Hausbesitzer, die auf der Suche nach einem We Buy Homes Unternehmen, um ihr Haus zu kaufen muss sicherstellen, dass das Geschäft ist legitim. Ein Weg, um die Erfolgsbilanz eines We Buy Houses Unternehmen in Phoenix zu überprüfen ist, um die Better Business Bureau anrufen. Achten Sie darauf, zu überprüfen und zu sehen, wie lange das Unternehmen im Geschäft war und wie viele Beschwerden das Unternehmen erhalten hat. Viele Unternehmen, die werben Wir kaufen Häuser in Phoenix sind sehr renommierte und ehrliche Unternehmen. Aber in diesem Sinne immer deine Hausaufgaben machen, bevor du irgendwelche Dokumente unterschreibst.

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