Flip Checkliste Budget – Was Sie brauchen, um auf Ihr Budget für House Flipping

Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

Viele Menschen sind in Haus spiegeln von Fernsehen Bilder von Menschen zerreißen Materialien aus einem verfallenen Haus, renoviert es und verkauft es für eine erhebliche profitieren. Der Gewinn, der von jedem Flip realisiert wird, kann bescheiden oder erheblich sein – oder der Investor könnte alles verlieren, je nachdem, welche Entscheidungen vor oder während des Prozesses getroffen wurden.

Mein Haus Flipping Budget Checkliste

Bevor Sie einkaufen gehen Die perfekte Reha-to-Flip-Eigenschaft, müssen Sie ein Budget für das gesamte Projekt erstellen, nicht nur die Kauf- und Reha-Ausgaben.

Der erste Artikel auf Ihrer Checkliste hat keinen direkten Geldwert und kann nicht sein In die Spalte Spalte hinzugefügt. Allerdings ist es ein wichtiger "Zutat" für Ihr Budget: eine hervorragende Kredit-Score. Es sei denn, Sie finanzieren einen Flip ganz mit Bargeld oder durch private Mittel, ein ausgezeichnetes Kredit-Score funktioniert zu Ihren Gunsten mit den Banken – vor allem, wenn das Darlehen ist für ein Hochrisiko-Projekt wie ein Haus Flip

Nun, Lassen Sie uns die Besonderheiten Ihres Budgets betrachten:

• Der Nachreparaturwert (ARV): Die Bestimmung des ARV Ihres potenziellen Flip ist der Ausgangspunkt, auf dem Sie Ihren erwarteten Return on Investment (ROI) stützen können Haus wird auf den Markt gebracht. Ein vertrauenswürdiger Makler kann Ihnen helfen, die ARV der Immobilie zu schätzen.

• Rehabilitationskosten: Diese variieren stark, je nachdem wie viel Rehabilitationsarbeit erledigt werden muss. Ein Budget-Reparatur-Formular kann praktisch für die Verfolgung aller Reparaturen erforderlich sein.

• Finanzierungs- / Transportkosten: Dazu gehören nicht nur das Darlehen, sondern auch die Kosten für die Beförderung des Hauses bis zum Verkauf:

o Finanzierungsdarlehen

o Grundsteuern

o Dienstprogramme (Gas, Wasser, elektrisch)

o Sachversicherung

o HOA / Condo Gebühren

Ein wichtiger Punkt hier ist, dass je länger die Reha-Arbeit dauert und / oder je länger das Post-Reha-Haus auf dem Markt bleibt, desto größer sind Ihre Transportkosten und der geringere Gewinn, den Sie realisieren können.

• Realtor's Gebühren: Sie können Ihr umgedrehtes Haus selbst verkaufen (FSOB – For Sale by Owner), aber wenn Sie auf der Suche nach dem schnellsten Turnaround auf Ihre Investition – und Gewinn – auf einen guten Immobilienmakler ist die Provisionsgebühr wert (Und tatsächlich hilft Ihnen, Geld auf Ihrem Flip-Projekt auf lange Sicht zu sparen).

• Vergessene Kosten: Dies sind zusätzliche Kosten für Hausspiegeln, die oft übersehen werden, darunter:

o Prüfungsgebühren

o Darlehenszinsen

o Zufälligkeiten

o Verschlusskosten

In diesem Kostenanteil wurde ein durchschnittliches Budget des erfahrenen Hausflippers unterbrochen:

• 53,25% = Kaufpreis

• 20% = Arbeit

• 6,5% = Materialien

• 8% = Kosten, Versorgungsunternehmen, Provisionen usw.

• 12.25% = Profit

Realistische Budgetierung = reduzierte Risiken

Es gibt nichts, was die Risiken des Hauses widerspiegeln kann, aber ein realistisches Budget zu schaffen ist eine der wichtigsten Möglichkeiten Etwas von diesem Risiko abschwächen. Ein weiterer Weg zu "verwalten" einige der Gefahr ist es, so gründlich kenntnisreich über Haus spiegeln, bevor Sie Ihre erste Investition zu machen. Und ein letzter Weg, um das Risiko zu bewältigen, ist, dem alten Sprichwort zu folgen und niemals mehr zu investieren, als du es dir leisten kannst.

Die besten Wünsche für dein Haus, das den Erfolg spiegelt

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Bill Len

9 Home Selling Furniture Tipps

Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

Betrachten Sie Ihre Kunden die Bedürfnisse beim Platzieren, Entfernen oder Kauf von Möbeln. Hier sind 9 Haus verkaufen Möbel Tipps zu beachten:

Home Selling und Staging Tipps – Machen Sie mehr Geld auf Ihr Zuhause. Allgemeine Home-Staging-Tipps, um die Oberfläche zu kratzen, was Hausverkäufer sollten tun, um ihre zu verkaufen Haus zu Hause. Home Staging ist die Kunst des Hauses und erwirbt das Herz der Hauskäufer.

  1. Wenn deine Möbel abgenutzt, zerrissen oder veraltet sind, erwäge deine Stühle und Sofas mit neutralen, geschmackvollen Slipcovers.
  2. Holen Sie verschlissene Holzmöbel wieder zum Leben, indem Sie Old English® Lemon Oil oder Old English® Scratch Cover verwenden, das sowohl dunkel als auch leichte Oberflächen gibt und einfach zu bedienen ist.
  3. Sei ehrlich über den Zustand deiner Möbel. Ein Hand-Man-Sofa oder Stuhl von deiner Großmutter wird nicht unbedingt dazu beitragen, die positiven Eigenschaften eines Raumes zu zeigen, auch wenn es der bequemste Sitz in deinem Haus ist.
  4. Überschüssige Möbel sollten entfernt und gelagert werden
  5. Wenn Sie nicht genug Möbel haben, um einen Raum angemessen darzustellen, zu leihen, zu mieten oder zu kaufen, was Sie brauchen. Laden Sie Secondhand-Läden für sanft verwendete Artikel oder finden Sie Möbel closeouts, um den Raum zu füllen.
  6. Wenn du jedes Zimmer vorstellst, versuche, einen Brennpunkt zu finden und deine Möbel um sie herum zu bauen.
  7. Schwimmerstücke weg von den Wänden, um Interesse hinzuzufügen und Konversationsbereiche zu schaffen.
  8. Verwenden Sie Bereich Teppiche, um Bereiche zu definieren, aber stellen Sie sicher, dass diese Teppiche in ordnungsgemäßem Verhältnis zu den Möbeln und Raum sind.
  9. Bestimmen Sie den Zweck jedes Raumes in Ihrem Haus und präsentieren Sie jedes Zimmer, wie es ursprünglich entworfen wurde, um verwendet zu werden.

http://energizedseller.com/

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by John Anubavam

Agent Marketing Minute: Lassen Sie ein Brag Buch erzählen Sie Ihre Geschichte

Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

In der heutigen wettbewerbsorientierten Immobilienmarkt, ich immer noch erstaunt, wie wenig Agenten wissen, wie man ihre Immobiliengeschäftsgeschichte zu einem Hauskäufer und Verkäufer zu kommunizieren. Erste Eindrücke zählen, und Sie müssen mündlich und visuell vorbereitet werden, um Ihre Geschichte zu erzählen und warum der Verbraucher Sie und nicht die Konkurrenz nutzen sollte. Bald nachdem ich im Geschäft angefangen habe, habe ich mich aus Mangel an einem besseren Namen entwickelt, mein Brag-Buch, das alle Auflistungstermine und erste Treffen mit Käufern übernimmt.

Die Inhalte meiner Bücher entwickeln sich immer weiter und werden ständig aktualisiert Aktuelle Informationen und Beispiele. Der erste Abschnitt hat so viele aktive, ausstehende und geschlossene Auflistungen, wie ich passen kann. Ich habe Immobilienbroschüren, Postkarten und virtuelle Touren auf CD-ROMs.

Der zweite Abschnitt enthält Beispiele für Zeitungsanzeigen, Zeitschrifteneigenschaften und Siebdrucke von meiner und meiner Broker-Website, um zu veranschaulichen, welche Art von Marketing ich für eine bestimmte Eigenschaft mache.

Drittens in meinem prahlen Buch sind die tatsächlichen Karten, Briefe und E-Mails, die Zeugnisse von Kunden, sowohl Käufer und Verkäufer, über ihre Zufriedenheit mit meinem Immobiliengeschäft haben.

Schließlich sind alle Auszeichnungen Oder gemeinnützige Arbeit, die ich in der Gemeinde mache, möchte ich darauf hinweisen, dass die Rückgabe an die Community ein wichtiger Teil meines Geschäfts ist. Nachdem ein Klient durch mein Buch geht, haben sie eine umfassende Vorstellung davon, welche Vorteile ich an den Tisch bringen werde. Lassen Sie Ihre brag Buch helfen, erzählen Sie Ihre Geschichte an potenzielle Kunden.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Mark Nash

Wie man mein Haus in Houston Texas

Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

Hauspreise in Houston Texas haben stetig gehalten, während der Rest der Nation sieht eine über 7 Prozent Abnahme der Hauspreise. Im 1. Quartal des Jahres zeigte Houston Texas einen Anstieg der Immobilienpreise von etwa 0,8 Prozent. Der mittlere Heimpreis beträgt jetzt 148.400. Das ist eine gute Nachricht, wenn du in Houston wohnst.

Obwohl es gute Nachrichten gibt, wenn Sie ein Hausbesitzer in Houston sind, sind 0,8 Prozent nicht viel von einer Zunahme und wenn Sie Ihr Haus an der Spitze des Immobilienmarktes gekauft haben, können Sie sicher sein, dass diese leichte Zunahme nicht gehabt hat Viel Einfluss auf Ihren Hauswert. In der Tat sogar mit dem leichten Anstieg der Hausaufwertung gibt es noch viele Hausbesitzer, die sich ihre Hypothek nicht leisten können und fallen in Abschottung.

Wenn Sie von Houston Texas sind, als Sie die harte Situation kennen, sind Sie konfrontiert, wenn Sie Ihr Haus verkaufen müssen. Wenn Sie Ihr Haus vor kurzem gekauft haben, verdanken Sie wahrscheinlich mehr für Ihr Haus als das, was es wert ist. Sie können sich nicht leisten, Ihr Haus, so dass Sie wissen, dass Sie es verkaufen müssen, das Problem ist, wer verkaufen Sie?

Nun glaube es oder nicht gibt es Hauskäufer, die Häuser kaufen in Houston. Viele Menschen wissen nicht, dass professionelle Hauskäufer oder Immobilieninvestoren Häuser in der ganzen Nation kaufen. Hauskäufer sind Immobilieninvestoren, die einige Male Immobilien kaufen und für langfristige Anlagen halten, so dass sie mehr für Ihr Haus bezahlen können.

Wenn Sie mehr für Ihr Houston Texas Haus schulden als das, was es wert ist, sollten Sie erwägen, Ihr Haus zu einem professionellen Hauskäufer zu verkaufen. Sie werden mit der Bank verhandeln, um Ihren Namen von der Hypothek freizugeben und einen erfolgreichen Kurzverkauf zu vervollständigen. Auf diese Weise erhalten Sie nicht einen Abschottungsstatus auf Ihrem Kredit-Bericht, die Sie sparen viel Geld und Ärger in Ihrer Zukunft.

Sie sollten auch in Kontakt mit einem professionellen Hauskäufer, wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen. Wenn Sie hinter Ihren Hypothekenzahlungen stehen, werden Sie von Ihrem Job verlegt, ein Haus geerbt und wollen jetzt es verkaufen, durch eine Scheidung gehen oder Familiengesundheitsprobleme haben und Ihr Haus verkaufen müssen

Es gibt viele Möglichkeiten, dein Haus zu verkaufen. Sie können es verkaufen Verkaufen Besitzer, Liste Ihr Zuhause mit einem Immobilienmakler, oder Sie können Ihr Haus schnell zu einem lokalen Hauskäufer verkaufen. Manchmal ist der schnellste und beste Weg, um Ihr Haus zu verkaufen, um eine Immobilien-Investoren zu verkaufen. Dies ermöglicht Ihnen, Ihr Eigenkapital von Ihrem Haus schnell zu bekommen und weiterzugehen.

Also, wenn Sie ein Houston Haus besitzen, oder irgendein Haus für diese Angelegenheit und sind nahe Abschottung, oder müssen Ihr Haus aus irgendeinem Grund verkaufen, geben Sie nicht auf. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Hauskäufer und erhalten Sie eine kostenlose Beratung auf Ihrem Haus verkaufen Optionen. Es gibt keine Gebühr für alle Dienstleistungen, die von professionellen Hauskäufern zur Verfügung gestellt werden, so dass Sie nichts zu verlieren haben.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Shaun Greer

Flip Checkliste Budget – Was Sie brauchen, um auf Ihr Budget für House Flipping

Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

Viele Menschen sind in Haus spiegeln von Fernsehen Bilder von Menschen zerreißen Materialien aus einem verfallenen Haus, renoviert es und verkauft es für eine erhebliche profitieren. Der Gewinn, der von jedem Flip realisiert wird, kann bescheiden oder erheblich sein – oder der Investor könnte alles verlieren, je nachdem, welche Entscheidungen vor oder während des Prozesses getroffen wurden.

Mein Haus Flipping Budget Checkliste

Bevor Sie einkaufen gehen Die perfekte Reha-to-Flip-Eigenschaft, müssen Sie ein Budget für das gesamte Projekt erstellen, nicht nur die Kauf- und Reha-Ausgaben.

Der erste Artikel auf Ihrer Checkliste hat keinen direkten Geldwert und kann nicht sein In die Spalte Spalte hinzugefügt. Allerdings ist es ein wichtiger "Zutat" für Ihr Budget: eine hervorragende Kredit-Score. Es sei denn, Sie finanzieren einen Flip ganz mit Bargeld oder durch private Mittel, ein ausgezeichnetes Kredit-Score funktioniert zu Ihren Gunsten mit den Banken – vor allem, wenn das Darlehen ist für ein Hochrisiko-Projekt wie ein Haus Flip

Nun, Lassen Sie uns die Besonderheiten Ihres Budgets betrachten:

• Der Nachreparaturwert (ARV): Die Bestimmung des ARV Ihres potenziellen Flip ist der Ausgangspunkt, auf dem Sie Ihren erwarteten Return on Investment (ROI) stützen können Haus wird auf den Markt gebracht. Ein vertrauenswürdiger Makler kann Ihnen helfen, die ARV der Immobilie zu schätzen.

• Rehabilitationskosten: Diese variieren stark, je nachdem wie viel Rehabilitationsarbeit erledigt werden muss. Ein Budget-Reparatur-Formular kann praktisch für die Verfolgung aller Reparaturen erforderlich sein.

• Finanzierungs- / Transportkosten: Dazu gehören nicht nur das Darlehen, sondern auch die Kosten für die Beförderung des Hauses bis zum Verkauf:

o Finanzierungsdarlehen

o Grundsteuern

o Dienstprogramme (Gas, Wasser, elektrisch)

o Sachversicherung

o HOA / Condo Gebühren

Ein wichtiger Punkt hier ist, dass je länger die Reha-Arbeit dauert und / oder je länger das Post-Reha-Haus auf dem Markt bleibt, desto größer sind Ihre Transportkosten und der geringere Gewinn, den Sie realisieren können.

• Realtor's Gebühren: Sie können Ihr umgedrehtes Haus selbst verkaufen (FSOB – For Sale by Owner), aber wenn Sie auf der Suche nach dem schnellsten Turnaround auf Ihre Investition – und Gewinn – auf einen guten Immobilienmakler ist die Provisionsgebühr wert (Und tatsächlich hilft Ihnen, Geld auf Ihrem Flip-Projekt auf lange Sicht zu sparen).

• Vergessene Kosten: Dies sind zusätzliche Kosten für Hausspiegeln, die oft übersehen werden, darunter:

o Prüfungsgebühren

o Darlehenszinsen

o Zufälligkeiten

o Verschlusskosten

In diesem Kostenanteil wurde ein durchschnittliches Budget des erfahrenen Hausflippers unterbrochen:

• 53,25% = Kaufpreis

• 20% = Arbeit

• 6,5% = Materialien

• 8% = Kosten, Versorgungsunternehmen, Provisionen usw.

• 12.25% = Profit

Realistische Budgetierung = reduzierte Risiken

Es gibt nichts, was die Risiken des Hauses widerspiegeln kann, aber ein realistisches Budget zu schaffen ist eine der wichtigsten Möglichkeiten Etwas von diesem Risiko abschwächen. Ein weiterer Weg zu "verwalten" einige der Gefahr ist es, so gründlich kenntnisreich über Haus spiegeln, bevor Sie Ihre erste Investition zu machen. Und ein letzter Weg, um das Risiko zu bewältigen, ist, dem alten Sprichwort zu folgen und niemals mehr zu investieren, als du es dir leisten kannst.

Die besten Wünsche für dein Haus, das den Erfolg spiegelt

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Bill Len

Quick Flipping Raw Land

Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

Die meisten Menschen glauben, dass bei der Investition in Rohland, dass die Immobilie auf dem Weg des Wachstums sein oder es muss ein gewisses Entwicklungspotenzial haben. Die Wahrheit ist, dass es Nische in Land investiert, dass nur sehr wenige Menschen nutzen. Bevor ich in die Nische selbst, ist es wichtig zu verstehen, was ich spreche, wenn ich sagen, rohes Land. Ich spreche über Land, das KEIN Entwicklungspotential hat und IST NICHT auf dem Weg des Wachstums.

Ich habe in über 1.000.000 von Roh-Land-Transaktionen beteiligt und konzentriert sich auf diese Art Eigenschaften. Ich bin speziell über Eigentum wie Bauernhöfe, Ranches, Bergland, Nutzfläche, Jagdland und einfach nur Freizeit-Land im Allgemeinen Bedeutet in der Regel, dass es praktisch keine Konkurrenz von anderen Investoren gibt. Warum ist das? Denke darüber nach. Wenn es eine Person gibt, die einen 1.000 Landstrich hat, der 1 Stunde außerhalb einer größeren Stadt ist und sie $ 2.000.000 oder $ 2.000 pro Morgen für das gesamte Eigentum fragen, wieviele potentielle Kunden haben sie? Es ist ein sehr kleiner Einkauf Pool, weil die meisten Besitzer nicht wollen, um das Eigentum aufzuteilen, weil sie mit Stücken verlassen werden konnte und nicht genug verkaufen, um tatsächlich "raus" der Immobilie. Also, was der Verkäufer sucht ist, dass eine Person, die bereit ist, $ 2.000.000 zu verbringen, um einen Platz, um weg zu bekommen am Wochenende oder einen Platz zum Jagen haben.

SO wie können Sie schnell eine Immobilie wie diese und Geld verdienen, wenn der Eigentümer nicht in der Lage, es zu verkaufen, ein Jahr oder mehr? Sie werden nicht für den einen Käufer zu suchen, werden Sie etwa 30 oder so Käufer, die etwa $ 85.000 pro Jahr verbringen können finden. Nun, schauen Sie, was Sie getan haben, um die potenzielle Kauf-Pool. Sie sind nicht länger auf der Suche nach nur Millionären, weil wir die Eigenschaft so strukturiert, dass jemand mit $ 85.000 ein Stück kaufen können.

Wie strukturieren Sie die Eigenschaft, diese Käufer zu bekommen? Es gibt 3 einfache Grundprinzipien, die wir verwenden, um dies zu erreichen. Zuerst werden wir nicht das Eigentum kaufen, weil wir unser Risiko begrenzen wollen und nicht jeder kann sich leisten, ein $ 2.000.000 Stück Land zu kaufen. Wir werden die Immobilie mit einer Option zu kontrollieren. Also gehen wir davon aus, dass wir die Eigenschaft auf $ 1.800.000 Option. Wir werden dann eine doppelte oder gleichzeitige Schließung, wenn wir das Eigentum verkaufen, so dass wir nicht haben, um Geld aus der Tasche zu nehmen, um dieses Geschäft zu tun. Zweitens werden wir die Immobilie in kleinere Flächen (nur auf Papier, keine Vermessung) zu teilen und bieten sie der Öffentlichkeit in verschiedenen Größen. Dies ermöglicht potentiellen Käufern zu kaufen, was sie wollen. Sie können kombinieren mehrere Traktate zusammen, um noch mehr zu kaufen. Drittens werden wir dies mit einer Auktion tun. Dies führt mehrere Dinge. Es erlaubt uns, die Eigenschaft in mehreren Traktate wie die oben genannten 30 anzubieten, sondern lässt auch die Käufer entscheiden, wie viel Land sie wollen und sie haben, um gegen die anderen Bieter zu konkurrieren, um es zu kaufen.

Wenn Sie bei einer Auktion die Summe der Preise auf ein Gebot umstellen (Beispiel: wie oben erwähnt, 30 Traktate bei 85.000 $ pro Durchschnitt), die auf 2.550.000 $ ankommt . Ihr Gewinn ist der Unterschied zwischen Ihrem Optionspreis von $ 1.800.000 und dem Gesamtverkaufspreis von $ 2.550.000, der $ 750.000 in den Gewinnen zusammensetzt. Nicht schlecht, wenn man bedenkt, dass in vielen Fällen haben Sie weniger als $ 1.000 in Gefahr. Große Flächen von Rohland sind eine der letzten ungenutzten Immobilien investieren Möglichkeiten übrig, warum also nicht nutzen, dass.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Mike Fisher

Verkaufen Sie ein Haus in einem langsamen Immobilienmarkt

Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

Die Wirtschaft tumbing es ist sehr unlikely wir werden sehen, dass die Preise zu Hause, wo sie zwei Jahre Agon in absehbarer Zeit. Es ist schwer für Hausbesitzer, bis zu der Realität, dass sie kein Eigenkapital haben und wird nicht für eine sehr lange Zeit.

Ist auch sehr schwer zu verstehen, dass die Suche nach einem Käufer für Ihr Haus keine leichte Aufgabe ist. Vor zwei Jahren konnten Sie ein Zeichen in Ihrem Yard bekannt geben und Sie würden Leute haben, die über einander gehen, um Ihr Haus zu kaufen. Jetzt müssen Sie praktisch Tausende von Dollar für das Marketing ausgeben, um Menschen durch die Tür zu bekommen.

Der Immobilienmarkt hat nicht nur verlangsamt, es steht fast still. Jeden Monat gibt es mehr Häuser auf dem Markt zum Verkauf und les Häuser verkauft werden. So wie verkaufen Sie ein Haus schnell in der sehr langsamen Immobilienmarkt? Sie müssen ein Angebot vom rechten Hauskäufer für Ihr Haus finden und empfangen.

Wenn es um den Verkauf Ihres Hauses kommt, haben Sie sehr wenige Optionen, vor allem, wenn Sie einen schnellen Verkauf benötigen. Sie können versuchen, Ihr Haus verkaufen, indem Sie mit einem für den Verkauf mit Eigentümer Unternehmen. Sie können Ihr Zuhause mit einem Immobilienmakler, der Ihr Zuhause auf dem mehrfachen Auflistungsservice setzen wird, und hoffen auf einen Käufer auflisten. Oder Sie können Ihr Haus verkaufen, um eine Immobilien-Investor, der Häuser schnell von motivierten Haus Verkäufer kauft.

Es gibt viele Gründe Hauseigentümer müssen ihr Haus schnell zu verkaufen, sind Hasen nur ein paar. Durch eine Scheidung, müssen Sie stoppen Abschottung schnell, geerbt eine Eigenschaft, Ihr Haus muss aufgeräumt werden, werden Sie von Ihrem Job übertragen, Sie haben nicht genug Eigenkapital zu Makler Provisionen zahlen, werden Sie Hypothek wird sich anzupassen und Sie werden nicht In der Lage, die Zahlung leisten, Aktuelle Verlust von Arbeitsplätzen.

Der Immobilienmarkt ist sehr langsam über die Nation. Die Heimat, die Sie verwendet, um zu lieben kann schnell zu einem riesigen Leben Anchor Begrenzung Sie vom Glück. Aus diesem Grund empfehle ich, ein kostenloses, vertrauliches, unverbindliches Angebot für Ihr Haus von einem lokalen Hauskäufer zu erhalten.

Sie existieren in jedem großen Metro-Markt in der Nation und sie kaufen Häuser schnell. Nicht alle Immobilien-Investoren sind aus, um die Vorteile der Hauseigentümer zu nutzen. Viele sind hart arbeitende Personen, die von der Lösung komplizierter Immobiliensituationen leben.
So, um ein Haus in dieser aktuellen Wirtschaft zu verkaufen, schlage ich vor, die etwas weniger offensichtliche Weise zu verwenden, um Ihr Haus, Ihren lokalen Hauptkäufer zu verkaufen. Du musst kein Geld bezahlen und du kannst dich schnell von deinem Haus entfernen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Shaun Greer

10 Teuersten Steuerfehler, die Immobilienmakler Tausende Kosten

Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

Sind Sie mit der Höhe der Steuern, die Sie zahlen zufrieden? Sind Sie zuversichtlich, dass Sie alle verfügbaren Steuervergünstigungen nutzen?

Die schlechte Nachricht ist, dass Sie wahrscheinlich do zahlen zu viel Steuern und Sie sind wahrscheinlich nicht unter Ausnutzung jeder Steuervergünstigung.

Die gute Nachricht ist, dass Sie nicht auf diese Weise zu fühlen. Sie brauchen nur einen besseren Plan. Dieser Artikel zeigt einige der größten Steuerfehler, die Unternehmer machen. Dann gibt es kurze Lösungen für lösen diese Probleme. Bitte beachten Sie, dass dieser Artikel nur als Informationsinstrument dient.

# 1: VERLETZUNG ZUM PLAN

Der erste Fehler ist die Größter Fehler von allen. Es ist nicht zu planen. Es spielt keine Rolle, wie gut Ihre Steuerberater ist mit Ihrem Stapel von Einnahmen am 15. April. Wenn Sie nicht wissen, dass Sie schreiben konnte, die Ihre Kinder-Klammern als Business-Kosten, ist es zu spät, um etwas zu tun, wenn Ihre Steuern vorbereitet sind Das folgende Jahr

Steuer-Coaching ist über geben Ihnen einen Plan für die Minimierung Ihrer Steuern. Was sollte man tun? Wann sollten Sie es tun? Wie sollten Sie es tun?

Und Steuer-Coaching bietet zwei mächtigere Vorteile. Erstens ist es der Schlüssel zu Ihrer finanziellen Verteidigung. Als Immobilienmakler haben Sie zwei Möglichkeiten, mehr Geld in die Tasche zu legen. Finanzielle Vergehen steigert Ihr Einkommen. Finanzielle Verteidigung reduziert Ihre Ausgaben. Für die meisten Agenten, Steuern sind ihre größten Kosten. So macht es Sinn, Ihre finanzielle Verteidigung, wo Sie die meisten verbringen konzentrieren

Und zweitens, Steuer-Coaching garantiert Ergebnisse. Sie können jede Art von Zeit, Mühe und Geld für Ihr Unternehmen zu verbringen. Aber das kann nicht garantieren Ergebnisse. (19459004)

# 2: MISUNDERSTANDING PRÜFUNG ODDS

Der zweite große Fehler ist, dass Sie eine medizinische Kosten-Erstattung Plan, abziehen Ihre Tochter Klammern und garantieren Steuern sparen (19459004)

Was bedeutet die Art der Steuerplanung, die wir reden über Ihre Chancen, geprüft zu werden? Die Wahrheit ist, die meisten Experten sagen, es lohnt sich, aggressiv zu sein. Das ist, weil allgemeine Audit-Chancen so niedrig sind, dass die meisten legitimen Abzüge nicht wahrscheinlich sind, um "rote Fahnen" zu winken.

Audit-Raten sind eigentlich so niedrig wie sie jemals für 2008 gewesen – die Gesamt-Audit-Rate war nur Einer in jedem 99 zurückgibt. Etwa die Hälfte dieser Prüfungen zielte auf die Einkommenssteuergutschrift für Familien mit niedrigem Einkommen.

# 3: ZU VIEL SELBSTBESCHÄFTIGUNGSTEUER

# 3:

Wenn Sie wie die meisten Unternehmer sind, zahlen Sie so viel in der Selbständigkeit Steuer wie Sie in der Einkommensteuer zu tun. Wenn dies der Fall ist, könnten Sie erwägen, eine S-Gesellschaft oder eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung zu gründen, um diese Steuer zu verringern.

Wenn Sie Ihr Unternehmen als Einzelunternehmen führen, Sie werden Steuern zahlen, was auch immer Ihre persönliche Rate ist. Aber Sie werden auch zahlen Selbständigkeit Steuer von 15,3% auf Ihre erste $ 106.800 von "net selbständige Erwerbseinkommen" und 2,9% von etwas über dem im Jahr 2010.

Nehmen wir an, Ihr Gewinn am Ende der Jahr ist $ 60.000. Sie zahlen Einkommenssteuer zu Ihrem regulären Steuersatz, abhängig von Ihrem gesamten steuerpflichtigen Einkommen. Aber Sie zahlen auch etwa $ 9.200 in Selbständige Steuer. Diese Steuer ersetzt die Sozialversicherung und Medicare Steuer, die Ihr Arbeitgeber zahlen würde und zurückzuhalten, wenn Sie nicht selbstständig waren.

Eine "S" -Korporation ist eine besondere Gesellschaft, die wie eine Partnerschaft besteuert wird. Das Unternehmen zahlt den Eigentümern einen angemessenen Lohn für die Arbeit, die sie tun. Wenn es irgendwelche Gewinne übrig bleibt, geht es an die Aktionäre, und die Aktionäre zahlen die Steuer auf ihre eigenen Renditen.

"S" -Korporationen sind so attraktiv, weil, obwohl Sie zahlen die gleichen 15,3% auf Ihren Lohn wie Sie auf Ihre selbständige Erwerbstätigkeit gibt es nein Sozialversicherung oder Selbständigkeit Steuer auf die Dividenden Pass-through. Nehmen wir an, Ihre S Corporation verdient die gleichen $ 60.000 wie Ihr Eigentum. Wenn Sie selbst zahlen $ 30.000 in Löhne, werden Sie etwa $ 4.600 in Sozialversicherung Steuern bezahlen. Aber Sie werden völlig vermeiden, $ 4.600 in selbständiger Erwerbssteuer auf die $ 30.000 Pass-Through-Distribution.

Die "S" Corporation nimmt ein wenig mehr Papierkram zu betreiben als die Besitz. Und Sie müssen sich einen angemessenen Lohn für Ihren Dienst zahlen. Das bedeutet, so etwas wie Sie zahlen würde für einen externen Mitarbeiter, die gleiche Arbeit zu tun. Aber die IRS ist auf der Suche nach Agenten, die alle ihr Einkommen als Pass-Through.

# 4: WRONG RETIREMENT PLAN

Wenn Sie möchten, dass die Kosten für die Erfüllung der tatsächlichen Arbeitsentgelte Sparen Sie mehr als die aktuelle $ 5.000 Grenze (zusätzliche $ 1.000 für Steuerzahler 50 oder älter) für IRA's, haben Sie drei Haupt-Auswahl: Vereinfachte Angestellten-Renten (SEPs), SIMPLE IRAs oder 401ks. Im Allgemeinen, wenn Sie einen betriebswirtschaftlichen Ruhestand planen, muss es allen Ihren Mitarbeitern angeboten werden und die Berechnungen für Beiträge müssen in der gleichen Weise wie für sich selbst oder jede Familie Mitarbeiter angewendet werden.

Die SEP und SIMPLE IRAs sind Die einfachsten Pläne zu gründen und zu verwalten. Es gibt keine jährliche Verwaltung oder Papierkram benötigt. Die Beiträge werden direkt in die Personalvorsorge getragen. Für SEP-Pläne können selbständig Erwerbstätige bis zu 25% Ihres "Netto-Selbstbeschäftigungseinkommens" bis zu einem Höchstbetrag von $ 49.000 für 2010 beitragen. Für SIMPLE IRAs beträgt der Höchstbeitrag für 2010 $ 11.500 (50 oder älter können einen Beitrag leisten Extra $ 2.500 Nachholbedarf.) Einfache IRAs können am besten für Teilzeit-oder Nebenerwerb Unternehmen verdienen weniger als $ 40.000.

Für noch größere Altersversicherungsbeiträge, die nicht auf 25% Ihres selbständigen Erwerbseinkommens beschränkt sind, gilt ein 401 (k) -Ruhestand. Sie können sogar einrichten, was so genannte "Solo" oder "individuelle" 401 (k) nur für sich selbst. Der 401 (k) ist ein echter "qualifizierter" Plan. Und die 401 (k) können Sie viel mehr Geld, viel flexibler, als entweder die SEP oder die SIMPLE. Für 2009 können Sie und Ihre Mitarbeiter 100% Ihres Einkommens bis zu $ ​​16.500 "verschieben". Wenn Sie 50 oder älter sind, können Sie eine zusätzliche $ 5.500 "Nachhol-Beitrag" beitragen. Sie können auch wählen, um Ihre Beiträge der Arbeitnehmer, oder machen Gewinnbeteiligung Beiträge bis zu 25% ihres Entgelts. Das ist der gleiche Prozentsatz, den Sie in Ihrem SEP sparen können – auf dem $ 16.500 oder $ 22.000 Aufschub, für einen maximalen Gesamtbeitrag von $ 49.000 pro Person im Jahr 2010. 401 (k) 's sind in der Regel schwieriger zu verwalten. Es gibt Antidiskriminierungsregeln, die Sie von der Füllung Ihres eigenen Kontos halten, während Sie Ihre Mitarbeiter steif zu halten.

Wenn Sie älter sind und Sie mehr als das $ 49.000 Limit für SEPs oder 401 (k) 's beisteuern möchten, sollten Sie beachten, wie Sie SEPs und SIMPLE IRAs verwenden können Eine traditionelle leistungsorientierte Pensionsplan, wo Sie einen Betrag zu garantieren, bis zu $ ​​195.000 in jährlichen Einkommen beitragen können. Leistungsorientierte Pläne haben jährliche Beiträge.

# 5: FEHLENDE FAMILIENBESCHÄFTIGUNG

Mieten Sie Ihr eigenes, leistungsstarkes Rentensystem mit einem 401 (k) oder SEP, um Ihnen ein wenig mehr Flexibilität zu geben Kinder und Enkelkinder kann ein guter Weg, um Steuern auf Ihr Einkommen zu senken, indem Sie sie an jemanden, der weniger zahlt.

  • Die IRS hat Abzüge für Kinder so jung wie 7.
  • Ihre ersten $ 5.700 des verdienten Einkommens im Jahr 2010 wird auf Null an das Kind besteuert. Das ist wegen der Standard-Abzug für einen einzigen Steuerzahler – auch wenn Sie behaupten, sie als Ihre abhängig. Ihre nächsten $ 8,375 wird mit nur 10% besteuert. So können Sie verlagert einiges an Einkommen stromabwärts.
  • Sie müssen ihnen einen "vernünftigen" Lohn für den Dienst zahlen, den sie ausführen. Dies ist, was würden Sie zahlen einen kommerziellen Verkäufer für den gleichen Dienst, mit einer Anpassung für das Kind das Alter und die Erfahrung gemacht. Also, wenn Ihr 12-jähriger Sohn Gras schneidet für Ihre Mietobjekte, zahlen ihn, was ein Landschaftsbau Service könnte. Wenn Ihre 15-jährige Tochter hilft, Ihre Bücher zu behalten, zahlen sie ein bisschen weniger als ein Buchhaltungsservice könnte …
  • Um Ihre Rückkehr zu auditieren, schreiben Sie eine Jobbeschreibung und halten Sie eine Arbeitszeittabelle
  • Zahlung per Scheck, so können Sie die Zahlung zu dokumentieren
  • Sie müssen den Scheck auf ein Konto im Namen des Kindes ablegen. Aber das Konto kann ein ROTH IRA, Abschnitt 529 College-Sparplan, oder Depotkonto, dass Sie kontrollieren, bis sie 21.
  • Wenn Ihr Unternehmen uneingetragen ist, müssen Sie nicht für soziale Sicherheit zu verweigern, bis sie 18 drehen. Das ist also wirklich steuerfrei. Sie müssen ihnen eine W-2 am Ende des Jahres ausstellen.

    # 6: FEHLENDE MEDIZINISCHE AUFWENDUNGEN

    Umfragen verwendet, um zu zeigen, dass Steuern waren Kleinunternehmer 'Hauptanliegen. Aber jetzt ist es explodierenden Kosten des Gesundheitswesens. Wenn Sie selbständig sind und für Ihre eigene Krankenversicherung zahlen, können Sie abziehen ist als Anpassung auf Einkommen auf Seite 1 von Form 1040. Wenn Sie Abzüge, können Sie nicht erstattete medizinische und zahnärztliche Ausgaben auf Zeitplan A, wenn sie abziehen abzuziehen Insgesamt mehr als 7,5% Ihres bereinigten Bruttoeinkommens. Aber die meisten von uns verbringen nicht so viel.

    Aber es gibt einen Weg, um alle Ihre medizinischen Rechnungen als Geschäftsausgaben abzuschreiben. Es heißt ein Medical Expense Reimbursement Plan (MERP) oder Abschnitt 105 Plan. Dies ist ein Mitarbeiter-Plan, das heißt, es erfordert einen Mitarbeiter. Wenn Sie Ihr Geschäft als Einzelunternehmen, Partnerschaft, LLC oder S Corporation betreiben, gelten Sie als selbstständig und qualifizieren sich nicht. Aber wenn Sie verheiratet sind, können Sie Ihren Ehepartner einstellen. Wenn Sie nicht verheiratet sind, können Sie dies mit einer C Corporation. Aber Sie müssen nicht eingebaut werden. Sie können dies als alleiniger Eigentümer oder LLC durch die Einstellung Ihres Ehegatten tun.

    Die einzige Ausnahme ist die S Corporation. Wenn Sie mehr als 2% der Aktie besitzen, werden Sie und Ihr Ehepartner für die Zwecke dieser Regel als selbstständig betrachtet.

    Sagen wir, dass Sie ein selbständiger Immobilienmakler sind und Sie haben Ihren Mann eingestellt. Sie müssen eine andere Einnahmequelle verwenden, die nicht als S-Körperschaft besteuert wird . Der MERP-Plan ermöglicht es Ihnen, Ihren Mitarbeiter für alle medizinischen und zahnärztlichen Kosten, die er für seine gesamte Familie – einschließlich Sie als seinen Ehepartner. Alle diese Kosten für die Erstattung qualifizieren: große Krankenversicherung, Pflegeversicherung, Medicare und Medigap Versicherung, Co-Zahlungen, Selbstbehalte, Rezepte, Zahnpflege, Augenpflege, Chiropraktik, Kieferorthopäden, Fruchtbarkeit Behandlungen, Behinderte Kinder, Vitamine und pflanzliche Präparate, medizinische Versorgung und sogar im Freiverkehr gehandelte Medikamente.

    Sie können Ihren Arbeitnehmer direkt bezahlen oder die Leistungserbringer direkt bezahlen. Sie benötigen ein schriftliches Plandokument und eine Methode, um Ihre Ausgaben zu verfolgen. Es gibt keine spezielle Berichterstattung erforderlich.

    Wenn Sie Nicht-Familienangehörige haben, müssen Sie sie auch einbeziehen, aber Sie können Mitarbeiter ausschließen, die: unter 25 Jahre alt sind , Arbeiten weniger als 35 Stunden pro Woche, arbeiten weniger als neun Monate pro Jahr oder haben für Sie weniger als drei Jahre gearbeitet. Nichtfamilie Mitarbeiter können es zu teuer, um alle so großzügig wie Sie Ihre eigene Familie decken zu erstatten. Aber, wenn Sie bieten Krankenversicherung, können Sie immer noch eine Section 105 Plan, um Ihre Mitarbeiter profitieren Kosten senken. Sie können es tun, indem Sie zu einem hoch abzugsfähigen Gesundheitsplan umschalten und einen Abschnitt 105 Plan verwenden, um diese verlorenen Leistungen zu ersetzen.

    Zum Beispiel bezahlt ein verheirateter Selbständiger mit zwei Kindern 25% im Bundeseinkommen Steuer und 15,3% in der selbständigen Erwerbssteuer. Ein traditioneller Versicherungsplan wurde durch einen hoch abzugsfähigen Plan ersetzt – $ 5.000 für die Familie, die seine Prämie um $ 7.620 schneiden. Also, auch wenn er trifft, dass $ 5.000 absetzbar, spart er $ 2.620 in Prämien. Und jetzt, da er seine medizinischen Kosten von seinem Unternehmen Einkommen abzieht, fügen seine Selbständigkeit Steuerersparnisse weitere $ 1.156 zu seinem Endergebnis hinzu. Er wird mindestens $ 3.121 in Steuern sparen, indem er von seinem traditionellen Gesundheitsplan auf den Abschnitt 105 Medical Expense Reimbursement Plan.

    Wenn Sie einen Medical Expense Reimbursement Plan nicht verwenden können, betrachten Sie die neue Health Savings Accounts.

    Um zu qualifizieren, benötigen Sie einen "high-deductible Gesundheit Plan" mit einem Selbstbehalt von mindestens $ 1200 für Singles oder $ 2.400 für Mitarbeiter und ein Out-of-Pocket-Limit von $ 5.950 für Singles oder $ 11.900 für Familien im Jahr 2010. Weder Sie noch Ihr Ehepartner kann durch einen "nicht hohen abzugsfähigen Gesundheit Plan" oder Medicare abgedeckt werden. Der Plan kann keinen Vorteil bieten, außer für bestimmte Vorsorgeleistungen, bis der Selbstbehalt für dieses Jahr erfüllt ist. Sie sind nicht berechtigt, wenn Sie durch einen separaten Plan oder Fahrer, die verschreibungspflichtige Arzneimittel profitieren, bevor die minimale jährliche Selbstbehalt abgedeckt ist

    Sobald Sie Ihre Berechtigung eingerichtet haben, können Sie eine abziehbare Gesundheit Sparkonto . Sie können 100% Ihres Selbstbehalts beitragen bis zu $ ​​3.050 für Singles oder $ 6.150 für Familien. Sie können es für die meisten Arten von Krankenversicherung, einschließlich COBRA Fortsetzung und Langzeitpflege Pläne verwenden. Sie können sie auch für die gleichen Ausgaben wie einen § 105-Plan verwenden.

    Das Health Savings Account ist nicht so wertvoll wie der Abschnitt 105-Plan. Sie haben bestimmte Dollarbeiträge Limits, und es gibt keine Selbständigkeit Steuervorteil. Aber Gesundheit Savings Accounts können noch schneiden Sie Ihre gesamten Kosten für die Gesundheitsversorgung.

    Wenn Ihr Heimbüro als Hauptgeschäftsstelle qualifiziert ist, können Sie einen Teil Ihrer Miete, Hypothekarzinsen, Grundsteuern, Versicherung, Hausinstandhaltung und Reparaturen abziehen. Deutsch: Dienstprogramme.

    Um als Hauptgeschäftsstelle zu qualifizieren, müssen Sie (1) "ausschließlich" und "regelmäßig" für Verwaltungs- oder Managementtätigkeiten verwenden und (2) keinen anderen festen Standort haben, in dem Sie wesentliche Verwaltungs- oder Managementtätigkeiten Ihres Handels oder Unternehmens tätigen. "Regelmäßig" bedeutet in der Regel 10-12 Stunden pro Woche.

    Der Prozentsatz für Ihre geschäftliche Nutzung wird berechnet, indem die Anzahl der Räume, die von den Gesamtzimmern im Haus verwendet werden, dividiert wird, wenn sie ungefähr gleich sind, oder indem Sie das Quadrat dividieren Füße von der Gesamtfläche im Haus verwendet. (19459001) # 8: MISSING AUTO / LKW-AUFWENDUNGEN

    # 8:

    Wenn Sie den Standardmeilenzahlungsabzug für Ihr Geschäft nehmen, können Sie ernsthaft shortchanging sich. Jedes Jahr gibt es verschiedene Fahrzeugbetriebserhebungen, die veröffentlicht werden. Die Kosten variieren je nachdem, wie viel Sie fahren – aber wenn Sie die Standard-Abzug für ein Auto, das mehr als 50 Cent / Meile kostet, sind Sie Geld verlieren jedes Mal, wenn Sie den Schlüssel drehen. Wenn Sie die Standardabzug jetzt nehmen, können Sie auf die "tatsächliche Kosten" -Methode, wenn Sie Ihr Auto besitzen, aber nicht, wenn Sie leasen.

    # 9: FEHLENDE MAHLZEITEN & UNTERHALTUNG

    Sie können auch nicht von den tatsächlichen Kosten auf den Standardabzug umschalten, wenn Sie beschleunigte Abschreibungen auf das Fahrzeug vorgenommen haben Grundregel ist, dass Sie die Kosten der Mahlzeiten mit einem bona fide Geschäftszweck abziehen können. Dies bedeutet, Kunden, Interessenten, Empfehlungsquellen und Geschäftskollegen. Und wie oft essen Sie mit jemandem, der nicht einer dieser Menschen ist? Für Immobilienmakler und andere Fachleute, die sich vermarkten, könnte dies "nie" sein. Im Allgemeinen können Sie 50% Ihrer Mahlzeiten und Unterhaltung abziehen, solange es nicht "großzügig oder außergewöhnlich."

    Sie brauchen keine Einnahmen für Geschäftsausgaben unter $ 75 (außer Unterkunft), aber Sie müssen (1) Wie viel ?, (2) Wann ?, (3) Wo ?, (4) Geschäftszweck ?, und (5) Geschäftsbeziehung.

    Sie können auch die Unterhaltung abziehen Wenn sie direkt vor oder nach einer substantiellen, guten Diskussion direkt mit dem aktiven Verhalten Ihres Unternehmens in Verbindung stehen.

    # 10: VERLETZUNG ZUM PLAN

    Nun, da die Nennwert der Tickets für Sport-und Theaterveranstaltungen, Speisen und Getränke, Parkplätze, Steuern und Trinkgelder abziehen Sehen Sie, wie Immobilienmakler wie Sie verpassen auf jede so viele Steuervergünstigungen, sollten Sie erkennen, was der größte Fehler von allen ist – nicht zu planen. Haben Sie jemals gehört das Sprichwort ", wenn Sie nicht planen, Sie planen zu scheitern?" Es ist ein Klischee, weil es wahr ist.

    Mit nur einer einfachen Investition Ihrer Zeit können Sie wertvolle Steuerspar-Strategien, die einen großen Unterschied machen wird am 15. April zu implementieren.

    Immobilienmakler Heidelberg

    Makler Heidelberg

    Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

    Immobilienmakler Heidelberg

    Makler Heidelberg


    Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
    Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
    Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


    Source by Julie Bohn

Realtor Door Hangers – How Teenagers and Doorknobs Can Get You Leads

Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

If you live in a suburban neighborhood, you’re familiar with those little paper door hangers that get left on your front doorknob about a special at Pizza Hut or a deal on windows from a window manufacturer. You need to be like Pizza Hut! Well, not exactly but you do need „Realtor Door Hangers“.

They can be annoying (at least they are to me unless it’s pizza) but it’s a numbers game like every other marketing weapon. A certain number of people will need/want that particular service and they’ll respond to the ad/door hanger.

The best thing about „Realtor Door Hangers“ is that you can target the neighborhood you want. If you specialize in „Glendale“, for example, and you specify that on your marketing piece (Realtor Door Hanger), you’ll be targeting your audience as much as you possibly can. Marketing is all about getting a targeted list of prospects and you can do that with door hangers. It makes even more sense as a Realtor or agent because you specialize in a certain geographic area, of course.

By the way, you might be terrified to walk up to someone’s house and put a „Realtor Door Hanger“ on the knob. It’s ok. An alternative is to hire your teenager or a college kid to do it for you. Pay them per hanger and save yourself the agony. Or you could offer them a referral fee for any deal you close as a result of the door hangers they hand out. That’ll really kick them in the pants to put those puppies on every doorknob they can find. Plus, it’ll force you to track your marketing, which is a necessity.

Of course, the upside to doing it yourself is that you’ll get to know the neighborhood better and you’ll probably strike up some conversations with folks who either come to the door or are outside. It’s all about building relationships and this is a great way to do it.

One word of caution though: be discriminating about which neighborhoods you hang these „Realtor Door Hangers“ in. If the area is not so good, skip it. It’s not worth getting shot or mugged.

Plus, if you’re trying to get listings, you want homes that’ll potentially sell quickly; not the crack house that people won’t walk by. Stick with the nice, suburban areas where your safety isn’t in danger. That way I won’t have to worry about you.

So the first thing you need is an attention grabbing „Realtor Door Hanger“, of course. Check out DoorHangers.com for the most inexpensive and professional looking options. Put some color into it and make it pop and make sure you brush up on your copywriting skills; you’ll need some killer sales copy to pull a high response rate.

Once you have your door hanger printed and in-hand, it’s easy. Just walk around your selected neighborhoods and hang them up. Simple. Again, it’s all a numbers game. The more you hang up, the more traffic you’ll send to your website or phone.

If you really want to increase the success of your door hangers, go back and hang them up once a month or so. Statistically, it takes a consumer 7 times before they become familiar with your brand. Repetition is the key.

Even if your marketing piece stinks, if you get it in front of the consumer enough times, you’ll see results. It’s worth the time and effort to continue hanging these door hangers up month after month, or whatever timeframe you choose. You’ll reap the rewards in the long run, trust me.

One final thought, don’t go flimsy and cheap with these door hangers. Don’t print off some black and white copies from your computer and cut holes in them to hang over the door knob. What are people going to think about you and your brand? Is that portraying the image you want to convey? Of course not. So spend a couple bucks and get them done right.

Have them professionally printed and make them reflect the image you want to convey about your brand. Don’t skimp on this. It’s very important.

But of course, you don’t want to break the bank either. Go with DoorHangers.com for the design and printing and get them done within your budget, or even below your budget. DoorHangers.com is good for that!

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Josh Sanders

Why Most Real Estate Prospecting Letters Fail

Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

Have you paid attention to the real estate prospecting letters you get in the mail?

Most of those real estate letters begin by breaking the #1 rule in copywriting: It isn’t about you.

Because those agents think the letters are about them, they begin the very first sentence with the word „I“ or „We.“

As a result, a huge percentage of people begin reading the letter with a thought or feeling of „Why should I care about you?“ or maybe „Yeah, so what? Who are you to me?“

The truth is, your prospects don’t give a hoot about you. They want to hear about themselves. The only reason they’ll read your letter is to see what benefit it holds for them.

You could say „My doctor says I’ll be dead by Tuesday unless you list your house with me,“ and it wouldn’t budge them a bit. They’d think „Sorry, that’s not my problem.“

That’s a little extreme. But you get what I mean.

So there’s the first big mistake. And most of the time, from there it doesn’t get any better.

Those letters might go on to say how many listings an agent has or how many dollars worth of real estate he or she has sold. It might even mention their „alphabet soup“ designations – which don’t mean a thing to most homeowners.

It’s all just more of the „me, me, me“ message that doesn’t interest prospects in the least.

So what can you do instead?

You can write about their concerns and worries. You can show them that you recognize their problems, and then explain what you’ll do to help solve those problems.

Your approach will naturally be different if you’re writing to a „cold“ group of homeowners in a specific neighborhood as opposed to say, a group of people with expired listings or a list of homeowners who have received a notice of default.

When you know what specific problems those homeowners have, it’s easier to show how you’ll solve them.

But even if you’re writing to a mixed farming area and don’t know what problems they need to solve, you can appeal to their curiosity and interest.

For instance, you can offer information about what’s been happening in that neighborhood. You can let them know how many homes are for sale or have sold in the past month or so. You can share average prices. You can tell them if prices are up or down from last month, or last quarter. And then you can offer to put them on your list for periodic updates.

Almost as an afterthought, you can let them know that you’d be happy to prepare a market analysis if they’re considering selling their home.

Today, successful marketing is all about giving something before you ask for anything. You have knowledge and advice. Give them freely.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilie bewerten, Immobilie Wert, Immobilienrechner, Verkaufsrechner, Immobilienwertermittlung

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Marte Cliff